Здравствуйте! Вся суть вопроса состоит в том была ли осуществлена в тот период регистрация договора. Даже, если она была осуществлена в любом случае необходимо будет обращаться в суд с требованием госрегистрации перехода собственности по данному договору. Скорее всего вам откажут в силу того, что срок исковой давности пропущен, к гос регистрации применяется общий срок исковой давности три года, поэтому при обращении в суд приложите ходатайство о восстановлении пропущенного срока, при этом укажите, что на то были действительно уважительные причины. А также ссылайтесь на то, что все условия по договору были выполнены, ключи от домовладения переданы, в данный момент вы проживаете в этом доме, осуществляете все необходимые расходы.