Право собственности

Очень нужна помощь

В 1992 году на предприятии произошла процедура его приватизации путем выкупа имущества арендного предприятия. Выкуп имущества арендного предприятия осуществлялся его работниками путем передачи денежных средств и приватизационных чеков.

В соответствии с перечнем имущества подлежащего выкупу было выкуплено у государства и здание заводской столовой (без указания идентификационных характеристик).

Кроме всего прочего был составлен перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежали выкупу.

В 2008 году на здание заводской столовой было получено свидетельство о регистрации права – собственность. В свидетельстве указано 2 этажа.

С 2005 года подвальная часть столовой сдавалась в аренду ГОЧС для размещения в нем городского запасного пункта управления. Договор всегда заключался на 11 месяцев каждый год вплоть до 2011 г.

С 2008 г. у арендатора начались проблемы с финансированием и, соответственно, росла задолженность по оплате.

В 2009 г. предприятие-арендодатель узнает, что подвальное помещение (внесено в реестр федерального имущества, ему присвоен соответствующий номер и стало составлять Государственную Казну РФ).

В 2013 году было получено повторное свидетельство о регистрации права, взамен первоначального (в связи с тем, что в первоначальном свидетельстве не был учтен подвал). В повторном свидетельстве указано уже 2 этажа и подвал 1 (соответственно изменена площадь).

Сегодня Прокурором города к нашему предприятию подано в районный суд исковое заявление о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании права собственности РФ, аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права на подвальное помещение.

Исходя из такой информации, коллеги, прошу помощи в формировании линии защиты. Имеются ли основания для заявления о пропуске срока исковой давности. Возможно ли признать отсутствующим зарегистрированного права собственности без признания результатов приватизации (в части выкупа здания столовой) недействительными?.

PS: К приложенным в суд документам прокурор приобщил копию паспорта убежища 1983 года, А Акт ввода в эксплуатацию от 1984 г.

Заранее спасибо.