Предоставление имущественного налогового вычета при продаже доли в коммунальной квартире (комнаты)

Уважаемые юристы, сталкивался кто-нибудь из Вас с разрешением спора с ИФМН по вопросу предоставления имущественного налогового вычет с продажи доли в коммунальной квартире (фактически доля является комнатой). Конкретно интересует: какие решения выносят суды г. С.-Петербурга при разрешении столь спорного вопроса:

В соот. С подп.1 п.1 ст. 220 НК РФ "при продаже в налоговом периоде жилого дома, квартиры, комнаты, ...или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн. руб." на сумму полученную с продажи предоставляется имущественный налоговый вычет не более 1 млн. руб.

В соот с. абз.3 пп.1 п.1 ст.220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности либо общей совместной собственности, соответсвующий раздел имуществвенного налогового вычета, распределяется между совладельцами этого имущества фактически их доле.

В СПб при регистрации права собственности на такой объект недвижимости как комнаты (независимо от их расположения: в коммунальных квартирах или общежитиях) в свидетельстве о праве соб-ти, в графе "объект" указывается не комната, а доля в квартире. Соответственно, при ее продаже имущественный вычет предоставляется не в сумме 1 млн. руб., а из расчета 1 млн. ру.б пропорционально занимаемой доле. Т.е. фактически речь идет о комнате в коммунальной квартире и в соот с налоговым кодексом, вычет б.д. 1 млн. руб., а юридически, налоговики высчитывают размер вычета пропорционально площади доли от 1 мл.н руб.

ФНС РФ и Мин. Фин. конкретно ситуация никак не комментируют.

А как судебная система?