Трудная жизненная ситуация у заемщика. Что делать?

Средний размер суммы кредита в нашей стране за минувший год на жилье увеличился на 350 тысяч рублей, и теперь составляет 2 миллиона 340 тысяч рублей. Это данные национального бюро кредитных историй.

Больше всего кредитов на покупку квартиры берут жители Москвы, что составляет в среднем 4 миллиона 500 тысяч рублей, а также жители Санкт-Петербурга. В Челябинске же, напротив самые малые займы по 1 миллиону 500 тысяч рублей.

Цена на квартиры не повысилась, а суммы ипотеки выросли из-за размера первоначального взноса. Прежде чем брать ипотеку, нужно хорошенько подумать и все взвесить.

Пример из жизни №1

К примеру, в Саранске семью, которая десять лет платила исправно по кредитам, выставили из квартиры на улицу в жуткий мороз. А все потому, что банк отказался учесть временные жизненные трудности плательщиков кредита и перенести срок очередного платежа, пойдя, таким образом, навстречу заемщику. Это, к сожалению, не единственный случай в нашей стране.

Исходя из этого, у обычного гражданина возникает естественный вопрос: когда же будет сочувствие банков по отношению к заемщикам хоть какое-то?..

Пример из жизни №2

Еще пример: также около десяти лет заемщик из Липецка аккуратно платил ипотеку, но внезапная потеря работы перевернула налаженную его жизнь и, соответственно, жизнь всей большой его семьи... Предположение заемщика о том, что банк войдет в его сложившееся положение, учтет постоянство платежей на протяжении длительного времени, увы, не оправдалось.

Ни на какие встречные условия банк не пошел. Более того, банк предъявил иск к заемщику в судебном порядке, и заемщик суд проиграл, конечно же. В итоге, квартира выставляется на торги за долги для погашения основного долга и, соответственно, процентов по нему.

Заемщик подсчитал, и получилось, что в итоге банк получит дополнительную изначально незапланированную прибыль в размере полумиллиона от выигранного дела в суде.

Пример из жизни №3

Жительница столицы Светлана взятую ею валютную ипотеку в 2007 году почти погасила, однако однажды ей позвонили из банка и уведомили, что в связи с изменением курса доллара она должна еще 14 миллионов банку.

После обращения Светланы в банк, с попыткой получить какие то, так сказать, благоприятные условия для решения возникшей проблемы, попросить рассрочку или что-то вроде этого, так как кредит выплачивать по сути она не отказывалась, женщина получила отказ..

Центральный банк как последняя инстанция

На горячую линию Центрального банка как в последнюю инстанцию за прошлый год обратилось более 2 тысяч заемщиков, которым банки изначально в реструктуризации ипотеки отказали. Вмешательство Центрального банка позволило добиться компромисса с кредиторами и не потерять жилье большинству из них, но, увы, не всем.

Общее количество россиян-должников, стоящих на краю долговой ипотечной ямы, не оглашается, но неуклонно растет, однако эксперты Центрального банка соглашаются с тем, что причина этому – пробел в законодательстве.

Единственное право заемщика

Сейчас у человека, взявшего ипотеку, в случае тяжелой жизненной ситуации, есть только одно право – обратиться к банку с просьбой о реструктуризации долга.

Однако это право должно сочетаться с обязанностью кредитора не просто рассмотреть этот вопрос, а пойти на эту реструктуризацию при определенных обстоятельствах.

Законопроект

В настоящее время разработаны предложения к законопроекту и направлены для обсуждения. Главная идея – закрепление на законодательном уровне обязанности кредитора удовлетворить просьбу о реструктуризации ипотечного кредита, если заемщик докажет, что находится в трудном финансовом положении ввиду сложившейся сложной жизненной ситуации.

В базу законопроектов в Госдуму указанное предложение еще не внесено, но депутаты уже в курсе такого предложения и готовятся обсуждать новшества. Относительно данных нововведений говорят, что они не должны ухудшать положение на рынке ипотечного кредитования, а также не должны нарушать права и интересы других лиц, чтобы в итоге эти нововведения были эффективными для граждан. Банки обязаны будут проявить гибкость по отношении к заемщику, а, соответственно, у заемщиков появится гарантия, что в реально тяжелой ситуации у них будет возможность встать на ноги, не потеряв жилье.

Поживем – увидим…

О том, что таят в себе кредитные карты, можно прочитать здесь: https://www.9111.ru/questions/777777777374149/