Пенсионерку оставили без жилого помещения: это правомерно? Практика юриста

Вступление и рассматриваемый вопрос

Начать данную публикацию мне хотелось бы с указания того, что проблема переселения из аварийного и ветхого жилья стоит в нашем регионе довольно остро. Даже в случае если имеется решение суда о предоставлении гражданину жилого помещения, гарантии что его исполнят в скором времени нет. Так, имеются судебные решения, которые не исполняются годам. Но так происходит не везде, если например, будет вынесено частное определение, то процесс может ускориться, в противном случае органы местного самоуправления с соответствующими полномочиями могут быть привлечены к административной ответственности (такое было в моей практике).

Каждодневно юристу поступает значительное количество вопросов, ответ не на все можно дать именно в день обращения, но обычно в общих чертах в рамках первичной консультации общая ситуация уже ясна. Вопрос может поступить не только из своего региона, но и из многих других. Именно такую практическую ситуацию мы сегодня и разберем, в рамках вопроса, поступившего для консультирования.

Итак, рассмотрим ситуацию: имеется пенсионерка в возрасте 65 лет, женщина трудилась в одном из северных регионов, в это время ее дом в г. Санкт-Петербург был снесен, все жильцы получили квартиры, а наша гражданка даже не была извещена о сносе многоквартирного дома. Так как женщина проживала и трудилась в другом регионе, она не была поставлена в очередь на предоставление жилого помещения и по данной причине жилое помещение ей предоставлено не было. Пенсионерка при консультировании указала, что обращалась во многие муниципальные и государственные органы, но получила устный отказ – в письменной форме обращения не направлялись. Соответственно она задается вопросом: почему и на каком правовом основании ей не было предоставлено жилое помещение? Коротко разберемся с этим вопросом в настоящей статье.

Картинка создана ИИ на основе личного фото автора

Ответ и разъяснения юриста

Первоначально следует указать, что предоставление жилого помещения будет зависеть от того, по какой программе происходило расселение ветхого, аварийного дома. Однако при формулировании вопроса это гражданкой указано не было и не были предоставлены необходимые документы юристу, для начала их нужно запросить, чтобы получить точечную консультацию с уже разработанном правовым алгоритмом действий.

Обычно при сносе дома предлагается денежная компенсация либо предоставляется аналогичное жилье и повторюсь, что все будет зависеть от программы расселения. При строительстве по программе расселения из ветхого и аварийного жилья предоставление таких жилых помещений осуществляется после строительства такого многоквартирного дома, исходя из очередности предоставления.

Также будет важно выяснить при получении полного ответа на заданный вопрос все детали, которые не обозначила обратившаяся гражданка. В таком случае если предположить, что квартира была в собственности либо предоставлена по договору социального найма, то нашу доверительницу не должны были оставить без жилого помещения с аналогичными параметрами.

НО! Ситуация может измениться, если пенсионерка была лишь зарегистрирована по месту жительства, а собственником был какой-либо родственник пенсионерки, то в этом случае жилое помещение при сносе аварийного либо ветхого дома в силу закона будет не положено и не предоставлено по вполне законным основаниям.

Так как письменных отказов нашей гражданкой получено не было, то ей следует снова обратиться в органы местного самоуправления в письменной форме со своим вопросом, а также уточнить на каком основании ей принадлежала квартира – собственность, соц.найм либо была оформлена регистрация по месту жительства. Примерные правовые выводы сделаны в настоящей статье, а далее уже нашей гражданке нужно обратиться к юристу по месту жительства, если все-таки правовые основания, исходя из предоставленных документов, будут иметь место.

Какой же главный вывод из данной ситуации?

А вывод будет прост: при обращении к юристу предоставьте всю исчерпывающую информацию и все требуемые им документы для отстаивания ваших прав, а не так, как получилось в ситуации с нашей гражданкой, поскольку вопрос очень серьезный и требует тщательной проработки.

Правовое обоснование: ст. 32,89 ЖК РФ

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант»

Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

Любое использование без указания авторства запрещено.

Источник: личная практика юриста и собственный правовые выводы