Как выписать бывшего супруга из квартиры. Кого нельзя снять с учёта регистрации в жилье.

• Если квартира была приватизирована до заключения брака. В подобной ситуации после развода бывший супруг считается одним из членов семьи предыдущего владельца, и его право на проживание в жилом помещении по закону исчезает. Однако автоматическая выписка не происходит — для этого нужен судебный приказ.
• В случае приобретения жилья во время брака. Тогда выселить бывшего супруга нельзя, пока не завершено его право собственности. Для этого необходимо провести раздел совместного имущества или достичь добровольного соглашения, чтобы бывшие супруги перестали считаться совладельцами и членами семьи в рамках жилищных правил.
• Если по брачному договору установлено, что после развода квартира переходит одному из супругов, а другой утрачивает право пользования, при этом сохраняет регистрацию на определённое время или навсегда — в таком случае принудительно выписать бывшего супруга нельзя, пока действует условие о сохранении прописки.

Кого нельзя выселить из жилого помещения

• Несовершеннолетние дети-сироты и дети, оставшиеся без родительского попечения. Их регистрация на жилплощади сохраняется даже после завершения обучения или выхода из учебного заведения.
• Лица, которые получили право на проживание по завещанию. Например, если в завещании прописано право пожизненного проживания в квартире для конкретного человека.
• Те, кто отказался участвовать в приватизации в пользу других членов семьи. Такой человек сохраняет право на пользование жилым помещением и не может быть выписан без его согласия, даже если объект собственности перешёл к другим собственникам.
• Рентополучатели. Бывшие собственники, передавшие квартиру под выплату ренты, не могут быть выселены или исключены из регистрационного учёта.
• Супруги, прописавшие в брачном контракте право пожизненного проживания в квартире.

Признание утраты на право собственности