ИИ в недвижимости

Дорогие друзья,

Как компания, работающая на рынке недвижимости, мы заинтересованы в том, чтобы понять, как ИИ может быть полезен на рынке недвижимости ...

Вы когда-нибудь задумывались об ИИ при покупке недвижимости?

Что ИИ может сделать в сфере недвижимости?

Я прочитал немалое количество сайтов, посвященных недвижимости, и пришел к интересным мыслям, и хотел бы обобщить некоторые из них. Особенно интересная статья была написана веб-сайтом Mckinsey.com.

Итак, некоторые идеи и мысли взяты из этой статьи (https://www.mckinsey.com/industries/real-estate/our-insights/generative-ai-can-change-real-estate-but-the-industry-must-change-to-reap-the-benefits).

Мы все понимаем, что ИИ не может полностью заменить человека (и слава богу), он просто открывает творческую натуру и помогает человеку достигать своих целей. Итак…

Как упоминает источник, «ИИ можно применять к хранилищу документов по аренде, которые могут быть плотными и заполненными индивидуальной терминологией, что затрудняет для владельцев многих объектов недвижимости просеивание и поиск информации в масштабе. Инструмент на базе ИИ может обобщать ключевые темы по всем договорам аренды, например, сколько арендной платы ожидается ежемесячно или какие рыночные силы (например, местные законы об охране окружающей среды, социальной сфере и соблюдении законодательства) могут повлиять на аренду».

Кроме того, инструмент может сканировать договоры аренды на предмет определенного параметра (например, все договоры аренды с арендной платой за квадратный фут ниже определенного уровня) и генерировать таблицы информации. На этом этапе специалисты могут изучить информацию, собранную инструментом ИИ.

Я думаю, что одним из важных моментов, которые может сделать ИИ в сфере недвижимости, является создание мощного инструмента для различных взаимодействий с недвижимостью, включая "управление запросами арендаторов и переговоры по аренде."

Когда специалист взаимодействует с арендаторами, ИИ может:

наблюдать за разговорами и письменными ответами и предлагать способы улучшения коммуникации.

В моменты с высокими ставками, например, при коммерческих переговорах по аренде с офисом, складом или розничным арендатором, инструмент ИИ может собрать всю информацию об арендаторе, объекте недвижимости и рынке и создать стенограмму переговоров.

Если сообщения и звонки записываются или преобразуются в текст, ИИ может контролировать эти взаимодействия в масштабе, предоставляя коучинг и напоминая специалистам о необходимости воздерживаться от использования определенных терминов, которые могут спровоцировать моменты риска.

В этом отношении работа потенциального дизайнера в вопросах недвижимости также может быть проще. Специальные инструменты могут помочь потенциальному арендатору визуализировать, как именно будет выглядеть квартира, скажем, в предпочитаемом им стиле модерн середины века или в отделке из вишневого дерева по сравнению с отделкой из ореха.

Затем эти данные можно вернуть в модель, чтобы предсказать, какие типы мебели и отделки лучше всего подходят для различных сегментов клиентов, улучшая конверсию потенциальных клиентов в аренду и формируя будущие решения о капитальных расходах.

Однако при работе с ИИ, всегда нужно помнить, что вы управляете машиной, а не машина вами!