Жильцы потребовали вернуть деньги за неполный месяц отопления. Суды долго не могли решить, можно ли так
Наверняка многие замечали: отопление отключили еще в конце месяца, батареи холодные, а платежка все равно приходит как за полный месяц. Кажется нелогичным — услуги уже не было, а платить нужно.
Ответственность нового владельца за долги предыдущего собственника: 6 важных нюансов в 2025 году
Покупка квартиры с долгами прошлого хозяина — ловушка для 20% сделок на вторичке ...
Все домовые чаты переедут в мессенджер MAX. Что известно о новом законе?
Мессенджер MAX сейчас пытаются «прикрутить» вообще ко всему: сначала туда сгоняли ...
Мужчина купил квартиру, а через много лет государство решило ее отобрать. Продавец оказался мошенником с поддельным завещанием
Иногда кажется, что если при покупке квартиры проверить документы и спокойно ...
Мошенник продал чужую квартиру, обманув и владельца, и покупателя. Чем все закончилось?
Однажды находчивый житель Волгограда решил заработать на недвижимости, которая ...
Посуточная аренда с продолжением: как можно лишиться квартиры по решению суда
Казалось бы, тема с посуточной арендой уже давно закрыта. Государство разрешило, суды признали, рынок живет своей жизнью. Можно выдохнуть? Как выясняется — рано. Практика последних месяцев показывает:...
Мужчина лишился квартир и получил судимость из-за сдачи жилья кому попало
Иногда пассивный доход от недвижимости оборачивается для собственника совсем не тем, на что он рассчитывал. Особенно если передать квартиры «в управление» без договоров и контроля, надеясь на честность партнера.
Как взыскать компенсацию морального вреда с шумных соседей: три свежих примера
В теории человек вправе требовать компенсацию морального вреда, если постоянный ...
В Госдуме напомнили, когда собственник может лишиться крыши над головой
Вы знали, что, оказывается, есть случаи, когда человек, владеющий квартирой или домом, может их лишиться? Как пояснил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, такое,...
Продал квартиру, получил деньги — а потом передумал. Как проходили суды и кто прав
Мужчина продал квартиру, получил деньги — а потом передумал. Три инстанции разрешили ему даже не возвращать деньги
«Долина отдыхает»: алкоголик продал квартиру, а потом отсудил ее обратно, сославшись на запой
Дело известной певицы и одноименная уже мошенническая схема вскрыли множество ...
Можно ли хранить детскую коляску в подъезде.
Вопрос ответ портала Пензаинформ https://www.penzainform.ru/questions/communal/mozhno_li_hranit_kolyaski_v_holle_podezda_50d6.
Почему даже нотариус не поможет против «схемы Долиной»?
Недавно в Госдуме заявили, что из-за дела известной певицы на вторичном рынке недвижимости у покупателей сформировался устойчивый страх лишиться квартиры. Усиливает его и возросшее количество решений судов,
Престарелые родители прилагаются
Утро в детском саду «Солнышко» отдавало молоком, акварельными красками и тихим ...
5 правил, как подружиться с соседями без стресса
Соседи — это часть нашей повседневной жизни. И от того, как мы с ними взаимодействуем, зависит ...
Мне стало очень интерессно, что в РФ включенный в ордер член семьи собственника квартиры, сохраняет право пользования этой квартирой, несмотря на смену собственника, если все правильно понял.
Да, судя по позиции Верховного суда, там по ссылке можете посмотреть, все более подробно расписано.
тут ошибка в плане собственника!
Следует правильно включенный в ордер член семьи нанимателя квартиры.
Ордера выделялись в те временя по решению исполкома трудящихся депутатов... на основании ордера вселялись в жилое помещение с членами семьи и заключали договора найма бессрочного пользования и т.д. и т.п.
Не совсем так. Речь идёт о квартирах ЖСК, которые под действие ст. 19 Вводного закона, естественно, не попадают. Так вот ВС РФ считает, что можно проводить аналогию. Что очень сомнительно с точки зрения права, но хорошо для членов семьи собственника квартиры ЖСК советского периода.
Нет тут ошибки. Речь о квартире ЖСК. А не о соцнайме.
ордера кооперативы не выделяли!
Не стоит делать категорические заявления по теме, которой не владеете.
На квартиру ЖСК в советское время выдавался ордер Исполкомом.
Это иностранный адвокат, интересующийся российским правом.
Предприятия строили кооперативное жилье. А в ордера вписывались все члены семьи. У меня до сих пор ордер от родителей остался, где квартиру получала мама, а папа тоже был вписан.
Заблуждаетесь. Предприятия и кооперативы это разные структуры, то есть отдельны друг от друга.
Немного не так. Дома ЖСК строились на средства членов ЖСК и заёмные средства Госбанка СССР. Стать членом ЖСК, мог только нуждающийся в жилом помещении. Размер (площадь) жилого помещения, на которое мог претендовать член ЖСК, строго регламентировался с учётом членов его семьи.
В Вашем случае, несмотря на то, что членом ЖСК была мама, после выплаты пая за квартиру и после введение в действие Закона о собственности в СССР, в 1990 году, собственниками квартиры стали оба супруга.
Да, по нашим законам, можно продать квартиру вместе с тещей, если, конечно, покупатель согласиться.
Вот не помню, помню только жеребьевку, вытащил дедуля 2 подъезд 4-ый этаж, для своей "двушки".
Если все это было до 1990 года, то никакой СВОЕЙ двушки у дедушки не было. Было право пользования двушкой, которая была собственность ЖСК.
Все, без исключения бывшие члены ЖСК, давным давно получили Свидетельство о праве собственности на квартиры, без всякого договора "о приватизации", как это делали наниматели, аналогично и члены ГСК. МКД и есть МКД, а ЖСК согласно ст.14 вводной части талмуда ЖК РФ обязаны были до 1 января 2007 года переобуться в ТСЖ. Но потом госдурщики убрали ст. 14 из Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ, утратила она силу.
Что касается темы, что собственники жэпэ, защищены законом, это полный бред, а тех, кто оформил квартиры в общую долевую собственность, вообще превратили в кормушку для чиновников, нотариусов, росреестра и мошенников с бандитами, которые в своих интересах используют неадекватного члена семьи. А в стране дураков по сей день существуют дважды мутанты под личиной собственники доли "жилья".
Может быть я Вас удивлю, но далеко не все это сделали. Многие даже справку о выплаченной пае до сих пор не получили.
* справку о выплаченном пае
Под каждым словом подписываюсь!!!
Мои знакомые все, без исключения. В нашей стране ухо надо востро держать, где всю дорогу меняли еще и цвета бумажек безумные крючкотворцы. Соседка вообще, как купила квартиру, договор купли-продажи имеется, а вот в Росреестре его не регистрировала и зеленую бумаженцию не имеет, но их ведь и отменили. Вроде, как мошеНство и бандитизм при отжиме квартир, через доли "жилья" из-за этих бумажек. Хотя все прекрасно знают, что основным правоустанавливающим документом является именно договор любой сделки, а не бумажка, выданная на основании договора. Она просто очень удобная вещица, вот и все, хлеба не просит.
Не совсем так. Когда, в каком году Ваша соседка"купила" квартиру?
Наталья Руслановна, спорить с этой дамой бесполезно. Так же как и пытаться ей что либо объяснять. Она себя позиционирует знатоком жилищного права. А мы ей все в подмётки не годимся.
Ничего личного! Просто - не тратьте на неё своё время.
Круто. Это получается, что ошибки молодости со своим новым батей могут заломиться ко мне?!
Ошибки частенько могут напомнить о себе, но тут еще от ситуации прежде всего зависит.
НЕОБХОДИМО государству следить за юридической чистотой квартир, либо создать такую структуру Спасибо за консультацию.
Государственная структура, следящая за законностью сделок с недвижимостью есть. Называется она Росреестр.
Как Вы ошибаетесь! Именно в росреестре проходят регистрацию поддельные документы!
Я очень рада за Вас, что Вы все знаете о квартирах и сделках с ними, о ЖСК, ордерах и Росреестре.
Вот только я этому как-то не рада. Я бы предпочла жить и работать спокойно, как раньше и не трестись за своё жилье, отстаивая его в суде, только лишь потому, что у кого-то слишком хитрая ж..а с мохнатой рукой
Понятно. .. Живите спокойно, больше бывайте на свежем воздухе, меньше смотрите ток-шоу по телевизору, и все наладится.
Спасибо, Наталья Руслановна, Вы добрая женщина. Ток - шоу не смотрю, но уверена, что всё наладится.
Зачем тогда ходить по разным инстанциям для выяснения и получения сведений...
НА ВСЕ 100 % С ВАМИ СОГЛАСЕН! Будь моя воля, я бы даже фонд такой создал покрывающий косяки госструктуры, следящей за чистотой сделок.. Разумеется можно назначить некие отчисления за сделки, осуществляемые с привлечением этой госструктуры. Главный смысл во всем этом состоит в том, что ОБЫЧНЫЙ ГРАЖДАНИН НЕ ДОЛЖЕН знать всех юридических тонкостей процесса и рисков покупки недвижимости! Чтобы он мог просто найти устраивающий его (и разумеется эту госструктуру) объект, заплатить за него оговоренную сумму, в пределах разумного заплатить за чистоту своей сделки и ВСЕ! А в случае возникновения каких-либо проблем, чтобы он даже в судебном процессе не участвовал! Ему просто вернули бы заплаченную им сумму или передали бы другое эквивалентное жилье.. Каждый ДОЛЖЕН заниматься своим делом: водитель - водить, врач - лечить, и не следует при этом погружать обычных людей в детали юридических тонкостей, если они решили приобрести себе квартиру..
А за правами пользования жилым помещением она тоже следить что ли?
Да нет, это не та структура, которую имела ввиду Галина.. Ее на настоящий момент времени у нас нет, к сожалению...
Государство с 90 х годов планомерно превращает благоустроенные квартиры и дома в коммуналки, благодаря тому, что разрешает неадекватным собственникам доли дарить виртуальную долю кому попало, и ни в одном суде невозможно это оспорить. Вот в чем большая проблема, которая до сих пор не решается в нашем цивилизованном обществе.
Вот так купил квартиру, а потом не выселишь бывших жильцов. У нас в стране как по минному полю ходишь.
Нужно просто лучше смотреть на документы, и 10 раз все проверить перед тем как купить.
На самом деле, не все так ужасно. Просто нужно тщательно проверять квартиру перед покупкой. И знать, что и как проверять.
Но, многие наши граждане, думают, что в покупке квартиры их главный друг и союзник, это маклер (риелтор), и это и есть самая большая ошибка.
У маклеров задачи иные, и очень далёкие от защиты интересов покупателя (продавца).
Для этого нужно обладать специальными знаниями в этой области, которыми обычный гражданин не обладает.. И даже обладание этими знаниями НЕ ДАЕТ ПОЛНОЙ гарантии, что сделка по итогу окажется чистой!
Ужасно все настолько, что даже деньги безопасно передать за покупаемую недвижимость и то до недавнего времени было невозможно...
Можно при покупке жилья застраховать титул. Тогда в случае чего хоть деньги обратно можно получить.
Попробуйте..
Там от "имеющих право пользоваться" вашей жилплощадью не страхуют.. 
Могу поспорить, что и сумма возмещения в случае страхового случае наверняка существенно изменится.. 
Смотрели в 4 глаза, все проверили, оформили куплю-продажу. Через 2 года пошли за выпиской из домовой книги и вдруг узнали, что бывший собственник вновь прописался через 10 дней после выписки и до сих пор прописан в нашей чистой квартире! Прощать мошенничество не хочется. Какие статьи для наказания имеются?
Сначала надо узнать основания по которым он туда прописался.. Обратитесь к юристам с Вашей ситуацией, а по ходу дела уже и статья УК всплывет, если таковую можно будет применить.. Удачи!