Методика расследования преступлений управляющих компаний в сфере ЖКХ

В наше время сфера работы управляющих компаний по управлению многоквартирными домами продолжает быть слабо урегулировано законодательно, что создает для участников этого рынка возможности по совершению различных преступлений против собственности в отношении собственников жилых помещений и их общего имущества в многоквартирном жилом доме.

В публикации "Как управляющая компания попыталась взыскать с собственника квартиры по 1000 руб в день" я познакомил читателя со сложной ситуацией, в которой оказался собственник жилого помещения, которого управляющая компания попыталась и пока что пытается загнать в финансовую кабалу и лишить затем имущества.

При более детальном изучении вопроса выяснилось что 8-ми подъездный жилой дом уже много лет мерзнет зимой, подвалы в нем не отремонтированы, деньги расходуются по вероятно завышенным сметам, в подвале дома проживает бесплатно электрик, при этом вишенкой на торте стала попытка директора управляющей компании на общем собрании утвердить смету на 2025 год на 6 млн рублей, что привело бы собственников жилых помещений к неспособности оплачивать квитанции жкх и затем по сути попадение в рабство к управляющей компании, которая с них бы также потом взыскала по 1000 руб в день, то есть по сути понудила собственников платить ей арендную плату за проживание в своих квартирах.

Однако в данном случае я пришел на общее собрание по просьбе собственников жилых помещений и отбил этот удар.

Но встал вопрос о расследовании преступлений в сфере ЖКХ этой управляющей компании и как выяснилось органы полиции и прокуратуры не в достаточной степени владеют этим вопросом.

Целью настоящей публикации является поднятие вопроса и выяснение конкретных практических приемов расследования преступлений против имущества собственников многоквартирных домов со стороны управляющих компаний.

Я не буду касаться в публикации преступлений управляющих компаний против государства, гос службы, взяточничества и коммерческого подкупа и т.п.

Остановимся на том как расследовать присвоение и растрату денежных средств собственников жилых помещений управляющими компаниями, также в продолжение темы можем затронуть и вопросы нецелевого использования денежных средств, выделенных на нужды жкх.

На общем собрании конкретно этого дома директор управляющей компании хотел утвердить смету расходов около 6 млн рублей, я попросил его передать мне счет от подрядчиков, которых он нашел, в результате чего было выяснено что это все фирмы однодневки и сметы завышены, заключение с ними соответственно договоров и перевод денежных средств собственников жилых помещений нанес бы ущерб не только собственникам, но и бюджету РФ в виде уклонения от уплаты налогов фирм однодневок.

Практические работники правоохранительных органов также пояснили, что им сложно завести дело на эту управляющую компанию, поскольку у них отсутствует для этого методика и преступления управляющих компаний вообще отличает высокая степень латентности.

Соответственно наше исследование этого конкретно случая будет иметь большое практическое значение в целом для формирования правоприменительной методики расследования имущественных преступлений в сфере жкх, которая может быть в дальнейшем распространена во всех районах Ростовской области, в результате чего жители области получат приятную сферу жкх, на которую они имеют право и уровень их жизни и удовлетворенности значительно повысится.

Целью формирования методики является выработка системы обнаружения, фиксации и использования доказательственной информации при расследовании преступлений управляющих компаний.

Методологическую основу методики будут составлять действия собственников жилых помещений соответственно по обнаружению и фиксации доказательственной информации и передача ее практическим работникам правоохранительных органов.

>>>продолжение следует

А что Вы думаете обо всем этом ? Нужна ли подобная методика жителям многоквартирных домов , поделитесь своим мнение в комментариях, расскажите о своем опыте расследования преступлений управляющих компаний.

>>>читать публикацию "Мошенник на авито"