Бабкин Михаил Александрович
Бабкин М А Подписчиков: 67779
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 26.3М

Три случая, когда свое жилье придется отдать государству

99 дочитываний
190 комментариев
Эта публикация уже заработала 7,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Наличие права собственности не всегда гарантирует собственнику стопроцентную защиту его имущества. Законодательство устроено сложным образом, и вроде бы право частной собственности гарантируется Конституцией РФ, однако есть свои нюансы и исключения. В настоящей статье рассмотрим три случая, когда свое жилье необходимо будет на законном основании отдать государству.

Военное положение

В случае если объявлено военное положение, часть прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ, приостанавливается. В том числе, согласно ст. 18 ФКЗ о «военном положении», граждане, которые находятся на территории, где объявлено военное положение, должны предоставлять для нужд обороны имущество, которое находится в их собственности.

При этом военнослужащие обязаны использовать его так, чтобы сохранить все имущество владельца. Также возможно получение компенсации за предоставленное жилое помещение.

В случае военного конфликта обязанности предупреждать собственника об изъятии имущества нет, но на практике к таким мерам прибегают крайне редко.

Долги нанимателя

При заключении договора социального найма на нанимателя возлагаются обязанности оплачивать коммунальные услуги за свое жилье. В данном случае речь не совсем о праве собственности, поскольку официально собственником является государство, поэтому наниматель наименее защищен.

В случае возникновения долгов по оплате услуг ЖКХ нанимателя сначала предупредят о необходимости погасить задолженность и оплачивать текущие платежи. Если же предупреждения не подействует, то нанимателя по договору социального найма могут выселить в судебном порядке.

При этом не имеет значения даже тот факт, если жилье для нанимателя является единственным, поскольку его собственником он не является.

В случае отмены приватизации или деприватизации

Если квартиру удалось приватизировать и стать полноценным собственником, нет никаких гарантий того, что такую приватизацию не отменят. При добровольном возврате жилья все понятно, участники приватизации могут обратиться в жилищный отдел Администрации и вернуть жилье в собственность государства.

Другое дело, когда приватизацию отменяют в судебном порядке. Особенно, если были ущемлены права и интересы третьих лиц. Хочу привести один яркий пример из практики. Мать с сыном получили по ордеру однокомнатную квартиру. Чуть позже мать вышла замуж, и у них родился совместный ребенок. Все они были зарегистрированы в этой квартире.

О первом сыне мать забыла, и воспитывала его бабушка. Когда он повзрослел, то стал жить у жены, а потом на съемных квартирах. В итоге его признали утратившим право пользования жилым помещением и по решению суда сняли с регистрационного учета.

Квартиру приватизировали без его участия, после чего продали. Однако сын узнал об этом через 3 года, после чего подал апелляционную жалобу на решение суда и ходатайство о восстановлении процессуальных сроков.

Благодаря тому что при уведомлении была допущена ошибка и извещения отправлялись на несуществующий адрес, сроки восстановили, а жалобу приняли к производству. В итоге Московский городской суд отменил решение суда о признании сына утратившим право пользования жилым помещением, после чего удалось отменить и саму приватизацию, а также договор купли-продажи.

В итоге квартира вернулась государству (решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 12.04.2018 г., номер дела 02-0314/2018).

Налоговая усиливает контроль за имуществом граждан (подробнее тут).

Благодарю за внимание!

Нужно ли право частной собственности еще больше защитить законодательно?

Проголосовали: 11

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

190 комментариев
Понравилась публикация?
297 / -76
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Бабкин Михаил Александрович
Комментарии: 190
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Я строил двадцать лет свой дом.

Своим трудом, своим горбом.

Не доедал, не досыпал,

Всё рыл, стеклил, пилил, строгал.

Я полноценно жить не мог.

Построил дом... Плачу налог...

За что? Кому? Зачем? Куда?

Плачу налог вам, господа?

Мне сорок - вылез геморрой...

Артрит, бурсит... Больной, седой.

Но всё ж немного поживу.

Тем более в своём дому!

Но страсть к халяве, господа,

Вас не покинет никогда!

Вы словно видели, что я.

Построил дом, и "вуаля"...

Готов уж новенький налог,

Чтоб распрямиться я не смог.

Чтоб гвоздь в мой горб забить сильней!

Чтобы раздеть до труселей!

Чтобы мечтать не смог и жить -

За это должен я платить?

+140 / 0
картой
Ответить

Я все время, купив дом на деньги, собранные всеми родичами, думала об этом... Мне с моим семейством квартиру уже давать не надо - государству облегчение. А с меня всю жизнь берут налог. Ладно за землю-государству принадлежало. А дом? Чем больше я его построю, чем больше выручу торговые точки, тем больше они налогу с продажи заплатят, а с меня опять налог! Землю выкупили - заплатили немалые деньги, боялись, что эти деньги пропадут, так хоть в землю вложили... не тут-то было: налог продолжают брать с удвоенной силой, да еще с пенсионеров. ТРИ года платили, пока соседи не сказали, что они не платят, потому, что пенсионеры.

+11 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

А в этом липовом государстве хоть какие-нибудь права защищены у простых людей? На мой взгляд, на сегодняшний день, обычному россиянину гарантируется только одно право - умереть. А следовательно только это и входит в интересы правительства, т.е. принцип у них один: чем меньше нас останется - тем больше им достанется. Геноцид уже даже не скрывают.

+56 / -1
картой
Ответить

НатальяПишет 19.06.2019 в 18:09
принцип у них один: чем меньше нас

Ну неспроста же в том году Сергей Семёнович ляпнул, что у нас 40 млн ЛИШНИЕ! Так что, будете себя хорошо вести - урна для кремации в подарок.

+21 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Все верно согласна с вами.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

НатальяПишет 19.06.2019 в 18:09
А в этом липовом государстве хоть какие-нибудь права защищены у простых людей?

Вы имеете в виду право не платить за государственную квартиру, данную вам в найм?

Или право быть обманутым родной матерью при приватизации? За какие права вы радеете?

+2 / -3
Ответить

На плюс нажала ошибочно! А Вас всё устраивает? Самый хороший раб - это раб, который не считает себя рабом. Он очень выгоден для правительства. И примеры Ваши узко приземлённые - в рамках данной статьи, видимо на большее фантазии не хватило. Радею я за Права Человека, которые у нас уже попраны этой властной группировкой до предела.

+8 / -1
Ответить

НатальяПишет 20.06.2019 в 12:26
Радею я за Права Человека, которые у нас уже попраны этой властной группировкой до предела.

Мы обсуждаем данную статью с ее "приземленными" примерами и не это особой фантазии не требуется!

+1 / -1
Ответить

Частное вытекает из общего. Если законы строго соблюдаются ВСЕМИ гражданами страны, без исключений, то и в каждом частном случае не будет твориться беззаконие. Даже за долги, Человека выселять из жилья ПРОТИВОЗАКОННО! Право на жилище гарантировано ЗАКОНОМ.

+7 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)

НатальяПишет 21.06.2019 в 09:49
Право на жилище гарантировано ЗАКОНОМ.

У каждого гражданина страны, кроме его прав, есть еще и обязанности!

+1 / -2
Ответить
раскрыть ветку (0)

СветланаПишет 21.06.2019 в 12:48
У каждого гражданина страны

Вот в этом и суть проблемы, что у каждого гражданина страны должны быть и права, и обязанности. А у нас получается, что у одних граждан только ОДНИ ОБЯЗАННОСТИ, а у других ОДНИ ПРАВА.

+10 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

НатальяПишет 21.06.2019 в 18:32
А у нас получается, что у одних граждан только ОДНИ ОБЯЗАННОСТИ, а у других ОДНИ ПРАВА.

Я понимаю ваше негодование, вы - за ПРАВДУ! Но, какое отношение это имеет к данной статье, где идет речь именно о невыполнении обязанностей, а не о нарушении прав! Или вам все равно, главное - бороться!

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

СветланаПишет 21.06.2019 в 23:43
речь именно о невыполнении обязанностей, а не о нарушении прав! Или вам все равно, главное - бороться!

И в данной статье есть нарушение прав. Выше писала: Человека выселять из единственного жилья ПРОТИВОЗАКОННО, даже за долги. Все уже в курсе, что в РФ оплата услуг ЖКХ грабительская, завышенная в несколько раз. Долги создаются искусственно. Почему-то в других странах, не имеющих 40% мирового богатства, в отличии от РФ, государство не выселяет малоимущих граждан на улицу, а выдаёт им социальное жильё и пособия. А наши богатства уходят на содержание олигархов, спонсирование различных войн, прощение долгов всем странам, кроме граждан РФ.

+6 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)

НатальяПишет 22.06.2019 в 20:41
Выше писала: Человека выселять из единственного жилья ПРОТИВОЗАКОННО, даже за долги.

Интересно девки пляшут! Допустим, у вас есть квартира, которую вы сдаете, а съемщик перестал платить за нее, отговариваясь отсутствием средств... Вы его, конечно, простите, т.к. он имеет право на жилье..., или как?

НатальяПишет 22.06.2019 в 20:41
Почему-то в других странах, не имеющих 40% мирового богатства, в отличии от РФ, государство не выселяет малоимущих граждан на улицу, а выдаёт им социальное жильё и пособия.

Это кто вам сказал? А бездомные у них откуда? Сами захотели? Как-то вы все воспринимаете с перекосом..., но вам, видимо, так удобнее, проще найти виновного... Удачи вам!

+1 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)

СветланаПишет 22.06.2019 в 23:43
Допустим, у вас есть квартира, которую вы сдаете, а съемщик перестал платить за нее, отговариваясь отсутствием средств... Вы его, конечно, простите, т.к. он имеет право на жилье..., или как?

Речь шла не частных отношениях граждан, а о государстве и гражданине, не надо передёргивать! Это у вас восприятие с перекосом, наверное вы юрист (юлист) в рамках римского права, вот и передёргиваете в одну сторону, вам так привычно.

СветланаПишет 22.06.2019 в 23:43
Удачи вам!

И вам не болеть!

0
Ответить
раскрыть ветку (0)

НатальяПишет 24.06.2019 в 14:32
Речь шла не частных отношениях граждан, а о государстве и гражданине

А какая разница? Что за выборочное отношение? Себе, как гражданину, вы предоставляете больше прав, т.е. куда хочу, туда верчу...

А государство вам должно - и точка! Прямо иждивенчество какое-то...

0 / -3
Ответить
раскрыть ветку (0)

СветланаПишет 24.06.2019 в 23:45
А государство вам должно - и точка! Прямо иждивенчество какое-то...

Понятно, вы чиновница рфии, вы все так считаете, что государство гражданам ничего не должно. А зачем нам нужно такое государство? Чтобы на наши налоги зажиралась несметная армия чиновничества и творила беспредел? Надеюсь, что скоро это безобразие всё же прекратится, и не долго вам на нашей крови пировать осталось. Мы уж постараемся. И не отвечайте мне больше. Шли бы мимо, я вас не задевала и комментировать меня не просила!

+3 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)

СветланаПишет 22.06.2019 в 23:43
Допустим, у вас есть квартира, которую вы сдаете, а съемщик перестал платить за нее, отговариваясь отсутствием средств... Вы его, конечно, простите, т.к. он имеет право на жилье..., или как?

Не путайте кислое с мягким. Ваш пример - для МУНИЦИПАЛЬНОГО жилья. А тут разговор идет о СОБСТВЕННОСТИ, о собственном жилье. И тут пример другой. Вот такой, например. Вы купили, ну, к примеру, новую куртку. Но кому-то она понравилась и он ее у вас отобрал. Это уже будет называться ГРАБЁЖ.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)

СветланаПишет 24.06.2019 в 23:45
А государство вам должно - и точка!

Да, государство нам должно, т.к. мы платим налоги, чтобы оно о нас заботилось. А если не должно, то зачем там такое государство?

Вот современное понятие слова государство: Политическая организация господствующего класса страны во главе с правительством и его органами, имеющими задачей охрану существующего порядка и подавление классовых противников, а также сама страна с такой политической организацией.

А вот как трактует это понятие Большой толковый словарь:

ГОСУДАРСТВО,-а; ср. 1. Политическая форма организации общества во главе с правительством и его органами, осуществляющая управление обществом, охрану его экономической и социальной структуры;. Рабовладельческое, феодальное, буржуазное, социалистическое г.

Т.е. есть РАЗНЫЕ государства...

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Они нас уже ободрали этими обязанностями... Пусть свои обязанности пустят в дело на благо НАРОДА, не наоборот...

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

ОльгаПишет 10.08.2019 в 21:00
Ваш пример - для МУНИЦИПАЛЬНОГО жилья.

Это - не мой пример! Это пример автора - ДОЛГИ НАНИМАТЕЛЯ. И при чем здесь ваша украденная куртка? Куртка и квартира - это действительно кислое с мягким!

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

ОльгаПишет 10.08.2019 в 21:05
Да, государство нам должно, т.к. мы платим налоги, чтобы оно о нас заботилось. А если не должно, то зачем там такое государство?

Суть назначения государства наиболее кратко выразил Н.Бердяев:

"Государство существует не для того, чтобы превращать земную жизнь в рай, а для того, чтобы помешать ей окончательно превратиться в ад."

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Куртка - это как пример, чтобы лучше поняли. Если не поняли аналогии - это ваши проблемы.

0 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (15)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
DELETE

Потому что у власти воры

раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (4)
DELETE

У власти подонки, без души и совести, жрут в три горла, нажраться не могут, мрази. Второй жопы им не хватает чтобы присраться, ублюдки когда уже подавятся. Во радость для всех россиян будет! Скорей бы уже ждём не дождемся.

раскрыть ветку (0)

А про какое государство идет речь? СССР - РСФСР - было государство. Сейчас РФ - торговая корпорация, которая прекратила своё существование 01.01.2018 года.

+38 / -2
картой
Ответить

Я согласен что нет такого государства РФ, и это просто коммерческая структура, и типа наш ЦБ,это всего лишь филиал ФРС США.

А что случилось с этой комерческой структурой 1 января 2018 года?

+9 / -1
Ответить

НиколайПишет 20.06.2019 в 00:51
А что случилось с этой коммерческой структурой 1 января 2018 года?

Тоже хотелось бы услышать ответ.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

Думается мне, что при сегодняшнем положении дел в стране, это пока 3 случая. Дальше больше. Государство у нас всегда право, а мы всегда обязаны.

+38 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)
Показать комментарии (190)

В Госдуме опровергли информацию о повышении пенсионного возраста

В госбюджет заложены не только средства для пенсий, но и учтена будущая индексация, а также социальные доплаты. Нилов также добавил, что в Госдуме нет ни единого законопроекта по этому вопросу ни в в открытом,...

Купленные ради инвестиций квартиры, в которых никто не проживает, хотят признать бесхозными

В российских политических и экспертных кругах, видимо, наступила эра великого прозрения. После триумфальных решений в области образования, здравоохранения и ЖКХ светлейшие умы страны обратили свой взор на новую,...

Посуточная аренда с продолжением: как можно лишиться квартиры по решению суда

Казалось бы, тема с посуточной арендой уже давно закрыта. Государство разрешило, суды признали, рынок живет своей жизнью. Можно выдохнуть? Как выясняется — рано. Практика последних месяцев показывает:...

Мужчина лишился квартир и получил судимость из-за сдачи жилья кому попало

Иногда пассивный доход от недвижимости оборачивается для собственника совсем не тем, на что он рассчитывал. Особенно если передать квартиры «в управление» без договоров и контроля, надеясь на честность партнера.

Бесплатная замена инженерных коммуникаций. В каких случаях и что могут заменить бесплатно

Эксперты подчеркнули, что не всё оборудование в квартире подлежит замене за счёт собственника. Некоторые виды инженерных сетей и приборов подлежат бесплатной замене, если они выходят из строя. По правилам,

Обзор Avito принадлежит Швеции.?

Получаю доступ 9 дня месяца Декабря 2025 г. на земле через информационно-телекоммуникационную сеть Internet (Интернет) поисковой системы (браузер) и через www. - World Wide Web (Всемирная Компьютерная Сеть)
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы