Мусор и вещи в коридоре: можно ли заставить соседей их убрать в судебном порядке

Довольно типична ситуация, когда соседи не могут поделить лестничную площадку, являющуюся общим имуществом всех собственников помещений в многоквартирном доме. Причина банальна: некоторые соседи любят размещать свои личные вещи не в своих квартирах, а прямо на лестничной площадке.

Кроме того, зачастую во время и после ремонта, жильцы дома выносят на лестничные площадки старую мебель, оконные рамы, обои и строительный мусор.

Все эти предметы могут являться пожароопасными и их недопустимо хранить в местах общего пользования, их нужно вывозить и утилизировать. Некоторые хранят в коридорах газовые баллоны, тепловые пушки и прочий инвентарь, не рискуя оставлять их в собственной квартире.

Поможет ли суд?

Возможно ли в судебном порядке обязать соседей освободить лестничную площадку, коридор или тамбур от личных вещей?

Ответ утвердительный, да, возможно.

Если говорить об общих законодательных нормах, то Жилищный кодекс РФ обязывает собственников квартир соблюдать права и интересы соседей, а также поддерживать помещения, в том числе общего назначения, в надлежащем состоянии. А Гражданский кодекс РФ относит к общему имуществу дома не только общие помещения, но и несущие конструкции, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за которые в ответе собственники помещений в доме.

Но тут также определяющими являются правила пожарной безопасности и пожарного режима, которые прямо запрещают размещать мебель и другие предметы на подходах к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода и первичным средствам пожаротушения, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и выходами на наружные эвакуационные лестницы.

Кроме всего прочего запрещено заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить и размещать на лестничных площадках вещи, мебель, материалы, отходы и мусор, блокировать двери эвакуационных выходов.

Все эти действия могут привести к захламлению, загрязнению и затоплению жилых и технически помещений, подвалов, лестничных пролетов, чердаков поэтому примерно схожие запреты установлены и на подзаконном уровне, а именно: СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64 и Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Таким образом действующие нормативы и закон однозначно не допускают размещать на лестничных площадках свои вещи, мусор и оборудование. С учетом обширной судебной практики исковые требования об обязании освободить лестничную площадку от личных вещей или мусора подлежат удовлетворению.

На деле

Однако, учитывая бюрократическую составляющую суда, высокую нагрузку на судей, традиционную инертность судебных органов, имеющий место быть непрофессионализм сотрудников внутренних дел, добиться вынесения решения и исполнения очевидных обязанностей со стороны своих соседей по многоквартирному дому как в судебном порядке, так и на уровне правоохранителей достаточно затруднительно и трудозатратно.

Мою последнюю публикацию про индексацию пенсий можно прочитать здесь: Подробнее ➤