Увеличение площади земельного участка станет доступнее

Вчера 13.01.2026 г. Государственной Думой РФ был принят закон, согласно которому меняются правила перераспределения «частного» земельного участка и «государственного» земельного участка.

Напомним, что перераспределение участков — это процедура, в результате которого меняется площадь «частного» земельного участка без торгов. Как правило это делается для рационального использования земель, обеспечения возможности размещения обьекта недвижимости на нем, исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы.

Что же изменилось?

▪️самое главное — это то, что теперь по процедуре перераспределения может быть увеличен земельный участок любого назначения (в том числе, и участок для коммерции) без серьезных финансовых затрат (только на основании схемы расположения земельного участка на КПТ)!

▫️площадь «частных» земельных участков может быть увеличена в результате перераспределения не более чем на одну тысячу квадратных метров.

При этом площадь «нового» участка должна быть не более чем установленный предельный максимальный размер участка такого целевого назначения.

Пример: у вас участок для туристического обслуживания площадью 4200 кв. м. Но для такого участка в вашей местности установлен предельный максимальный размер для такого участка 5000 кв. м. Соответственно площадь вашего участка может увеличена в результате перераспределения с «государственными» землями только на 800 кв. м.

Такое ограничение (увеличение только на 1000 кв.м.) не распространяется на земли сельскохозяйственного назначения.

▪️цена «выкупа дополнительной площади» для вашего земельного участка будет равняться разнице между кадастровой стоимостью участка прежней площади и кадастровой стоимостью участка новой площади

▫️важно, что перераспределять свои участки по такой процедуре смогут не только обычные граждане, но и бизнес (юридические лица, индивидуальные предприниматели)

▪️перераспределить «свой» участок с «государственным» можно будет однократно

По-моему хорошая возможность для развития своего бизнеса, воплощения своих идей и рационального использования земель. Надо пользоваться предоставленными возможностями!