Изменения порядка расчёта нормативов на коммунальные услуги

Доброго времени суток, уважаемые читатели! В ближайшее время может измениться в пользу жильцов порядок начисления платы за коммунальные услуги по нормативам.

Проект поправок в Жилищный кодекс уже внесен в Госдуму. Один из инициаторов проекта председатель Комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Как начисляется плата за коммунальные услуги сейчас

Нормативы, по которым начисляется плата при отсутствии счетчиков, в настоящее время разрешено определять одним из двух способов:

• расчётным методом
• методом аналогов.

Метод аналогов

Метод аналогов учитывает фактическое потребление услуг в оборудованных приборами учета аналогичных домах - с похожими конструктивными и техническими параметрами, степенью благоустройства и в том же климате.

Несмотря на то, что правила определения нормативов устанавливают приоритет метода аналогов, до настоящего времени нередко применяется расчетный метод. В связи с чем зачастую жителям приходится через суд добиваться отмены нормативов, рассчитанных таким образом. А на протяжении всех судебных разбирательств им приходится платить завышенные тарифы.

Сейчас объемы потребления тепла, воды и прочих ресурсов могут различаться даже в соседних муниципалитетах, что вызывает законные вопросы жителей - почему в одном городе для мытья человеку нужно в несколько раз больше воды, чем в другом.

В одном регионе власти сдерживают рост нормативов, чтобы не провоцировать народное недовольство, а где-то, наоборот, увеличивают нормативы, чтобы "обойти" ограничения роста тарифов.

Мнение экспертов

Как считает директор направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт экономики города" Ирина Генцлер: если заботиться о справедливости размера платы за коммунальные услуги, нельзя допускать, чтобы кто-то не имел счетчиков и рассчитывался по нормативам.

Нежелание устанавливать приборы учета часто связано с тем, что фактическое потребление в квартире значительно выше нормативного (например, если проживает больше людей, чем зарегистрировано). Потребление сверх норматива этими жильцами в итоге оплачивают их соседи через "общедомовые нужды".

По мнению эксперта, оптимальнее было бы вообще отказаться от использования нормативов и перейти на оплату по общедомовым приборам учета. А как именно учитывать данные квартирных счетчиков, может, решать общее собрание дома.

Подобная схема используется в других странах. "Как справедливо распределить общий объем между собой - по людям, по квадратным метрам - решают сами собственники. При этом у каждого есть право (не обязанность!) поставить собственный счетчик. Их показатели учитывает при распределении общего объема управляющий домом. А поставщик принимает показатели индивидуальных счетчиков, только если ими оборудованы все помещения в доме".

Законопроект № 929623-7 О внесении изменения в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации

Предлагается внести изменения в ст. 157 Жилищного кодекса, установив, что правила расчета нормативов возможно лишь методом аналогов. Определять же нормативы расчетным методом будет разрешено лишь в том случае, если похожих домов не существует в принципе.

Этот метод, по мнению разработчиков поправок, "наиболее прозрачный" и не позволяет существенно завышать объемы потребления.

Нормативы же-всегда вещь приблизительная, не отражающая реальное потребление, кто-то будет переплачивать, а кто-то - недоплачивать.

А как считаете вы, уважаемые читатели: какой метод расчета оплаты за коммунальные услуги предпочтителен?

информация источника: https://rg.ru/2020/03/26/poriadok-rascheta-normativov-na-kommunalnye-uslugi-mozhet-izmenitsia.html

Вам могут быть интересны публикации:

Тяжба из-за тяги: история одного спора с управляющей компанией

Подробнее ➤

Плата за жильё не должна включать мнимые услуги: позиция Верховного суда

Подробнее ➤