Можно ли выписать из квартиры без согласия гражданиа?
Краткое содержание :
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, собственникам жилья предоставлено право прописывать и выписывать жильцов по своему усмотрению.
Выписать человека из квартиры без его согласия можно только в случае обращения в суд. Если по решению суда человек будет признан бывшим жильцом, то его можно будет выписать.
В каком случае человека могут выписать без квартиры без согласия
Если речь идет о муниципальном жилье, то есть о жилье, которое не было приватизировано, решение о выписке могут принять муниципальные органы местного самоуправления. Основанием для выписки в этом случае могут послужить:
- Задолженность по оплате коммунальных услуг более, чем за шесть месяцев;
- Проживание жильца по другому адресу в течение длительного времени;
- Не целевое использование выделенной для проживания собственности;
- Причинение жилью материального ущерба в крупных размерах;
- Регулярное нарушение общественного порядка и спокойствия;
- Нарушение санитарных, гигиенических норм эксплуатации жилья, создание неблагоприятной санитарной обстановки;
- Конфликты с проживающими, при которых невозможно дальнейшее проживание на одной территории;
- Истекший срок аренды, социального найма, договора о найме или субаренде;
- Признание жилья аварийным или ветхим, определение жилого объекта под снос;
- Незаконная прописка.
Когда собственник может выписать человека
Если жилье находится в собственности, то владелец жилья вправе выписать только жильца, чьей доли нет в собственности. Если доля в собственности указана, выписать жильца без его согласия невозможно. Жильца, не являющегося собственником, можно выписать в следующих случаях:
- Прекратились действующие семейные отношения (развод, уход из семьи совершеннолетнего ребенка);
- Жилец переехал в другой город на постоянное место жительства;
- Жилец приобрел в собственность другое жилье и проживает по новому адресу;
- Жилец и собственник не ведут хозяйство совместно: жилец не вносит коммунальные платежи;
- Если жилец после прописки не проживал ни одного дня по адресу регистрации;
- Жилец считается умершим или пропавшим без вести.
Каждый случай рассматривается в суде с учетом индивидуальных обстоятельств обращения.
Перечень документов для выписки
Для того, суд рассмотрел заявление и выписал нежелательного гражданина, необходимо подготовить следующий список документов:
- Исковое заявление с указанием причины выписки;
- Документы, подтверждающие право собственности на жилье;
- Документ, удостоверяющий личность собственника;
- Дополнительные документы - квитанции по коммунальным платежам, свидетельство о расторжении брака, иные документы.
Документы предоставляются в суд, который занимается делами по жилым объектам в данной местности. После получения согласия со стороны судебных органов необходимо обратиться в паспортную службы или МФЦ с решением суда и дополнительными документами: справкой о проживающих в доме или выпиской из домовой книги для жилых объектов частного сектора.
Если жилец не желает освобождать жилплощадь после выписки, можно прибегнуть к помощи судебных приставов.
Исключения
Согласно действующему Жилищному кодексу, нельзя выписать следующие категории граждан:
- Несовершеннолетних детей, если они будут выселены в худшие условия;
- Граждан, не имеющих другого жилья, кроме того, где они зарегистрированы.