Левашов Дмитрий Валерьевич
Левашов Д.В. Подписчиков: 8001
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 16.1М

Если собрались приобрести жилье в рассрочку от застройщика, то помните о рисках…

248 дочитываний
42 комментария
Эта публикация уже заработала 31,90 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Стартовое изображение - из базы 9111

Если вы собираетесь в ближайшее время приобрести в собственность жилое помещение от застройщика с рассрочкой основного платежа, то не лишним будем внимательно ознакомиться с рекомендациями Центрального Банка РФ, озвученных в информационном письме от 09.06.2025 года № ИН-03-35/88 "О рисках распространения практики продажи жилья физическим лицам в рассрочку от застройщика".

Скрин автора с письма ЦБ РФ cbr.ru

Максимально вероятные риски для граждан

Скрин автора с письма ЦБ РФ cbr.ru
Скрина автор с письма ЦБ РФ cbr.ru
Скрин автора с письма ЦБ РФ cbr.ru

В письме Банка России также содержатся риски для застройщиков и кредитных организаций, рекомендованные критерии признания доли продаж жилья в рассрочку существенной.

Мнение юриста

Рекомендую гражданам отнестись серьезно и настоятельно прислушаться к правовой позиции Центрального Банка РФ.

Также напоминаю о правовых негативных последствиях, установленных пунктом 3 статьи 489 ГК РФ.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Максимально вероятно, что вы потеряете жилье, а также уплаченные в рассрочку за него денежные средства. В случае возникновения у вас финансовых трудностей, вы будете "слабым звеном" в разбирательствах, в том числе и судебных. Просто исключите для себя возникновение наступление всех этих обстоятельств и невероятно большие риски.

В публикации была использована правовая позиция Центрального Банка РФ и мнение автора.

Задать юристам вопрос бесплатно — ЗДЕСЬ

Стали ли приобретать жилье в рассрочку от застройщика?

Проголосовали: 48

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

42 комментария
Понравилась публикация?
39 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 42
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Ой, нет. Такие крупные покупки в рассрочку лучше не делать

+5 / 0
картой
Ответить

Других доступных вариантов пока нет. К сожалению.

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Не буду приобретать жильё в ближайшее время. А перед таким важным шагом необходимо досконально изучить все варианты, безусловно.

+5 / 0
картой
Ответить

Придерживаюсь вашей позиции.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Я бы не стал приобретать ни в рассрочку, ни в ипотеку.

Я, вообще, идейный противник приватизации (частной собственности) пространства между обоями в многоквартирном доме.

Могу понять желание иметь в жизни всё сразу, но не верю в такие возможности.

+4 / 0
картой
Ответить

Андрей Анатольевич, если вы идейный противник частной собственности, так откажитесь от всего. Хозяйство, как старые добрые времена можно передать в ближайших колхоз. Думаю, что возьмут с удовольствием, но почему-то мне кажется что такой шаг вы не сделаете.

+3 / 0
Ответить

Дмитрий Валерьевич, внимательнеЕ читайте. НВ!!! "В много квартирном доме". Многоквартирный дом это сложный единый организм. А его превратили в колхоз, да еще управляют этим колхозом неведомые УК (уголовный коллектив?)

НВ+!!! Фактически "приватизация - частная собственность пространства между обоями". Собственником чего является приватизировавший квартиру? Фактически неких Прав и Обязательств.

А семью моей матери фактически пытались изгнать из частного домишки, но даже суд в 1947 году вынес постановление "дом на земельном участке 12 соток", хотя земля не могла быть собственностью.

Так что никакие хозяйства я отдавать не буду, а "идейным противником приватизации (частной собственности) пространства между обоями в многоквартирном доме" останусь.

+2 / 0
Ответить

Читаю в общем, про частную собственность. принцип управления МКД верный в современных условиях, с большими правами у собственников и обязанностями УК. Только мало кто из собственников желает реализовывать свои права. Лень матушка.

+5 / 0
Ответить

Именно, но и нюансов много бытовых. Все хотят отдыха и тишины, а на работу выйти с лёгкостью без проблем. А дворники или тишину не блюдут и со сранья убирают сосульки, или ....

Опять таки, все вокруг всё должны, но платить лень. В частном доме проще всё сам. Жене надо на работу, к УАЗу треугольник в шесть часов прицепишь и волочешь - снег расчищаешь. Электричество пропало, генератор заводишь.

Где-то у Веллера был хорошо описан психотип людей на примере границы БССР, ЛитССР и калининградской области. Запомнил, потому что у самого такое впечатление в 1976 году сложилось. Описаны посёлки и домики немцев, белорусов, русских. У немцев - я тут живу, это моя земля, я благоустраиваю ...

+5 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Я тоже склонен больше к сельской жизни. Большие города, пустые поезда - не люблю.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Левашов Дмитрий ВалерьевичПишет 19.06.2025 в 20:35
олько мало кто из собственников желает реализовывать свои права. Лень матушка.

+ реализация прав может сопровождаться пусть мелкими - неприятностями

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Любой неподготовленный собственник столкнувшись с нашим бюрократизмом сразу теряет желание идти дальше. Упорных мало.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

Мне один застройщик предложил рассрочку на 2 года. Я задала вопрос: а что, если к моменту окончания рассрочки у меня не будет денег и ипотеку не одобрят?Мне не сразу ответили, что у них ещё не было прецедентов, поскольку никто из плательщиков ещё не приблизился к рубежу 2х лет. Сам же застройщик, будучи группой компаний, имеет в анамнезе несколько банкротств, но скрывает эту информацию от обывателей.

+4 / 0
картой
Ответить

Опасное это дело. Единственное, что более - менее "вдохновляет" это небольшие сроки договора.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Спасибо, что предупредили…

+2 / 0
картой
Ответить

Спасибо за поддержку!

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Показать комментарии (42)

Ответственные Мишустин и Набиуллина: Владимир Путин дал важное поручение для создания семейного инструмента сбережений

Центральному Банку и Правительству России Владимир Путин обозначил приоритетную задачу - разработать семейный инструмент сбережений. Суть создания семейного инструмента сбережений заключается в следующем:

Финансовая безопасность: Признаки, когда следует забрать свои сбережения из банка

Сегодня мы поговорим о таком интересном вопросе, как вовремя понять, что пора забрать свои накопления из банка. Все мы зарабатываем и конечно откладываем деньги, обычно деньги относим конечно же в банк:...

Построение бизнеса с нуля реально, и во многих случаях можно начать без крупных вложений.

- Выпишите ваши навыки, знания и опыт: что умеете хорошо? какие проблемы можете решить? - Определите целевую аудиторию: кто ощутимо выигрывает от вашего решения? где она «живет» (онлайн площадки,...

Риски продажи жилья мошенниками без согласия собственников

Сегодня поговорим о том, как мошенники могут продать недвижимость без Вашего присутствия и согласия, что необходимо делать в этом случае и как себя защитить в такой ситуации. Сегодня мошенники не стоят на месте,...