Формально доли, а по факту — вся твоя!

Клиент владеет двумя долями в праве общей долевой собственности (1/2 + 1/2). Можно ли провести сделку продажи квартиры в МФЦ как целого объекта? Или в данном случае необходима только нотариальная форма сделки?

Конечно, достаточно простой письменной формы. Обратиться к нотариусу можно по желанию, но это лишние расходы.

Неважно, даже если в ЕГРН внесено 1/2 + 1/4 + 1/4. Если в конечном итоге вы — единственный собственник и отчуждается целый объект, договор можно составить в простой письменной форме.

Важно, чтобы на момент отчуждения все доли принадлежали одному лицу, даже если ранее они были приобретены по разным основаниям и с разными размерами долей.

Главное — не забыть указать в договоре, что квартира принадлежит продавцу на основании следующих документов (указать реквизиты и дату регистрации): 1/2 доли на таком-то основании, 1/2 доли — на другом.