Для врачей и учителей льготная ипотека под 4-6%: мера поддержки или «ипотечная ловушка»?

В Государственной Думе вновь заговорили о расширении программы льготного ипотечного кредитования. На этот раз поддержку предлагают оказать врачам, педагогам и работникам других системообразующих отраслей, с возможностью оформить жилищный кредит по ставке от 4% до 6% годовых.

На первый взгляд это достойная инициатива. Однако юридически грамотному гражданину стоит обратить внимание на важный нюанс: сохранение льготной ставки будет напрямую зависеть от трудового стажа. Если заемщик проработает в профессии не менее пяти лет, субсидия от работодателя (или государства) останется в силе. Но в случае досрочного увольнения, по собственному желанию, по сокращению или по иным обстоятельствам, процентная ставка автоматически «всплывёт» до рыночного уровня.

Таким образом, за социальной льготой может скрываться де-факто ограничение права на свободу труда, гарантированное Конституцией РФ. Работник, желающий сменить место работы, сферу деятельности или просто уйти на заслуженный отдых, рискует столкнуться с резким увеличением финансовой нагрузки по ипотеке.

Считаю необходимым, чтобы при реализации подобных программ были предусмотрены исключения и смягчающие условия, например, сохранение льготы при увольнении по уважительным причинам (болезнь, переезд супруга, сокращение штата). Иначе вместо поддержки мы получим механизм, который связывает человека с работодателем «ипотечными узами».

Буду внимательно следить за развитием законодательной инициативы и при необходимости готова оказать правовую помощь гражданам, оказавшимся в сложной ситуации из-за неочевидных последствий «льготных» условий.