Любовь
Подписчиков: 3
Мы продаем квартиру собственник квартиры 1/3
18 дочитываний
6 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,90 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Мы продаем квартиру и одновременно покупаем другую три собственника один
из них несовершеннолетний. Органы опеки дали разрешение на продажу, но там есть пункт о не нахождении квартиры в залоге, а у нас будет использоваться мат. капитал через займ, и будет залог на недвижимость пока не пенсионный не переведет им деньги. Опека может дать нам такое разрешение чтоб там небыло пункта о залоге?
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
6 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 6
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
1. разрешение опеки нужно на продажу квартры вашей, и на момент предварительного договора покупки вами другой квартиры последняя не будет в залоге в силу закона, так как залог в силу закона появляется после регистрации перехода права на вас и одновременно регистрация залога на новую (приобретаемую вами) квартиру и до "оплаты полной стоимости квуартиры" и снятия обременения (залога) соответственно.
2. что бы избежать залога можно включить соответствующее условие в ваш договор покупки "новой" квартиры о том, что обременение не устанавливается возможности которую предоставлет п. 5 ст. 488 ГК РФ.
3. Норма статьи 460 ГК РФ, в вашем случае, не нарушается. Так как продавец "новой" квартиры передает вам квартиру без обременений третьих лиц. Так как продавец это сторона вашего с ним договора, а не третье лицо.
Спасибо за ваш ответ.
Добрый день!
Так с опекой и разговаривайте, вероятно нет, но она же уже дала разрешение.
Спасибо за ответ. Мы будем говорить в понедельник.
Здравствуйте! Опека может дать еще одно постановление на передачу в залог имущества которое будет приобретаться в собственность несовершеннолетнего к уже выданному на продажу доли в праве собственности принадлежавшей несовершеннолетнему.
Спасибо за ответ.