Получение налогового вычета при покупке недвижимости: краткое руководство

Краткое содержание:

1. Введение;

2. Обсуждение.

Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!

Сегодня мы поговорим о праве на налоговый вычет в случае приобретения любого объекта недвижимости. Но сразу можем сказать, что имеете право вернуть НДФЛ в размере до 260 тыс. руб., а если жильё покупали по договору ипотеки, можете вернуть также проценты, но не более 390 тыс. руб.

Ниже мы рассмотрим весь порядок получения вычета, но более в сжатом формате.

Разберём только главные и основные моменты по вопросу.

1. Проверьте право на вычет.

Перед подачей документов на получение вычета следует знать, есть ли у Вас вообще право на вычет или нет.

Право на вычет имеет резидент РФ, который ранее вычетом не пользовался, имеет официальный доход и приобретает объект недвижимости на территории РФ.

Если продавцом объекта будет являться любой родственник, право на вычет теряется.

2. Подготовка документов.

Рекомендуем при подаче документов в ИНФС предоставлять их копии, а не оригиналы.

Также, проще всего подавать на вычет через личный кабинет налогоплательщика.

Очень удобная форма подачи 3-НДФЛ, заявления на предоставление вычета, прикрепляете копии документов и ждёте итоги камеральной проверки. Если будет необходимость представления оригиналов документов либо появятся вопросы, налоговики уведомят через личный кабинет.

https://lkfl2.nalog.ru/lkfl

3. Доказательства покупки.

Для налоговой в качестве доказывающих документов о приобретении жилого объекта будут являться: договор купли-продажи, договор долевого участия, соглашение об уступке прав на объект и т.д.

4. Подтверждение регистрации права объекта.

Если сделка была совершена до 07.2016 г., право собственности подтверждает наличие свидетельства о государственной регистрации права.

Но в данное время, независимо от даты совершения сделки, право собственности подтверждает выписка из ЕГРН, которую можно заказать через Росреестр, МФЦ или портал госуслуг.

Подробнее ➤

5. Документы об оплате по сделке.

Документами, которые подтверждают факт оплаты за объект недвижимости могут быть:

квитанции, чеки, выписки по счёту из банка, различные выписки и справки, в течении справки о размере процентов по кредиту (ипотеке), акт приёма-передачи объекта.

6. Заявление об уплаченных процентах по ипотеке.

Для возврата НДФЛ с процентов по ипотечному договору, необходимо иметь кредитный договор, договор займа, договор ипотеки, который заключается с кредитными или иными организациями.

7. Получение справки.

При подаче на налоговый вычет, Вам необходимо по месту своей работы получить справку о доходах и начисленных суммах, а также удержанных налогов за определённый год.

Справку также можно получить в личном кабинете налогоплательщика.

Справка выдаётся установленной формы.

8. Выбор способа получения вычета.

Вам необходимо будет определиться, каким образом получить вычет.

Можете сами подать декларацию 3-НДФЛ и получить вычет в упрощённом порядке либо через своего работодателя.

9. Подача декларации 3-НДФЛ.

С Декларацией 3-НДФЛ необходимо подать отдельное заявление о возврате НДФЛ, приложить копии документов и далее направить в ИНФС. Как было отмечено выше, также можете сделать через личный кабинет налогоплательщика либо через МФЦ. Не советую отправлять почтой, человеческий фактор никто не отменял. Всё делайте по возможности самостоятельно для избежания проблем.

10. Ответ из ИНФС.

После подачи декларации 3-НДФЛ, ждёте ровно 3 мес., столько проводится камеральная проверка. Если налоговая найдёт ошибки, Вас уведомят и необходимо будет подать уточнённую декларацию. Далее, ждёте месяц, в течении этого срока проводится проверка, если всё хорошо, НДФЛ перечислят на тот счёт, который был указан в заявлении.

11. Возврат НДФЛ по упрощёнке.

Если приобрели объект недвижимости после 2019 г. через банк, подключенный к сервису предоставления налоговых вычетов в упрощённом порядке, заполняете в таком случае заявление в личном кабинете налогоплательщика.

12. Получение НДФЛ по месту работы.

Если подаёте на вычет через своего работодателя, следует подать в ИФНС заявление о выдаче уведомления о праве на вычет через личный кабинет налогоплательщика.

Далее пишите на имя своего работодателя, передаёте пакет документов ему, он всё проверяет и направляет затем в налоговую, после проведённой камеральной проверки через кассу работодателя либо на свой счёт, на который переводится Ваша з/п, получите сам вычет.

Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь. Большое Спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.