Три случая, когда свое жилье придется отдать государству

Наличие права собственности не всегда гарантирует собственнику стопроцентную защиту его имущества. Законодательство устроено сложным образом, и вроде бы право частной собственности гарантируется Конституцией РФ, однако есть свои нюансы и исключения. В настоящей статье рассмотрим три случая, когда свое жилье необходимо будет на законном основании отдать государству.
Военное положение
В случае если объявлено военное положение, часть прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ, приостанавливается. В том числе, согласно ст. 18 ФКЗ о «военном положении», граждане, которые находятся на территории, где объявлено военное положение, должны предоставлять для нужд обороны имущество, которое находится в их собственности.
При этом военнослужащие обязаны использовать его так, чтобы сохранить все имущество владельца. Также возможно получение компенсации за предоставленное жилое помещение.
В случае военного конфликта обязанности предупреждать собственника об изъятии имущества нет, но на практике к таким мерам прибегают крайне редко.
Долги нанимателя
При заключении договора социального найма на нанимателя возлагаются обязанности оплачивать коммунальные услуги за свое жилье. В данном случае речь не совсем о праве собственности, поскольку официально собственником является государство, поэтому наниматель наименее защищен.
В случае возникновения долгов по оплате услуг ЖКХ нанимателя сначала предупредят о необходимости погасить задолженность и оплачивать текущие платежи. Если же предупреждения не подействует, то нанимателя по договору социального найма могут выселить в судебном порядке.
При этом не имеет значения даже тот факт, если жилье для нанимателя является единственным, поскольку его собственником он не является.
В случае отмены приватизации или деприватизации
Если квартиру удалось приватизировать и стать полноценным собственником, нет никаких гарантий того, что такую приватизацию не отменят. При добровольном возврате жилья все понятно, участники приватизации могут обратиться в жилищный отдел Администрации и вернуть жилье в собственность государства.
Другое дело, когда приватизацию отменяют в судебном порядке. Особенно, если были ущемлены права и интересы третьих лиц. Хочу привести один яркий пример из практики. Мать с сыном получили по ордеру однокомнатную квартиру. Чуть позже мать вышла замуж, и у них родился совместный ребенок. Все они были зарегистрированы в этой квартире.
О первом сыне мать забыла, и воспитывала его бабушка. Когда он повзрослел, то стал жить у жены, а потом на съемных квартирах. В итоге его признали утратившим право пользования жилым помещением и по решению суда сняли с регистрационного учета.
Квартиру приватизировали без его участия, после чего продали. Однако сын узнал об этом через 3 года, после чего подал апелляционную жалобу на решение суда и ходатайство о восстановлении процессуальных сроков.
Благодаря тому что при уведомлении была допущена ошибка и извещения отправлялись на несуществующий адрес, сроки восстановили, а жалобу приняли к производству. В итоге Московский городской суд отменил решение суда о признании сына утратившим право пользования жилым помещением, после чего удалось отменить и саму приватизацию, а также договор купли-продажи.
В итоге квартира вернулась государству (решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 12.04.2018 г., номер дела 02-0314/2018).
Налоговая усиливает контроль за имуществом граждан (подробнее тут).
Благодарю за внимание!
Нужно ли право частной собственности еще больше защитить законодательно?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Я строил двадцать лет свой дом.
Своим трудом, своим горбом.
Не доедал, не досыпал,
Всё рыл, стеклил, пилил, строгал.
Я полноценно жить не мог.
Построил дом... Плачу налог...
За что? Кому? Зачем? Куда?
Плачу налог вам, господа?
Мне сорок - вылез геморрой...
Артрит, бурсит... Больной, седой.
Но всё ж немного поживу.
Тем более в своём дому!
Но страсть к халяве, господа,
Вас не покинет никогда!
Вы словно видели, что я.
Построил дом, и "вуаля"...
Готов уж новенький налог,
Чтоб распрямиться я не смог.
Чтоб гвоздь в мой горб забить сильней!
Чтобы раздеть до труселей!
Чтобы мечтать не смог и жить -
За это должен я платить?
Я все время, купив дом на деньги, собранные всеми родичами, думала об этом... Мне с моим семейством квартиру уже давать не надо - государству облегчение. А с меня всю жизнь берут налог. Ладно за землю-государству принадлежало. А дом? Чем больше я его построю, чем больше выручу торговые точки, тем больше они налогу с продажи заплатят, а с меня опять налог! Землю выкупили - заплатили немалые деньги, боялись, что эти деньги пропадут, так хоть в землю вложили... не тут-то было: налог продолжают брать с удвоенной силой, да еще с пенсионеров. ТРИ года платили, пока соседи не сказали, что они не платят, потому, что пенсионеры.
А в этом липовом государстве хоть какие-нибудь права защищены у простых людей? На мой взгляд, на сегодняшний день, обычному россиянину гарантируется только одно право - умереть. А следовательно только это и входит в интересы правительства, т.е. принцип у них один: чем меньше нас останется - тем больше им достанется. Геноцид уже даже не скрывают.
Ну неспроста же в том году Сергей Семёнович ляпнул, что у нас 40 млн ЛИШНИЕ! Так что, будете себя хорошо вести - урна для кремации в подарок.
Все верно согласна с вами.
Вы имеете в виду право не платить за государственную квартиру, данную вам в найм?
Или право быть обманутым родной матерью при приватизации? За какие права вы радеете?
На плюс нажала ошибочно! А Вас всё устраивает? Самый хороший раб - это раб, который не считает себя рабом. Он очень выгоден для правительства. И примеры Ваши узко приземлённые - в рамках данной статьи, видимо на большее фантазии не хватило. Радею я за Права Человека, которые у нас уже попраны этой властной группировкой до предела.
Мы обсуждаем данную статью с ее "приземленными" примерами и не это особой фантазии не требуется!
Частное вытекает из общего. Если законы строго соблюдаются ВСЕМИ гражданами страны, без исключений, то и в каждом частном случае не будет твориться беззаконие. Даже за долги, Человека выселять из жилья ПРОТИВОЗАКОННО! Право на жилище гарантировано ЗАКОНОМ.
У каждого гражданина страны, кроме его прав, есть еще и обязанности!
Вот в этом и суть проблемы, что у каждого гражданина страны должны быть и права, и обязанности. А у нас получается, что у одних граждан только ОДНИ ОБЯЗАННОСТИ, а у других ОДНИ ПРАВА.
Я понимаю ваше негодование, вы - за ПРАВДУ! Но, какое отношение это имеет к данной статье, где идет речь именно о невыполнении обязанностей, а не о нарушении прав! Или вам все равно, главное - бороться!
И в данной статье есть нарушение прав. Выше писала: Человека выселять из единственного жилья ПРОТИВОЗАКОННО, даже за долги. Все уже в курсе, что в РФ оплата услуг ЖКХ грабительская, завышенная в несколько раз. Долги создаются искусственно. Почему-то в других странах, не имеющих 40% мирового богатства, в отличии от РФ, государство не выселяет малоимущих граждан на улицу, а выдаёт им социальное жильё и пособия. А наши богатства уходят на содержание олигархов, спонсирование различных войн, прощение долгов всем странам, кроме граждан РФ.
Интересно девки пляшут! Допустим, у вас есть квартира, которую вы сдаете, а съемщик перестал платить за нее, отговариваясь отсутствием средств... Вы его, конечно, простите, т.к. он имеет право на жилье..., или как?
Это кто вам сказал? А бездомные у них откуда? Сами захотели? Как-то вы все воспринимаете с перекосом..., но вам, видимо, так удобнее, проще найти виновного... Удачи вам!
Речь шла не частных отношениях граждан, а о государстве и гражданине, не надо передёргивать! Это у вас восприятие с перекосом, наверное вы юрист (юлист) в рамках римского права, вот и передёргиваете в одну сторону, вам так привычно.
И вам не болеть!
А какая разница? Что за выборочное отношение? Себе, как гражданину, вы предоставляете больше прав, т.е. куда хочу, туда верчу...
А государство вам должно - и точка! Прямо иждивенчество какое-то...
Понятно, вы чиновница рфии, вы все так считаете, что государство гражданам ничего не должно. А зачем нам нужно такое государство? Чтобы на наши налоги зажиралась несметная армия чиновничества и творила беспредел? Надеюсь, что скоро это безобразие всё же прекратится, и не долго вам на нашей крови пировать осталось. Мы уж постараемся. И не отвечайте мне больше. Шли бы мимо, я вас не задевала и комментировать меня не просила!
Не путайте кислое с мягким. Ваш пример - для МУНИЦИПАЛЬНОГО жилья. А тут разговор идет о СОБСТВЕННОСТИ, о собственном жилье. И тут пример другой. Вот такой, например. Вы купили, ну, к примеру, новую куртку. Но кому-то она понравилась и он ее у вас отобрал. Это уже будет называться ГРАБЁЖ.
Да, государство нам должно, т.к. мы платим налоги, чтобы оно о нас заботилось. А если не должно, то зачем там такое государство?
Вот современное понятие слова государство: Политическая организация господствующего класса страны во главе с правительством и его органами, имеющими задачей охрану существующего порядка и подавление классовых противников, а также сама страна с такой политической организацией.
А вот как трактует это понятие Большой толковый словарь:
ГОСУДАРСТВО,-а; ср. 1. Политическая форма организации общества во главе с правительством и его органами, осуществляющая управление обществом, охрану его экономической и социальной структуры;. Рабовладельческое, феодальное, буржуазное, социалистическое г.
Т.е. есть РАЗНЫЕ государства...
Они нас уже ободрали этими обязанностями... Пусть свои обязанности пустят в дело на благо НАРОДА, не наоборот...
Это - не мой пример! Это пример автора - ДОЛГИ НАНИМАТЕЛЯ. И при чем здесь ваша украденная куртка? Куртка и квартира - это действительно кислое с мягким!
Суть назначения государства наиболее кратко выразил Н.Бердяев:
"Государство существует не для того, чтобы превращать земную жизнь в рай, а для того, чтобы помешать ей окончательно превратиться в ад."
Куртка - это как пример, чтобы лучше поняли. Если не поняли аналогии - это ваши проблемы.
Потому что у власти воры
У власти подонки, без души и совести, жрут в три горла, нажраться не могут, мрази. Второй жопы им не хватает чтобы присраться, ублюдки когда уже подавятся. Во радость для всех россиян будет! Скорей бы уже ждём не дождемся.
А про какое государство идет речь? СССР - РСФСР - было государство. Сейчас РФ - торговая корпорация, которая прекратила своё существование 01.01.2018 года.
Я согласен что нет такого государства РФ, и это просто коммерческая структура, и типа наш ЦБ,это всего лишь филиал ФРС США.
А что случилось с этой комерческой структурой 1 января 2018 года?
Тоже хотелось бы услышать ответ.
Думается мне, что при сегодняшнем положении дел в стране, это пока 3 случая. Дальше больше. Государство у нас всегда право, а мы всегда обязаны.