Налоговая служба начала проверять квартиры пенсионеров – в чем причина?

Еще в 2018 году ФНС начала более активно проводить проверки с целью выявления неплательщиков налогов. Особый упор налоговики делают на тех, кто сдает в аренду (найм) свою недвижимость и не сообщает о данном факте в налоговую службу, тем самым не платит обязательные платежи в бюджет.
По результатам проверок в 2018 году выявлено много пенсионеров, которые сдают квартиру, либо комнату в своей квартире. Такие результаты дали повод заострить внимание именно на пенсионерах. Таким образом, в 2019 году ожидается повышенное количество проводимых рейдов по квартирам. Рассмотрим это более подробно.
Почему именно пенсионеры?
Пенсионеры попали в поле зрения налоговой, поскольку подавляющее большинство лиц пожилого возраста сдают свою квартиры или комнату тайно. Причем помимо того, что нужно заплатить налог в размере 13 процентов от дохода, пенсионер может лишиться индексации пенсии из-за того, что будет установлен факт дополнительного дохода.
При этом пенсионера проще «запугать» путем угроз привлечения к ответственности, вплоть до уголовной (хотя уголовная ответственность наступает лишь в том случае, если за последние три года недоплачено более 900 000 рублей). Под таким давлением многие пенсионеры сразу признаются в содеянном. А при таких обстоятельствах налоговой инспекции гораздо проще доказать факт уклонения от уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду.
Получается, что государство решает сразу два вопроса:
во-первых, выявляет теневых арендодателей, получая дополнительные средства в бюджет в виде налогов;
во-вторых, появляется повод лишить пенсионера его индексации к пенсии, тем самым ПФР может существенно сэкономить.
Как налоговая определяет тех, кого будет проверять
Налоговая инспекция ищет все новые способы для выявления собственников, сдающих в аренду свою недвижимость. Для начала проверяется информация в Росреестре на выявление лиц, у которых в собственности два и более объекта недвижимости. После чего сотрудники могут прийти на адрес для осуществления проверки. Как показала практика, способ весьма эффективный.
Также в Волгоградской области и в ряде других регионов, сотрудники налоговой службы начали направлять запросы в ВУЗы для получения информации о студентах, которые не проживают в общежитиях, но являются иногородними. Таким образом, с большей долей вероятности, такие студенты снимают квартиры или комнаты, а это для налоговой инспекции – важная информация. Как правило, такие студенты снимают бюджетное жилье у пенсионеров. Пока такой метод только начинает применяться, и не исключено, что в будущем он войдет в норму на всей территории РФ.
Налоговики стали более тесно работать с управляющими компаниями для получения информации о проживающих в квартирах жильцах. Если пенсионер живет один в квартире, где больше одной комнаты, то появляется лишний повод провести проверку.
Резюме
В заключении хочется отметить, что подобные проверки показывают истинные проблемы нашей экономики. Государство усиливает контроль над доходами людей и снова больше всех могут потерять пенсионеры.
Платить или не платить налог – каждый решает сам. Конечно, с точки зрения закона такая обязанность есть. Но стоит учесть: если нет письменного договора, а деньги передаются наличными, то доказать факт сдачи квартиры и неуплаты налога практически невозможно. В этом случае, сотрудники ФНС и начинают оказывать давление, напоминая об ответственности. На такое давление не стоит поддаваться.
ЗДЕСЬ можете ознакомиться с увеличением налога на недвижимость в 2019 году
Спасибо за внимание!
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Если пенсионер живет один в квартире, где больше одной комнаты, то появляется лишний повод провести проверку.
Так не надо никого пускать в квартиру: ни налоговую, ни полицию.
В свою квартиру, конечно! А если в арендуемую? Людям, которые там проживают и сполна платят деньги -- нет смысла таиться! Соседей ещё могут опросить -- было бы желание! Ясно одно -- хочешь жить спокойно в нашей стране -- плати налоги, которые растут, как снежный ком! ! !
Вот плати налоги и спи спокойно.
Если налоговая ставит цель выявить неплательшиков, то выявит! Тем более, за самозанятых взялись не на шутку! Это не моё желание и не Ваше!
"Если налоговая ставит цель выявить неплательшиков, то выявит!"
Заработная плата контроллеров-выявителей пенсионеров-неплательщиков сведет на "нет" результат их труда. Или налоговая субботники бесплатные будет проводить?
Есть простой и эффективный способ не общаться с налоговой-просто не открывать дверь. И арендаторам строго указать об этом. Даже полицаи приезжающие по вызову только звонят в дверь, а потом жалуются вызывающему, что их не пускают.
Вот интересно, а почему налоговая не берётся за тех, кто платит теневую зарплату.. или две зарплаты, одну по ведомости, другую налом... от этого и в пенсиооный отчисления меньше и налоги... вот где... поле, только верхи не допускают...!?)))
Интересней другое, когда ЗАРПЛАТУ не платят вообще. Вы же читаете в интернете ДОЛГИ ПО ЗАРПЛАТЕ.
Вот тут где наша власть?. В интернете было, женщина работала на бензоколонке и ей не платили зарплату. Она взяла деньги и ушла, так её судили за воровство. А хозяин то обокрал работницу и его никому в голову не приходит СУДИТЬ этого хозяина,
По-моему, если я не путаю конечно, полиции разрешили вламываться в жилище. Где-то недавно читала.
Давно взялись.
В парке на скамеечке или на вокзале.
Надо строить больше для студентов и для пенсионеров, а не себе дворцы и виллы... люди ищу решение жизненно важных вопросов сами, а власти, вместо того чтобы помогать улучшать жизнь, вырабатывают карательные меры... Будь достаточно общежитий, никто не снимал бы, будь нормальная пенсия, не сдавали бы, если бы можно было безболезненно обменять лишние площади, меняли бы пенсионеры и перезжали бы в более благоустроенную квартиру, хоть на пенсии пожить в комфорте... а не старых хрущевках.
Моя квартира, как хочу так и живу, кому какое дело, сам факт вторжения в мою личную жизнь налоговой? Не их дело как я выживаю в тесноте, ИЛИ РОСКОШИ, я заработала её потом и слезами, по уходу за родителями, рак у матери и я 8 лет за жизнь боролась, а теперь всякое мурло со своим поганым рылом будет переступать порог моего дома и указывать как мне в 62 г выживать, муж от Спитака не выжил, здоровье положил, за 2 месяца весь седой пришел в 31 год, сын вырос и тоже в Дагестан в 31 г забирали, а малютка в 1,5 года с мамой на пособие 50 руб / осталась! Где тут что? Есть человеческое? СВОЛОЧИ! Так унижать народ может неграмотный правитель, МД и ему подобные, у которых халявные яхты и самолёты!
Браво.
В нашем государстве РФ, (не надо путать со страной Россия), власть принадлежит банкирам, олигархам и чиновникам. Охраняют их силовики.. А люди это обслуга, которая создает им богатство и за счет которой они паразитируют.
... вечным сном.
На скамеечке в парке.
И в арендуемой квартире дадут по башке - и дух вон. Незачем никого пускать в квартиру - ни в свою, ни в арендуемую.
Съёмщики квартиры платят за жильё! Зачем им прятаться -- всё и расскажут о хозяевах, что и почем!
После чего их просто выкинут на улицу - вместе с барахлом и детишками. Желательно - прямо в сугроб при минус 20.
Или сильно поднимут аренду. Налоги же отбить надо.
Ерунду не пишите, больная на голову.
Или наоборот опустят, арендаторы могут и шантажировать начать. Или плату уменьшайте или в налоговую пойдем. Моей подруге уже так сказали жильцы.
Зачем?
Не заслужили чтобы им налоги платили. Договор безвозмездного пользования, с оплатой коммунальных! И налоговая нервно курит
Если бы еще пенсионеры умели составить подобный договор... - мало-вероятно.
А зачем это надо уметь? Есть нотариус...! любое составит и пользуйся... знакомая давно так делает и утрётся налоговая вместе с поборщиками, разных мастей...
Спасибо за дельный совет.
Разве такое возможно? Ведь тут явный подлог!
Возможно, конечно. Ваша собственность, вы и распоряжаетесь по своему усмотрению. Хотите, возмездно предоставляете в пользование, хотите - безвозмездно.
Спасибо! Но хотелось бы получить коментарий от юриста, который это написал.
А с возмещения коммунальных не надо налог платить? Вроде как это тоже доход? Где-то я читала об этом. Ответьте, пожалуйста.
Не надо. Вы оплачиваете коммуналку, а те кто пользуются услугами и безвозмездно проживают возмещают вам затраты. Ничего противозаконного.
Оплату коммунальных налоговая считает доходом, облагаемым НДФЛ!
И индексацию снимут, потребуют вернуть уже выплаченные суммы.
Только вот заплатив как положено налоги, жить все равно спокойно не придется. Потому, как не на что будет жить ( ( (...
А в арендуемую тем более не надо никого пускать! И без обьяснения причины!
Открыл-представились-закрыл дверь перед носом и пусть себе дальше идут. Насильно никто не имеет права переступить порог чужой квартиры, ни полиция, ни налоговая. И не важно хозяин ты квартиры или нет.
В конце концов родственникам, друзьям в гости приезжать не запрещено.
А можно просто тех кто имеет больше одной комнаты вывести в чисто поле и там оставить чтобы не жировали. Я живу в 2-комнатной площадь аж 49 метров. Живу в ней более 20-ти лет. Сначала жили втроем-потом сын женился потом жили вдвоем теперь одна муж умер. Поэтому добро пожаловать налоговики. Ура! Наконец нашли чем бюджет пополнить. Совсем потеряли стыд и совесть. Главные враги в государстве-пенсионеры. Кстати стаж у меня 42 года и не в шараш монтаж конторе а на одном из крупнейших предприятий СССР-легенде страны...
Следующий этап - придут холодильник у пенсионера проверять... какая колбаса там лежит и на какие деньги куплена... у олигархов пусть проверяют пятиэтажные квартиры - вдруг они их сдают незаконно в аренду...
Сдают. К примеру, на Старом Арбате да и других центровых районах аренда элитного "жилья" порядка 300 тыЩ в месяц, мало того, они рублями не особо и берут, только долларами да евро.
Да вон, даже Илья Резник, поэт-песенник, с супругой арендуют особняк на Рублевке, своего нет, платят ого-го какие денежки хозяевам. А уж платят ли хозяева налоги, вопрос большой. А эти побежали пенсионеров проверять.
Чаще всего сдают жильё не пенсионеры, а их родственники, получившие после их смерти квартиры в наследство.
Не делайте обобщений. Когда была студенткой, жила на квартире у бабушки в однокомнатной квартире, причем не одна, нас было трое девчат. Мы размещались в комнатушке, а хозяйка где как придется, на ночь стелила матрас на кухоньке прямо на пол и спала. И что это от хорошей жизни? Еле концы с концами сводила, вырученные деньги шли на оплату жку. И разве ей не хотелось покоя? Хотелось! Только надо было выживать... Считаю, что такие меры недопустимы!
Квартиры бабушки не сдают, они в них доживают.
А дедушек, наших ровесников, почти не осталось. Поумирали в 45-55 лет...
Не дождётесь!

Виталий Алексеевич, здоровья Вам!

Спасибо
Как бык!
И Вам не кашлять
Как-то на остановке пожелал здоровья сопливому шкету, в ответ он, вытерев сопли рукавом, поднял на меня глаза и изрёк: "Шам не ждохни!"
Сам убедился в этом, когда собрались одноклассники на 40 лет выпуска.
Среди девчонок я оказался один.
Государство все свои возникшие финансовые вопросы решает с помощью незащищенной категории граждан - пенсионеров.
Так пенсионеры и услуги ЖКХ платят исправно! А люди посостоятельнее -- сачкуют!