Фикачев Игорь Владимирович
Фикачев И В Подписчиков: 5428
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 609к

Залоговое имущество, это не приговор

47 дочитываний
6 комментариев
Эта публикация уже заработала 7,85 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Залоговое имущество, это не приговор

Залоговое имущество, это не приговор

В 2023 году человек решил взять кредит, под залог своей единственной недвижимости. Компаний по выдаче подобных кредитов и физ. лиц достаточно много. Так что искать долго не пришлось. Почти сразу нашелся частный инвестор, который выдает такие кредиты и спустя несколько дней кредитный договор под залог недвижимость был заключен. Договор был заключен онлайн и подписан высококвалифицированной электронной подписью.

В целом если не вглядываться в договор, то все с одной стороны хорошо. Небольшие %, досрочное погашение и т. д. Но, если углубиться и внимательно изучить, то в договоре очень много нарушений. Нет оценки имущества. В случае не своевременной уплаты недвижимость переходит во владение займодателя, не зависимо от стоимости недвижимости и просто гигантские % за несвоевременною оплату. По процентам перегнали все МФО и колеекторские агентства как феникс со своими 365% готовый и тд.

Через месяц после заключения договора, с должником связался инвестор с требованием изменения реквизитов для оплаты. Конечно данный пункт по изменению реквизитов есть в договоре. Интересно инвестор платит кредит за прибыль? По информации на 2024 год, проценты, полученные заимодавцем сверх суммы возвращённого займа, облагаются НДФЛ по ставке 13%. Если доход превышает 5 млн рублей, к сумме превышения применяется ставка 15%.

Спустя еще несколько месяцев должник не смог полностью оплатить месяц и обратился с требованием к кредитору дать небольшую отсрочку и не начислять большие %. Естественно на это не согласился.

Залоговое имущество, это не приговор

Должник решил собрать всю сумму и разом погасить долг, но не успел. Кредитор опередил путем подачи в суд. Суд выбрал тоже интересный. Третейский 😊, кто знает тот в курсе 😊.

Естественно суд удовлетворил все что требовал кредитор. Со стороны должника было подано возражение, на него никак не отреагировали, даже скорее всего возражение и не читали. Ну правда, а зачем. Мы на стороне правды!

Залоговое имущество, это не приговор

Отменить получилось в кассационном суде. Главное что недвижимость сохранили.

6 комментариев
Понравилась публикация?
40 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 6
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Публикация интересная. Но содержание не соответствует названию. Кредитор-то, всё равно, остаётся вправе обратиться в суд, пусть и общей юрисдикции. И кто знает, какое решение примет суд?

+13 / 0
картой
Ответить

Срок уже подходит. Да и далее уже знаем что делать будем. Риски согласен есть, но уже минимальные. Со стороны кредитора достаточно нарушений

+11 / 0
Ответить

Фикачев Игорь ВладимировичПишет 20.06.2025 в 14:27
Срок уже подходит. Да и далее уже знаем что делать будем. Риски согласен есть, но уже минимальные. Со стороны кредитора достаточно нарушений

Ну срок был прерван эпопеей с третейским судом.

Я, собственно, про то, что не писали как "сохранить залоговое жильё"

+11 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

В соответствии с пунктом 1 статьи 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо, не являющееся стороной обеспеченного обязательства (далее - залогодатель - третье лицо). К отношениям между залогодателем - третьим лицом, должником и залогодержателем применяются правила о поручительстве, закрепленные в статьях 364 - 367 ГК РФ, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

+9 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Полезно

+9 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Спасибо за публикацию!

+8 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

«Лицом в пол!»: В Туле задержан лидер этнической ОПГ, тренер ММА Тигран Оганесян, сколотивший банду вымогателей из Закавказья (видео захвата)

Странное дело, но в последнее время региональные секции смешанных единоборств (ММА), стали активно поставлять правоохранительным органам своих бойцов, тренерского состава. Только-только был
00:33
Поделитесь этим видео

Чудовище! Подлый мужчина 4 месяца переклеивал ценники с дешевых товаров на дорогие и обманул несчастный гипермаркет на 50 000 рублей!

Каждый день радушные и щедрые супермаркеты гостеприимно распахивают перед россиянами свои щедрые двери, чтобы наполнить пакетики покупателей дешёвым и очень качественным товаром для роскошной и упитанной жизни.
02:02
Поделитесь этим видео

«Работайте, братья!»: В Москве жёстко задержана бородатая банда, вымогавшая деньги у ветеранов СВО и их семей (справедливое видео)

Иногда кажется, что днище человеческого и нечеловеческого падения уже пробито, но снова появляются особи, доказывающие обратное. В Москве бойцы СОБР «Столица» задержали банду человекоподобных,...
01:22
Поделитесь этим видео

«Лицом в пол!»: В Туле задержан лидер этнической ОПГ, тренер ММА Тигран Оганесян, сколотивший банду вымогателей из Закавказья (видео захвата)

Странное дело, но в последнее время региональные секции смешанных единоборств (ММА), стали активно поставлять правоохранительным органам своих бойцов, тренерского состава. Только-только был
00:33
Поделитесь этим видео

«Бог дал - Бог и взял»: Священники Ульяновской епархии перечислили мошенникам 7 миллионов рублей. Плакать не надо!

У наглых и жадных мошенников не осталось не только стыда, совести и срама, но и ничего святого! Как оказалось, святым отцам и батюшкам совсем не чужды достижения научно-технического прогресса и,
00:07
Поделитесь этим видео

Последствия использования чужой банковской карты: от штрафа до тюрьмы

Сегодня поговорим о таком интересном вопросе, как находка чужой банковской карты и совершение трат по ней, какая ответственность здесь возможна, какие действия необходимо совершить, если нашли банковскую карту.

«Щас, как вмажу* тебе, старая карга!»: в Екатеринбурге азербайджанец избил подростка, его маму и бабушку. А потом бандиту стало очень страшно...

Настоящий мужчина, величественно носящий бороду, просторные шорты и владеющий личным «Мерседесом», может делать во дворе дома всё, что угодно, а так же побеждать в неравном бою школьников, женщин и бабушек.
01:14
Поделитесь этим видео

«Самый гуманный!»: подростки-мигранты, до полусмерти избившие школьника из-за причёски, получили «ласковый» приговор суда

Любое. даже самое гнусное дело, совершать гораздо сподручнее, когда есть верный напарник, а если знаешь, что тебя спасут и поддержат добрые взрослые, то на душе и в кулаках становится легко и приятно.
00:26
Поделитесь этим видео