Залоговое имущество, это не приговор

Залоговое имущество, это не приговор

В 2023 году человек решил взять кредит, под залог своей единственной недвижимости. Компаний по выдаче подобных кредитов и физ. лиц достаточно много. Так что искать долго не пришлось. Почти сразу нашелся частный инвестор, который выдает такие кредиты и спустя несколько дней кредитный договор под залог недвижимость был заключен. Договор был заключен онлайн и подписан высококвалифицированной электронной подписью.

В целом если не вглядываться в договор, то все с одной стороны хорошо. Небольшие %, досрочное погашение и т. д. Но, если углубиться и внимательно изучить, то в договоре очень много нарушений. Нет оценки имущества. В случае не своевременной уплаты недвижимость переходит во владение займодателя, не зависимо от стоимости недвижимости и просто гигантские % за несвоевременною оплату. По процентам перегнали все МФО и колеекторские агентства как феникс со своими 365% готовый и тд.

Через месяц после заключения договора, с должником связался инвестор с требованием изменения реквизитов для оплаты. Конечно данный пункт по изменению реквизитов есть в договоре. Интересно инвестор платит кредит за прибыль? По информации на 2024 год, проценты, полученные заимодавцем сверх суммы возвращённого займа, облагаются НДФЛ по ставке 13%. Если доход превышает 5 млн рублей, к сумме превышения применяется ставка 15%.

Спустя еще несколько месяцев должник не смог полностью оплатить месяц и обратился с требованием к кредитору дать небольшую отсрочку и не начислять большие %. Естественно на это не согласился.

Должник решил собрать всю сумму и разом погасить долг, но не успел. Кредитор опередил путем подачи в суд. Суд выбрал тоже интересный. Третейский 😊, кто знает тот в курсе 😊.

Естественно суд удовлетворил все что требовал кредитор. Со стороны должника было подано возражение, на него никак не отреагировали, даже скорее всего возражение и не читали. Ну правда, а зачем. Мы на стороне правды!

Отменить получилось в кассационном суде. Главное что недвижимость сохранили.