Выплатил ипотеку, но квартиру продать не могу! Как так?
Краткое содержание :
Добрый день, дорогие подписчики!
Бывают в жизни ситуации, когда деньги нужны быстро. Если сумма не значительна, можно перехватить у друзей или взять кредит в банке, но когда нужны миллионы обычно люди продают недвижимость и, как оказывается, не все знают, что у них есть проблемы.
Мой сотрудник работал с женщиной, которая хотела купить 1 комнатную квартиру, расчет наличкой, деньги есть, запрос понятен, не удивительно, что квартиру они нашли уже через пару дней.
На подписании предварительного договора, глядя в документы, понял, что квартира была куплена в ипотеку, но продавцы заверили, что кредит выплачен и даже показали справку от банка о полной выплате кредита.
И продавец и покупатель хотели выйти на сделку через 2 дня, документы были готовы, все выписались, коммуналку выплатили и т. п.
Но на сделку мы не вышли. И в ближайший месяц не выйдем, хорошо если через полтора месяца только и то не факт, сейчас же майские праздники.
Проблема вот в чем.
Собственники квартиры выплатили ипотеку, но обременение не сняли. А это значит, что его нужно снимать и эта процедура занимает 10 дней примерно. Для того, чтобы его снять нужна закладная банка и вот самый долгий процесс. Сбербанк по своему регламенту выдает закладные в течении месяца.
Сделка, которая могла пройти за два дня, будет идти почти 2 месяца. Никогда не знаешь, когда тебе могут потребоваться деньги и срочно..
Вот вам мой совет:
Выплатили ипотеку - снимайте обременение, автоматически оно не снимается и никто за вас это не сделает.
Оригинал статьи ТУТ
Вы уверены, что на вашей квартире нет обременения?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты