Практика списания долгов по ЖКУ

Важно понимать: банкротство не освобождает от коммунальных платежей в принципе, а именно от обязательств по оплате ЖКУ, возникших уже после принятия заявления о признании банкротом. Рассчитывать можно только на списание задолженности, возникшей до даты подачи заявления о признании себя банкротом.

После этой даты обязательно следует оплачивать ЖКУ, чтобы не допускать появления новых задолженностей.

По опыту организации, предоставляющие такие услуги, очень часто пытаются отказывать в списании задолженности. В этих ситуациях они не прекращают начисление пени и штрафов и нередко прекращают предоставление услуг, например, делают отключение электроэнергии.

Данные действия незаконны. В силу действующего законодательства, организации, предоставляющие ЖКУ, как и все, обязаны исполнять решения судов и обязательно списывать долги несостоятельных финансово граждан и прекращать начисление пени и штрафов.

Следует понимать, что получения статуса банкрота для автоматического списания долга по ЖКУ недостаточно. Нужно получать решение и самостоятельно уведомлять своих кредиторов, т.е. ресурсоснабжающие компании, ТСЖ, РСО и др. о том, что вы освобождены от всех долгов. Иначе долг, а вместе с ним пени и штрафы продолжат расти.

При списании долгов по ЖКУ для банкрота-совладельца недвижимости есть определенные особенности. В данном случае задолженность списана не будет, она будет перенаправлена на оплату остальным сособственникам. В этом случае задолженность возможно списать, только путем банкротства всех сособственников имущества.

Для ускорения списания задолженности по ЖКУ

Для списания задолженности по ЖКУ кроме получения самого статуса банкрота, имеется необходимость уведомить об этом свою управляющую компанию, товарищество собственников, ресурсоснабжающую организацию, всех поставщиков коммунальных услуг, перед которыми имеется задолженность.

В случае, если они не получат уведомления об изменении статуса должника, то его задолженность будет увеличиваться за счет начисляемых штрафов и пеней. Списание долгов банкрота по ЖКУ имеет несколько обязательных действий, без которых задолженность перед кредитором по ЖКУ будет увеличиваться:

1. Нужно получить копию решения суда о признании гражданина банкротом. Это возможно сделать после проведения арбитражным судом первого судебного заседания. Суд направляет копии решения всем участникам дела, в т.ч. банкроту, но на это как правило уходит много времени. Представитель банкрота (юрист) может запросить документы, так получение копии ускорится.

2. Нужно обратиться с заявлением на имя руководителя управляющей компании, товарищества собственников или ресурсоснабжающей организации, с указанием на факт банкротства гражданина и попросить на этом основании приостановить начисление пеней и штрафов, и также списать существующий долг.

К заявлению следует приложить копии решения суда, копии документов, устанавливающих право собственности на недвижимое имущество и квитанции, подтверждающие наличие и размер задолженности.

Скорее всего с аналогичным заявлением надо будет обратиться во все ресурсоснабжающие организации, перед которыми существует задолженность.

Это заявление нужно лично отнести руководителю организации, предоставляющей коммунальные услуги, зарегистрировать его в установленном порядке.

3. После того, как УК или ресурсоснабжающая организация примет решение о списании задолженности, оттуда следует запросить три копии приказа о приостановлении взыскания долговых обязательств за истекшие периоды. Данные документы нужно будет оставить у себя на сохранение, а одну предоставить в РКЦ для внесения изменений в базу для выписки новых квитанций, не учитывающих пени и штрафы. Отказать в списании задолженности управляющая компания не имеет права. Для компенсации своих потерь, на обратится в арбитражный суд, чтобы войти в реестр требований кредиторов.

4. По завершении процедуры банкротства, нужно уведомить об этом РКЦ. Арбитражный суд вынесет Определение о завершении банкротства. Копии определения суда и копии оплаченных квитанций за текущий период нужно будет предоставить управляющей компании и в РКЦ, в этом случае все долги будут гарантировано списаны.

По закону все УК, ЖКХ и ресурсоснабжающие организации обязаны исполнять Постановление Арбитражного суда в отношении списания долговых обязательств с собственника вследствие признания его финансово несостоятельным.

Популярные вопросы по данной статье: «Нужно ли платить за коммунальные платежи после подачи заявления о признании банкротом?»

Да. Обязательства по оплате ЖКУ сохраняются, а вот пени и штрафы начисляться не должны, для этого необходимо предоставить информацию в РКЦ, где изменят порядок расчета платежей.

«Спишут ли долги, если один из сособственников квартиры стал банкротом?»

Нет. Это возможно лишь в случае, если все сособственники будут признаны банкротами, в противном случае долг в полном объеме перейдёт другому совладельцу или распределится между совладельцами, если их несколько.

Можно ли взыскание коммунальных платежей с зарегистрированных лиц?

Как они отвечают по долгам за коммунальные платежи.

Они несут солидарную ответственность. Это значит, что поставщик услуг может взыскать задолженность с собственника или любого члена семьи — причем в полном размере.

Какие долги по ЖКХ списываются при банкротстве?

Начало процедуры банкротства не освобождает от текущих платежей по коммуналке, т.е. по тем платежным документам, которые начинают приходить уже после даты принятия заявления о признании человека банкротом судом. Таким образом, списываются все долги, возникшие до принятия арбитражным судом заявления о банкротстве гражданина, но все квитанции, полученные после — придется оплатить.