Каждый житель многоквартирного дома может самостоятельно проверить тарифы. Для этого ему необходимо обратиться в офис управляющей компании, сделать соответствующий запрос.
Запрашивать можно все документы, которые являются подтверждением выполненных работ и оказанных услуг.
Представители управляющей компании должны предоставить ответ на заданные вопросы и весь пакет соответствующей документации.
В случае непредоставления необходимой информации в соответствии со ст. 5.39 КоАП их можно привлечь к административной ответственности.
В договоре, который заключается между собственником и управляющей компанией, должен быть указан пункт о предоставлении всех отчетов о проделанной работе.
Что делать, если управляющая компания повысила тарифы?
Вы вправе обратиться за помощью в следующие инстанции:
- направить претензию в жилищную инспекцию. Повышение оплаты тарифов – это компетенция данного органа;
- обратиться в Комитет по тарифам. Но это зависит от региона, данные функции могут выполнять и другие организации, например, Министерство энергетики, РЭК и т. п. В соответствии с ФЗ-№ 210, комитет определяет тарифы на газ, теплоснабжение, электроэнергию;
- обратиться и в прокуратуру;
- обратиться в суд.
Обращение в суд
Для того чтобы обратиться в судебные органы, необходимо иметь следующие документы:
- документы на квартиру;
- квитанции об уплате за коммунальные услуги;
- если имеются копии заявлений, решений, которые были приняты в отношении них;
- чек, который подтверждает внесение федерального сбора.
Где можно ознакомиться с тарифами?
С тарифами управляющей компании есть возможность ознакомиться в офисе самой компании.
Вообще цены и оказываемые услуги должны быть в свободном доступе. Данная информация должна быть указана на информационном стенде в офисе компании.
Все дополнительные тарифы указывают в квитанции, которые поступают ежемесячно всем жильцам для оплаты.
Каким образом происходит расчет тарифов на содержание общего имущества и жилья?
Сами тарифы устанавливаются в соответствии с предоставляемыми работами, услугами. Для этого должен быть сформирован весь перечень работ, услуг, рассчитана стоимость на содержание, ремонт жилого объекта. На практике организации формируют список работ внутренним порядком, ну а жителям сообщают общую сумму для оплаты.
В соответствии с законодательством перечень работ, оказанных услуг необходимо устанавливать для каждого многоквартирного дома по отдельности. Ведь каждый многоквартирный дом имеет свои особенности. В результате чего тарифы каждого отдельного дома формируются по-разному.
Сами тарифы рассчитываются управляющей организацией, учитывая при этом стоимость расходных материалов, топлива, накладных расходов, труда наемных рабочих и другие затраты, учитывая инфляцию. К самой сумме насчитывается прибыль компании. Ведь управляющая компания не может работать в ущерб самой себе.
Когда управляющая компания имеет право повышать тарифы?
По большому счету управляющая компания не имеет право самостоятельно повышать тарифы. В соответствии со ст.156 ЖК РФ, если внесены какие-либо изменения либо введение платы за дополнительные услуги, это расценивается как нарушение действующего законодательства и влечет установленную ответственность.
Пересматривать тарифы на оказанные услуги и прочие расходы имеет право только совет, который создан в многоквартирном доме, либо собственники жилых помещений могут принимать решения. Данное решение должно быть принято на общем собрании, при этом учитывая мнение каждого владельца, жителя дома.
Нет опыта и определенных знаний в области юриспруденции?
Вам необходимо подготовиться к судебному процессу и защитить свои права? Вы не обладаете определенными знаниями в этой сфере и не знаете, как грамотно составить тот или иной документ? Тогда Вам необходима помощь специалиста. Вы получите рекомендации на свои вопросы. Доступно и просто объяснят, как руководствоваться законом. Вам будет оказана помощь в решении наследственных, жилищных, семейных проблем, земельных и договорных спорах.
Стоимость услуг доступная.
Тел.: 8-987-728-04-18
