Порой случается так, что представители ЖКХ затевают судебные разборки с нами - потребителями коммунальных услуг.
Предлагаю Вам ознакомиться с избыточными доводами для «вбрасывания» их в суд СРАЗУ после того как Вы получили определение судьи о принятии к производству и возбуждению гражданского дела по иску ООО (ЖКХ) о взыскании задолженности за якобы неуплату счетов за жилищные (вариант: жилищно-коммунальные, коммунальные и т.д.) услуги.
Итак...
Процессуальные действия по принятию к разбирательству искового заявления в отсутствие каких-либо доказательств является подготовкой к вынесению заведомо неправосудного решения. Такие действия являются свидетельством необъективности судьи. В обоснование приведенного тезиса приводим доводы
1. О присвоении истцом полномочий государственного надзорного органа.
Иск подается не в защиту нарушенного права, а исключительно из-за нарушения (по мнению истца) обязанностей, возложенных на ответчика законом (ст. 309 ГК РФ, 153, 158 ЖК РФ). Такие иски вправе подавать уполномоченные и государственные органы, но ООО к таковым не относится.
2. О нарушении подсудности и подведомственности
С 1 июня 2016 года изменился порядок рассмотрения гражданских дел в судах общей юрисдикции в связи с вступлением в силу изменений в ГПК РФ, которыми установлен приказной порядок взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ст.122 ГПК РФ). Новое правовое регулирование исключает альтернативность.
Если раньше можно было выбирать между подачей иска и направлением заявления о выдаче судебного приказа, то теперь такого выбора процессуальное законодательство не допускает - согласно п. 2 ч. 1 ст.135 ГПК РФ если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, то исковое заявление возвращается истцу. Более того, согласно п. 1 ч. 1 ст. 123 ГПК РФ в качестве суда первой инстанции для разбирательства такой категории дел определены мировые суды.
3. О нарушении подведомственности
В исковом заявлении в нарушение требований к форме и содержанию исковых заявлений как правило не указано, какие законные права организации нарушены. Поэтому приходиться гадать… Если нарушены имущественные права, охраняемые ЖК РФ, то надо представить доказательство, что данное юридическое лицо (истец) является субъектом жилищных прав, что оно "очеловечено" (ест, пьет, потребляет бытовые услуги).
Если же нарушены интересы предпринимательской структуры в экономических спорах, то в силу ст. 1, п. 1 ст. 2, ч.1 ст. 4 АПК РФ дело подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов исключительно в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве. В ином случае происходит втягивание судов в сферу обслуживания заведомо незаконных имущественных интересов коммерческой структуры.
4. О заведомо незаконных интересах
Существенно, что законодатель специально отграничивает законные интересы от незаконных - в ч. 1 ст.4 ГПК РФ указано: гражданское дело возбуждается по заявлению лица, выступающего в защиту только своих законных интересов. Законные интересы возникают у сторон, связанных правоотношениями. А если правоотношения сторон не урегулированы в соответствии с требованиями закона, то не могут возникнуть никаких нарушений обязательств по отношению к стороне, не могут ни в коей мере быть затронуты законные интересы стороны, не возникает оснований считать выставленные исковые требования законными до тех пор, пока отношения не будут урегулированы в установленном порядке.
5. О заведомо неправильном истолковании норм права
Мошеннические структуры, действующие в сфере ЖКХ, стараются придать некоторым нормам права, содержащим неопределенность, свое безграмотное истолкование. Так в абсолют возводятся содержащееся в ЖК РФ словосочетание относительно оплаты услуг до 10 числа и об обязанностях оплачивать коммунальные услуги. Но ссылка на ч. 1 ст. 153 ЖК РФ не заменяет договор управления, заключенный в порядке, предусмотренном ст. 162 ЖК РФ. А возникшая коллизия норм права легко устраняется обращением к основным началам жилищного и гражданского законодательства:
-согласно п. 1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают «из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом»;
-согласно п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские обязанности вытекают из договоров.
6. Прямое нарушение правил и стандартов
“Правила предоставления коммунальных услуг …”, утвержденные Постановлением Правительства от 6 мая 2011 года №354, в нескольких пунктах (п. п. 6; 8; 9) закрепляют порядок предоставления коммунальных услуг потребителям исключительно по возмездному договору, тогда как смысл ресурсоснабженческих договоров определен словами: для цели исполнения договора (управления). Согласно ст.37 Закона «О защите прав потребителей» «потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем». В отсутствие договора порядок исполнения обязанностей считается не установленным, так что исполнить обязанность невозможно - известно из Римского права: «Невозможное не может вменяться в обязанность».
Стандартами управления МКД (подпункт “д” пункта 4 раздела II Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденным Постановлением Правительства РФ №416), предусмотрено:
• заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;
• заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам коммунальной услуги соответствующего вида,
• заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом
Согласно п. 2 указанных Правил под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ. Если требования стандартов не исполняются – это значит, что деятельность по управлению домом не осуществляется.
7. Прямое противодействие позиции Верховного Суда РФ
Требование истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в обзоре Президиума Верховного Суда РФ N 2 (2015) разъяснено, что обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственников помещений не в силу закона, а исключительно в силу договора управления многоквартирным домом, заключаемого в письменной форме (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ). Таким образом обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения ВОЗНИКАЕТ В СИЛУ договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ) (см.Консультант).
Если договора управления заключено не было, то не возникла обязанность вносить плату за жилое помещение, следовательно, задолженность возникнуть не может.
8. Незаконная предпринимательская деятельность
С 01.01.2017 г. утратили силу коды ОКВЭД, присвоенные ранее 11 июля 2016 года, в частности, код 70.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда". Теперь действует код 68.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе". При отсутствии установленных правоотношений деятельность собирателя платежей в сфере ЖКХ становится абсолютно незаконной
9. Как надлежит разрешать спор в отсутствии договора?
Если между истцом и ответчиком договора не заключалось, а следовательно, не возникло оснований для разрешения спора в рамках жилищного законодательства, то спор в части оплаты якобы предоставленных услуг должен разрешаться в порядке, предусмотренном параграфом 50 ГК РФ. Таким образом, при неодобрении действий ООО, не возникает обязанности оплачивать столько, сколько пожелает эта организация. Сверх того, при изложенных выше обстоятельствах суммы в квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг рассматриваются ответчиком как произвольные и установленные в одностороннем порядке. В выставлении подобного рода необоснованных платежей в судебном порядке усматриваются попытки вовлечь государство в соучастие в уголовных преступлениях, предусмотренных ст ст. 163, 330, 171 УК РФ (вымогательство, самоуправство и незаконное предпринимательство)
10. Исковые требования не подлежат рассмотрению из-за просрочки кредитора
Согласно ч. 1 ст.406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он … не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами …, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства. До тех пор, пока истец не устранит просрочку кредитора в виде заключения возмездного договора, потребитель услуг не считается должником. Поэтому использованные в исковом материале понятий и выражений, производных от таких слов как "должник" или "задолженность" воспринимается как психологическое понуждение к исполнению незаконных материальных притязаний. В выставлении подобного рода необоснованных платежей в судебном порядке усматриваются попытки вовлечь государство в соучастие в уголовных преступлениях, предусмотренных ст ст. 163, 330, 171 УК РФ (вымогательство, самоуправство и незаконное предпринимательство)
11. О сознательном выборе истцом рискованной стратегии предпринимательской деятельности
Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора. Истец и ответчик являются субъектами гражданского права. Если они желают получить гражданско-правовые последствия, они заключают сделку. Сделки заключаются в форме договора. Жилищное законодательство предписывает заключение договора в письменном виде (ст. 162 ЖК РФ). При этом в соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ обязанность по заключению договора возложена не на потребителя, а на организацию. Отказ организации от заключения договора при наличии возможности предоставить потребителю услуги, выполнить для него соответствующие работы, не допускается.
В отношении организаций, предоставляющих услуги, в т.ч. ЖКХ, должны применяться положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке". Полное игнорирование диспозитивных требований закона указывает на то, что истец сознательно шел на риск, тогда как закон не защищает предпринимателя от риска потерь. В этом особенность рыночной экономики. На что рассчитывал податель искового заявления? На то, что суд не сможет разобраться в действующем законодательстве? Или на то, что суд пойдет на сознательное нарушение действующего законодательства, рассмотрит не подлежащее рассмотрению заявление и вынесет заведомо неправосудное решение?
В связи с возникшей угрозой втягивания суда в качестве соучастника уголовно наказуемого деяния ответчику стоить ЗАЯВИТЬ РЕШИТЕЛЬНЫЙ ПРОТЕСТ против разбирательства настоящего иска. Сам факт принятия искового заявления к рассмотрению воспринимается как недопустимая судебная ошибка, исправить которую может только самоотвод судьи. Поскольку возникли неустранимые сомнения в объективности и беспристрастности судьи, на основании п. 3 ч. 1 ст. 16 ГПК РФ стоить попросить судью взять самоотвод, а случае отказа - ЗАЯВИТЬ ОТВОД.
Я не юрист и никогда им не был. Но я сам, своими силами, без посторонней помощи решал и решаю проблемы с «антипотребительской» армией (кредиторами, коллекторами, силовыми структурами и министерствами, торговыми организациями и т.д. и т.п.), которые считают себя сильнее граждан. НИЧЕГО и НИКОГО НЕ БОЙТЕСЬ. - ВЫХОД ЕСТЬ ИЗ ЛЮБОЙ СИТУАЦИИ!
То, что творит жилищно-криминальная мафия, это следствие, причина беспредела кроется в т.н. "законах" в виде талмуда ЖК РФ правилах к нему.
Да и не только ЖК РФ. Другие-то "талмуды" чем лучше?!... Потому так и живём. Не живём, а маемся...
ЖК это действительно какой-то "талмуд". Есть Гражданский кодекс, которым урегулированы все имущественные и неимущественные гражданские правоотношения. И вдруг появился какой-то ЖК!...Зачем?... Для чего?..
Он не принят, так как не прошёл необходимой процедуры принятия... Ссылка судами на ЖК неправомерна...
Да неужели?! Странные у Вас доводы уважаемый Strannik...
Давайте разберем...
«Жилищный кодекс РСФСР» (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) («Ведомости ВС РСФСР» от 30.06.1983 № 26, ст. 883 за подписью Председателя и Секретаря Президиума Верховного Совета РСФСР) (далее – ЖК РСФСР) вводился в действие с 1 января 1984 года Постановлением ВС РСФСР от 24.06.1983 «О введении в действие Жилищного кодекса РСФСР» («Ведомости ВС РСФСР» от 30.06.1983 № 26, ст. 884 за подписью Председателя и Секретаря Президиума Верховного Совета РСФСР) и опирался на «Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик» от 24.06.1981 № 5150-X («Ведомости ВС СССР» от 01.07.1981 № 26, ст. 834 за подписью Председателя и Секретаря Президиума Верховного Совета СССР), которые вводились с 1 января 1982 года Постановлением ВС СССР от 24.06.1981 № 5151-X «О введении в действие основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик» («Ведомости ВС СССР» от 01.07.1981 № 26, ст. 835 за подписью Председателя и Секретаря Президиума Верховного Совета СССР).
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ («Собрание законодательства Российской Федерации» от 03.01.2005 № 1 (Часть 1), ст. 14, «Российская газета» от 12.01.2005 № 1, «Парламентская газета» от 15.01.2005 № 7-8) (далее – ЖК РФ) не подлежит применению как не вступивший в силу (размещен в газетах позже семидневного срока) в связи с нарушением процедуры опубликования указанной в ст.ст. 3, 4 и 5 Федерального закона от 14.06.1994 № 5-ФЗ (в ред. 22.10.1999) «О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания». ЖК РФ вводился в действие с 1 марта 2005 года Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» («Собрание законодательства РФ» от 03.01.2005 № 1 (часть 1), ст. 15, «Российская газета» от 12.01.2005 № 1, «Парламентская газета» от 15.01.2005 № 7-8), который так же не подлежит применению как не вступивший в силу (размещен в газетах позже семидневного срока).
Стоит дополнить что, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» («Собрание законодательства РФ» от 30.05.2011 № 22, ст. 3168, «Российская газета» от 01.06.2011 № 116) (далее – Постановление № 354) опубликовано с нарушением процедуры (в обоих источниках опубликован позднее десятидневного срока после дня подписания), которая установлена п.п. 1 и 2 Указа Президента РФ от 23.05.1996 № 763 (в ред. 28.06.2005) «О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти» (далее – Указ № 763) в связи с чем вступает в силу п. 10 Указа № 763 о не применении как не вступившего в силу Постановления № 354. Важно отметить, что «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждались Постановлением № 354 в соответствии со ст. 157 ЖК РФ, который не подлежит применению как не вступивший в силу.
Проверка изменений ЖК РСФСР:
1. Изменения ЖК РСФСР Федеральными законами от 27.01.1995 № 10-ФЗ, от 22.08.1995 № 151-ФЗ, от 28.03.1998 № 45-ФЗ, от 17.04.2001 № 48-ФЗ, от 25.07.2002 № 116-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 31.12.2002 № 187-ФЗ, от 20.07.2004 № 71-ФЗ не подлежат применению на основании того, что в проекте Конституции РФ 1993 года отсутствуют сведения о том, какой орган (или должностное лицо) наделен правом официально опубликовывать федеральные законы - следует считать их только лишь обнародованными (не официально опубликованными) согласно п. «д» ст. 84 и ст. 107 проекта Конституции РФ 1993 года и не действующими согласно ч. 3 ст. 15 проекта Конституции РФ 1993 года;
2. Закон РСФСР от 06.07.1991 № 1552-1 «О внесении изменений и дополнений в Жилищный кодекс РСФСР» («Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР» от 11.07.1991 № 28, ст. 963 за подписью Председателя Верховного Совета РСФСР) не подлежит применению, т.к. «Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР» обозначены в не действующем нормативном правовом акте - Закон РСФСР от 13.07.1990 № 89-I («Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР» от 12.07.1990 № 6, ст. 93 за подписью Председателя Верховного Совета РСФСР) опубликован раньше принятия в неофициальном месте опубликования («Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР» выходили с 7 июня 1990 года в то время когда Закон РСФСР от 13.07.1990 № 89-I в котором впервые обозначились «Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР» был подписан позже, но при этом этот закон опубликовали именно в «Ведомостях СНД РСФСР и ВС РСФСР»);
3. Остальные изменения ЖК РСФСР подлежат применению, т.к. опубликованы без нарушения ст. 62 Регламента Верховного Совета РСФСР от 26.03.1980 согласно ст. 121 Конституции (Основного Закона) РСФСР от 12.04.1978: а) Указ Президиума ВС РСФСР от 22.06.1989 «О внесении дополнений и изменений в Жилищный кодекс РСФСР» («Ведомости ВС РСФСР» от 29.06.1989 № 26, ст. 642 за подписью Председателя и Секретаря Президиума Верховного Совета РСФСР); б) Указ Президиума ВС РСФСР от 19.12.1988 «О дополнении статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР» («Ведомости ВС РСФСР» от 22.12.1988 № 51, ст. 1619 за подписью Председателя и Секретаря Президиума Верховного Совета РСФСР); в) Указ Президиума ВС РСФСР от 18.11.1988 «О внесении дополнения в статью 37 Жилищного кодекса РСФСР» («Ведомости СНД РФ и ВС РФ» от 24.11.1988 № 47, ст. 1493 за подписью Председателя и Секретаря Президиума Верховного Совета РСФСР); г) Закон РСФСР от 07.07.1987 «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РСФСР» («Ведомости ВС РСФСР» от 16.07.1987 № 29, ст. 1060 за подписью Председателя и Секретаря Президиума Верховного Совета РСФСР); д) Указ Президиума ВС РСФСР от 29.08.1986 «О внесении изменений и дополнений в Жилищный кодекс РСФСР» («Ведомости ВС РСФСР» от 04.09.1986 № 36, ст. 1023 за подписью Председателя и Секретаря Президиума Верховного Совета РСФСР); е) Указ Президиума ВС РСФСР от 18.01.1985 «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РСФСР» («Ведомости ВС РСФСР» от 24.01.1985 № 4, ст. 117 за подписью Председателя и Секретаря Президиума Верховного Совета РСФСР).
На основании рассмотренного приходим к заключению:
ЖК РФ не подлежит применению как и все нормативные правовые акты опирающиеся на него один из которых - Постановление № 354.
ЖК РСФСР действует и подлежит применению в ред. от 22.06.1989, так же согласно и п. 2 «Раздела II. Заключительные и переходные положения» проекта Конституции РФ 1993 года.
Все организации (управляющие компании) в сфере ЖКХ обязаны привести нормативную правовую базу в соответствии с ЖК РСФСР в ред. от 22.06.1989, в противном случае их действия неправомерные (незаконные) и влекут нарушение прав граждан СССР проживающих в жилых домах находящиеся у организаций в эксплуатации (управлении).
Кто это доказал?
У нас много чего не принято, поэтому ссылаемся на применимое законодательство, в котором не всё так плохо, как Вам хочется.
Чушь-то нести НЕ НАДО! Какая РСФСР?!! Вы о чём?! Есть Россия, то есть Российская Федерация, а РСФСР уже как 30 лет канула в Лету.
Свою чушь Вы в суде попытайтесь рассказывать и повеселите в очередной раз судей, а то им, порой, бывает скучно...
я неграмотная пен
«Российская Федерация» как субъект права в правовом поле не существует. Имелась лишь Торговая Управляющая Компания-корпорация РФ-с директором гражданином СССР Д.А.Медведевым - закрытая 01.01.2018г. С 21.06.2018г.
«Российская Федерация» как субъект права в правовом поле не существует. Имелась лишь Торговая Управляющая Компания-корпорация РФ-с директором гражданином СССР Д.А.Медведевым - закрытая 01.01.2018г. С 21.06.2018г.
Ну, это всего лишь Ваше мнение, Владимир, ничем не обоснованное!..
1. ИНОСТРАННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ *КОМПАНИЯ РФ ЛИКВИДИРОВАНА* 31.12.2017Г.
2. *ДЕЙСТВИЕ ПАСПОРТОВ РФ ПРЕКРАЩЕНО* 31.12.2017 Г. (ПР156, 305 ОТ МАЯ 2016Г.)
3. НА ТЕРРИТОРИИ *СССР ДЕЙСТВУЕТ КОНСТИТУЦИЯ 1977 г*.
4. *НА ТЕРРИТОРИИ СССР НАХОДЯТСЯ ЧАСТНЫЕ КОМПАНИИ*, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ В ДЕПАРТАМЕНТЕ ТРУДА США ( НАЛОГОВАЯ, МВД, СУД, ФССП, ФСБ…)
5. *У ГРАЖДАН СССР С ЧАСТНЫМИ КОМПАНИЯМИ РФ МОГУТ ВОЗНИКАТЬ ОТНОШЕНИЯ ТОЛЬКО НА ОСНОВЕ ДОГОВОРОВ!* НЕТ ДОГОВОРА - НЕТ РАЗГОВОРА!
6. *НАЛОГИ ОТМЕНЕНЫ, СТРАХОВКИ ОТМЕНЕНЫ* СТ.12 П.5 НК РФ, П.18.1.1. НК РФ
7. *ГРАЖДАНЕ СССР НЕ ОБЯЗАНЫ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ* ИНОСТРАННЫМ КОМПАНИЯМ
8. ТЕРРИТОРИЮ СССР, *ИМУЩЕСТВО СССР НИКТО И НИКОГДА НЕ ПЕРЕДАВАЛ РФ.* (СПРАВКИ ИЗ АРХИВОВ)
9. *С 1991 Г., ПОСЛЕ РЕФЕРЕНДУМА 17 МАРТА 1991 Г., НЕТ НИ ОДНОГО ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНА,* ОНИ ВСЕ НИЧТОЖНЫ!
10. *В АРХИВЕ ИМЕЕТСЯ ТОЛЬКО ПРОЕКТ КОНСТИТУЦИИ РФ,* НИКЕМ НЕ ПОДПИСАННЫЙ.
11. *В ПОЧТОВЫЙ ЯЩИК ВАМ БРОСАЮТ ОФЕРТЫ, ПРЕДЛОЖЕНИЯ,* КОТОРЫЕ ВЫ МОЖЕТЕ НЕ ПРИНИМАТЬ, Т.К. СЛЕДОМ НЕ ПРИХОДИТ ДОГОВОР.
12. *ОФЕРТЫ НЕ ПОДПИСАНЫ* РУКОВОДИТЕЛЕМ И ГЛАВНЫМ БУХГАЛТЕРОМ И БЕЗ МОКРОЙ ПЕЧАТИ, В НАРУШЕНИИ ФЗ-402 «О БУХГАЛТЕРСКОЯ УЧЕТЕ»
13. *ОПЛАЧИВАЯ ОФЕРТУ, ВЫ ОПЛАЧИВАЕТЕ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫЕ ВЗНОСЫ* США-КАНАДЕ И ПОПАДАЕТЕ ПОД 115-ФЗ « ФИНАНСИРОВАНИЕ ТЕРРОРИЗМА»
14. *ЦБ РОССИИ НЕ ИМЕЕТ ВАЛЮТЫ,* ПЕЧАТАЕТ НИЧЕМ НЕ ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ФАНТИКИ, ТАЛОНЫ НА ПИТАНИЕ В ОТДЕЛЬНО ВЗЯТОЙ СТРАНЕ.
15. *ЗАХВАТИВ ГОСБАНК СССР И ЕГО АКТИВЫ, ОН ОТМЫВАЕТ ФАНТИКИ* НА ЗОЛОТОЙ СОВЕТСКИЙ РУБЛЬ. ( КОД ВАЛЮТЫ 810 В ЛЮБОЙ ПЛАТЕЖКЕ 6,7,8 ЦИФРА)
16. *МЫ* СОДЕРЖИМ ВЕСЬ МИР, *НАСЛЕДНИКИ ЦАРСТВА РУССКОГО, ЗОЛОТА* НИКОЛАЯ 2, РЕПАРАЦИОННОГО ЗОЛОТА СТАЛИНА, НАСЛЕДНИКИ Р.ГРАВЕТТА, ЦАРЯ ЦАРЕЙ, ЗАВЕЩАВШЕГО СВОЕ ИМУЩЕСТВО ( 85 %) ГРАЖДАНАМ СССР.
17. *ЕЛИЗАВЕТА 2 СЕГОДНЯ ЯВЛЯЕТСЯ ОПЕКУНОМ ГРАЖДАН СССР* ПО ЗАВЕЩАНИЮ Р. ГРАВЕТТА, ДО 2021 Г., ПОКА ГРАЖДАНЕ СССР НЕ ВОССТАНОВЯТ СТРАНУ.
18. *ПОСЛЕ 17 МАРТА 2021 Г. ЕЛИЗАВЕТА 2 СТАНЕТ НАСЛЕДНИКОМ СССР* И ВСЕХ ЕГО АКТИВОВ, А НАСЕЛЕНИЕ ДЕПОРТИРУЮТ.
19. *НАС УНИЧТОЖАЮТ, КАК НАСЛЕДНИКОВ ОГРОМНОГО СОСТОЯНИЯ,* ПОТОМУ ЧТО ЗАЯВИВ СВОИ ПРАВА И ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ, МЫ ОСТАВИМ ГЕЙРОПУ, ПИНДОСОВ, АНГОСАКСОВ БЕЗ ШТАНОВ И КУСКА ХЛЕБА!!! БОЛЕЕ 300 ЛЕТ ОНИ ПРОЕДАЛИ НАШЕ ЗОЛОТО И АКТИВЫ.
ПЕН - это ЧТО?!
Он не появился и не вдруг! А был принят Гос. Думой, соответствующий ФЗ был подписан Президентом РФ и ЖК РФ вступил в действие.
А есть в природе хоть ОДИН указ подписанный им? Пошукайте на офсайте и убедитесь что ни один указ не подписан...
ЧТО такое РФ? Меняем угол обзора.
В рф нет ни у кого собственности... Есть право на собственность, но не собственность... Право на собственность выдаётся на определённый срок... Собственно рф не может ничего выдавать так как у неё нет ни собственности, ни территории, ни граждан...
Она красиво и умно излагает, но вряд ли это ее позиция. Я видел тогда когда ей свет отключили. Теория есть теория Практика в сфере ЖКХ другая и Судья не хотят принимать теорию. Потом есть профсоюзы СССР , которые говорят в суде о том, что они из прошлого те из СССР я тоже из прошлого, но тогда принципиально давайте не будем пользоваться ими. Поэтому данная позиция очень тяжелая и практически не рабочая. Надо бить их тем что они придумали пусть свои какашки едят тогда будут думать. Положенно придомовую территорию выделить да положенно расчёт на долю-да, положенно передачу имущества по акту-да, но к сожалению никто это не требует и никогда толком не задумывается, а это азы и отсюда вся свистопляска и начинается.
ЖКХ это коммерческая компания с ее помощью РФ обдирает народ. Выставляет счета якобы за оплату услуг, а в действительности взымает дань за свое существование и помогает, расплачивается за свои долги перед западом с помощью народа.. Люди платят по 810 коду и не интересуются а почему 810 коду, а очень просто если платить напрямую по 810 коду то все деньги остаются в России, а это значит мы способствуем развитию своей страны. РФ это не допустит и она выводит накопленный капитал и ресурсы страны на запад в офшоры по 643 коду, но сделать это напрямую нельзя ведь деньги , а вернее металлические счета в клиринговой валюте обеспеченные золотом и воспользоваться ими без 810 кода РФ не может т.к не ими накопленные ,а нардом РСФСР и без кода 810 их не вывести. Нам напечатали пустые билеты банка России и выдают их как денежное обеспечение и ими народ расплачивается, а на деле нарисованная бумажка через 810 код превращается в золотой Российский рубль и выводится с помощью кор. счет 30101 и 643 кода за рубеж. Все очень просто и никакого обмана мы же расписываемся, что получили деньги в рублях,а каких нам не сообщают.
ЖК РФ действует в акватории РФ согласно ч.2 ст.67 Конституции РФ. Так и плывите туда, чего вы на нашем континенте права качаете? У нас на материке действует ЖК РСФСР.
Так речь-то пока не об Указах Президента идёт , а о ФЕДЕРАЛЬНЫХ законах.
Кроме того, никогда не забывайте то, что говорил Лёлик из к/ф "Бриллиантовая рука": "Если человек идиот, то это... надолго"...
То есть, Вы утверждаете, что лично Вам никаких жилищных и коммунальных услуг УО, ТСЖ или ЖСК - не предоставляют? И Вы ничем в своей квартире и в МКД - НЕ ПОЛЬЗУЕТЕСЬ?!
То есть, сидите БЕЗ воды, БЕЗ электроэнергии, БЕЗ тепла, БЕЗ лифта и т. д.?!
И жалуетесь на то, что с Вас якобы "взимают дань" за услуги, которые Вам не оказывают и не предоставляют?!
Остаётся и Вам предложить вспомнить слова Лёлика из к/ф "Бриллиантовая рука": "Если человек идиот, то это...надолго..."
Рыльков Лев, так активно защищает мошенников с коммунальными услугами. Лев, что вы не рассказываете о лицензиях на недра, на документы о качестве услуг, о том, что если качества нет, то и взыскания нет. Что согласноз закона "О водоснабжении" вода, отпущенная без договора коммерческому учету не подлежит.
Расскажите об этом.
Анатолий, полегче на поворотах, а то Вас заносит "не в ту степь"...
Пожалуйста, поясняю на примере оказания коммунальной услуги - холодное водоснабжение (ХВС).
Так РСО поставляет в МКД, например, коммунальный ресурс - холодную воду именно по договору между УО и РСО.
Далее, УО оказывает всем собственникам помещений в МКД КОММУНАЛЬНУЮ услугу - холодное водоснабжение, подавая эту самую воду в помещения МКД через внутридомовую систему водоснабжения.
Не РСО, а именно УО предоставляет коммунальную услугу ХВС всем собственникам помещений в данном МКД.
Соответственно, если вода из водопроводных кранов течёт, стало быть коммунальная услуга ХВС в части доставки воды в квартиры - осуществлегна.
Теперь к КАЧЕСТВУ данной услуги: напор воды, органолептические свойства воды.
Параметры напора воды и её химически свойства должны соответствовать установленным нормативам и требованиям.
Соответственно, если напор воды и её химические свойства соответствуют установленным нормам, то данная коммунальная услуга оказана в полном объёме.
Если же что-то в ХВС Вас не устраивает, то именно потребитель обязан сообщить в УО об имеющихся несоответствиях коммунальной услуги ХВС установленным нормативам.
А вот далее - как говорится возникает "узкое место".
Недобросовестные УО порой игнорируют обращения потребителей, несвоевременно проводят проверку соответствия параметров, уклоняются от составления необходимых актов.
Для того, чтобы образумить нерадивую УО, собственник-потребитель в подобной ситуации, увы, должен самостоятельно обращаться в Роспотребнадзор, в органы жилищного надзора, в прокуратуру, что приводит к потере времени, сил и нервов.
Да, дойти до победного конца бывает порой очень тяжело
Но иного пути нет. Так, к сожалению, построена в РФ система контроля УО и воздействия на них.
Поэтому многие, не выдержав всех этих мытарств - отступают, бросают дело на половине пути.
А итогом будут лишь словесные проклятия в адрес "гадской" УО и стенания на кухнях.
То есть, пока, увы, действует такой принцип: УО априори надлежаще оказывает и предоставляет ЖКУ, а потребитель обязан ДОКАЗАТЬ, причём документально, ненадлежащее оказание услуг со стороны УО.
Я реалист и антипопулист. Когда мне приходится объяснять потребителям, что ВСЕ нарушения должны быть подтверждены справками, актами, обращениями в те или иные инстанции, ответами о принятых мерах по данным обращениям - часть потребителей увы, просто опускает руки и отказывается продолжать противостояние, мол, ничего сделать нельзя и пусть всё будет как есть.
С Вас плату за коммуналку взыскивают на основании ГК РФ как с физлица. А если Вы представитель населения местности и удовлетворяете свои потребности в жилье, то ресурсы Вам оплачиваются из федерального бюджета на основании 131 ФЗ. Поэтому читаем пункт 8 статьи 5 ЖК РФ:
В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
А это КТО такой?!!
Слов нет что творят!
Так и не надо! Лучше помолчать...
Нет. Иск уполномочен подавать всякий, чье право было нарушено и подлежит судебной защите. Юридические лица, включая УО, также имеют права и обязанности, а, следовательно, и право на их защиту.
Не вижу нарушений подсудности. Согласно ст.135 ГПК РФ, исковое заявление подлежит возврату, если истцом не был соблюден приказной порядок взыскания задолженности.
А почему юридическое лицо не может быть субъектом жилищных прав? Юридическое лицо обладает имущественной и организационной обособленностью и является таким же участником гражданского оборота, как и граждане.
Там другой субъектный состав и спор должен исходить из предпринимательской деятельности.
С физ. лиц задолженность в судах общей юрисдикции взыскивают. Никакого арбитража (если ты не ИП).
Допустим. Отношения по оказания УО услуг по управлению домом урегулированы нормами ЖК РФ, ГК РФ, 354-П и др. актов. Так что право у них есть.
Договор управления МКД заключается на общем собрании собственников, как правило, одновременно с выбором УО. Поэтому ваши с ней отношения основываются на договоре.
Если у вас на руках нет договора, это вовсе не значит, что его нет вообще.
Нет, не значит. Услуга еще может некачественно оказываться. Или вы можете неверно оценивать ее оказание.
Советую прийти в УО, и заказать там копию принятого на ОСС договора на управление МКД.
Деятельность по управлению прекратилась? – нет, не прекратилась. То, что наименование кода ОКВЭД поменялось – вообще не основание не платить. ОКВЭД это не носит разрешительного характера деятельности и присваивается организациям в целях их статистического и информационного учета.
Если у должника нет копии договора с УО на управление МКД, то лучше прийти в УО и попросить. Половина вопросов отпадет сама собой.
У вас очень поверхностные понятия о праве. Уничтожение или утеря договора не является основанием для признания его недействительным или незаключенным. А требование об оплате за оказанные услуги – не является вымогательством.
В жилищном праве это по-другому работает.
На что рассчитывает автор, затирающий такую дичь?
Можете хоть голодовку объявлять. Позиция бредовая, основана на неверном толковании закона.
Конечно, конечно, - всё что в статье написано - полный бред и и "дичь". И Вы можете сколько угодно её критиковать, а мы, простые людишки подаем эти аргументы в судах и поворачиваем все спорные вопросы в свою пользу.
Подтверждаю.
Доказательств тому, конечно же, не будет.Конечно не будет, это ж "бред" и "дичь"
Будет подробное толкование Ваших необдуманных слов:
Бред (лат. dēlīrium) часто определяют как расстройство содержания мышления с возникновением не соответствующих реальности болезненных представлений, рассуждений и выводов, в которых больной полностью, непоколебимо убеждён и которые не поддаются коррекции Эту триаду сформулировал в 1913 году Карл Ясперс, при этом он подчёркивал, что данные признаки являются поверхностными, не отражают сущности бредового расстройства и не определяют, но лишь предполагают наличие бреда. Бред возникает только на патологической основе. Традиционным для русской школы психиатрии является такое определение: «Под бредом мы понимаем совокупность болезненных представлений, рассуждений и выводов, овладевающих сознанием больного, искаженно отражающих действительность и не поддающихся коррекции извне.». Другое определение бреда даёт Г. В. Груле: «установление связи отношения без основания», то есть не поддающееся коррекции установление отношений между событиями без должной на то основы. В разговорном языке понятие «бред» имеет отличное от психиатрического значение, что приводит к некорректному с научной точки зрения его использованию.
Дичь — дикие животные как объект охоты.
Думаю, диагноз Вы себе сформулируете самостоятельно.
Злоровья Вам и Вашим мыслям.
Ошибаетесь
Объясните мне, пожалуйста, как может решать экономический спор (а такие споры экономические) мировой судья, который в экономике "ни в зуб..."?
Отличная статья. И Ваши аргументы и ссылки на законы правильные.
подаем эти аргументы в судах и поворачиваем все спорные вопросы в свою пользу
Покажите решение, пожалуйста!
Хотя бы одно документальное подтверждение Ваших "подвигов" предоставьте!
По-моему, доказательство это 354 млрд руб не полученных за ЖКУ
Вы уж мне неразумной подскажите как поовернутьдело в свою пользу? У меня не получается.. наоборот последний суд. заседание показала, все чтоя пыталасьдоказать судя по роликам на это судья чихать не отела...
"Повёрнутые в свою пользу вопросы" - " в студию"!!! Иначе - это пустословие и не более того!..
Вы ссылаетесь на ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ. Однако согласно статьи 162 ЖК РФ договор должен быть заключен с КАЖДЫМ собственником помещений. Почему Вы игнорируете эту статью закона?... И почему суды игнорируют ОТСУТСТВИЕ ДОГОВОРА между УК и собственником, которого они считаю ДОЛЖНИКОМ?
На каком ОСНОВАНИИ УК считает собственника помещения должником. Если между ними не заключен договор и следовательно отсутствуют ПРАВООТНОШЕНИЯ?
Да, полно-те! Статья 153 ЖК РФ - это и будет руководством к действию.
УК компании заключают договор с администраций т.е с муниципалитетом и требование по моему мнению оплаты у них не может возникнуть согласно выписки и ЮГРЮЛ по договору либо за вознаграждение.
А почему игнорируется Гражданский кодекс и Конституция РФ?...
У нас что ЖК это единственный и могучий закон. Который регулирует все отношения?...
Я не пойму какой смысл игнорировать законы и всеми силами и способами пытаться против воли граждан навязывать им свои услуги?...
К чему это приведет?...
Руководством к действию может быть и простое желание ограбить....
Для грабителей вообще закон не нужен. Они его просто игнорируют.
А в том же ЖК РФ ст. 154 п.3 написано, что собственники несут расходы за услуги в соответствии с ДОГОВОРОМ с исполнителем этих услуг. А в суде о договоре судья даже не заикнулся. И вообще суд был похож на "цирковое представление" зачем то растянутое аж на 6 заседаний, хотя результат был понятен уже на первом заседании.То ли судья зарплату отрабатывал, то ли ему нравился "соревновательный "(как он выразился) процесс сторон, доходящий до наглого вранья и оскорблений. (таковое возникало и не раз со стороны адвоката и бухгалтера истца, если я загоняла их "в угол" доказательными
расчётами ).
вы правы это и есть цирковое представление в суде сидят цирковые актеры под названием замещающие должность судьи обученные отбивать все требования.
Управляющее организация выстраивает взаимоотношение с органами управления по предоставлению коммунальных услуг, только если эти органы управления являются органонами управления товарищества или кооператива (подпункт "а" пункта 9 ПРАВИЛ № 354) Просто с органами управления МКД управляющая организации взаимоотношения не выстраивает. Что такое органы управления товарищества или кооператива указано в абзаце 4 пункта 6 ПРАВИЛ № 354 это товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Там, где были пайщики там ЖК и ЖСК, там, где были дольщики там ТСЖ СПК. То есть если вы приняли участие на общем собрание собственников помещения, и кворум прошел, то вы управляете МКД как органы управления ЖК либо ЖСК, либо ТСЖ, либо СПК. Иного не дано. И с вами договор управления согласно закону заключен не как с собственником, а как с органами управления МКД, а в самом договоре именуетесь как собственники и все это только по вопросам, поднятым на голосование, а тем, кто выбрал способ управления коммунальные услуги предоставляют по Правилам № 354 до заселения в жилое помещение.Юрий Дубовицкий найдите его канал и прослушайте его темы он очень доходчиво все разъясняет.Он не юрист, но настолько четко разобрался в хитросплетениях всех законов и в мошеннических действий в ЖКХ,что любого юриста заткнет за пояс. хоть и не учился на него, но логика и понимание законов у него железная.
416 фз ст.15.1 п2- водоотведение . Вода безоплатно, ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ Статья 15.2 теплоснабжение бесплатно
У них там подделаны все бумаги. Все дома в деревне оформлены как квартиры. А за квартиры они получают субсидии из бюджета. Ну и жителей доят, чтобы схема не спалилась.
Поэтому, привлекать следует того, кто называет себя судьей, за то, что живет в деревне и ему известен общеизвестный факт, что нет квартир в деревне.
А ничего, что эти самые новоявленные собственники не хотят и уклоняются от заключения договора управления. И разве исходя из этого они могут не оплачивать ЖКУ?!
Правильно, что "не заикнулся", потому как ОБЯЗАННОСТЬ оплачивать ЖКУ возникает не в силу договора, а в силу ЗАКОНА, то есть, в силу ст. 153 ЖК РФ.
В моей практике, да, полагаю, что и в практике других юристов, нет случаев отказа в вынесении судебного приказа или в рассмотрении иска лишь потому, что нет договора управления между УО и собственником помещения.
Вот, именно - В СООТВЕТСТВИИ, а НЕ на основании...
Вот, Вам пример взаимодействия УО и собственников, о котором я уже говорил.
УО может "придти" в МКД двумя способами:
- первый - это, когда её выберут собственники помещений в МКД на своём общем собрании;
- второй - когда УО "назначается" в МКД на основании результатов конкурса, проведённого органами власти на местах.
В первом случае, собственники помещений ВПРАВЕ предложить УО СВОЙ вариант договора управления, который эти собственники должны принять на своём общем собрании в порядке, установленном действующим законодательством, что и было сделано в нашем МКД.
Во втором случае, УО обязана предложить собственникам СВОЙ вариант договора управления многоквартирным домом.
Данный договор собственники помещений в МКД вправе обсудить и либо принять этот договор полностью, либо принять протокол разногласий к данному договору и направить его в течении 30 со дня получения текста договора в УО.
УО же, либо соглашается с протоколом разногласий, либо - не соглашается, о чём уведомляет собственников помещений в данном МКД (см. ст. 445 ГК РФ).
Ну, а далее, увы - суд, который и должен рассудить - КТО более прав в истории с договором управления МКД.
В нашем МКД, как я сказал выше, мне удалось провести общее собрание, на котором собственники, во- первых, выбрали Совет МКД, а во-вторых, утвердили текст НАШЕГО договора управления и СОСТАВ общего имущества нашего МКД (вплоть до дверных ручек на входных дверях в подъезды и шпингалетов на окнах чердаков и лестниц в подъездах). УО вынуждена была согласиться с НАШИМИ условиями договора управления и подписать этот договор.
Теперь вернёмся к варианту с "назначением " УО. При крайней пассивности и ужасающем "пофигизме" собственников помещений во многих МКД - никакого протокола разногласий обычно НЕ БЫВАЕТ, и УО со спокойной совестью начинает действовать (управлять МКД) по СВОЕМУ договору управления (коли собственники НИЧЕГО противопоставить не удосужились).
Теперь, по версии тех участников обсуждения данной темы, которые считают, что раз НЕТ договора управления МКД, заключённым с каждым собственником помещения, то НЕТ и оплаты ЖКУ, предоставление которых обеспечивает УО.
Подавляющему большинству собственников помещений в МКД просто лень да неохота посетить УО, получить и подписать СВОЙ экземпляр договора управления МКД, а некоторые, особо хитрые, уклоняются от заключения такого договор, как раз исходя из принципа: "НЕТ договора - НЕТ и оплаты ЖКУ".
И вот по версии "уклонистов-неподписантов", они, "умные", могут не оплачивать ЖКУ и пользоваться "халявой".
Так вот, "халявы" - НЕ БУДЕТ. УО, как исполнитель ЖКУ, вправе обращаться в суд за взысканием задолженности с уклонистов-неплательщиков. И суды весьма охотно выносят судебные приказы и решения по искам (после отмены судебного приказа) - в пользу УО, чтобы там уклонисты-должники ни говорили, мол, у них нет договора, стало быть, они и не должны оплачивать ЖКУ.
Вновь сообщаю, что в нашем МКД подписанный договор управления есть ТОЛЬКО у меня.
И ЧТО теперь?! Остальные могут - не платить?! Такой "фокус" - НЕ ПРОХОДИТ. Поэтому, основная часть собственников, которые понимают, что раз услуги оказываются, то надо их оплачивать - платят за предоставляемые ЖКУ, о договоре управления МКД как-то и не вспоминают и свои, якобы "права" - "НЕ КАЧАЮТ".
И не будет никогда. Судья не избирается, а значит, зависит от нанимателя. Да и занимают они свои места непонятно на каком основании. Суды получают определенный процент от суммы иска
"в соответствии с ДОГОВОРОМ с исполнителем этих услуг."
Как вы лихо акцент перекинули с ДОГОВОРА на СООТВЕТСТВИЕ
Если Договора нет, то в соответствии С ЧЕМ?
Да, на том основании, что неплательщик потребив предоставленные ЖКУ - не желает их оплачивать!
Тогда пусть этот "умник" в лифте не ездит, по лестницам не поднимается, домофоном - не пользуется, на балкон - не выходит, гостей - не приглашает, спутниковые тарелки и кондиционеры - не вешает. И будет ему "счастье"...
А почему не ходит, не вывешивает и пр.? Это все что ли УК принадлежит?... Не поняла... Я вот лично не понимаю, за что УК средства собирает.. Правда... не понимаю.. Не знаю, как у вас, а у нас они ничего не делают.
Ну, так требуйте, жалуйтесь в госжилинспекцию и в прокуратуру обращайтесь в суды с исками.
Чего "плакаться-то в жилетку"?!
Вы это серьёзно? Обращаться в суды, которых на законном основании нет? К прокурору, который согласно выписке из налоговой, является самозанятым? Мировому судье, который ИП!?.
Вы законы вообще читаете хотя бы?
То есть Вы предлагаете тем кто не согласен с тарифами на услуги продавать квартиры и переезжать в частные дома?... Вы к этому клоните и на это намекаете?...
Лестницы и лифты принадлежат собственникам дома, а вовсе не УК. Поэтому ваш совет необоснован!...
вы сначала разберитесь во всех хитросплетениях законов, а потом вот так рассуждайте. Деньги вы платите какие и по какому коду ? Отправляют вами же оплаченные платежи по какому коду -...? И теперь прочитайте что такое советский рубль и посмотрите стоимость этого рубля в валюте и теперь возьмите калькулятор в руки и .. не падайте в обморок вы оплачиваете по 810 коду Российский рублем ( валюта обезличенные металлические счета)и затем с помощью кор. счета 30101 и кода 643 вы все это отправляете в офшоры в золотом российском рубле( валюта) , но когда вы подписываете ,что получили зарплату вам никто не напишет билеты , а пишут рубль и вы за него и расписываетесь, все по закону вы расписываетесь за рубли и вам никто не скажет какие рубли.. ?.Оплачивая Российским рублем вы способствуете ограблению своих же ресурсов и выводу всех активов из советского союза.Получаете гроши, а отдаете Российский рубль в валюте..
Спасибо. Ваш ответ заставляет смотреть шире. Ещё раз спасибо.
Жилищный кодекс далее ЖК РФ-юридически ничтожен, по причине нарушений его опубликование. Ивсё что в нём это носит лишь рекомендательный и справочный характер, не несущий правовых последствий. Имено этот факт всегда, обязательно ЗАЯВЛЯТЬ в суде когда реч идёт о ЖКХ или об РСО.
вы правы кодекс жилищный ничтожен, более вам скажу в их уставе нет и намека о сборе средств за услуги с населения( не важно оказывают они их или нет) в ЮГРЮЛ так же не прописано. Но ,это коммерческая компания в сговоре с администрацией города разработала такой документ, который позволяет им обойти законы, а так как они коммерческая компания у них свои законы их цель прибыль. Как я уже написала это коммерческая компания и она работает с целью извлечения прибыли , это как в банке они взыскивают процент от дохода, который идет в их карман, но напрямую у них нет возможности взыскивать с населения деньги вот открываю счета в банках иностранного резидента у которых паспорт иностранного гражданина и я так думаю, что именно РФ и является иностранным государством ,которая вступила в управление после распада РСФСР , на это указывает и то что зарегистрировано оно в Лондонской фирме, и это указывает т.е , создав счет 40701 и кор счет 30101 для иностранных переводов они как раз и обошли советские законы, которые обязаны были соблюдать в РФ и доказать не возможно, так как все платежи народ сам добровольно оплачивает, хоть и стонет,плачет, но оплачивает, на счета добровольно и не интересуются, в какой валюте они оплачивают. Оплачивают они как раз в валюте 810 на клиринговые рубли которые обеспеченные золотом я не помню, как точно называются эти металлические счета открытые во внешторг банке СССР , знаю только то что эти счета созданы задолго до развала РСФСР еще в 1961 году и код 810 изменить нельзя это счета им не доступны и вот придумали выход, как ограбить народ подмяв под свое управление все банки,а те и рады грабить народ. Это как раз и позволяет код 643 . С населения снимают оплату по коду 810, а затем переводят их на 643 код иностранного резидента и если залезть на торговую площадку РФ (Банк СССР) и посмотреть стоимость российского рубля по коду 810 и по коду 643 получается стоимость одного рубля, 8.87 руб., обеспеченного золотом. Народу об том не заявляют, зачем им знать, как их имеют. Народ это физ лица_ рабы, а управляет нами "белая кость" по другому бандиты воры и предатели своей родины... На эту тему много написано и ведутся споры, можно рассуждать сколько угодно, но факт остается фактом нам рисуют сумму к оплате указывая рубли и не указывают в каком коде мы оплачиваем вернее указывают и честно, но не указывают сколько же стоит этот наш Российский рубль. И мы тащим эти рубли, вернее билеты Банка России т. е нарисованную бумажку в банк, а все остальное дело техники т. е банков. нас грабят через налоги, через ЖКХ и сборы, а наш народ рассуждает и спорит и все..Доказать не возможно я когда получила постановление пристава , которое он направил в ПФ там четко написана сумма указанная судом по коду 810 и рядом стоит сумма по коду 643. Например: сумма к взысканию 196403.2 а рядом указана сумма погашенного долга ( 1 119 000). на мои вопросы сколько же я должна указывают сумму по решению суда, а на вопрос почему взыскана не эта сумма, а именно 1 119 000 т.е в 6 раз больше разъяснить ни приставы , ни в банке, ни в ПФ ..не могут. Жду теперь решения прокуратуры.
Илья, Вы или прикидываетесь непонимающим или действительно не понимаете?... Вы говорите что договор существует и можно взять копию этого договора "управления МКД". Но по закону требуется не только наличие договора управления МКД, но еще и договор с между УК и КАЖДЫМ собственником помещений. (статья 162 ЖК РФ).
Откуда у Вас такое настойчивое желание содрать с собственника некую сумму, когда собственник НЕ желает заключать договор и пользоваться услугами УК?...
Вы правда не понимаете (или не хотите понять), что согласно закону для заключения договора (любого) необходима ВОЛЯ ОБЕИХ сторон?... А не только воля одной лишь УК?
Кроме того обычно и договора легитимного нет вообще. Ни с кем. 4 человека рисуют протокол якобы общего собрания и всё
А в нашем МКД - ЕСТЬ! Утверждён и принят решением ОССП в установленном порядке. УО согласилась и подписала НАШ договор.
Рады за вас. Возможно вы ничего не хотите делать сами и вам удобно пользоваться услугами УК и, допускаю, что она у вас работает. Но это не всем хочется Это что за навязывание своей воли? Каким образом это касается "государства" вообще?
Так закон не позволяет собственникам что-то САМИМ-то делать в отношении общего имущества МКД. ВСЁ обязана делать именно УО.
Тогда о каком правовом государстве может идти речь, если СОБСТВЕННИКИ не могут распоряжаться своим имуществом? Вам не кажется странным?
Получается, государство не орган управления, каковым должен быть, а орган принуждения. Но в таком случае оно должно называться иначе...
За такие "рисунки" теперь можно и срок получить, однако...
ДОлжно, но почему-то не дают... Сколько своего личного времени надо потратить на хождение по судам или средств (на адвоката... да и средств сейчас не у каждого находится)...
Но это нужно делать. Свои права нужно отстаивать всегда.
Ну, мне стало быть, повезло, что я юрист по вопросам жилищного права и очень НЕ повезло нашей управляющей организации...
Ну, конечно же!!! Ведь надо пошевелиться и усилия приложить... Но, почему-то подавляющее большинство "стенателей" и "плакальщиков" хотят какого-то ЧУДА. Но, как известно, чудес-то НЕ БЫВАЕТ.
Почитайте на досуге ещё раз ст. 153 ЖК РФ и ст 445 ГК РФ.
Почитал статью 445 ГК РФ и что?...
Там много чего написано. Например, одна сторона должна направить другой стороне ОФЕРТУ, а другая сторона АКЦЕПТ.
И что УК направляет кому-то оферты?...
Лично мне никто никаких оферт не направлял.
И где в ГК РФ написано, что договор с УК обязателен для собственника квартиры?...
И в этой статье написано, что, если одна из сторон уклоняется от заключения обязательного заключения договора, то вопрос должен решаться судом. Вопрос заключения договора должен решаться судом, а не вопрос взыскания "задолженности".
А вообще "обязательное заключение договора" это юридический абсурд. Нарушена логика. Договор в принципе не может быть обязательным, поскольку согласно того же ГК РФ (статья 420) договор это СОГЛАШЕНИЕ сторон.
Вы русский язык понимаете?... СОГЛАШЕНИЕ СТОРОН означает волю обеих сторон, а не одной.
Об этом же написано и в части 3 статьи 154 ГК РФ - Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон.
Отличная мысль "о заключении договора необходимости выражения согласованной воли сторон".
Да, направляет и размещает на своём сайте в интернете текст договора управления МКД, если УО была "назначена" по результатам открытого конкурса.
Если УО была выбрана собственниками помещений в МКД на своём общем собрании, то собственники вправе утвердить свой вариант договора управления и направить его в УО для согласования и подписания.
Что в нашем МКД и было сделано. УО, выбранная нами, была вынуждена согласиться с нашим вариантом договора управления и подписать ЭТОТ договор.
Неужели собственник-"уклонист" желает оплатить судебные расходы УО по иску об обязании заключить договор?!
Смело, но неразумно!..
вы это частникам докажите суды, прокуратура, налоговые органы и т.далее не являются гос.органами он лишь посредники т. е замещают должность судей,прокуратуры и т. далее. закон для них не имеет никакого значения,законы не подписаны не имеет значения выполняются они или нет ...тем более народ неграмотный не пойдет судится.Доказать могут только юристы и грамотные, а где вы найдете грамотного юриста, который даже за деньги будет стоять за вас горой и который знает как работает система грабежей. Нет таких юристов, а если и есть то видимо берут такие деньги которые не в состоянии оплатить простой человек.
Вот только НЕ НАДО огульно говорить-то!..
Значит ,они должны предложить договор новому собственнику жилья или наследнику , а если нет, то можно не платить?
Нет, "НЕ МОЖНО"!!!
Ольга из Воронежа, вопрос неверный. Коммунальные услуги - это услуги, местом оказания которых может быть только жилое здание.
При том исполнитель обязан осуществлять обязанности, установленные в ст.10 закона "О защите прав потребителей".
Поясните какое право Управляющей компании нарушено?...
Да, запросто"! Нарушено право УО, ЖСК или ТСЖ на своевременное и в полном размере получение платы за ЖКУ, предоставляемые собственникам и нанимателям помещений в МКД.
Мы потребители и не получаем доход от того что в наши дома поступает и уходит энергия, проходит горячая вода по трубам, следовательно, все накрутки на ресурсы незаконные нужно платить за услуги, которые они не всегда оказывают, но деньги получают.
Кстати трубы, по которым УК гонит воду являются собственностью собственников квартир в МКД...
На каком основании УК пользуется чужой собственностью (трубами) и не платит за их аренду?...
Не совсем ТАК! В многоквартирных домах стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения являются ОБЩИМ имуществом данного многоквартирного дома, которое принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в этом МКД на праве ОБЩЕЙ долевой собственности. (см. ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ)
а почему ОБЩЕЕ имущество располагается в МОЕЙ квартире а не в месте ОБЩЕГО пользования???
Так эта "энергия" поступает ДЛЯ собственников помещений в данном МКД.
Ну, эти вопросы к проектировщикам многоквартирных домов.
Если нет договора между собственниками, то нет и обязательства. Читайте статью 307 ГК РФ. Обязательства возникают не на пустом месте из хотелок УК, а из договора. Если договора нет, то нет и обязательства. Никто ведь не просил УК предоставлять собственникам квартиры услуги не так ли?...
Никто из тех граждан, которые НЕ заключили договоры. Не заключили, значит услуги УК им не нужны... 
Не так. Там, где квартиры, есть и многоквартирный дом. Квартиры - это жилые помещения в многоквартирных домах. Однако, юридически нет понятия "многоквартирный дом", есть "жилой дом". Поэтому, если использовать "жилой дом" в суде, то туда запишут и "квартиры". И будет светиться ст.153 ЖК РФ.
От имени собственников зданий, где есть квартиры, действует администрация города (сельсовета), если собственники не будут проводить свои собрания.
Всё это тщательно скрывается. Так как тогда придется миллиарды вернуть тем, с кого поимели за "коммунальные услуги".
Посмотрите Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
"6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством".
Чтобы своевременно получить оплату надо сначала заключить договор!....
При отсутствии договора никаких обязательств возникнуть НЕ может!....
Верно мыслишь, Шарапов, я придерживаюсь этих же взглядов
Стало быть, по Вашей версии и у управляющей организации НЕТ обязательств по предоставлению именно Вам ЖКУ?!
Как Вам такая ситуация, раз НЕТ договора управления, то: воды - нет, тепла - нет, электричества - нет , водоотведения - нет.
Долго ли Вы "протянете", "бездоговорный" Вы наш?!.
А если у "управителей" дома нет ни совести, ни чести, а только жажда наживы? В полном размере платить за дымоход, которого в доме нет? Платить за махинации по теплу, когда с собственников берут сумму больше, чем на счётчике, а в РСО перечисляют меньше? Разница с дома доходит до миллиона... По горячей воде за потери тепла в системе должен вводиться коэффициент 1,03 - бухгалтер вводит в расчёт 1,30? Расчёт ОДН по гор. и хол. воде должен вводиться на площадь общего пользования, а снимают с площади всего дома вместе с квартирами? А отчёты за все расходы
в том числе и по кап.ремонту тщательно скрываются? В смете "заочным голосованием" (результаты которого фиктивные) протаскиваются лишние штатные единицы 4-х дворников, с з/п по14 000 руб. - по факту работает один за 8 000. Также с уборщицами. Дома "стряпает" необходимые протоколы мамаша председателя ТСЖ , которая "работает" 3 часа в неделю на должности коменданта и паспортистки за з/п 20 000 руб.(на руки)...Много еще можно перечислить. И за всё это надо ПЛАТИТЬ В ПОЛНОМ ОБЪЁМЕ???? А не нарушено ли наше право мошенничеством этих наглых особ, хорошо устроившихся на наших шеях и хорошо защищённых судом.
Пока это рассуждения и стенания "на кухне". Вы можете сколько угодно между собой жаловаться и проклинать УО, ТСЖ и ЖСК, результата - НЕ БУДЕТ.
Это не мои рассуждения и стенания - это мой пройденный со всеми доказательствами этап борьбы в суде, где у судьи и адвоката ТСЖ одинаковая фамилия оказалась. Обнаружила я это, только тогда, когда затребовала копии протоколов судебных заседаний. Ещё не успела выяснить - однофамильцы они или родственники, но по анализу поведения судьи склонна думать, что второе... Похоже, что Вы человек опытный в этих делах, потому и знаете о РЕЗУЛЬТАТАХ - ВОР В ЗАКОНЕ и УЗАКОНЕННОЕ ВОРЬЁ (в системе ЖКХ особенно) понятия однозначные. А значит мы живём не по законам, а по "понятиям". Это уже должно судиться не по ЖК РФ и ГК РФ, а по УК РФ.
Вот именно ЭТО Вам и придётся ДОКАЗАТЬ, причём - ДОКУМЕНТАЛЬНО...
Очевидно Вы пошли не тем путём...
Пользователь Илья абсолютно точно проанализировал публикацию.
Полностью с Вами согласен!!! А все эти стенания и "глубокомысленные" высказывания некоторых "знатоков" права - есть лишь тщетные попытки обосновать своё желание ЛЮБЫМ способом уйти от оплаты ЖКУ и получать вожделенную "халяву".
Но, не получится, и выходит, что все эти разглагольствования и популистские "разъяснения", проявляются лишь, как "пар" и "свисток".
А в суде все подобные "аргументы" разбиваются о закон (плохой или хороший), но пока ЗАКОН!..
Если в исковом заявлении истец ссылается на Жилищный кодекс, то в иске УО могут отказать, т.к. гражданское законодательство рассматривает вопросы о нарушении прав, в данном случае жилищных. А какие права управляшек нарушены со стороны собственника? Нет жилищных отношений-нет и нарушений отсутствующих прав. В ТСЖ-да, возможны жилищные отношения, если нет нарушений в создании и деятельности ТСЖ, и в правлении действительно собственники и члены товарищества, а не рейдеры.
Ни разу ещё по указанному основанию - не отказывали!
В том-то и дело. Особенно, когда УК - МУП УК.
Не отказывали, поскольку суд является заинтересованным лицом. Суд - ГОСУДАРСТВЕННЫЙ. А УК платит налоги с полученной прибыли ГОСУДАРСТВУ. Поэтому некоторые суды, скажем так, в своих решениях ссылаются на статью ЖК о том что собственники квартир обязаны оплачивать коммунальные услуги, но почему - то игнорирует статьи Гражданского кодекса о правилах заключения договоров и основаниях возникновения обязательств. И получается игра в одни ворота. Граждане хотят они этого или нет ВЫНУЖДЕНЫ оплачивать коммунальные услуги по навязанным им тарифам. Где же их воля?... Почему она игнорируется?... Почему правительство каждый год меняет тарифы в сторону их увеличения без согласия другой стороны?... Почему правительство вмешивается в отношения между собственниками и УК, само не являясь стороной?...
Так нельзя!...
Да, можно, батенька - МОЖНО!!!
А вот ЭТО Вы в суде и скажите судье! И тогда сможете посмотреть на реакцию суда в отношении Вас...
ВСЕ вопросы - к правительству!..
В каком месте суды рф государственные? Вы вообще в курсе что рф по её же "конституции" на территории СССР - захватчик? Суды образовываются по УКАЗУ.... Ваш суд реальный?
Кстати сказать, суды не имеют права принимать иски от УК так как УК не являются субъектом жилищного права....
Только через арбитражные суды ....
Юрисдикция морского права - море, водные просторы, порты, шельфы, юрисдикция континентального - территория. РФ это морское право – это вода.
СССР это континентальное позитивное право – это земля.
Прописаться можно только на земле и потому прописка возможна только в континентальном праве, а регистрацию обычно проходят на корабль, самолет то, что не закреплено на земле, это две параллельных юрисдикции. Регистрация (прописка не возможна) – прописка (по территориально) Самое важное, что есть у государства это человек. У человека есть права на волеизъявление. Особое объединение людей на определенной земле, согласно волеизъявления, с вытекающими с правами и обязанностями, называется государством. Государство возможно только на земле. Особая связь с государством - гражданство (юридический статус, который подтверждается паспортом). Если гражданство зафиксировано, то вы субъект гражданских правоотношений. Слово гражданин обозначает горожанин т.е. проживающий на земле, в городе. Физ.лица и граждане единица разной юрисдикции. В море напротив все равны, там нет личной территории, нет личной собственности, и для учета нужен только номер. Физическое лицо – единица в морском праве, и потому в паспортах РФ нет гражданства, а есть снилс, и регистрация. Нам выдали снилс.
Опр: Физическое лицо – это гражданин Российской Федерации, иностранного государства либо лицо без гражданства, наделённое правами и обязанностями в силу самого факта существования. Причем граждане указаны, только в проекте конституции, а далее в РФ числятся, только физ. лица, лица, плательщики, и в налоговом кодексе и федеральных законах и др. источниках законов. Гражданин это человек имеющий прописку, гражданство как особую связь с государством, а государство - это земля. Делаем вывод что гражданин не может быть физ.лицом, а физ.лицо не может быть гражданином. Это две параллельные юрисдикции, вода - суша.
В дополнение скажу что ВСЕ счета по ЖКХ оплачиваются из бюджета уже более пятнадцати лет! Оплата идёт Госбанком СССР (ЦБ рф) по соглашению....
Откройте, как пример, постановление № 97....
cbr.ru - Официальные курсы Госбанка СССР.
У рф здесь нет ни своей территории, ни имущества, ни граждан, ни своей валюты.... Интересно? Звоним на горячую линию ЦБ и выясняем....
Да, неужели могут отказать?! Что-то НИ РАЗУ в суде не отказывали!
А право у УО, ЖСК и ТСЖ следующее - получать плату за предоставленные ЖКУ.
И, в случае, если потребитель эти услуги не оплачивает, у УО, ЖСК или ТСЖ возникает право взыскать с неплательщика задолженность по оплате ЖКУ. Всё ОЧЕНЬ ПРОСТО! См. ст. ст. 153, 155 ЖК РФ
ПОСТАВКА в дом, в квартиру, в комнату ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ для жилищных нужд КУ, Воды, газа, тепла и света, Вывоз ТБО Капремонт – БЕЗОПЛАТНО!!!
ОПЛАЧИВАЮТ только ПОТРЕБИТЕЛИ - которые извлекают ПРИБЫЛЬ!!!
Федеральный закон 131-ФЗ "О местном самоуправлении" статья 14 Пункт 1.3, Пункт 1.4 Вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, а также вопросы организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, отнесены к ведению органа местного самоуправления.
Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред. от 19.07.2018) "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". Статья 8. Требования к взиманию с заявителя платы за предоставление государственных и муниципальных услуг. Часть 1. Государственные и муниципальные услуги предоставляются заявителям на бесплатной основе.
ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ ЭНЕРГИЯ:
Федеральный закон от 26.03.2003 г. № 35 - ФЗ (ред. от 27.12.2019 г.) "Об электроэнергетике" Статья 38. Гарантии надежного обеспечения потребителей электрической энергией. 6. Правительство Российской Федерации устанавливает критерии, при соответствии которым у потребителей электрической энергии, ограничение режима потребления которых может привести к экономическим, экологическим или социальным последствиям, возникает обязанность предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате электрической энергии (мощности), поставляемой по договорам энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), заключенным с гарантирующим поставщиком. При установлении данных критериев Правительство Российской Федерации исходит из случаев неисполнения или ненадлежащего исполнения данными потребителями электрической энергии обязательств по оплате электрической энергии (мощности). При этом не возникает обязанность предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате электрической энергии (мощности) у потребителей электрической энергии, ограничение режима потребления которых может привести к экономическим, экологическим или социальным последствиям и которые не имеют неисполненных обязательств по оплате электрической энергии (мощности).
Указанная в абзаце первом настоящего пункта обязанность не устанавливается в отношении потребителей электрической энергии, ограничение режима потребления электрической энергии которых может привести к экономическим, экологическим или социальным последствиям и которые являются органами государственной власти, органами местного самоуправления, казенными, автономными и бюджетными учреждениями.
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ:
Федеральный закон от 31.03.1999 г. № 69 - ФЗ (ред. от 26.07.2019 г.) "О газоснабжении".
Статья 25. Гарантии оплаты поставленного газа и услуг по его транспортировке (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 г. № 307 - ФЗ) Указанная в части седьмой настоящей статьи обязанность не устанавливается в отношении потребителей газа, являющихся органами государственной власти, органами местного самоуправления, казенными, автономными и бюджетными учреждениями, собственниками и пользователями (законными владельцами) жилых домов и помещений в многоквартирных домах, действующими в соответствии с жилищным законодательством управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ:
Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 190 – ФЗ. (ред. от 19.07.2018 г.) "О теплоснабжении"
Статья 15.2. Обеспечение исполнения обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, поставляемых по договорам теплоснабжения, договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, договорам поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя
2. Указанная в части 1 настоящей статьи обязанность не устанавливается в отношении потребителей тепловой энергии, являющихся органами государственной власти, органами местного самоуправления, собственниками и пользователями (законными владельцами) жилых домов и помещений в многоквартирных домах, действующими в соответствии с жилищным законодательством управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также в отношении потребителей тепловой энергии и теплоснабжающих организаций, являющихся казенными, автономными и бюджетными учреждениями.
ВОДА и ВОДООТВЕДЕНИЕ:
Федеральный закон от 07.12.2011 г. № 416 – ФЗ (ред. от 25.12.2018 г.) "О водоснабжении и водоотведении" Статья 15.1. Обеспечение исполнения обязательств по оплате горячей, питьевой и (или) технической воды, подаваемой по договорам водоснабжения, единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, а также обеспечение исполнения обязательств по оплате водоотведения.
2. Указанная в части 1 настоящей статьи обязанность не устанавливается в отношении абонентов, являющихся органами государственной власти, органами местного самоуправления, казенными, автономными и бюджетными учреждениями, собственниками и пользователями (законными владельцами) жилых домов и помещений в многоквартирных домах, действующими в соответствии с жилищным законодательством управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.
КАПРЕМОНТ РФКР МКД
Федерального закон от 12.01.1996 г. №7 – ФЗ "О некоммерческих организациях" ст.7. Для целей настоящего ФЗ фондом признаётся не имеющая членства некомерческая организация, учреждённая гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам созданного фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.
ВЫВОЗ и УТИЛИЗАЦИЯ ТБО – твёрдых бытовых отходов
ФЗ № 7 "Об охране окружающей среды" от 10.01.2002 г. ФЗ № 89 "Об отходах производства и потребления " от 24.06.1998 г. Экологический сбор – плата, взимаемая с организаций за негативные последствия при воздействии на окружающую среду, регулируемая:
В силу положений п.3 ст.24.2 Закона N 89-ФЗ производители, импортеры товаров обеспечивают утилизацию отходов от использования этих товаров самостоятельно.
В силу положений п.4 ст.24.2 Закона N 89-ФЗ обеспечение выполнения нормативов утилизации осуществляется непосредственно самими производителем, импортером товаров путем организации собственных объектов инфраструктуры по сбору, обработке, утилизации отходов от использования таких товаров или путем заключения договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором, с индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом, осуществляющими деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации отходов. Конетейнеры для утилизации мусора не являются нашим имуществом.
ВЫВОД:
1. Мы являемся только ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ ЖИЛОГО ДОМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.
2. Коммунальная услуга по 354-ПП - это ДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЯ....
3. Все УК осуществляют действия по эксплуатации жилищного фонда в рамках договора с МСУ и оплачены из бюджета в полном объёме (поселения, города района) через Госзакупки.
4. К пользователям Управляющая компания не имеет ни какого отношения, только так УК – МСУ, а все иные отношения только с Вашего добровольного согласия!
5. Все действия ТСЖ, ЖСК, КООПЕРАТИВОВ СОБСТВЕННИКОВ и других объединений собственников НЕ ЗАКОННЫ в отношении жилых домов муниципального и государственного (ведомственного) жилищных фондов.
Мы, являемся только собственниками помещений, но не являемся учредителями (УК, РСО, РФКР МКД, ТБО). Так же, не являемся собственниками недвижимого общего имущества, так как, в свидетельстве на право собственности квартир, выданного нам, не указано наше право на распоряжение и несение бремени собственности на долю общего домового имущества, которое нам передавалось и за нами закреплялось документально и не зарегистрировано за нами в ЕГРП.
Следовательно, предъявление нам уже оплаченных чеков - извещений по по ПП97 от 11.02.2016, ПП1710 от 30.12.2017, П МФР №259н от 11.12.2018 г и требование об уплате добровольных взносов в (УК, РСО, РФКР МКД, ТБО) является незаконным действием, так как мы не обращались (УК, РСО, РФКР МКД, ТБО) с заявлением о заключении договора с (УК, РСО, РФКР МКД, ТБО). Так же, мы, не предоставляли согласно ФЗ-152 в (УК, РСО, РФКР МКД, ТБО) свои персональные данные, а так же разрешение на их использование и обработку, в том числе тех, которые изложены в мемориальном расходном ордере (чеке, квитанции), которые разносят по почтовым ящикам с отчётом и извещением об оплате из бюджета Страны. Задолженности у собственников и пользователей (законных владельцев) жилых домов и помещений в многоквартирных домах быть не может ни при каких обстоятельствах. Факт оплаты из бюджета проверяем на портале «ГОСУСЛУГИ» по ссылке «Оплата ЖКХ» - ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ОТСУТСТВУЕТ!!!.
Соблюдение приказного порядка не дает право подавать как по ВЗЫСКАНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ. Надо избирать иной способ защиты, а не тот, что в бесспорном порядке уже отменен. Взыскивают с должников, а должника надо еще установить.
КТО это Вам такую чушь сказал?!
Уясните же, что собственник помещения в МКД, не оплативший предоставляемые ЖКУ - будет являться ДОЛЖНИКОМ перед УО, ТСЖ или ЖСК!
А установить собственника ЛЮБОГО помещения в РФ - проще простого, через Росреестр, чем я систематически и пользуюсь.
По "законам" рф у них нет собственников, есть только ПРАВО на собственность, а это уже не собственность...
Собственность и право на собственность РАЗНЫЕ вещи! У рф никто не имеет, за редким исключением (граждане СССР) в собственности жильё и пр....
У рф вообще нет никаких прав на территории СССР!
УК не вправе подавать иск в суд, так как ЖК и ГПК вполне внятно говориться что в суд можно подавать в защиту ПРАВ! У УК нет никаких прав и в ЖК и ГПК! Хотят подавать? ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ АРБИТРАЖНЫЙ СУД!
Пусть там доказывают наличие договора с вами, акты выполненных работ, договор на открытие лицевого счёта, договор на обработку персональных данных и пр. пр..
В ФЗ 210 достаточно внятно написано что все расходы несёт собственник, а собственником вашего жилья является МУНИЦИПАЛИТЕТ. У вас же только ПРАВО на собственность....
Илья! Всё верно.
Если купил квартиру , значит, можно не платить, договор не заключен с новым собственником же? Или вступил в наследство , тоже нет договора ..
Как говорится, "И ЧЁ", что нет подписанного договора управления?!! Я неоднократно говорил том, что ОБЯЗАННОСТЬ оплачивать ЖКУ возникает НЕ в силу договора, а в силу ЗАКОНА, то есть, в силу ст. 153 ЖК РФ. И суды всех инстанций, вынося решения в пользу УО, ТСЖ и ЖСК, руководствуются именно ДАННОЙ нормой закона, чтобы здесь не говорили всякого рода доморощенные "знатоки" права и любители "халявы"!..
Из закона следует: возбуждение дела по взысканию задолженности ЖКХ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ
Для доказательства посмотрим в положения закона
1. Письменная форма договора управления
Согласно ч.1 ст. 162 ЖК РФ:
“Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами".
2. Договор в письменной форме заключается с каждым
Согласно ч.1 ст. 162 ЖК РФ:
"При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания”.
3. Порядок заключения договора
Cогласно п. 22 “Правил предоставления коммунальных услуг”, ПП №354 от 6 мая 2011 года
Для заключения в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 настоящих Правил, исполнитель в лице управляющей организации, товарищества или кооператива обязан не позднее 20 рабочих дней со дня, указанного соответственно в пункте 14 или 15 настоящих Правил, передать подписанный им проект договора в 2 экземплярах собственнику помещения в многоквартирном доме по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с собственником способом.
4. Предоставление возмездных коммунальных услуг вне договора правилами и стандартами не допускается
“Правила предоставления коммунальных услуг …”, утвержденные Постановлением Правительства от 6 мая 2011 N354, в нескольких пунктах (пп 6; 8; 9) закрепляют порядок предоставления коммунальных услуг потребителям исключительно по возмездному договору, тогда как смысл ресурсоснабженческих договоров определен словами: для цели исполнения договора (управления).
Стандартами управления МКД (подпункт “д” пункта 4 раздела II Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденным Постановлением Правительства РФ №416), предусмотрено:
- заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;
- заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам коммунальной услуги соответствующего вида,
- заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом
Согласно п.2 Указанных Правил под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение
стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ. Если требования стандартов не исполняются – это значит деятельность по управлению домом не осуществляется.
5. Позиция Верховного Суда РФ
В Обзоре Президиума Верховного Суда РФ N 2 (2015) разъяснено, что обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная в ч.1 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственников помещений не в силу закона, а исключительно в силу договора управления многоквартирным домом, заключаемого в письменной форме ( ч. 1 ст. 162 ЖК РФ)
Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения ВОЗНИКАЕТ В СИЛУ договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).
Если договора управления заключено не было, то не возникла обязанность вносить плату за жилое помещение, следовательно, задолженность возникнуть не может.
6. Незаконная предпринимательская деятельность
С 01.01.2017 утратили силу коды ОКВЭД, присвоенные ранее 11 июля 2016 года, в частности, код 70.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда". Теперь действует код 68.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе". При отсутствии установленных правоотношений деятельность собирателя платежей в сфере ЖКХ становится абсолютно незаконной
7. Выдать судебный приказ нельзя, а иск подать невозможно
С 1 июня 2016 года изменился порядок рассмотрения гражданских дел в судах общей юрисдикции в связи с вступлением в силу изменений в ГПК РФ, которыми установлен приказной порядок взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ст.122 ГПК РФ). Новое правовое регулирование исключает альтернативность, если раньше можно было выбирать между подачей иска и направлением заявления о выдаче судебного приказа, то теперь такого выбора процессуальное законодательство не допускает - согласно п. 2 ч.1 ст.135 ГПК РФ если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, то исковое заявление возвращается истцу.
Более того, согласно п. 1 ч. 1 ст. 123 ГПК РФ в качестве суда первой инстанции для разбирательства такой категории дел определены мировые суды.
ВЫВОД: если нет договора - невозможно взыскать задолженность!
Это Вы в судах будете рассказывать судьям. Вот повеселятся служители Фемиды!
Да, неужели невозможно?! Вот те раз - приплыли!.. По Вашей глупой версии - невозможно взыскать (задолженность по оплате ЖКУ), однако же взыскивают, вполне успешно и практически всегда.
А Ваши разглагольствования, а также Ваши некие "доказательства" - суды почему-то не воспринимают всерьёз и взыскивают, взыскивают, взыскивают...
Кроме того, зачем же Вы приплели сюда общеизвестные нормы ГПК РФ о приказном судопроизводстве, когда это и ТАК понятно профессиональным юристам, умник Вы доморощенный!
прежде всего нужно разобраться что такое суды и кто такие судьи РФ-ии, это одно из звеньев порабощения народа кучкой диктатов, не от мира сего дорвавшихся до "власти"
&t=466s"это и ТАК понятно профессиональным юристам, умник Вы доморощенный!" Ну не все же такие прохессионалы как вы, даже судьи некоторые не знают!!
Ну так РАЗБЕРИТЕСЬ! Чего зря воздух-то сотрясать никчёмными призывами и лозунгами?!
Ну так разобрались же! Или сложно кормушку РФ-ии потерять некоторым прохессионалам? ispolkom.su
Это не взыскание, а легализация (отмывание) и сокрытие преступления.
Могу предложить Вам, некий Владимир из славного города Москва, слова Лёлика из к/ф "Бриллиантовая рука": "Если человек идиот, о это... надолго"...
А кнопкой "Цитировать" слабо воспользоваться?!
Но,опять же.. Только общее собрание жильцов определяет сумму на содержание жилья.. И могут уменьшит или увеличить .. Это никакой закон не регламентирует ..
Совершенно верно! Но, есть маленькое НО!!! Ни одна УО не станет обслуживать МКД, если ЦЕНА договора управления будет ниже той, которую устанавливают органы исполнительной власти на местах. Эта цена обычно САМАЯ низкая и ею руководствуются все УО, ТСЖ и ЖСК.
Естественно, если собственники помещений в МКД примут решение установит цену договора управления ВЫШЕ той, которую устанавливают органы исполнительной власти на местах, то этим самым очень ОБРАДУЮТ УО, ЖСК и ТСЖ, которые вправе будут потратить больше денег на содержание и тек. ремонт МКД.
Но мне не известны случаи принятия решений собственниками, которые бы устанавливали цену договоров управления МКД выше той цены, которую устанавливают органы исполнительной власти не местах.
Эх, неуважаемые любители "халявы"!.. Чего же вы так засуетились-то со своими минусами?!
Полагаю, что у вас полное отсутствие желания принимать правовое обоснование моей позиции, а есть дилетантское видение данной ситуации с позиции "страуса".
Тогда могу предложить судебный вариант. Обращайтесь в суд и попробуйте обосновать именно в суде свои "позиции" в части вашего уклонения от оплаты ЖКУ по причине отсутствия договора управления между вами и УО.
Согласно п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ если заявление о взыскании задолженности за якобы предоставленные жилищно-коммунальные услуги предъявлено организацией, которой не предоставлено такое право, суд обязан отказать в его принятии.
Если же оказалось, что иск принят и гражданское дело возбуждено, то при выявлении обстоятельств, указывающих на то, что истцу не предоставлено право на предъявление иска суд обязан прекратить производство по делу на основании ст. 220 ГПК РФ
Отсюда следует, что подлежит тщательной проверке обстоятельства – а предоставлено ли истцу право на обращение в суд?
1. Нарушенные права, как основание права напредставление иска
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ “заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов”.
Согласно ч.1 ст. 4 ГПК РФ “суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов”.
Согласно п.4 ч.2 ст. 131 ГПК РФ “в исковом заявлении должны быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.
Общей чертой для всех исков о взыскании задолженности за услуги в сфере ЖКХ является отсутствие упоминания о каких-либо нарушенных правах.
2. Квалифицирующий признак управляющей организации – наличие договора управления
Квалифицирующим признаком управляющей организации многоквартирным домом является факт заключения договора управления многоквартирным домом в соответствии с нормами ст. 162 ЖК РФ, причем непременно в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Существенные условия договора управления многоквартирным домом включают порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы (ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).
Посредством заключения договора участники правоотношений связываются взаимными юридическими правами и обязанностями, соблюдение которых обеспечивается возможностью государственного принуждения.
"В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности" ( ч.1 ст. 307 ГК РФ).
Отсутствие договора, заключенного в письменной форме, согласно требований ст. 161 и 162 ЖК РФ, лишает юридическое лицо статуса управляющей организации. У такой организации нет права на оказание услуг. У нее нет права на обращение в суд.
Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями не создает для собственников обязанностей по оплате
- Пунктом 3 ст. 308 ГК РФ установлено, что договор не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон, то есть договоры, заключенные между поставщиками услуг (монополиями) и тсж, не создают обязанностей для потребителей (жителей МКД).
- Ст. 432 ГК РФ полагает договор заключенным, только если между сторонами достигнуто соглашение по существенным условиям.
- П. 1 ст. 16 ФЗ-212 «о защите прав потребителей» признает недействительными условия договоров, ущемляющих права потребителей, например, заключенных кем-то от имени потребителя, но без его участия.
- Ст. 37 ФЗ-212 гласит: «Порядок расчетов за выполненную работу/оказанную услугу определяется договором между потребителем и исполнителем»,
3. Просрочка кредитора
Внесение платы в отсутствии договора в условиях массовых злоупотреблений в сфере ЖКХ было бы недопустимым для законопослушного гражданина проявлением безответственного, неосторожного, неосмотрительного и – следовательно – неразумного поведения. Между тем как в ст. 6 ГК РФ закреплены такие принципы, как добросовестность и разумность, означающие, что хозяйствующий субъект не должен брать на себя риск заключения сделок с сомнительными организациями, в чем, по сути, проявляется должная осмотрительность.
Должная осмотрительность предполагает, что риск наступления неблагоприятных последствий, в частности, риск утраты уплаченных ТСЖ денежных средств, ложится на плательщика. Чтобы денежные средства были использованы по назначению, а не присвоены злоумышленниками, нужно проверить, соблюдены ли требования закона на всех стадиях взаимодействия собственника помещения с организацией, которая пытается истребовать плату.
В соответствии с ч.3 ст. 405 и ч.1 ст. 406 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора, в том числе не совершения кредитором предусмотренных законом действий, до исполнения которых должник не мог исполнить своего обязательства.
4. Невозможность оказания услуг и невозможность образования задолженности в отсутствие договора управления.
Под услугами в гражданском законодательстве понимается совершение за плату определенных действий или осуществление определенной деятельности по заданию гражданина для удовлетворения личных (бытовых) нужд (ст.779 ГК РФ, а также преамбула Закона "О защите прав потребителей").
В полном соответствии с упомянутыми нормами в ЖК РФ также установлено, что для оказания услуг в соответствии с законом надлежит оформить ЗАДАНИЕ собственников помещений:
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация)по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, …в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.(часть 2 ст. 162 ЖК РФ).
Поскольку между истцом и ответчиком договора не заключалось, а следовательно, не возникло оснований для разрешения спора в рамках Правил предоставления коммунальных или жилищных услуг.
Использование ключевых слов: по заданию стороны и за плату – означает, что оплата производится исключительно тех услуг, которые были заказаны по договору, а у стороны нет оснований на предъявление оплаты предоставленных услуг, если они не были заказаны.
Юридически правильно действия истца следует квалифицировать не как оказание услуг, а как действия с интересах жителей, а спор в части оплаты таких действий (не услуг) должен разрешаться в порядке, предусмотренном главой 50 Гражданского кодекса РФ: (Статья 982. Последствия одобрения заинтересованным лицом действий в его интересе. Статья 983. Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе)
Отсюда следует, что суд, принявший процессуальное решение о рассмотрении иска от организации, не наделенной правом на подачу иска, не вправе использовать понятие “задолженность” из-за того, что услуги не были заказаны. Но вправе квалифицировать поставку коммунальных ресурсов как действия истца в интересах ответчика
5. Решение собрания о выборе способа управления в отсутствие договора управления не дает оснований считать организацию управляющей
Выбор собственниками помещений способа управления в виде управляющей организации является необходимым, но не достаточным основанием для предъявления материальных притязаний на оплату услуг в сфере ЖКХ со стороны избранной управляющей организации. Законодатель считает, что единожды избранный способ управления может быть реализован, а может оказаться нереализованным. В последнем случае возникает необходимость проведения открытого конкурса:.
“Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом ИЛИ если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано” (ч.4 ст. 161 ЖК РФ)
С этой нормой корреспондируется положение ч. 4 ст. 20 ЖК РФ:
“Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом ИЛИ если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано”.
С этой нормой корреспондируется Порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Согласно подпункту 2 пункту 3 указанного Порядка основанием для проведения конкурса явлется ситуация, при которой принятое собственниками помещений в многоквартирном доме при наличии решения о выборе способа управления договоры управления многоквартирным домом,предусмотренные статьей 162 ЖК РФ, не заключены.
Государственный орган – Федеральная Антимонопольная служба - в своих Рекомендациях по применению статьи 15 Федерального закона "О защите конкуренции" в случае непроведения органами местного самоуправления конкурсов по отбору управляющих организаций для управления МКД (октябрь 2014 г.) разъясняет:
В случае не заключения договора с управляющей организацией собственниками помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме или при не заключении договора управления всеми собственниками помещений многоквартирного дома, способ управления многоквартирным домом не реализован. Таким образом, орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
Пунктом 16 “Правил содержания общего имущества…”, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №491, установлено, что договор управления является основным условием надлежащего содержания общего имущества при выборе способа управления посредством управляющей организации.
«Правилами осуществления деятельности по управлением МКД”, утвержденными Постановлением Правительства №416, предусмотрено, что деятельность по управлению МКД может быть осуществлена только теми управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом (п.”в” ст. 1).
Таким образом, договор управления является доказательством реализации способа управления. Это доказательство определенного вида.
Поскольку договора управления с собственниками управляющая организация не заключило, тем самым доказано, что способ управления домом не реализован. И оплачивать услуги той организации, которая опустит в почтовый ящик счет, было бы проявлением неосмотрительности со стороны излишне доверчивых жителей. Между тем законодательство обязывает граждан проявлять осторожность и осмотрительность (ст. 32, 40, 49, 51 - 53 НК РФ).
При нереализованном способе управления управляющая организация действует в обход закона, за пределами правого поля, в расчете на введение в заблуждение как граждан, так и государственных органов.
В договоре управления должны быть прописаны возможности контроля за исполнением обязательств сторон. В отсутствие договора нет никакой гарантии сохранения денежных средств потребителей услуг вообще.
Отсутствие договора создает благоприятные условия для злоупотреблений. По закону должен быть прописан порядок приемки исполнения. Если приемка не организована, то не исключено предъявление "нарисованных" объемов потребления по произвольным ценам. Оплачивать заведомо завышенные счета - означает поощрять незаконную деятельность. А поэтому единственный выход - приостановить оплату до устранения нарушений требований закона.
6. Наличие обязанностей не означает право на нарушение установленного порядка исполнения обязанностей
Коррупционно ориентированные органы власти иногда выдвигают странное утверждение: отсутствие договора управления не освобождает потребителя услуг от обязанности нести расходы на содержание общего имущества. Современный толковый словарь русского языка Ефремовой Т.Ф. толкует “несение обязанностей” как выполнение каких-либо обязанностей или поручений. Но выполнение поручений, а равно обязанностей предполагает некоторый порядок исполнения.
Если в ч.2 ст.59 Конституции РФ, например, указано: “Гражданин Российской Федерации несет военную службу в соответствии с федеральным законом”, то в Федеральном законе «О воинской обязанности и военной службе» в деталях дано представление о порядке исполнения этой обязанности, в частности:
в год достижения 17-летия несовершеннолетний обязан явиться по вызову военного комиссара в связи с постановкой на учет, а также сообщить о перемене места жительства, сняться с воинского учета и по прибытии на новое место жительства в двухнедельный срок встать на воинский учет (ст. 8,9).
Точно также в отношении “несения обязанностей по оплате потребленных услуг” надлежит руководствоваться не мнением отдельных должностных лиц, а конкретными указаниями закона, но в ст. 153 ЖК РФ, на которую обычно при этом ссылаются, порядке несения обязанностей не представвлен.
Между тем ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно п.16 ст. 12 ЖК РФ отнесен к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Этот порядок представлен в двух подзаконных актах.
ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ за коммунальные услуги определен ч.1 ст. 157 ЖК РФ и п. 69 Правил, утвержденных Постановлением Правительства №354, согласно которым размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (при их наличии), а в платежном документе указывается "объем каждого вида коммунальных услуг", измеряемого - в кг, в литрах, в калориях, киловаттах. Поэтому в Договоре управления отражается порядок снятия показаний приборов и порядок участия в этой процедуре собственников помещений.
ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ за жилищные услуги, определенный “Правилами содержания общего имущества ...,” утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №491, требует в качестве исходного условия принять перечень работ и услуг
"размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ" (п.35);
"собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования" (п.17)
7. Взимание платы при отсутствие перечня работ и услуг указывает на поборы
В п. 3 письма Минрегионразвития от 14.10.2008 г. № 26084-СК/14 разъясняется:
“законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности одностороннего установления управляющей или подрядной организацией перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования. Эти положения должны быть согласно ч. 3 ст. 162 и ст. 164 Жилищного Кодексауказаны в заключённых договорах".
Таким образом, ПОРЯДОК определения РАЗМЕРА ПЛАТЫ за жилое помещение включает требование определения общим собранием собственников:
- перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества;
- условий их оказания;
- условий их финансирования.
Отсюда следует: при отсутствии перечня работ и услуг и принятого собранием условий их финансирования деятельность по управлению общим имуществом невозможна
В обоих случаях ПОРЯДОК установления платы включает необходимость заключения договора управления. В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с пунктом 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены, в частности, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.
Однако в рассматриваемом случае управляющая организация отказалась от вынесения на утверждение собрания перечня работ и услуг и потом лишило себя права на предъявление каких-либо материальных притязаний
Согласно ч.1 ст.4 ГПК РФ гражданское дело возбуждается по заявлению лица, выступающего в защиту только своих законных интересов. И напротив, предъявление иска в защиту незаконных интересов влечет за собой отказ в принятии искового заявления в порядке п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.
Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 22 мая 2012 внес правку в Постановление Пленума "О судебной практике по делам о взяточничестве и коммерческом подкупе". В новой редакции приводятся примеры незаконных действий: фальсификация доказательств по уголовному делу, несоставление протокола об административном правонарушении, когда это обязательно по закону, внесение в документы сведений, не соответствующих действительности. Тем самым высший судебный орган специально разъяснил, что на признак "законный" в действиях должностных лиц указывает соблюдение предписаний закона. По аналогии права законными правами следует считать права, вытекающие из исполнения закона.
Однако в исковом заявлении не приведено никаких доказательств того, что у истца оказались нарушенными именно ЗАКОННЫЕ ПРАВА или ОХРАНЯЕМЫЕ ЗАКОНОМ интересы.
По смыслу искового заявления можно догадаться, что истец рассчитывает на оплату работ и услуг с моей стороны, хотя правоотношения сторон не были урегулированы в соответствии с требованиями закона.
Между тем непременным условием для защиты ЗАКОННЫХ интересов является наличие договора между исполнителем и потребителем услуг:
- Согласно ст.37 ФЗ "О защите прав потребителей" «потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем".
- Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские обязанности вытекают из договоров.
- Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают "из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным
А с чего Вы решили, что УО, ЖСК или ТСЖ не вправе обращаться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа или (после отмены такого приказа) с иском о взыскании задолженности по оплате ЖКУ?!
Мне ни разу не отказывали ни в приёме заявления, ни во взыскании с должников их задолженности по оплате ЖКУ.
Я уже неоднократно говорил, что отсутствие заключённого договора управления между должником и УО - не является основанием ни для отказа в приёме заявления, ни в удовлетворении исковых требований истца, то есть, УО.
Так что перестаньте вводить граждан в заблуждение своими никчёмными безосновательными умозаключениями, которые неприменимы и не могут быть применены на практике.
Если у Вас есть факты, подтверждённые документально о том, что Вам удалось чего-то добиться, используя Ваши доводы и "обыграть" УО, в том числе и убедить суд - не рассматривать дела, по причине именно того, что нет договора управления - то ПРЕДОСТАВЬТЕ.
Иначе, все ваши домыслы (иначе и не назовёшь) - пустой звук и не более того...
Договор содержит цену. А его нет. Поэтому цена иска: 0 рублей.
Не путайте цену договора и цену иска!!! Есть услуги, предоставление которых обеспечивают УО, ЖСК или ТСЖ. И каждая из этих услуг имеют свою цену.
Так вот в цене иска и указывается стоимость услуг, которые должнику были оказаны или предоставлены и которые этот должник не оплатил.
Повторю в который раз: суды рассматривают дела о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, выносят судебные приказы и принимают решения по таким делам НЕЗАВИСИМО от того, есть ли договор управления или его нет.
Акты, изданные судебной системой, недействительны!
Приказ Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 29.03.2013 N 66 (ред. от 17.12.2014) "Об утверждении Инструкции о порядке изготовления, учета, использования, хранения и уничтожения бланков с изображением Государственного герба Российской Федерации, оформления и размещения вывесок федеральных судов общей юрисдикции, федеральных арбитражных судов" (вместе с "Инструкцией о порядке изготовления, учета, использования, хранения и уничтожения бланков с изображением Государственного герба Российской Федерации, оформления и размещения вывесок федеральных судов общей юрисдикции, федеральных арбитражных судов")
В целях установления единого порядка изготовления, учета, использования, хранения и уничтожения бланков с изображением Государственного герба Российской Федерации, оформления и размещения вывесок федеральных судов общей юрисдикции приказываю:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке изготовления, учета, использования, хранения и уничтожения бланков с изображением Государственного герба Российской Федерации, оформления и размещения вывесок федеральных судов общей юрисдикции, федеральных арбитражных судов (далее - Инструкция).
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Генерального директора Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации Паршина А.И.
Генеральный директор
А.В.ГУСЕВ
1.1. Инструкция о порядке изготовления, учета, использования, хранения и уничтожения бланков с изображением Государственного герба Российской Федерации,
… разработана в соответствии …
ГОСТ Р 6.30-2003 "Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов".
бланк служебного документа - набор реквизитов, идентифицирующих федеральный суд общей юрисдикции, федеральный арбитражный суд, являющийся составителем официального письменного документа;
1.5. Служебные и распорядительные документы федеральных судов общей юрисдикции, федеральных арбитражных судов подлежат оформлению, КАК ПРАВИЛО, на бланках и должны иметь обязательные реквизиты, расположенные в определенном порядке в соответствии с ГОСТ Р 6.30-2003 "Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов".
2.1. Служебные документы федеральных судов общей юрисдикции, федеральных арбитражных судов оформляются на бланках федеральных судов общей юрисдикции, федеральных арбитражных судов с изображением одноцветного варианта Государственного герба Российской Федерации без геральдического щита (далее - бланк суда).
2.2. Бланк суда содержит следующие обязательные реквизиты, располагающиеся в левом верхнем углу в порядке сверху вниз:
Государственный герб Российской Федерации (без геральдического щита в одноцветном варианте);
наименование суда;
почтовый адрес;
телефон, телефакс, адрес электронной почты суда;
строка для проставления даты и регистрационного номера документа;
строка для проставления номера и даты документа, на который подготовлен ответ.
Бланк областного и равного ему суда, федерального арбитражного суда МОЖЕТ содержать код юридического лица, основной государственный регистрационный номер (ОГРН) юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика/код причины постановки на учет (ИНН/КПП), сайт соответствующего суда.
п. 1.5 Служебные документы подлежат оформлению, на бланках и должны иметь обязательные реквизиты в соответствии с ГОСТ Р 6.30-2003
ГОСТ Р 6.30-2003 2. Состав реквизитов документов
При подготовке и оформлении документов используют следующие реквизиты:
01 - Государственный герб Российской Федерации;
02 - герб субъекта Российской Федерации;
03 - эмблема организации или товарный знак (знак обслуживания);
04 - код организации;
05 - основной государственный регистрационный номер (ОГРН) юридического лица;
06 - идентификационный номер налогоплательщика/код причины постановки на учет (ИНН/КПП);
07 - код формы документа;
08 - наименование организации;
09 - справочные данные об организации;
10 - наименование вида документа;
11 - дата документа;
12 - регистрационный номер документа;
13 - ссылка на регистрационный номер и дату документа;
14 - место составления или издания документа;
15 - адресат;
16 - гриф утверждения документа;
17 - резолюция;
18 - заголовок к тексту;
19 - отметка о контроле;
20 - текст документа;
21 - отметка о наличии приложения;
22 - подпись;
23 - гриф согласования документа;
24 - визы согласования документа;
25 - оттиск печати;
26 - отметка о заверении копии;
27 - отметка об исполнителе;
28 - отметка об исполнении документа и направлении его в дело;
29 - отметка о поступлении документа в организацию;
30 - идентификатор электронной копии документа
Считаю, что решения и определения судов от имени РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ должны быть строго на бланках и соответствовать ГОСТ Р 6.30-2003.
Федеральный закон "О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации" от 08.01.1998 N 7-ФЗ
Статья 14. Полномочия управления Судебного департамента
2. Начальник управления Судебного департамента несет персональную ответственность за выполнение задач, возложенных на управление Судебного департамента.
Прошу ответить на мои вопросы:
Кто такой на вершине этой пирамиды - Генеральный директор Судебного департамента?
Как, за что он отвечает, и перед кем?
В чём заключается его персональная ответственность ?
Получается, все выпущенные решения судов, не соответствующие по оформлению ГОСТ Р 6.30-2003 теряют юридическую силу!!!
И как всегда, вместо того, чтобы персонально спросить за это с Генерального директора А.В.ГУСЕВА, будут искать и находить стрелочника.
В 2015 году из ГПК РФ убрали часть статей и перенесли в КАС (Кодекс административного судопроизводства РФ).
И в «благих» намерениях, «всё для человека» ввели одну статью.
Ст. 126 КАС РФ
1. Если иное не установлено настоящим Кодексом, к административному исковому заявлению прилагаются:
4) документ, подтверждающий наличие высшего юридического образования у гражданина, который является административным истцом и намерен лично вести административное дело, по которому настоящим Кодексом предусмотрено обязательное участие представителя;
И как же теперь быть с Конституцией РФ?
Согласно п. 1, 2 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
В Федеральном законе "О судебных приставах" есть список поступлений денежных средств, которые приставы не имеют права трогать.
Издание нормотворческих актов, не соответствующих законодательству, а именно норме акта, имеющего наибольшую юридическую силу,
тянет за собой шлейф правоприменительных актов, также не соответствующих законодательству и соответственно не имеющих юридической силы.
Постановление о возбуждении исполнительного производства – это правоприменительный акт
Правоприменительный акт — это индивидуальный правовой акт, изданный на основании правовых норм и юридических фактов, определяющий права и обязанности конкретных субъектов.
Правоприменительный акт – это внешнее объективное проявление индивидуально-конкретного государственно-властного предписания, вынесенного компетентным органом в итоге решения юридического дела.
Согласно ГОСТу, юридическая сила документа - это свойство официального документа, сообщаемое ему действующим законодательством, компетенцией издавшего его органа и установленным порядком оформления.
Фальсификация состава удостоверения, бланка.
Документы могут быть подлинными с точки зрения их содержания, авторства, времени создания, но иметь фальсифицированные внешние признаки.
Правоприменительный акт – это государственно-властный индивидуально-определенный акт, совершаемый компетентным субъектом по конкретному юридическому делу с целью определения наличия или отсутствия субъективных прав или юридических обязанностей и определения их меры на основе соответствующих правовых норм и в интересах их осуществления.
Признаки правоприменительного акта:
1) Акт применения права – это решение по конкретному делу официального компетентного органа;
2) Содержит государственно-властное веление, обязательное для соблюдения и исполнения всеми, кому оно адресовано;
3) Имеет определенную, строго установленную законом форму;
4) Нацелен на индивидуальное регулирование общественных отношений;
5) Направлен на реализацию требований юридических норм;
6) Реализация правоприменительных актов обеспечена государственным принуждением;
Статья 441 ГПК РФ. Подача заявления об оспаривании постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия)
1. Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), в порядке, установленном законодательством об административном судопроизводстве.
В своём заявлении в суд я просил признать «постановление о возбуждении исполнительного производства» от 08.12.2016г. судебного пристава-исполнителя Зенковой Н.В. не соответствующим законодательству и как следствие из этого, не имеющим юридической силы.
Я не оспаривал постановление согласно его сути, т.е. действие или бездействие судебного пристава.
Признаки правоприменительного акта:
3) Имеет определенную, строго установленную законом форму;
Я оспаривал его установленную законом форму.
Административное судопроизводство рассматривает только действие (бездействие) судебного пристава.
Установленную законом форму рассматривает ГПК РФ.
Установленную законом форму регламентирует ГОСТ Р 6.30-2003 "Организационно-распорядительная документация. Требования к оформлению документов"
На его основе созданы МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
по внедрению ГОСТ Р 6.30-2003
и утвержденные Постановлением Госстандарта России от 3 марта 2003 г. N 65-ст с датой введения 1 июля 2003 г.
Инструкции и законы, определяющие требования к оформлению документов должны соответствовать ГОСТ Р 6.30-2003.
На основе этого ГОСТа созданы инструкции к оформлению документов во всех правоохранительных органах и правительстве РФ.
ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ Об исполнительном производстве
и
Инструкция по делопроизводству в Федеральной службе судебных приставов
не соответствует ГОСТ Р 6.30-2003.
Статья 11 ГПК РФ Нормативные правовые акты, применяемые судом при разрешении гражданских дел
2. Суд, установив при разрешении гражданского дела, что нормативный правовой акт не соответствует нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, применяет нормы акта, имеющего наибольшую юридическую силу.
Статья 330 ГПК РФ. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке
4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:
1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;
2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;
3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;
4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;
5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;
6) отсутствие в деле протокола судебного заседания;
7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.
Нарушение хотя бы одного из пунктов этой статьи ГПК РФ, отменяет любой принятый акт (лишает его юридической силы), независимо от сроков обжалования, установленных для него в ГПК РФ.
Акты, принятые в нарушение п.4 ст. 330ГПК РФ сразу же подпадают под статью 305 УК РФ (Вынесение заведомо не правосудных приговора, решения или иного судебного акта).
ГПК РФ не предусматривает, насколько процентов, пунктов и т.д. нужно нарушить определенную, строго установленную законом форму, что бы решение, определение, постановление и т.д., считать утратившим юридическую силу.
Потому, как это жёсткие рамки, и они должны соблюдаться безоговорочно. Иначе, судебным актом будет узаконена ХАЛАТНОСТЬ (ст. 293 УК РФ).
А это (не проверив тормоза авто или автобуса, можно спокойно выезжать на линию, не проверив систему пожаротушения и оповещения, можно разрешить работать людям в зданиях и т д.) покалеченные жизни и судьбы людей. Судебная ХАЛАТНОСТЬ не меньше калечит судьбы, а иногда и жизни (суицид) людей.
Такая ХАЛАТНОСТЬ уже лезет через край в нашей стране.
Несоблюдение этих жёстких рамок, даёт повод и для мошенничества:
r77.fssprus.ru
Управление Федеральной службы судебных приставов по г. Москве
К жителям Москвы приходят по почте поддельные постановления о возбуждении исполнительного производства, которые подписаны мошенниками, выдающими себя за судебных приставов-исполнителей
КРОМЕ ТОГО, ВАЖНО ЗНАТЬ НЕСКОЛЬКО ПРИЗНАКОВ ПОДЛИННЫХ ДОКУМЕНТОВ, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НАПРАВЛЕННЫХ СЛУЖБОЙ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ МОСКВЫ:
3. Гербовая печать ОБЯЗАТЕЛЬНО должна содержать полное наименование отдела судебных приставов (например: Преображенский отдел судебных приставов). Если указано только Управление Федеральной службы судебных приставов по Москве – это ПОДДЕЛКА.
"ГОСТ Р 51511-2001. Государственный стандарт Российской Федерации. Печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации. Форма, размеры и технические требования" (утв. Постановлением Госстандарта России от 25.12.2001 N 573-ст) (ред. от 04.03.2004)
Все печати должны также соответствовать ГОСТ Р 51511-2001.
Несоблюдение этих жёстких рамок, ставит изданный акт в разряд «не имеющий юридической силы» с начала издания и соответственно не имеет сроков на обжалование по ГПК РФ. В таких случаях сроки на обжалование нужно искать в УК РФ.
Судья Реутова А.А. по делу, на основе которого создано это исполнительное производство, по своей ХАЛАТНОСТИ не провела подготовку к судебному заседанию, не вызвала истца для предъявления доказательств, как я того требовал и на чём основывал отвод судьи.
Апелляционная коллегия областного суда также проявила ХАЛАТНОСТЬ, и не стала рассматривать ХАЛАТНОСТЬ судьи Реутовой А.А,
Когда я подал кассацию в Президиум областного суда, и разложил всю эту ХАЛАТНОСТЬ по полочкам, тут-то все за голову и схватились.
Что бы, не испортить карьеру, уговорили судью Шаламову И.Ю. написать отписку, чем и подвели её под статью 305 УК РФ.
Судья Шаламова И.Ю. взяла на себя полномочия кассационной коллегии, написав в отписке, что «существенных нарушений по доводам жалобы не усматривается».
У нас пол страны кредитных должников. Сколько уже судеб загублено решениями таких судов. Это же узаконенное кредитное рабство, идёт травля Русского народа.
Всё это подпадает под статью УК РФ № 357 (Геноцид).
Исполнительные листы, которые выдаются приставам на основании решений судов НЕ соответствует требованиям законодательства РФ. В ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" сказано: 3. Исполнительный документ, выданный на основании судебного акта или являющийся судебным актом, подписывается судьей и заверяется гербовой печатью суда.
Здесь мы видим ряд ключевых слов и фраз: заверяется «гербовой печатью», «суда» на основании «судебного акта». Но если же подвернуть ключевые слова и фразы: 1. «гербовой печатью»; 2. «судебного акта»; 3. «суда», то выясняется, что всё это фальшивки!
1. «Гербовая печать» НЕ соответствует требованиям закона, в силу того, что данный «исполнительный» документ «заверен» не надлежащей печатью, печатью не соответствующей требованиям закона к печатям с изображением государственного герба РФ в которой ОТСУТСТВУЮТ и ОГРН и ИНН.
2. "Судебный акт" - "...судебный акт - судебный приказ, решение мирового судьи, решение суда первой инстанции, постановление суда апелляционной инстанции, постановление суда кассационной инстанции, определение кассационной инстанции суда общей юрисдикции, постановление (определение) суда надзорной инстанции и др. (т.е. наименования судебных актов арбитражных судов и судов общей юрисдикции, принятые в терминологии законодательства Российской Федерации, регламентирующего порядок судебного производства в указанных судах)...".
3. "Суд", на основании решения которого изготовлен исполнительный лист (и заверенный не надлежащей печатью), на основании законодательства РФ НЕ создан.
Обратите внимание на "копии" ваших решений судов. И вы увидите, что на них нет "отксереных" черно-белых печатей. Они не ставят печати на оригиналах решений. Не имеют права. Но почему то смело ставят печати на решениях, в которых написано, что это копия, т.е. по сути НИ ПОД ЧЕМ не подписываются и ответственности не несут. Тогда как же решение может вступить в законную силу? Поэтому требуйте копию именно с оригинала решения, которое хранится в материалах дела. Для этого потребуйте ознакомиться с материалами дела, и сами увидите, что в материалах нет решения, заверенного печатью суда!
Суд, судебная власть ОБЯЗАНА действовать на основании законов и иных НПА созданных законодательной властью и на основе её распоряжений указов, ГОСТов, и ни как не вправе подменять собой законодательную власть, отменяя, изменяя либо игнорируя законы и иные изданные на их основе НПА. В противном случае нарушается основной конституционный принцип разделения властей, что является, кроме прочего, признаком коррупционной составляющей. А по этому, любые локальные нормативные акты, созданные внутри судебной системы, которые противоречат, изменяют либо отменяют действия существующих законов и созданных на их основе иных нормативно правовых актов НИЧТОЖНЫ. www.consultant.ru
Ваше цитирование никакой роли в вынесении решений судами - НЕ ИГРАЕТ! Один "пар" и "свисток".
У Вас НЕТ положительных решений в рассмотрении дел с Вашим участием по взысканию управляющими организациями задолженностей по оплате ЖКУ, гдк эти УО было оказано по тем основаниям, которые Вы упорно "пропагандируете" на данном сайте.
Успокойтесь и направьте свою неуёмную энергию на другие цели. Удачи Вам!
А я уже устал объяснять прописные истины.
Цена договора подлежит указанию в договоре, а не в исковом заявлении. Если нет в договоре (нет договора), то надлежит возбудить уголовное дело - мошенничество и легализация (отмывание).
Владимир из Москвы, согласно Инструкциям в решении суда обязаны быть реквизиты сторон. Для мошенников в лице ООО "Рога и копыта" это инн, огрн, юридический адрес и р/с. А их не указывают. Для чего? А чтобы следственный комитет не нашел соучастника.
Фашисты 40-х тоже думали и мечтали о победе, но не прокатило, так и современным паразитам придёт конец!! Сколько верёвочке не виться .....!! "Враг будет разбит, победа будет за нами!!" Сила в Правде!
Пора переформатироваться и защищать интересы людей, а то ваши хузяева к этому уже готовы, а подстилок как всегда оставят на растерзание!!А откуда Вам известно, что НЕТ договора управления МКД. Может Вы просто уклоняетесь от заключения такого договора с УО, и мотивируя свой отказ оплачивать ЖКУ, якобы отсутствием договора?!
Исполнительные документы (исполнительные листы, судебные приказы) именно приставам НЕ ВЫДАЮТСЯ. Эти документы получают истцы (взыскатели) и НАПРАВЛЯЮТ исполнительные документы вместе с заявлением о принятии исполнительного документа и возбуждении исполнительного производства в соответствующее подразделение ФССП.
Если бы были они его предоставили бы, а то и через суд не могут с них вытрясти все правоустанавливающие документы, не говоря уже об заверенных копиях надлежащим образом!
И что это меняет? Они же не перестанут быть ЛИПОЙ "НЕ соответствуют требованиям законодательства РФ. В ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" сказано: 3. Исполнительный документ, выданный на основании судебного акта или являющийся судебным актом, подписывается судьей и заверяется гербовой печатью суда."
Статья супер! Прямо по моей ситуации. В договоре соцнайма в 2006 году отказали, а я продолжила жить в общаге которая стала теперь коммуналкой. Жила без прав, без документов права на жилье, по праву мне был прикреплен только номер лицевого счета по которому я должна была платить жкх полноценную квартплату с детьми. В остальном по праву регистрация сейчас только в доме но не указано ни квартиры ни комнаты и еще написано общ. В общем, огромное спасибо за статью! То, что Вы изложили, я разумно понимала, задаваясь вопросом, почему ЖКХ так нагло напечатало таблицу с суммами которую я якобы им должна и еще настаивают чтоб я подписала. Я напечатала на листочке тоже таблицу с суммами, и предложила им подписать мне, что они должны-они отказываются. Почему их писанина верная а моя нет? Т.е я не могла сформулировать свой вопрос. Ваша статья мне очень помогла. Спасибо, Вам.
Публикация - глупость её автора.
В чём же была "помощь" данной публикации?!
Я уже не помню. Статью перечитывать не охота. В моём комментарии есть действия которые были предприняты, в результате прочтения статьи. А вам то, что до меня. Тратите своё драгоценное время думая обо мне. Я бы вообще о вас не подумала таким образом. Живите свою жизнь на отведённое вам время. Не надо на меня его тратить: "чем мне помогла данная публикация или чем не помогла"... Вы же не мой сват или брат. Вас касается ровно столько, сколько сть в комментарии, остальное извините: не вашего УМА дело.
Я так понимааю, что и взимать плату за услуги ЖКХ, управляющая компания не имеет права. Так как МКД принадлежит Администрации или Департаменту городского имущества, в общем - городу. УК действует, в лучшем случае на основании доверенности от Администрации. То есть УК должна взыскивать платежи с Администрации, то есть с собственника. Возникает казус. Или я чего-то не понимаю?
Похоже так!
Я пытался добиться от УК ответа и сведений о том какие помещения принадлежат ГОРОДУ (МУНИЦИПАЛИТЕТУ) на праве собственности. Они уклонились от ответа на данный вопрос. А между тем УК заключила договор на управление МКД именно с комитетом по ЖКХ ГОРОДА.
Потребуйте (письменно) реестр собственников помещений в вашем МКД. Если откажут - жалобу в Госжилинспекцию и в прокуратуру. Полагаю, что эти организации смогут вразумить самоуправцев-молчальников.
Очередная дремучая глупость халявщика!
Ошибочка, это дремучая глупость, так называемого юриста...)))
Нас просто приручили так думать. Не уверена, что это глупость.
Недра принадлежат народу и не могут быть частной собственностью, т к иначе это просто грабёж.
Получаем парадокс МЫ, как Хозяева, нанимает работника, МЫ ему платим за работу, т е кормим, а Он с нас требует ещё... Если я не ошибаюсь, то подобные компании должны действовать в защиту интересов нанимателя, а не против них.
Е ли это не так, то получается, что дворник может командовать директором и оставлять его без зарплаты
Может хватит на ушах стоять? Когда-то надо и на ноги встать
Вы всё правильно сформулировали и всё совершенно правильно понимаете, да это так.
Платить-то надо всё равно. Но вашу публикацию себе скоприровала.
Увы и ах... точно-платить придётся ибо все суды и др органы защищают строй и хозяев от народа с которого, как с барана семь шкур снять готовы... (
Не всегда можно платить и не надо охать, а доказывать, что Управл-ие Компании ненадлежащим образом оказывают услуги.
Сегодня апелляция приграна и на меня возлагают оплату большой суммы по квартире пр,права собственности нет, росреестр отказал, суд откпзал в выдаче документов.
Вот именно - ДОКАЗЫВАТЬ! Причём - документально.
Бесполезно!
Что это дает, доказывание ненадлежащего оказания услуг!? Суд даже не смотрит на это.
Суды и все органы яростно защищают от нас мошенников. В сфере ЖКХ их немеряно.