СНТ-2019: предлагаю пакет поправок в федеральное законодательство

Суть идеи

Идея изложена в черновом варианте. Если идея найдет поддержку, можно будет улучшить.

При активной поддержке идею можно продвинуть в Госдуму, инструмент для этого есть.

Предлагаю внести коррективы в смысловое значение терминов «член СНТ», «член товарищества недвижимости».

Под термином «член» понимать не только лиц, вступивших в товарищество подачей соответствующего заявления, но и тех, кто такое заявление не оформлял и является ведущим, например, садоводство в границах территории садоводства, но без вступления в садоводческое товарищество.

Критерий для разграничения подвидов членов СНТ

Законодательство различает собственников и правообладателей земельных участков, ведущих садоводство в границах территории СНТ по двум признакам:

• написал/не написал заявление о вступлении в СНТ;
• по правомочиям участвовать в принятии решений на общем собрании членов СНТ.

Методика разграничения подвидов членов СНТ

Всех членов СНТ можно разделить на группы:

• член СНТ с правом полного голоса;
• член СНТ с ограниченным правом голоса.

Предлагаю внести поправку в ст. 12 ФЗ № 217 и другие взаимосвязанные статьи закона

Предложение позволит упростить разграничение членов СНТ/ОНТ и лиц, которые ведут садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.

Ниже привожу исходный и предлагаемый текст статьи закона.

Было:

Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества

2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Стало:

Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества

2. Принятие в члены товарищества с правом полного голоса осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Предлагаю поправку в статью 15 ФЗ № 217 в части ведения реестра

Было:

Ч. 6 ст. 15. В отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о лицах, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, с согласия таких лиц.

Стало:

6. Реестр имеет три раздела:

• члены СНТ с правом полного голоса;
• члены СНТ с правом ограниченного голоса;
• выбывшие члены СНТ.

Другой вариант поправки в статью 15 ФЗ № 217

Есть еще один вариант поправки гласит, что СНТ должно вести не реестр членов СНТ, а реестр собственников/правообладателей земельных участков.

В этом случае делопроизводство охватит своим внимание всех — и членов СНТ с полным голосом, и членов СНТ с ограниченным голосом.

Предлагаю внести поправку в статью 122 ГПК

Предлагаемая поправка позволит устранить небольшой изъян, связанный с выпадением из поля зрения законодателя собственников земельных участков.

Было:

Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ

Судебный приказ выдается, если:

абз. 10 заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.

Стало:

Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ

Судебный приказ выдается, если:

абз. 10 заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников недвижимости или строительного кооператива.

Те же самые рассуждения можно отнести и к членам ТСЖ.