У нас в управляющей компании сплошь хитрецы. Вернее, слишком умные. Я не стебусь, действительно умные люди. Ведь продолжительное время им удаётся обманывать массу людей. Которые стонут от непосильных платежей, но платят. Остап Бендер отдыхает.
Управляет эта компания 55 домами. Совершенно ничего не делая, лишь получает с жильцов за содержание общего имущества. Содержит которое из рук вон плохо. Можно даже сказать, никак. Но мы обязаны платить, поэтому платим.
В 2017 г. я, ознакомившись с одним из решений Верховного суда, отсудил для жильцов нашего микрорайона право платить за электроэнергию, поставленную на ОДН, не более положенного по нормативу. Т. е. теперь объем электричества за вычетом объёма по счетчикам перестал делиться между собственниками квартир МКД. Какой-то энергетический начальничек перед судом навестил меня и сказал: если пойдёшь в суд, то объём энергии, не оплаченный жильцами, придётся оплатить управляющей компании, в результате чего та разорится.
Я проигнорировал высказывание, отстоял своё. Теперь энергеты действительно судятся с УК, первые свои 580000 отсудили. Сейчас в арбитраже ещё пара исков лежит от 2 до 3 млн.
Что делает УК? Нормальная компания просто начала бы работать, чтобы объём общедомовой электроэнергии уменьшить хотя бы до нормативного. Нужно определить, кто ворует электричество, лампочки в подъездах поменять на светодиодные - с электричеством бы общедомовым разобрались. Но ведь это же надо работать! А как хочется получать бабосы, ничего не делая!
Гл. бухгалтеру приходит в голову дикая мысль - а давайте мы площадь общедомового имущества увеличим! Приглашают контору, "Мичуринскархитектуру", та обмеряет чердак - и деньги из воздуха у УК в кармане. Площадь общедомового имущества увеличивается почти вдвое, соответственно, с тратами на электричество у УК полный порядок. Всем хорошо, кроме жильцов.
Тариф за техобслуживание УК повышала сама, на сколько хотела. Поэтому здесь тоже нарвалась.
Ещё одну статью дохода УК себе придумала - брать с жильцов плату за расчетно-кассовое обслуживание по перечислению сумм на капремонт. Мне это не нравилось и это их действие я обжаловал.
Итог здесь. Решение в силу пока не вступило. Наверняка будет обжаловано (главные правила этой УК в судах - тянуть до последнего и обжаловать всё). Но мотивировано решение хорошо и поломать в апелляции его УКашке будет трудно. Тем более, что в первой инстанции её представители вели себя вяленько, по сути ничего не доказывая. Одни общие фразы. И ненависть во взглядах на меня))
Рекомендую всем выяснять, почему в квитанциях именно такие тарифы. Если обнаруживаете незаконное повышение, требуйте разъяснений и возврата переплаченного от УК. На возврат переплат УК даётся 10 дней. Если разъяснений не поступит или поступившие вас не удовлетворят - прямая дорога в суд. Судов не стоит бояться. Вам обращение будет беспошлинным. Если нет времени, наймите представителя. Только с гонораром ему не перебарщивайте, т. к. суд сумму на оплату услуг представителя снижает до разумных, по мнению суда, пределов.
Какие результаты судов? У меня были разные. По одному делу переплаченные 5 тыс. р. обернулись для УКашки убытками в 16 тыс. р., по другому 8 тыс. р. принесли УК убыток в 45 тыс. р., по третьему 3 тыс. руб.. принесли УК убыток в 31 тыс. р.
Удачи всем! И не давайте себя обманывать.
Складывается впечатление, что этому юристу заняться нечем, кроме как состязаться с УК? По его словам сидят там директора и гл.бухгалтера и ничего не делают.. Вы глубоко заблуждаетесь! Просто сейчас новое развлечение у нашего правительства-это вытягивание денег с народа через УК, надо же найти "крайнего для битья" , а именно все законы писаны против УК. Жильцы воруют зл.энергию, хвс и гвс приобретая магниты... в интернете пестрят объявления и даже видео курсы как их правильно поставить. Ремонты в подъездах произведенные УК приводят в негодность, пишут все что не надо, выжигаю, гадят, харкают и мусорят везде. Про нормальное поведение жильцов никто не задумывается, а чисто не там, где часто убирают, а там где не сорят! Культура поведения оставляет желать лучшего, а ведь в УК работают нормальные люди и зарплата у них не высокая. А этот бред про высокие зарплаты? Люди! Вы не туда смотрите, Вас специально настраивают против УК, что бы вы не могли смотреть на другие структуры нашего государства, что там твориться!
Здравствуйте, приезжайте к нам в Калугу, я вас отведу в нашу УКашку, пообщаемся с ними на любую тему, потом я посмотрю на вас и послушаю что вы мне скажете после этого общения? Какие у вас будут впечатления? Так что не нужно писать что нас настраивают против УК, они действительно обноглели, и работать с насилением никто не хочет, неспорю есть там порядочные работники которые даже по человечески могут посочувствовать но их такое нечтожное количество что может 2 человека во всей УК, Но как известно рыба всегда гниёт с головы.
Деньги вытягивает государство путем написания идиотских законов. Например, оплата практически всех услуг с квадратного метра.
Вы о какой услуге ведёте речь? Отопление? А к чему её привязать, если не к квадратным метрам?
А я - о мусоре. Каким боком мусор стоит к кв.м?
Большинство услуг в доме привязано к размеру собственности. Потребление ресурсов к количеству зарегистрированных, т.е. проживающих. А к чему вы предлагаете привязать услугу по утилизации мусора?
К количеству зарегистрированных. Ведь мусорят люди, а не кв.м. Согласитесь, бабулька-пенсионерка, проживающая в трешке на 70 квадратах, сейчас платит больше, чем 6 чел, проживающих в однушке. Не?
К сожалению, в РФ не соблюдается закон о регистрации граждан. Поэтому и привязывают к метрам.
А почему у Вас к кв / м? С нового года ведь берут с человека. У нас 135 рублей с одного. В частных домах 150 кажется. Я в ставропольском крае нахожусь.
согласен, что это нелепо, но это из-за того, что гражданами не соблюдается закон о регистрации.
Так, надо наказывать нарушителей закона, а не честных людей.
Если ТКО - а это групногабаритные отходы, старая техника и пр, как объяснял Медеведев, то с одной стороны это правильно (т.к. у них довольно обширные жилые площади), а с другой - это должна бы оплачивать администрация, т.к. на ее территории стоят эти мусоросборники. Да и сколько раз за свою жизнь человек выкидывает, например, мебель?.. Дешевле один раз заплатить за вывоз...
Т.е. вы платите в год 1620 руб...Я вот, например, вывозила холодильник старый, так у меня его не только вывезли, но и вынесли безоплатно и спасибо сказали.
А ведь металл тоже денег стоит и контора получает их при сдаче. Двойная прибыль получается.
Рассмотрите договор. Предложите другие условия, т.к. эти, как мне кажется, просто мошеннические. Старый человек не поймет, что к чему, вот и платит. А этим пользуются "мошенники"
Чисто там где и не сорят, и убирают!
И как же это правительство вытягивает деньги через УК? Какие же это законы написаны против УК?
Так пусть и выявляют этих воров, а не перекладывают расходы на добросовестных плательщиков. Согласна, что у простых работников УК зарплата маленькая, жирует верхушка. Правильно делает юрист, что судится. СВОИ деньги возвращает. Может, меньше достанется директору и приближённым. Мы и так еле выживаем. Нечего кормить сволочей!
Так соберите собрание и организуйте ТСЖ. Будете сами управлять. И дворник ваш, и двор ваш. Поле непаханное.
Но для этого надо собраться и взять на себя ответственность за принимаемое решение.
Тогда и капремонт на свои сделаете.. особенно в старых домах "приветствуется"...
Наташа, поверьте, заняться есть чем. Но я по жизни терпеть не могу жульё. Потому и ставлю на место.
По поводу ничегонеделанья - я же живу в этом доме и прекрасно вижу. Как-то меня заливали с верхнего этажа, УКашки не могли 4,5 часа воду перекрыть. Нормально? Обработались они все там. И потом 1,5 месяца заделывали течь, весь стояк был без воды.
Простые люди меня поддерживают.
Уважаю. Достойный человек. Знает как уродов поставить на место и делает это.
А вор всегда должен сидеть в тюрьме.
Сегодня в одной из квартир потек полотенцесушитель. Сантехник через 0.5 часа все устранил. Как поставите работу, такая она и будет.
Кто такие "простые люди"?
Это мы с Вами. Это не правительство, не депутаты.
А когда у депутата закончится срок полномочий он станет "простым человеком" А крупный бизнесмен кто? "простой человек"?
Депутат станет простым человеком. Только у него в активе будет приличная сумма, которая позволит ему не замечать тех мелких неурядиц, которые больно бьют по нашему с Вами бюджету. Про бизнесмена можно сказать тоже самое.
Избиратели выбирают власть. Власть формирует правительство.
Он уже не станет простым человеком... да и человеком вообще.
Избиратели ничего не выбирают. Как сказал Чуров свое время, все "выборные" - лица, замещающие должности
У меня тоже такие мысли были.
К вашему сведению магнит сейчас нельзя поставить на счётчик. Сейчас счётчики другого типа, на магниты не реагируют.
А за квартиру 16-17 тысяч платить это нормально?
смотря какая у вас квартира?
Ё-МОЁ!
Всю зиму, весь двор завален снегом, Господь-Бог, всё сорит и сорит...
сорит и сорит... 
И убирать этот снег, на дорогах, тротуарах, парковках и детских площадках, они совсем не желают.
Говорят, они не виноваты. Это Господь-Бог невменяемый.
Они вам это говорят в письменной форме?
Расскажу один прикол. УК вообще зимой снег не убирает. Вечером мне жена пожаловалась, что поскользнулась и чуть не упала. Я рано утром написл УКашке претензию, чтоб убрали снег и сказал жене отнести её, зарегистрировав. Ближе к обеду мне звонит. Представляешь, говорит, отдала заяву и пошла по магазинам. Ходила где-то с час. Когда пришла, у подъезда всё чисто. Отдолбили до бетона и асфальта. Вот что пинок животворящий делает!
А у других подъездов как было, так и осталось. Обязательно пинать надо.
У УК одна задача: обмануть везде, где только можно.
УК - это коммерческая организация. Её задача - получение прибыли. Не нравится коммерческая организация, возьмите управление в свои руки. Вам кто-то не даёт это сделать?
Коммерческая - совсем не значит, что должна бездействовать и обманывать.
Она должна выполнять взятые на себя обязательства. Обратитесь в ГЖИ. Не нравится - смените. Или управляйте МКД сами. УК не нравится, но и сами управлять не хотим.
ГЖИ бездействует. Обращался раз пять. Поэтому восстанавливаю справедливость через суд.
Правильно делаете. Может не так формулируете обращение в ГЖИ или ваш вопрос не в их компетенции.
Нет, формулирую правильно, они спустя месяц направляют в городскую администрацию, администрация спустя ещё месяц присылает ответ ни о чём. Так что только суд...
Тогда по закону ГЖИ должна переслать в соответствующую организацию заявление. А жалобщику ответить, что его вопрос не в их компетенции, поэтому переслали туда-то и туда-то.
Уж подобное вы должны знать - вроде бы взрослый чел.
Поддерживаю Игоря Юрьевича - ГЖИ шлет только отписки. По поводу сами управлять не хотим - не всегда есть такая возможность по объективным причинам.
Не смешите. ГЖИ занимается только отписками
Обычно да.
Поностью с Вами согласна, делаю аналогично и результат есть
Вы молодец. Глядишь, и заставим бездельников работать так, как положено.
Я ничего не ворую. А плачу как будто у меня в подъезде евроремонт. А ремонт делался 2 раза за 40 лет. Мне тоже никуда не жаловаться? А вы в свою платежку в строку "содержание и ремонт" до и после того, как мусор и капремонт в отдельную платежку вынесли внимательно смотрели? Вам там все понравилось?
Чисто там, где УБИРАЮТ.
Я не помню грязных улиц во времена СССР. Дворники работали с 5 утра. Дети также шалили, мусорили, но почти нигде не было такого мусора, как сейчас.
Была в ФРГ. Молодежь кидала фантики от конфет, жвачки прямо себе под ноги, но все улицы были ЧИСТЫМИ... потому что там УБИРАЛИ... весь день!
Согласен. Тоже такого не помню.
Бардак и набивание карманов, вот вся работа ук. Работала в 3 ук, могу сказать не по наслышке. Ошибки у них в платежах - своего вида обман кто заметит кто нет. Поэтому в принцыпе я согласна когда о людях народе так высказываются.
Никакое Правительство с них деньги не вытягивает, а если и носят - то только для того чтобы закрывали глаза на их "пойдет",естественно в ущерб людям. Расклад прост. А так кто виноват? Люди.
Что, в УК работаете?
Тепловые ресурсы, поставка в дома электроэнергии, воды добжны поставлятся бесплатно. Жилцы платяттолько за услуги, ноони копеечные вот и втирают народу, что ве законно, нет не законно. Во первых все оплачено через трансферты, затем сами ресурсы принадлежат народу, а не УК которые нажираются на народныхденьгах. В третих счета левые и противозаконные люди должны оплачивать УК но не зарубежным партнерам а все что народоплачиваеттуда и уходитпо коду 643, а ведьоплата идет по коду 810,. УК создали свои ООО с уставным фондом в 10 тыс. рублей и теперь народ доят. Вопрос, кто их просил открывать свои компании и за счет народа жить, ответ никто люди просто не знают об этом им внушили, что они обязаны платить, за свои же ресурсы и они платят: на яхты, на банкеты, на роскошную жизнь за границей.
Жильцы не воруют, а берут свое то что должно предоставлятся торговой коорпорацией беспатнотак как ресурсы принадлежат народу, а не бандитам, но бандиты нажраться не могут и добровольно ничего не отдают. Предпочитают с помошью силыи андитскими законами заставить народ оплачивать.
Вы на землю то опуститесь с небес) и очки розовые снимите)
Работать надо честно, тогда и люди будут уважать, есть же такие компании и неплохо существуют и люди довольны. Только в УК пошли не те люди и лицензии им выдают по блату и за деньги.
"Чисто не там, где часто убирают, а там где не сорят!", говорите? В Германии я этого не заметила? Мусорят только так, а кругом чисто. В выходные же дни, когда работают выездные рынки, после них за полчаса площади убираются...
Заблуждаетесь Вы, Наталья.
Я же выясняю на каком основании УКашка дом вообще обслуживает. Доков ОСС нет ни у кого. Не плачу лет 7. , т.к. нет оснований и договора соответственно.
У нас ТСЖ организовали в тихую когда эту хуергу придумали. Никаких собраний и т.д... несколько лет боролись по сути с ними... с самими собой:D
Я сам пытался организовать ТСЖ, но посмотрев на "ватность" соседей бросил затею. И в своё удовольствие, время, деньги выгребал кучи дерьма. Ремонтировал, строил, облагораживал и как следствие по поговорке "не делай добра не получишь зла" ходил 5 лет в суды как на работу. Опротивели суды, администрация и государство в целом. Строюсь в деревне.
У нас очень инертные люди, не хотят ничего делать, умеют только возмущаться и критиковать, но при этом сами ничего не делают.
В 2004 году, когда был принят ЖК РФ собственника давали два года на то, чтобы принять дом у государства, но для этого надо было создать ТСЖ. Никто не согласился. И были уверены, что если это не сделаем, то дом не предадут и УКашку не назначат. Назначили. По стране приёмку домов провели только менее 1% домов. Те дома не передали. Пока не были устранены недостатки. Может не государство виновато, что у нас такая ситуация в ЖКХ?
У нас ТСЖ не создать, т. к. посёлок городского типа, а в каждом доме проживают СПЕЦИАЛИСТЫ СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ которым на всё наплевать. По сути площадь квартиры и отопление им оплачивают жители дома. У нас 18 квартирный дом из них в 6 проживают спецы.
Вы что-то путаете. Специалисты сельской местности такого понятия не существует. Они собственники жилья или наниматели, т.е. живут в государственных квартирах?
Тогда вам прямая дорога организовывать непосредственное управление (НУ). Дом-то маленький. Как это сделать - читайте ЖК.
ОСС жилых помещений может быть проведено и в заочной форме. Собственники голосуют за форму управления метрами. Если участие в собрание приняло большинство площадей, то оно правомощно. А из принявших участие большинство должны проголосовать за эту форму управления.
А если протоколы предоставляют, а собраний никто не видел, о них не знал-ни когда, ни где, ни во сколько, ни о повестке ничего не знал,-ведь это ж не считается, что собрание было, даже если у УК есть протоколы? Как быть в этом случае? Жилинспекция динамит, вплоть до того, что принимает протоколы несуществующего собрания с решениями на полгода назад: типа летом было собрание (протоколы есть, а как же🙄!)и на нем жильцы приняли решение о тарифе на начало года! Эт как? Полгода прожили, а потом взяли и приняли? А жилинспекция - непробиваемые идиоты!
Светлана, Вы хотя бы раз открывали ЖК РФ? Там прописан подробно порядок и формы проведения общих собраний. Собрание может проводится и в заочной форме.
Читала и перечитывала много раз, нет такого, что без объявления можно проводить хоть в какой форме! Не может быть, что протоколы подписаны только теми, кто незаинтересован/ туп/ глуп, собрали необходимое количество голосов, чтобы был "кворум",а остальные ни слухом ни духом что какие то вопросы кто то и где то решает - и это нормально! Ну как Вы не понимаете? У меня впечатление, что Вы тоже не очень разбираетесь. Есть 10 дней для оповещения о теме, месте, числе, о том, кто устраивает и его координаты. Есть порядок оповещения: письменно каждому жильцу, если другой способ не указан в договоре с УК.
И ничего этого небыло. А протоколы на полгода назад принятые есть! - ну надо же!
В чём я не права?
Светлана, я сегодня взяла копию протокола ОСС помещений в нашем МКД, тоже написано кворум имеется, а на последнем листе напечатано Решения собственников в количестве 20 штук, реестр собственников помещений в МКД на 2 листах, значит собственников много в этом реестре, листы напечатанные, Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении ОСС помещений в МКД на 6 листах, значит львиную долю составили собственники муниципальные, т.е. Администрация города в лице начальника УЖКХ, он и расписался за Собственника под новым Договором управления нашего МКД, а с другой стороны наша УКашка, возможно и у вас так случилось.
Да не.У нас похитрее делают: компания вась-вась с домкомом, потому что дом большой, за содержание в год платит больше 3,5 миллионов (!),они эти деньги списывают по страшному. Собрания не проводят, а под предлогом "ознакомления"просят подписать листы, таская их по квартирам. При этом включая актерское мастерство:"чтобы всё хорошо было, подпишите!"Всеми способами собирают подписи, а нехватающие подписывают сами. С начала года незаконно повысили квартплату на 100000 в год, плюс за мусор дважды взяли-этр ещё 216 000, и 300000 по этим протоколам жители "добровольно"сдают на непредвиденные расходы.. О как! А отчёта нет. На каком то сайте ГИС ЖКХ, где ни один пенсионер некогда ничего не найдет и не поймет, вроде как там они о чем то отчитываются.
А! Ну и ещё з п домкомом в год 500000 рублей. Она уж как никто заинтересована не потерять золотую жилу! А жилинспекция что говорит:" всё ок.А не согласны-идите в суд!"
Идиотничают и никак больше.
А реестры всё вам тоже выдали? Интересно... Когда я с боем получила протоколы собрания, там никаких списков, кто голосовал, ни о том, что уведомляли что люди-ничего этого небыло. Странно, но не удивительно...
А УК вам не отрезала водоснабжение?
Насколько я понимаю, отключить воду, газ, электричество и перекрыть канализацию, могут только по решению суда.
Вы горько ошибаетесь.
Ошибкой было то, что я родился в этой стране...
Решение суда не обязательно.
Плачу за то что потребляю и с кем заключен договор.
А вы хотя бы раз открывали ЖК РФ? Сомневаюсь. Там черным по белому написано, что если собственники не выбрали способ управления своим МКД, то администрация поселения может сама назначить УК. Читай иногда хотя бы те законы, по которым вам приходится жить каждый день.
Вот хотелось бы наслаждаться жизнью, а не только и делать, что читать законы, кодексы, статьи, судиться, бороться... Создали они эти УК/ТСЖ пусть создадут организацию которая будет с ними и бороться, а не граждане чтобы время своё тратили.
МКД - это ваше имущество. Почему государство должно заниматься управлением вашим домом? ТСЖ создаёт не государство, а собственники жилых помещений. Вас никто не заставлял становиться собственником жилого помещения.
Протокол или распоряжение АДминистрации о назначении существует?
Не назначить, а выставить дом на конкурс.
Можете не платить и дальше. ВС РФ установил, что за долги по ЖКХ можно забирать даже единственное жильё.
Договора с УК нет, УК не предоставляет инфу о проведенных работах посылает на ГИС ЖКХ, протоколы все фальсификат, так же и работы. Знай подают в суды и взыскивать не за что. За что платить? Кто знает как подать в Роспотребнадзор и на какие законы ссылаться подробно.
Договора с УК нет в смысле, с каждым собственником. Суд выносит решения в пользу УК. Беспредел полный. Ходатайства все отклоняются.
У Вас был представитель или адвокат?
По началу был, потом я отказалась на сегодняшний день говорят, но я же работал. А воз и ныне там.
Это мафия в масштабе всей страны.
Это капитализм. Хотели. Получили.
Позвонили в Роспотребнадзор, узнали телефон их отдела по защите прав потребителей и договорились, когда подъехать, там на месте все помогут составить. (претензии или заявление в суд...)
Если у вас нет договора, то это не имеет значения: достаточно одному собственнику подписать договор, как все остальные обязаны соблюдать условия этого договора с УК. Читайте ЖК.
Доказывайте в суде, что фальсификат. Но вы же не пойдете в суд? Только здесь жаловаться можете, но поверьте, за вас никто эту работу не сделает: ни факты фальсификата не соберет, ни в суд за вас не пойдет...
Мы хотим всего по щучьему велению, но забываем о том, что бы поймать щуку Емеля сделал прорубь и поймал щуку.
В РПН подать можно через сайт в интернете. Вы просто ситуацию опишите, законы там сами применят.
Вот только ни РПН, ни жилнадзор мне ни разу не помогали. Прокурор помогал только, когда мне ответ на обращение не вовремя присылали. Реально только через суд.
Если завышают тарифы - можете, как в моём случае. Все НПА в решении суда есть. Посмотрите ещё эту статью www.9111.ru и эту www.9111.ru
Почитайте постановление www.consultant.ru
Оно регулирует взаимоотношения с УК.
Суть такова, уборкой подъездов не занимаются, придомовую территорию мы сами убираем. В договоре у УК да, так и написано на потребительский индекс и что они имеют право подумать тарифы без участия собственников. И так по многим домам. У нас в Мир суде судья говорит-вы 4 проблемных дома. А остальных видимо все устраивает.
Вы пробовали оспорить тариф, как я?
Пытались, но у нас сроки вышли. Я НА ТОТ МОМЕНТ, ВООБЩЕ НЕ ПОНИМАЛА НИЧЕГО.
Только в РФ люди делают сами то, за что за платили деньги другим.
Писал же выше, что плачу за то что получаю согласно договорам, а платить х.з. кому зачем?
Тоже не плачу. Но УК сама нарисовала протокол ОСС и договор управления, сама же за собственников подписала и теперь суд успешно выносит решения в ее пользу. Игонорируя при этом мои заявления о подлоге и ходатайства об экспертизе. Апелл. Суд на стороне мирового. Уже и не знаю, что делать (
Оспаривать в суде протокол ОСС.
А если нет протокола то что оспаривать?
Проведите новое собрание собственников и выберите другую УК.
ВАШ МКД УК не обслуживает. У вас дом на третьем способе управления. А УК оказывает вам возмездные услуги. Проведите ОСС и придите к какому-либо решению. У вас два пути - выбрать УК и согласовать на общем собрании договор управления или управлять домом самим.
Ну мы оспаривали и что... нам сказали, что если 50% собственников соберутся оспаривать, только тогда мол будет о чем говорить.
Как я понимаю...
Нужно провести общее собрание жильцов.
Не важно, что на него придёт мало жителей (хоть 3 человека).
Составить протокол собрания, в котором написать, что:
Рассмотрев вопрос о не законном захвате УК "___", права управления домом, ОСС, свидетельствует, что 01.04.2013 г., ОСС, по вопросу выбора управляющей компании, не проводилось... УК, собственниками, не выбиралась. Следовательно, протокол ОСС от 01.04.2013 г., вообще не существует. Никакие протоколы, по вопросу выбора УК, собственники не подписывали.
Решение собрания
- В связи с вышеизложенным, действия УК "", по самовольному присвоению себе, права управления домом, считать нарушением Российского законодательства и для проведения расследования действий УК "___", направить заявление, в Прокуратуру.
- на этом-же собрании, выбрать новую УК (только, предварительно, согласуйте с ней, что Ваш дом примут на обслуживание).
Потом, идёте по квартирам и собираете подписи тех, кто на собрание не пришёл.
Только подписные листы оформите грамотно
- На каждой странице заголовок (Протокол ОСС от)
- в графах - ФИО собственника, № паспорта, подпись).
Это называется ОЧНО-ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ.
Копию этого протокола, прикладываете к заявлению в прокуратуру и в суд.
По моему, как-то так.
Хм.. Интересная идея. Надо попробовать. Спасибо за наводку).
Будем посмотреть, что на это суд скажет...
Потом, напишите, пожалуйста.
Будет интересно узнать результат.
Пробовали. Результат будет положительный. Документы оформите правильно. НО для начала определитесь с тем, чего хотите? Сменить УК или взять управление МКД самим? Дом без управления быть не может. Не выберите УК, администрация вам назначит сроком на год.
Всё правильно.
Правильно. Вы же оспариваете свою подпись. А остальные, если не оспаривают, то они подписали этот протокол.
Так что оспаривать-то? Нет никакого протокола. Что суду предъявлять?
Новый протокол ОСС.
Признал решениями районного суда 3 протокола ОСС 2013 года недействительными. Алгоритм действий дам. Пишите в личку: borissuprenok@yandex.ru
Идите дальше. В городской суд, в областной, в краевой (если есть) и так далее. В основном людям добивать правды просто нет желания. "А, ладно, заплачу, зато жить буду спокойно. Но и что что бедно, все так живут. Лучше буду на кухне, за бутылкой соседу плакаться. Зато спокойно". Вот так живет большинство. И объяснять им, что МОЖНО и НУЖНО уметь защищаться, а для этого надо НАЧАТЬ изучать законы, безполезно. Они разучились напрягаться.
Идите в суд. Для меня это давно посылание на три буквы.
От этого большинства ухожу строясь в деревне.
Вот и я про это же, только все ныть способны, да руками разводить, это же куда проще, чем Бороться и что-то изучать, это же усидчивость нужна.👆А чтобы головой немножко покумекать, и дальше пойти... слов нету..
Тоже самое у нас происходит в Трехгорке Одинцовском районе МО, Судья и УК Новая Трехгорка в преступном сговоре и все им сходит с рук...
Не верю. Если у вас документы оформлены правильно, то суд будет на вашей стороне.
Суд не будет проводить экспертизу. Это вам надо - вы и проводите. За свой счёт. Выиграете суд, вернёте все расходы. Получил травму по вине УК. Суд возместил расходы. По исполнительному листу получил через банк, а не через приставов.
Если договора нет, то и платить не стоит.
Если подадут в суд, то нужно истребовать от них договор управления.
У нас они претензий не предъявляют, сразу в суд. За судебным приказом. И адреса намеренно неверные зачастую указывают. Чтобы у должника не было шансов своевременно отменить приказ.
Игорь Юрьевич
СПС молодец, таких, как Вы активных по более и тяжко пришлось бы многим УК., за Вас искренне рад.
В любом случае отмена судебного приказа происходит в течении 10 дней с момента ПОЛУЧЕНИЯ, а не с момента вынесения. Просто подобными требованиями они вводят в заблуждение народ, а ввиду того, что это делается преднамеренно (а по другому в такой ситуации не бывает иначе какой суд примет решение по адресу не совпадающему с иском?), то это уже УГОЛОВНОЕ преступление как для УК, так и для судьи вынесшей данный судебный приказ. Пишите заявление в прокуратуру о сговоре и к судье будут приняты санкции. Возможно, что в первый раз и легко отделается, но когда подобных заявлений будет пять-шесть (а вообще больше трех уже достаточно), тогда уже "судье" будет грозить реальный срок. Только так можно исправить то, что творится с судебной системой. Только когда СЯДУТ с десяток судей остальные будут понимать, что подобное не проходит с людьми которые думают и хотят жить без поборов.
Андрей, я не думаю, что суд будет опускаться до сговора с беспредельщиками. Просто высылает по тому адресу, который указан в заявлении на выдачу приказа. Такого, чтобы в подобной ситуации не восстановили срок для подачи возражений на суд. приказ и не отменили его, в моей практике не было.
Я тоже не сталкивался с тем, что судебный приказ невозможно отменить, если только человек его не получил и не пропустил сроки. И то его можно пробовать отменить по вновь открывшимся обстоятельствам, хотя это и сложнее. Проблема в том, что судья выносит решение в виде приказа принимая информацию лишь с одной стороны. А ведь СУД это разбор ситуации и доказательства со всех (заинтересованных) сторон. Иначе это обычный чиновник, который за плату (в виде пошлин) выносит любое решение по просьбе ОДНОЙ стороны. А самый абсурд ситуации в том, что ОТМЕНЯЕТ судебный приказ ТОТ же судья который его и выносит (в большинстве случаев). Это как? Это что за суд? И почему то НИ У КОГО не возникает вопросов по вменяемости судей и их решений. А вот когда будет ответственность за принятие подобных приказов (хотя им даже пьяным можно ездить и людей сбивать на дорогах), вот только тогда будет шаг к порядку.
Судебный приказ можно отменить, если даже он пришел к судебным приставам, а ты узнал от них о приказе. Есть 10 дней. И отменяется автоматически.
Если б законодатель внёс соответствующую поправку в абз. 3 ст. 122 ГПК РФ, например: "кроме договоров потребительских кредитов (займов)", возможно, не было бы такой волокиты.
И судьи бы не тратили приличное время на вынесение СП, а потом, практически во всех случаях, на его отмену.
Ведь уже понятно, что кредиторы выставляют суммы к взысканию, чаще всего явно завышенные, что потом размер требований в исковом производстве снижается, пол разным причинам.
Людмила Сергеевна, если бы вы прочитали полностью, то поняли бы, что я пояснял то же самое. Единственная сложность это когда человек ПОЛУЧИЛ, но не отменил СП вовремя. Тогда приходится искать причину почему он это не сделал.
Да здравствует суд присяжных - единственно законный народный суд!...
Получил в 2017 травму по вине УК. Гололёд. Судился почти полгода. Когда получил исполнительный лист поехал в банк, где р/счёт УК. Через 8 дней мне поступили деньги по исполнительному листу. Р/с и банк указаны в ваших платёжках.
Я тоже для себя понял, что ч. банк взыскивать гораздо быстрее, чем через приставов.
Если большинство собственников договор подписали, то он становится обязательным для всех. Но, вы можете провести общее собрание до подписание договора хотя бы одной третью и на собрании рассмотреть спорные моменты договора. Если УК не согласится их корректировать, то у вас есть два пути - 1. обратиться в администрацию и предложить с ними обсудить спорную ситуацию. 2. - суд.
Замечательная статья, нужная при том обилии недобросовестных УК в стране. Если бы побольше таких неравнодушных людей и недобросовестных УК было бы меньше. Иногда удивляюсь - человек может в магазине спорить, если его обсчитали на три рубля, а в счета на оплату квартплаты даже не смотрит, не проверяет. Даже, если не разбирается в счёте - дай проверить тому, кто разбирается, сравни с соседним домом, напиши в ГЖИ - пусть они проверят.