В каких случаях жильцы не должны платить за установку и замену счетчиков

В целях экономии по услугам ЖКХ приходится устанавливать приборы учета (счетчики). Однако установка, проверка и замена счетчиков для большинства граждан является значительной статьей расходов.

В большинстве случаев обязанность по установке, замене и проверке лежит именно на собственнике, тем не менее есть определенные исключения, когда появляется возможность не платить за вышеуказанные действия. Рассмотрим их более подробно.

Нахождение счетчика на лестничной площадке

Как правило, в многоквартирных домах счетчики учета электроэнергии находятся на лестничных площадках, которые относятся к зоне общедомового имущества. Однако как показывает судебная практика, суды единогласно утверждают, что несмотря на это счетчик относится к личному имуществу собственника квартиры, и все расходы, связанные с ним, несет именно собственник.

Тем не менее закон не ограничивает право собственников квартиры в МКД включить счетчики в общедомовое имущество. Данное условие можно внести в договор между управляющей компанией и жильцами.

Если такой пункт будет включен, то, соответственно, расходы по проверке, замене и установке новых счетчиков, будут лежать на управляющей компании.

Если квартира не находится в собственности жильцов

Если квартира не приватизирована, то в данном случае все расходы по счетчикам несет собственник, т.е. местная администрация. В случае необходимости по установке или замене приборов учета, нужно обратиться с соответствующим заявлением в администрацию.

При этом стоит обратить внимание на договор социального найма, поскольку в нем может быть пункт, который предусматривает, что все расходы по замене или установке счетчиков несет наниматель, тогда нужно руководствоваться условиями этого договора. Если такого пункта нет, то наниматель платить не обязан.

Если жильцы понесли указанные расходы, а в договоре такого пункта нет, то есть возможность обратиться в администрацию и требовать возмещения понесенных расходов.

Если администрация задерживает установку или замену счетчиков, то наниматель имеет право требовать компенсацию убытков, которые он понес за переплату коммунальных услуг из-за начислений платежей без учета показаний приборов учета. В случае отказа администрации возместить расходы, можно обращаться в суд.

Региональные льготы на установку приборов учета

Не стоит забывать, что на региональном уровне предусматриваются льготы по замене или установке счетчиков. Данными льготами может воспользоваться определенная категория граждан.

Более точные правила установлены в каждом субъекте РФ отдельно, и, соответственно, в регионах имеются свои особенности. Денежные средства на установку приборов учета выделяются из регионального бюджета.

Как правило, к лицам, имеющим право на льготу, относятся:

1. Малоимущие граждане, т.е. граждане, чей доход ниже установленного прожиточного минимума.
2. Ветераны Великой Отечественной Войны, труженики тыла, вдовы ветеранов ВОВ.
3. Инвалиды 1-2 группы.
4. Семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.

Если право на льготу есть, то следует обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию. Если вы поживаете в Москве, то обращайтесь в районную Управу по месту жительства. К заявлению нужно приложить соответствующие документы, подтверждающие право на льготу.

Если счетчики повреждены по чужой вине

Бывают случаи, когда сами сотрудники коммунальных служб могут повредить счетчик. В таком случае ответственность за причинение вреда лежит на виновнике.
Если такое произошло, то нужно обязательно зафиксировать данный факт. Составить акт и пригласить свидетелей, после чего следует обратиться с заявлением о возмещении причиненного вреда.

Таким образом, если есть возможность сэкономить, то этим обязательно нужно воспользоваться. Знайте и боритесь за свои права.

Спасибо за внимание.