Право на курение в собственной квартире?

Уважаемые коллеги, заказчик обратился с вопросом о защите своих прав как собственника квартиры в многоквартирном доме. Сосед курит у себя в квартире так, что дым распространяется в квартиры к соседям. Собственно пожаловавшийся - астматик, условия такого "вынужденного задымления" негативно влияют на его здоровье. И есть два мнения - мое и моего коллеги. Я считаю, что таким поведением - назовем его "бесконтрольным" курением - один сосед осуществляет препятствия к осуществлению вторым соседом своего права собственности на квартиру, т.к. последнему с его диагнозом просто невозможно долго находиться в этой квартире без вреда для собственного здоровья. То есть - имеем нарушение п.4 ст. 30 нового ЖК: "Собственник жилого помещения обязан... соблюдать права и законные интересы соседей". Коллега же мой считает, что в своей собственной квартире человек имеет право делать что угодно, и такое курение не является препятствием к осуществлению соседями права собственности. Коллеги, как считаете, где истина? И может ли автор жалобы как-то, помимо простых уговоров, повлиять на ситуацию? Скажем, обращением в суд с негаторным иском или к участковому милиционеру? Благодарю за мнения! Ксения Васильева.