Квартира и электронная подпись – новый вид мошенничества

Наверное больше половины людей мечтают о покупке квартиры. А которые не мечтают, те уже купили. Согласно социологическим исследованиям, 42% граждан России копят деньги именно на квартиры (для сравнения – на автомобиль 16%, на путешествия – 7%). И лишиться ее – удар не из слабых. Но именно так и случилось с 37-летним москвичом.

Реальная история

Около сорока лет квартира была в собственности семьи потерпевшего и была потеряна за несколько минут при помощи электронной подписи. После смерти мамы, квартира по наследству в равных долях стала принадлежать отцу и сыну. Затем отец подарил свою долю сыну и сын стал полноправным владельцем. Отец проживал в этой квартире. Но, через пять лет сын стал жертвой квартирных мошенников.

В один прекрасный момент отец позвонил сыну и сказал, что пришла платежка на коммуналку на чужую фамилию. Обратившись в МФЦ, они узнали, что квартира теперь принадлежит совершенно постороннему человеку. По сведениям из МФЦ, сын якобы подарил квартиру человеку, которого даже в глаза ни разу не видел.

Оказалось, кто-то подделал его электронную подпись. Но дело в том, что электронной подписи у сына никогда и в помине не было! Но он вспомнил, что как раз осенью 2018 года кто-то пытался взломать его личный кабинет на портале «Госуслуги», где хранятся все его личные данные. Вот после взлома мошенниками были скопированы его данные. По всей вероятности без «своего» человека в МФЦ или в Росреестре здесь не обошлось, просто так это провернуть невозможно. Но и это еще не все!

Удалось разыскать нового «владельца» квартиры! Он ни сном, ни духом о том, что ему «подарили» квартиру, не знал, а так же никогда не имел электронной подписи. Скорее всего, что его данные мошенники тоже откуда-то скопировали и лишь использовали в корыстных интересах, рассчитывая в дальнейшем перепродать квартиру по цепочке фиктивных владельцев.

Об электронной подписи

Это цифровой аналог собственноручной подписи – ею можно подписывать электронные документы. Она выдается в специализированных удостоверяющих центрах.

Для того чтобы зарегистрировать право собственности электронным образом (как было в описанном случае), требуется усиленная квалифицированная электронная подпись. От более простых видов электронных подписей она отличается тем, что используются средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ РФ. Выдать такую подпись может только удостоверяющий центр, имеющий аккредитацию в Министерстве цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ.

Использование подобной подписи приравнивается к личному визиту. Как если бы человек сам пришел в Росреестр или многофункциональный центр с документами. Подлинность же ее гарантирует квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи, который тоже выдается в аккредитованном центре. Фактически это специальный код, записанный на электронную карту или флэшку.

Чтобы все это получить, надо:

-прийти в удостоверяющий центр лично (никаких доверенностей),

-иметь при себе паспорт и страховое свидетельство государственного пенсионного страхования заявителя (СНИЛС).

Директор исследовательского центра «Интерфакс ЛАБ» Илья Мунерман считает, что история о хакерах, которые взломали электронную систему и украли квартиру – это очень маловероятно. Взломать можно все, но стоимость взлома таких систем гораздо выше стоимости квартиры, пусть и московской. Гораздо вероятнее банальный коррупционный вариант: кто-то из сотрудников удостоверяющих центров заодно с мошенниками