Свой дом или квартира? Плюсы и минусы на личном опыте (Часть1)

Оговорюсь сразу, что статья посвящена тем, кто реально задается вопросом, что лучше: свой дом или квартира? Эта статья для тех, кто мечтает променять квартиру на свой дом с огородом. Эта статья для тех, у кого есть силы и хотя бы чуть-чуть здоровья для того, чтобы вести собственное хозяйство, постоянно заниматься ремонтом в доме и на улице.

Если вам далеко, дорого, невыгодно, нет здоровья, желания – пройдите мимо, не тратьте время на прочтение статьи, чтобы потом опять вам не утруждаться писать злопыхательные комментарии, как вас сгубили поездки на электричках за 200 километров и как вас хватил инсульт при попытке прополоть морковку. Все злопыхательные комментарии будут удаляться, чтобы не хламить площадку пустозвоном и пессимизмом.

Всем добра.

А теперь по теме для тех, кто в теме и просто заинтересован опытом бывшего квартирника, а нынче – огородника.

Ах, мечты, мечты, а каково на самом деле?

Я сразу скажу, кому нужен частный дом:

• тем, кто хочет жить независимо от шумных соседей, но и здесь могут быть шумные соседи, которые включают музыку на улице;
• тем, кто мечтает иметь свой сад, огород, но за посадками нужен постоянный уход, желательно иметь опытного советника, если вы ранее садоводством и огородничеством не занимались;
• тем, кто готов постоянно вкладываться в перестройку, ремонт, доделки, но здесь вы хотя бы будете видеть результат собственной работы, то есть вы не отдаете деньги в никуда, как это происходит в многоквартирных домах, заключивших договор с УК;
• нужно быть готовым к тому, что вам придется провести трудные работы (ремонт крыши, реставрация стены, замена прогнивших конструкций, замена канализации, прочистка или рытье новой сливной ямы и т.д);
• за огородом нужно смотреть постоянно, убирать сорняки, косить траву, т.е. должно быть свободное время (кстати, в то время как жилец квартиры убивает время за компьютером от нечего делать, житель частного дома дышит свежим воздухом, занимается зарядкой перед сном (но если у вас тяжелая работа, да еще и ужин надо приготовить, то 100500 раз подумайте, стоит ли покупать дом, да еще с большим участком);
• свобода даже в режиме самоизоляции того же коронавируса (пока квартирники сидят по домам, житель частного сектора прогуливается по своему участку и даже чем-то занимается в свое удовольствие).

Сам себе хозяин, но не совсем...

Выше вы могли заметить в чем, собственно, преимущества частного дома. Сейчас дам развернутые пояснения.

Дело в том, что у своего дома с участком есть такое очень важное преимущество: все свое, то есть вы практически ни от кого не зависите, НО есть определенные правила, нарушение которых может повлечь за собой неприятные последствия. Например:

• удаление деревьев на своем участке без разрешения администрации (хотя здесь все очень спорно, у нас, например, сгнила груша и она рисковала упасть или на провода, которые нам провели за немалые деньги, или соседу на гараж, к тому же груша была больная. Заразила две яблони и вишню, дерево спилено (пилили вместе с соседом, который тоже был против этой груши), молодые деревья подлечены и спасены от неминуемой гибели из-за той груши), к тому же планируется посадка молодых насаждений;
• разжигание костра в неположенном месте и в ненадлежащем виде, так что не всегда «сам себе хозяин»;
• перепланировка дома, надстройка и постройка новых помещений, объектов прямо на территории участка (за это тоже можно нарваться, к тому же над участком может пролететь квадрокоптер или же за вами могут наблюдать со спутника). К слову, знакомым приходили штрафы за незаконные постройки на участке: со спутника была видна крыша, а на самом деле у человека там просто навес из поликарбоната;
• рытье котлованов, новых сливных ям, скважин, колодцев, да и вообще снятие пласта земли может грозить штрафами, поэтому ко всему нужно подходить очень осторожно. К тому же на скважину надо получать лицензию.

Такие строгости характерны для частного сектора, расположенного в черте города, в пригороде. В глухой деревне, где инфраструктура за 50-60 км такие штрафы и слежка маловероятны, к тому же больше свободного места, но и здесь надо быть очень осторожным.

Денежные вложения и затраты

Я постоянно задавалась вопросом по поводу финансов и сравнивала, что лучше: свой дом или квартира. Приведу пример летней платежки: свекровь живет со своей матерью-пенсионеркой в двухкомнатной квартире в хрущевке, а мы в этом же городе, но в частном доме с участком 8 соток. Так вот, летом прошлого года мы платили ЖКХ около 1500 рублей (свет, газ, мусор, вода), льгот у нас нет; свекровь же платила около 4000 рублей (ЖКХ + всякие председательские взносы на обслуживание дома, и это не включая поборы за «ремонт крыши», "»асфальтирование никому не нужной лужайки рядом с домом», «шлагбаума, который спустя 2 дня снесли» и т.д.). Да и налог за квартиру вдвое выше, чем за дом и землю вместе взятые, но...

Частный дом, гараж, сарай, придомовая территория требуют вложений и немалых, даже побольше, чем если вы платите за квартиру втридорога. Но лучше деньги вложить в себя, на свой дом, чем не пойми на что.

Т.е. живя в квартире большую часть денег вы отдаете непонятно на что, особенно если вы против каких-то нововведений, а в частном доме вы вкладываете только в себя: ремонт своего дома, посадка таких растений, какие вам нравятся, укладка дорожек плиткой, как вам нравится и т.д. Т.е. вы не будете жалеть, что отдали деньги непонятно кому и зачем.

Да, мы небогатые, живем на 20 000 рублей втроем, но, тем не менее, денег улетает много в основном на ремонт. Да только вот не жалеем об этом и вовсе: пока молодые (30-33 года), пока здоровье позволяет (хотя его у меня и нет с детства), занимаемся домом. Сложно? Да, сложно, муторно. Много грязи, порою надоедает это все и время от времени «муза улетает, вдохновения нет». Но, тем не менее, потом наслаждаемся результатом работы, тем, что сделали собственные руки, а не дядя-гастарбайтер со стороны.

Проходя по частному сектору в других микрорайонах, я любуюсь домами, участками: люди сами облагораживают свою территорию, делают свой «оазис», «кусочек рая на земле». Думаю, на такое денег будет не жалко, к тому же ты постоянно в движении, что-то делаешь, а не гниешь в четырех стенах в компании ПК и телевизора.

Наверное, достаточно на сегодня, а то статья уже длинная – устанете читать:) Будет вторая часть о том, стоит ли покупать дом. А пока дам ссылки на предыдущие статьи по теме, которые вам могут очень помочь определиться с выбором.

Как нам получается экономить на продуктах благодаря своему огороду

На что надо обратить внимание при покупке дома