Как узнать, может ли семья улучшить свои жилищные условия?

Здравствуйте, уважаемые посетители сайта.

Сегодня я хочу вам рассказать о том, как рассчитывается норма обеспечения семьи жильем при определении нуждаемости в улучшении жилищных условий с целью предоставления жилья по договору социального найма.

Важно знать

Согласно ст. 49 и 51 Жилищного кодекса РФ, перед постановкой на очередь проверяются следующие данные: 1) является ли семья малообеспеченной; 2) нуждается ли она в жилищных улучшениях.

По вопросам признания семьи малообеспеченной в последнее время написано немало статей, в том числе юристами данного сайта. Найти такую информацию нетрудно, используя любой поисковый ресурс.

Для определения нуждаемости семьи в улучшении условий проживания специалисту необходимо знать:

• сколько жилых помещений в собственности и/или найме у заявителя и членов его семьи;

• общую площадь всех этих жилых помещений;

• общее количество зарегистрированных («прописанных») в них лиц.

Пример

У Иванова И.И. есть семья в количестве 3 человек: супруга и двое детей. Итого 4 человека, вместе с Ивановым. Семья зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире общей площадью 50 кв. м.

Казалось бы, здесь явно можно претендовать на улучшение жилищных условий. Но не все так просто… У жены Иванова в собственности есть квартира общей площадью 30 кв. м, в которой живет ее мать, имеющая регистрацию в квартире дочери.

По условиям ч. 2 ст. 51 Жилищного кодекса РФ, в учет принимаются обе квартиры, даже несмотря на то, что вторая квартира является личной собственностью жены заявителя и семья Иванова в ней не проживает и никаким иным образом не пользуется данной жилплощадью.

Расчет

Допустим, что семья Иванова живет в г. Оренбурге. Согласно постановлению Оренбургского горсовета от 19.05.2005 г. № 119 «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения», на территории г. Оренбурга установлена учетная норма в размере 13,5 кв. м общей площади на 1 человека.

Производим расчет:

1) Складываем общую площадь 2 квартир: 50+30=80 кв. м.

2) Делим полученную цифру на количество зарегистрированных в этих квартирах лиц: 80/5=16 кв. м (приходится на каждого человека).

3) Сверяем полученный итог с учетной нормой.

Итог

Семье Иванова будет отказано в постановке на жилищную очередь, поскольку норма обеспеченности жильем не просто соблюдена, но и несколько больше, чем установлено законом.

Предвидя последующие вопросы, сразу скажу, что если супруга Иванова продаст свою квартиру или подарит ее матери, то семья еще в течение 5 лет не сможет стать на жилочередь, даже если ждет прибавления в виде еще одного ребенка. Об этом четко сказано в ст. 53 ЖК РФ.

Послесловие

Зачастую юристам задают вопросы на данную тему без указания нужной информации. Как следствие, невозможность произвести расчет и предоставить точную консультацию. Впрочем, такие недочеты имеют место и в вопросах на другие темы. Поэтому, уважаемые подписчики, если вы хотите получить четкий ответ специалиста – не забывайте указывать нюансы ситуации.