С приходом ООО «СИЦ» собственники дома 33 проезд Заречный города Тюмени стали платить в год ВЫШЕ и Б

Два года дом по проезду Заречный г. Тюмени сотрясает от борьбы ООО «СИЦ» за право управлять домом, т.е. получать с собственников деньги за содержание дома.

ООО «СИЦ» во всех судах с собственниками представляет таблицу якобы утвержденных собственниками тарифов на содержание и управление домом, которые мы сравнили с тарифами прежней управляющей компании.

Сравнение Тарифов

УК Комфортный дом ООО СИЦ

с 1 кв.м. или фиксированная сумма рублей.

Управление многоквартирным домом 1,95 1,95

Текущий ремонт 3,22 2,50

Техническое обслуживание 4,010 3,14

Аварийно-диспетчерская служба 0 1,54

Уборка придомовой территории 1,81 1,83

Уборка мест общего пользования 2,36 3,54

Дезинсекция 0,07 0,07

Услуги консьержей 0 5,14

Вывоз твердых бытовых отходов 1,13 1,13

Обслуживание лифта 3,42 3,86

Обслуживание домофона 40 рублей 0,48

Антенна 50 рублей 0,56

ВСЕГО 17,97 рублей с 1 м.2 + 90 рублей (фиксированная плата) с квартиры 25, 74 рублей

Обратите внимание, прежняя управляющая компания «Комфортный дом» за консьержей вообще не брали деньги с собственников.

Не брали деньги с собственников и за аварийно-диспетческую службу, которая в обязательном порядке предусмотрена в управляющей компании. Иначе, зачем доверять управление и содержание домом компании, которая даже не имеет у себя аварийно-диспетческую службу?

Уборка мест общего пользования с приходов ООО «СИЦ» ВОЗРОСЛА с 2, 36 рублей до 3,54 рублей. Думаете на сколько с приходом к власти ООО «СИЦ» подняли вам за уборку мест общего пользования? НА 50 % ВЫРОС ТАРИФ на «Уборку мест общего пользования». Никакой голословности сплошные расчеты.

3,54 – 2,36 = 1,18 рублей.

2,36: 2 (или 50 %) = 1,18 рублей.

2,36 рублей тариф прежней управляющей компания «Комфортный дом». Умножаем этот тариф на 50 % и добавляем к тарифу и получаем тариф, который ООО «СИЦ» обязывает платить собственников.

2,36 х 50 % + 2,36 = 3,54 рубля.

Вы что собственники якобы выбравшие в управление домом ООО «СИЦ» сами себе повысили тариф на 50 %? Или места общего пользования изменились в доме, или инфляция выросла на 50 %.

Официальная инфляция в России по итогам 2017 года составила 2,52%.

Если инфляция в России 2,52 %, то на каком основании управляющая компания ООО «СИЦ» увеличивает данный тариф на 50 %.

А теперь давайте посчитаем РАСХОДЫ СОБСТВЕННИКОВ (часть их) в связи с приходом к управлению домом ООО «СИЦ».

САМЫЙ БОЛЬШОЙ ТАРИФ установлен ООО «СИЦ» за услуги консьержей 5,14 рублей, да еще с 1 кв. метра.

Согласно данным с сервиса Дом. МинЖКХ, в доме 236 квартир, площадь жилых помещений в доме 21 192,30 м. Произведем расчет, сколько в год со всех жилых помещений только на консьержа СОБИРАЕТ ООО «СИЦ» денежных средств.

Графа «Услуги консьержей» приносит ООО «СИЦ» в год денежных средств взимаемых с собственников 1 307 141, 06 рублей

21 192, 30 кв.м х 5,14 рублей х 12 мес. = 1 307 141, 06 рублей.

Прежняя управляющая компания ООО УК «Комфортный дом» вообще не собирала с собственников за консьержей.

Графа «Аварийно-диспетческая служба» приносит ООО «СИЦ» в год денежных средств взимаемых с собственников 391 633, 70 рублей.

1, 54 рубля х 21 192, 30 кв.м х 12 мес = 391 633, 70 рублей.

Прежняя управляющая компания ООО УК «Комфортный дом» вообще не собирала с собственников за аварийно-диспетческую службу.

За «Уборку мест общего пользования» ООО «СИЦ» обязывает в год платить собственников 900 248, 90 рублей.

21 192, 30 кв.м х 3,54 рубля х 12 мес. = 900 248, 90 рублей.

Эта сумма на 300 082, 96 рублей ВЫШЕ чем платили за год в прежнюю управляющая компания ООО УК «Комфортный дом».

1,18 рублей 50 % добавленного ООО «СИЦ» тарифа

21 192, 30 х 1,18 рублей х 12 мес. =300 082, 96 рублей.

С приходом ООО «СИЦ» собственники стали платить в год ВЫШЕ и БОЛЬШЕ на 1 998 857, 72 рублей

300 082,96 + = 391 633, 70+ 1 307 141, 06 = 1 998 857, 72 рублей.

Согласно решению Арбитражного суда Тюменской области от 20 июня 2018 года, дело № А 70-4570/2018 по заявлению ООО «Сибирский Инновационный Центр» к Государственной жилищной инспекции Тюменской области о признании незаконным предписания № ТО-08-68 от 15.12.2017, установлено (Приложение № 5):

Пунктом 4 оспариваемого предписания Обществу предложено подготовить предложения по приведению в соответствие с действующим законодательством пункта 4.2 договора управления и инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в целях утверждения приведенных в соответствие с законодательством условий договора управления.

Пункт 4.2 договора управления от 01.01.2016 № 01-2016 противоречит требованиям части 7 статьи 156 ЖК РФ, поскольку содержит условие о возможности одностороннего изменения размера платы за содержание жилого помещения».

Таким образом, решением Арбитражного суда Тюменской области уже установлен факт ничтожности п. 4.2. Договора управления МКД от 01.01.2016 г. № 01-2016 в силу его не соответствия части 7 статьи 156 ЖК РФ.

ДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ,