Многие сталкивались с ситуацией, когда необходимо снять человека с регистрационного учета по месту жительства без его согласия. Причин для этого может быть масса — от прекращения семейных отношений до смены собственника жилого помещения. Решить вопрос с принудительной «выпиской» человека из квартиры в большинстве случаев можно только через суд.
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, в каких случаях можно снять человека с регистрационного учета по месту жительства без его согласия.
Принудительная «выписка»
Чтобы «выписать» человека из приватизированной квартиры без его согласия, есть масса оснований. Одно из наиболее распространенных — это прекращение семейных отношений. Например, в случае развода собственник жилого помещения, не являющегося совместно нажитым имуществом, может выписать экс-супруга без его согласия. Для этого необходимо обратиться с иском в суд.
При этом важно знать, что в соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, суд может сохранить за бывшими членами семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок, если их имущественное положение не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением. Кроме того, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Еще один распространенный случай, когда необходимо снять с регистрационного учета гражданина, который ранее был зарегистрирован в квартире, но по каким-то причинам выехал на иное место жительства без снятия с учета. Необходимость одностороннего снятия с регистрации по месту жительства также часто возникает при продаже жилого помещения, когда лица, в нем зарегистрированные, добровольно на это не соглашаются.
В этих случая также необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившими таких лиц право пользования. Такое решение суда является основанием снятия с регистрационного учета.
Если квартира приватизирована, то могут возникнуть проблему со снятием с учета лиц, которые на момент приватизации обладали правом приватизации, но в их собственность квартира не оформлена. Многие ошибочно считают, что в таком случае принудительная «выписка» невозможна. Это не так. Верховный суд РФ в обзоре судебной практики за 2014 год указал, что в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жильем с приватизировавшим его лицом.
При этом, как указал Верховный Суд РФ, основания для признания утратившим право пользования для бывшего члена семьи собственника, обладавшего правом приватизации, и для членов семьи нанимателя по договору социального найма одинаковы - добровольное решение о смене места жительства, которое означает добровольный отказ от права пользования жилым помещением. В данном случае подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещени, коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что если гражданин добровольно выехал на новое место жительства и не приобрел там право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением по договору социального найма, то это не является основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, так как согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Как «выписать» несовершеннолетнего?
Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего осуществляется по этим же правилам за исключением случая, когда один из родителей зарегистрирован и (или) проживает в этом жилом помещении. В этом случае выписать в судебном порядке нельзя, так как право пользования ребенка основано и на семейных отношениях с родителями, закрепленных нормами Семейного кодекса РФ. В этом случае можно выписать только, если родитель также не проживает в квартире, подав иск о признании такого родителя и ребенка утратившими право пользования.
Выселение нанимателя
Статья 91 Жилищного кодекса описывает несколько оснований, по которым можно выселить нанимателя и членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Выселение окажется возможным, если:
- жилое помещение используется не по назначению;
- наниматель допускает разрушение жилого помещение;
- систематически нарушаются права и законные интересы соседей.
Наймодатель, обычно это орган местного самоуправления, обязан сделать письменное предупреждение нанимателю и дать срок для устранения нарушений. Если нарушения продолжаются, то наймодатель или, например, соседи, чьи права были нарушены, обращаются с иском в суд, который может принять решение о выселении без предоставления другого жилого помещения. Выселение нанимателя по решению суда, в соответствии с постановлением правительства РФ от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Кроме того, в соответствии с пунктом 2 ст. 91 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Другие случаи
В постановлении правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» описываются особые случаи, когда для снятия человека с регистрационного учета по месту жительства его согласие не требуется:
- призыв на военную службу — снятие с регистрационного учета происходит на основании сообщения военного комиссариата;
- осуждение к лишению свободы или принудительным работам - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
- признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
- обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
- выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Федеральной миграционной службой.
Статья полный бред, как и наше правосудие. Государство обязано охранять право собственности граждан, невозможность в уведомительном порядке снять с постоянного регистрационного учёта зарегистрированного лица -- прямое нарушение конституционного права собственника жилого имущества.
всё это в России не РАБОТАЕТ!!!! Есть семья где муж ушёл к другой оформив развод.Прошло 30 лет!!!!квартплату,алименты не платил..Во первых его с большим трудом выписали,срустя столько лет,во вторых суд обязал его прописать обратно,расприватизировал квартиру и возбудили уголовное дело против хозяйки ,,мошенницество,, Вот так то вот,а вы говорите....
Полнейшая лабуда.
Да мужики- это, всё против нас ! Но ..у меня опыт 10лет, даже ФСБ с прокуратурой пытались выселить ,а я родил дочь и прописал ,приватизировал.. теперь они пусть попробуют продать до совершеннолетия ребёнка. Ещё ,не забудьте написать завещание, на всяк. случай-ребёнку.
Прямо САМ РОДИЛ!???
согласна.
Получается, если я вышла замуж и переехала к мужу, причем ТАМ я даже НЕ ПРОПИСАНА, то теряю права на жилье??!!!!!!!!!!!!!!! под какой мухой писался этот закон??????????????
Значит, если разведусь - я бомж! Круто!
Раньше где то жила. Туда и вернёшься.
Если есть группа лиц, которая заинтересована в том, чтобы отторгнуть у какой-то семьи часть имущества (это могут быть представители семьи невестки, которая хочет захватить, как бы не сразу, чужое жильё), то для этого делают следующее:
- выбирают родственника семьи, который активного трудоспособного возраста и в отличной интеллектуальной форме, но который холостой;
- проверяют информацию, нет ли у него/неё побочных детей где-то на стороне (то есть неожиданных наследников);
- затем проверяется место, где человек работает в течение нескольких лет (если у него есть доход по образованию);
- если у человека нет навыков быстро находить новую работу (то есть он спокойно работал, выполнял свои гражданские обязанности и не предполагал, что у кого-то уже возник интерес на его долю имущества, раз у него нет детей);
- на его работу засылается временный работник от связей с общественностью, который втирается в доверие к потенциальной жертве отторжения имущества, чтобы найти его слабости и сделать обстоятельства, от которых человек уйдёт с работы;
- если человек сразу не уходит с работы, потому что у него законное образование и он проработал на компанию от 4-5 или более лет, то ему создают невыносимые условия работы (это могут быть различные внешние помехи), при которых его как бы общественно выставляют в самом худшем свете по всем его интересам в жизни;
- применяется боевое НЛП на расшатывание психики человека: это когда при хорошей работе все его заслуги удаляют из общественной памяти, а акцентируют внимание на ошибках жизни этого человека или на ошибках его родственников (что, согласитесь, к работе отношения не имеет!);
- затем человека публично выставляют дураком в элементарных ситуациях, меняя рекомендации и инструкции к конкретной работе по несколько раз в день, то есть банально человека хотят выставить таким, будто он "не в себе";
- если человек и при этих обстоятельствах не пишет заявление об уходе "по собственному желанию", то собираются кучки из сотрудников фирмы, где разворачиваются эти драматические события, и руководство, подогреваемое подсадным человеком, который специально был внедрён в данную фирму, чтобы выгнать с работы конкретного человека на улицу и оставить его без средств к существованию, начинает собирать подписи со всего коллектива о том, чтобы написать директору бумагу "о недоверии коллектива" к одному сотруднику (этот трюк делали в советское время! схема КГБ и НКВД);
- после этой работы на выбивание человека на улицу с работы директор вынуждает потенциальную жертву на увольнение написать заявление об увольнении "по соглашению сторон" (этот трюк делается ещё и для того, чтобы испортить трудовую книжку жертвы на увольнение! - то есть идёт прицел на то, что человек с такой записью уже не найдёт работу с хорошим доходом даже при своём профессиональном образовании!);
- потом идёт период, когда резюме человека отклоняют все аналогичные фирмы отрасли (то есть человек был внесён в некий "чёрный список" сарафанного радио и его кандидатура уже изрядно специально подгажена);
- когда человек получает многочисленные отказы на своё резюме, то он начинает искать другую сферу деятельности, чтобы не умереть с голода;
- но оказывается, что и на другие сферы деятельности "специалисты" современного электронного сарафанного радио успевают проделать свою чудовищную работу (то есть человека приглашают на работу, но на ставки, которые не актуальны в текущем году при росте цен на всё в жизни - это могут быть ставки 2006 года или 2011 года, то есть идёт своеобразное ограничение по доходам для конкретного человека!). Так создаётся прецедент возникновения плохой экономической обеспеченности конкретного человека;
- чтобы усилить и утяжелить экономическое положение конкретного человека, достаточно по связям с общественностью сделать так, чтобы конкретного человека (потенциальную жертву по отторжению имущества) принимали только на так называемые "пробные дни" (эти дни работодатели не оплачивают никогда!) или приглашают на испытательный срок от недели до 3 месяцев (при этом испытательном сроке от человека выжимают максимум его трудозатрат, но не всегда платят 100% от современного уровня окладной ставки в конкретной сфере деятельности!);
- если человек задерживается на шесть месяцев на новом месте (а повышать ему оклад не в планах руководителей!), то его увольняют по причине банальной - приходит новый коммерческий директор (это может быть друг генерального директора), который набирает новый штат сотрудников под свои привычки и свой темперамент;
- если потенциальная жертва на отторжение имущества всё-таки где-то проработала свыше 10 месяцев, но при этом ей постоянно уменьшают выплату за труд (чтобы сам человек ушёл от безденежья!), как правило, при этом даже не оплачивают неиспользованный отпуск (что по факту является трудовым нарушением!).
Если человек 1 раз подпадает под увольнение не по своей воли, то это досадная случайность.
Если человека увольняют дважды подряд не по его желанию, то это досадное совпадение.
Если человек подвергается методичному издевательству от работодателей в течение 4 лет (это когда приглашают на работу только на уровень оклада давности 6-11 лет назад, но на собеседованиях расписываются замечательные перспективы по конкретной работе и конкретной вакансии, чего по факту не оказывается вообще!), то по факту видна работа специалистов по общественному мнению, которая была нацелена на то, чтобы человека гонять с мест работы и каждый раз приглашать его только на унизительные старые (!) ставки, дабы лишить его самой возможности поправить собственную экономическую ситуацию. То есть за спиной жертвы на отторжение имущества есть один человек или группа заинтересованных лиц, которые методично разоряют человека по так называемой "лестнице вниз", чтобы он технически социально опустился и запил или пошёл на работу, где его настоящее и качественное образование уже никому не нужно (это методика выбраковывание человека из общества - сделать из служащего, например издательства, простого рабочего, с полным обнулением его социальной ценности в обществе образованных людей! Обнуление законного образования).
Если человек не пьёт алкоголь, не курит, не принимает наркотики, не занимается блядством, то его трудно убрать по статье за плохую работу, не правда ли?
Тогда идут в ход методики выворачивания всех родственных связей этого человека, чтобы найти такие проступки родственников, которые могли бы замарать и потенциальную жертву на отторжение имущества. Социально замарать.
Если не получается это сделать, тогда подбирают так называемого "клона" по внешности потенциальной жертвы на отторжение имущества, чтобы с этим "клоном" заснять компрометирующие видеоматериалы на жертву отторжения имущества (подбирают похожую одежду, изучают голос жертвы через звонки по телефону, изучают жесты и походку).
Потом идёт работа с соседями потенциальной жертвы на отторжение имущества.
Когда у человека идут постоянные экономические неудачи, то в семье растёт недовольство в сторону того человека, на котором провернули всю выше перечисленную программу. Возникают скандалы - что естественно!
Умный человек замечает издевательства над собой и начинает расследование в сторону того, а кто из его ближайших родственников может быть особо заинтересован в том, чтобы у умного человека были потеряны статьи дохода... Как правило, след приводит к новым "родственникам", которые генеалогически родственниками не являются (это может быть как раз представитель семьи, которая подженилась на члене семьи потенциальной жертвы отторжения имущества).
Выплаченное кропотливым многолетним трудом чужое имущество - это особая сладость для тех семей, где женятся и разводятся не один раз (!), то есть совершают определённые экономические слияния капиталов, то есть имеется постоянный интерес к чужому имуществу. Иногда эти аферисты могут годами выжидать благоприятный момент по методичному разорению члена семьи, у которой брачные аферисты имеют интерес отторгнуть жилое имущество.
Иногда для закрепления своих имущественных интересов эти брачные аферисты заводят детей (чтобы доказать, что намерения их мирные и исключительно по любви!), в данном случае, как правило, дети оказываются не от того отца, к имуществу семьи которого идёт прицел! Необходимы генетические проверки на соответствие происхождения детей от конкретного отца.
Семья брачного афериста тотально отслеживает все места работы и все личные контакты жертвы отторжения имущества, чтобы через "связи" время от времени утяжелять экономическое положение жертвы отторжения имущества.
Параллельно брачный аферист обрабатывает сознание родственников жертвы отторжения имущества, дарит старшим представителям семьи жертвы отторжения имущества подарки на праздники на фоне отсутствия подарков от жертвы отторжения имущества, настраивает того, с кем состоит в брачных узах, против жертвы отторжения имущества. И через какое-то время член родной семьи жертвы отторжения имущества начинает против своего кровного родственника (жертвы отторжения имущества) войну на выселение последнего и подготавливает старшего члена семьи (хозяина собственности) разговорами к разделу имущества!
Вот именно таким образом у некоторых людей или семьи отторгается имущество и переходит в руки брачных аферистов. Вот почему вдруг одни люди не могут купить себе отдельное жильё от родителей или даже просто купить автомобиль за 21 год трудовой деятельности честного труда, а некоторые семьи откуда-то вдруг оказываются владельцами нескольких квартир в нескольких городах!
Кстати, как правило, специалисты по кредитам из банков работают сообща с нечестными работодателями и с квартирными брачными аферистами - потому что это одна среда по интересам к чужому выплаченному имуществу. К этой же категории относятся риелторы и представители управления жилого дома (потому что и те, и другие имеют интерес при продажах и при разделе чужого имущества!).
eto je nactoiawii banditizm! Raz ob etom tak piwet yrict, to....znahit eto imeet wirokoe racproctranenie v jizni!!!! YJAC!!!
Да имеют, еще какой интерес имеют. Вот взяли и разделили чужое имущество по ЕПД и ЕНУ и в ус не дуют, что это мошенничество, самое натуральное мошенничество, о чем я и писала в своем обращении в Генпрокуратуру. Мафия ставит на учет граждан уже в ГУ ИС ЕИРЦ, теперь они в МФЦ кучкуются.
Выписать из квартиры можно только через суд.