Отвечая на Ваш вопрос, сначала дам определение понятия «Личное подсобное хозяйство», которое указано в ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве". Личное подсобное хозяйство (далее – ЛПХ) - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Оно ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Другими словами ЛПХ – это деятельность на земельном участке по производству, переработке и продаже сельхозпродукции без образования индивидуального предпринимательства или юридического лица.

В отличие от земель под индивидуальное жилищное строительство, которые выделяются специально для жилищного строительства, участок личного подсобного хозяйства предусмотрен для ведения определенной хозяйственной деятельности. Это может быть огород, сад или животноводство и т.п.

Естественным образом, ведение хозяйства невозможно без строительства подсобных или бытовых помещений, строений. Отвечая на вопрос строительства обратимся к п. 1, 2, 3 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве". Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

В начале строительства Вы должны заказать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), данную услугу вы можете оформить через сайт Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/). На основании данного плана оформляется схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), где указывается расположение всех строений, сооружений.

Далее по расположению и назначению участка, устанавливается определенная категория земли ЛПХ: приусадебный участок или полевые земли. В зависимости от того, какого типа участок, выдвигаются разные требования к строительству.

На приусадебном участке допускается возведение всех вышеперечисленных строений (п. 2 ст. 4 ФЗ N 112-ФЗ). Разрешается строительство одного жилого дома без разделения на изолированные квартиры высотой до 3-х этажей. Здесь же возможно возведение хозяйственных и подсобных одноэтажных строений, предназначенных для обслуживания жилого дома и ведения хозяйственной деятельности. Общая площадь хозяйственных и подсобных построек не должна превышать 50 м 2 на участке площадью менее 6 соток. На них не требуется специального разрешения, но после возведения их необходимо внести в СПОЗУ.

Предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются органами местного самоуправления в Правилах землепользования и застройки для каждой территориальной зоны. Вы это можете узнать в структурном подразделении Администрации города. (п. 2.1 ст. 38 ГрК РФ).

На полевом участке ЛПХ без согласований можно строить только забор и устанавливать временную бытовку (вагончик). Эти земли предназначены только для производства сельхозпродукции, возведение капитальных строений на них не разрешается (п.3. ст.4 ФЗ N 112-ФЗ).

Приведу в пример судебную практику:

1. Решение № 2-2323/2014 2-2323/2014~М-2114/2014 М-2114/2014 от 19 декабря 2014 г.

Гаврилов О.А. обратился в суд с заявлением к администрации Старо-Акульшетского муниципального образования о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома в обоснование которого указал, что он является собственником земельного участка, который он приобрел на основании договора купли-продажи с ФИО. Ранее ФИО было выдано разрешение на строительство на данном земельном участке.

В целях переоформления разрешения на строительство индивидуального жилого дома на истца, Гаврилов О.А. Обратился в Администрацию Старо-Акульшетского муниципального образования с соответствующим заявлением. Однако, ему было отказано в выдаче разрешения на строительство по причине несоответствия разрешенного использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, так как фактическое расположение земельного участка согласно Генерального плана - зона сельскохозяйственного использования, в которой не предусмотрено индивидуальное жилищное строительство.

Гаврилов О.А. считает отказ администрации Старо-Акульшетского муниципального образования незаконным.

В соответствии с Федеральным законом «О личном подсобном хозяйстве» земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) могут использоваться для возведения индивидуального жилого дома.

Суд при принятии решения приходит к выводу о том, что положения Правил землепользования и застройки, Генерального плана не подлежат применению к земельным участкам и объектам капитального строительства, которые существовали до вступления их в силу. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, при этом с учетом выдачи разрешения на строительство, а также кадастрового паспорта земельного участка, где указано категория земель: земли населенных пунктов, спорный объект не может являться полевым земельным участком, в связи с чем заявление Гаврилова О.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд решил признать отказ администрации Старо-Акульшетского муниципального образования в выдаче разрешения на строительство незаконным.

На Ваш вопрос о возможности строительства, отвечу положительно, если участок, собственником которого Вы являетесь, находится в границах населенного пункта и является приусадебным земельным участком. Предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются органами местного самоуправления в Правилах землепользования и застройки для каждой территориальной зоны.

Если же Ваш участок ЛПХ (полевой), то в строительстве дома Вам откажут, т.к. эти земли предназначены только для производства сельхозпродукции, возведение капитальных строений на них не разрешается.

Начнем с того, что правовые аспекты деятельности гаражно-строительных кооперативов регламентируются положениями ст. 123.2 ГК РФ.

«Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов».

Из ст. 12 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" следует, что пайщики потребительского общества обязаны соблюдать устав и выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

Устав, о котором говорилось выше, это учредительный документ общества. Потребительский кооператив, или как в нашем случае гаражно-строительный кооператив, действует на основании утвержденного его учредителями (участниками) устава общества либо типового устава, утвержденного уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (Ст. 12 ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ)

В уставе потребительского общества должны определяться порядок, условия о размере паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов. Порядок покрытия пайщиками убытков, понесенных потребительским обществом. (Ст.9 Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1)

Так как вы являетесь собственником гаражного бокса, в гаражно-строительном кооперативе, то наделены правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом. (Ст. 209 ГК РФ). А так же несете бремя содержания принадлежащего вам имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данная обязанность собственника должна реализовываться в поддержании надлежащего, и пригодного состояния имущества для дальнейшего его использования. (Ст. 210 ГК РФ)

Случаи возложения бремени содержания имущества на лицо, не являющееся его собственником, могут быть установлены лишь федеральными законами, или договором. Например, в договоре аренды может быть указано, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (ст. 616 ГК РФ).

Следовательно, федеральные законодательство не возлагает на граждан и юридических лиц обязанности по содержанию иных территорий, кроме земельных участков, находящихся в их собственности или владении.

Проанализируем несколько примеров из судебной практики.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 июня 2021 г. N 46-КГ 21-17-К 6 Дело о взыскании задолженности по членским, целевым и дополнительным целевым взносам передано на новое рассмотрение, поскольку суды не исследовали вопрос о возможности применения к отношениям, сложившимся между кооперативом, осуществляющим эксплуатацию нежилого здания, и истцом - собственником помещений в этом здании, не являющимся членом кооператива, по аналогии положений ЖК РФ, регламентирующих деятельность по управлению многоквартирным домом и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом требований к их качеству

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации

собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Из Определения СК по гражданским делам Верховного Суда РФ следует, что собственники помещений, расположенных в нежилом здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества и участвовать в издержках по его содержанию соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения и взносов на капитальный ремонт.

Апелляционное определение № 11-2/2015 от 3 марта 2015 г. по делу № 11-2/2015, г. Саянск

Истец Потребительский гаражно-строительный кооператив «Стартер» предъявил у мирового судьи иск о взыскании с ответчика Бухарова А.В. задолженности по уплате взносов за 2012 и 2013 годы, а также судебных расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины при подаче иска.

В обоснование иска истец указал, что в соответствии с уставом он является потребительским гаражно-строительным кооперативом (ПГСК), управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества ПГСК. Бухаров А.В. является собственником гаражного бокса № , Для собственников каждого гаражного бокса решениями общих собраний в ПГСК были установлены размеры обязательных взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества кооператива и управление его делами. Согласно п. 25 устава ответчик Бухаров А.В. должен был вносить данные платежи в течение года, подлежащего оплате, однако этого не делал.

Приобретя в собственность гаражный бокс в ПГСК «», ответчик Бухаров А.В. обязан участвовать в расходах кооператива на обеспечение эксплуатации гаражных боксов и содержание имущества общего пользования в соответствии со сложившимся в ПГСК «» обычным порядком (ст.5 ГК РФ), согласно которому собственники гаражных боксов в ПГСК «» участвуют в содержании имущества общего пользования кооператива посредством уплаты взносов, размер которых равен членским взносам и устанавливается общим собранием членов данного кооператива.

Ответчик Бухаров А.В., являясь собственником гаражного бокса в ПГСК «», обязан нести расходы на обеспечение эксплуатации находящихся на территории кооператива гаражных боксов и содержание имущества общего пользования наравне с собственниками (законными владельцами) других гаражей в установленном в данном кооперативе обычном порядке путем внесения соответствующих взносов.

Из Апелляционного определения следует, что члены кооператива обязаны соблюдать устав общества, выполнять свои обязательства, связанные с имущественным участием в его деятельности. Собственники гаражных боксов участвуют в содержании имущества общего пользования кооператива, посредством уплаты взносов, размер которых равен членским взносам и устанавливается общим собранием членов данного кооператива.

Решение № 2-1221/2017 2-1221/2017~М-1076/2017 М-1076/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1221/2017

Скопцов И.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что в 1989 году был организован кооператив № 76 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок владельцев индивидуального транспорта. Он является членом ГЭК № 76. Он за счет собственных средств и собственными силами построил гараж, расположенный по адресу: Мурманская, и уже более 20 лет пользуется указанным гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает расходы по содержанию кооператива, по содержанию прилегающей территории, по содержанию дороги, по электроосвещению. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на гараж с целю заключения договора аренды земельного участка, однако зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке (во внесудебном порядке), он не имеет возможности.

Спорный гараж был построен им самостоятельно собственными силами и за счет собственных средств на земельном участке, выделенном кооперативу. С момента постройки спорного гаража он владеет и пользуется им, как своим собственным, несет расходы по его содержанию (вносит регулярные платежи за электроэнергию, а зимой – за расчистку территории от снега). Сообщил, что его право на гараж никогда и никем не оспаривалось и не оспаривается.

Так, свидетели 1 и 2 показал, что знакомы с истцом с 1993 года, они, как и истец, являются членами ГЭК № 76. С момента постройки истец владеет и пользуется построенным гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, которые состоят из круглогодичной оплаты электроэнергии и уборки территории от снега зимой.

Из данного решения следует, что собственник, член гаражно-строительного кооператива, несет бремя содержания не только своего имущества, но так же, оплачивает расходы по содержанию кооператива, по содержанию прилегающей территории, дороги.

Подытожив, члены гаражно-строительного кооператива, обязаны нести бремя содержания своего и общего имущества и участвовать в издержках по его содержанию, путем внесения паевых взносов, либо дополнительной платы за содержание и ремонт имущества.

Следовательно, требование вашего председателя по сбору денежных средств на ремонт земельной территории гаражного кооператива правомерно. Ремонт должен быть произведен за счет членов гаражно-строительного кооператива.

Это все понятно, но если территория кооператива по документам заканчивается за 3 метра до дороги которую нас требуют отремонтировать. Просто во время строительства кооператива, дороги которая проходит рядом еще не было, ее построили позже, а земля была расширена и находится выше чем сейчас идет дорога и эта земля укреплена бетонными плитами, которые и стали разрушаться. Эти плиты теперь требуют отремонтировать, а как мы будем их ремонтировать если они по документам находятся за территорией ГК и еще под линиями ЛЭП?

Столкновение на дороге с любым диким животным — это дорожно-транспортное происшествие. Такой вывод мы делаем из общих положений Постановления Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 31.12.2020) "О Правилах дорожного движения":

"Дорожно-транспортное происшествие" - событие, возникшее в процессе движения по дороге транспортного средства и с его участием, при котором погибли или ранены люди, повреждены транспортные средства, сооружения, грузы либо причинен иной материальный ущерб.

Из данного определения делаем вывод о том, что дикое животное в ĸонтеĸсте дорожного движения считается имуществом. Таĸ же это говорится в ст. 137 ГК РФ:

«К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное»

Федеральный закон от 24.04.1995 N 52-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О животном мире"

Статья 4. Право государственной собственности на объекты животного мира

«Животный мир в пределах территории Российской Федерации является государственной собственностью.»

Данная статья регламентирует, что собственником диких животных является государство. И именно государству надлежит возмещать вред за сбитое дикое животное.

На сегодняшний день штрафа, если вы сбили дикое животное, нет. И это только в том случае, если вы действительно двигались без превышения скорости, не совершали манёвров, попадающих под определение в ПДД "опасное вождение" и так далее, а на дорогу внезапно высочил, например, лось, то нарушений у вас не усматривается по действующим на 2021 год правилам и другим нормативным актам.

Но это не значит, что вы не подлежите никакой ответственности. В соответствии ст. 1079 ГК РФ: Юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии высокого напряжения, атомной энергии, взрывчатых веществ, сильнодействующих ядов и т.п.; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.

В ней говорится о том, что владелец транспортного средства несёт ответственность за вред, причинённый транспортным средством, независимо от степени вины и вообще наличия этой вины, ĸаĸ владелец средства повышенной опасности.

Согласно Приложению 1 ĸ Правилам дорожного движения, утвержденным Постановлением Правительства Российсĸой Федерации от 23.10.1993 N 1090, дорожный знак 1.27 "Дикие животные" относится ĸ категории предупреждающих знаков. «Предупреждающие знаки информируют водителей о приближении ĸ опасному участку дороги, движение по которому требует принятия мер, соответствующих обстановке.»

Каких-либо ограничений, предписаний, особых режимов движения либо рекомендаций для водителя предупреждающие знаки не устанавливают, следовательно, ĸаĸ в зоне действия предупреждающих дорожных знаков, так и вне зоны их действия водитель обязан руководствоваться общими требованиями. Наличие знака не означает напрямую, что на дороге обязательно появится дикое животное поэтому и его отсутствие не означает, что появление животных на данном участке дороги исключено.

И все же отсутствие состава для привлечения по административному штрафу не означает, что ущерб за сбитое животного вам не будет положено возмещать.

Обязанность по компенсации ущерба государству указана в ч.1 ст. 77 ФЗ №7 "Об охране оĸружающей среды": юридические и физические лица, причинившие вред окружающей среде в результате ее загрязнения, истощения, порчи, уничтожения, нерационального использования природных ресурсов, деградации и разрушения естественных экологических систем, природных ĸомплеĸсов и природных ландшафтов и иного нарушения законодательства в области охраны окружающей среды, обязаны возместить его в полном объеме в соответствии с законодательством.

Об ответственности граждан за ущерб, нанесенный объектам животного мира и среде их обитания так же указано в ст. 56 Федерального закона от 24.04.1995 N 52-ФЗ "О животном мире": Юридические лица и граждане, причинившие вред объектам животного мира и среде их обитания, возмещают нанесенный ущерб добровольно либо по решению суда или арбитражного суда в соответствии с таксами и методиками исчисления ущерба животному миру, а при их отсутствии - по фактическим затратам на компенсацию ущерба, нанесенного объектам животного мира и среде их обитания, с учетом понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды

В соответствии с Приказом Минприроды России от 8 декабря 2011 г. N 948 "Об утверждении Методики исчисления размера вреда, причиненного охотничьим ресурсам» и вышеперечисленной статьей за ĸонĸретное дикое животное исчисляется такса, размер вреда причинённого животному миру, имуществу государства.

В соответствии с данной таблицей, можем увидеть ĸаĸой штраф мы заплатим за ĸонĸретное дикое животное. Например, если это лось, то штраф составляет 80 000 руб., или если небольшой гусь, то штраф составит 1 000 руб.

Что на счет ОСАГО, и может ли оно покрыть ваши расходы?

Страхование ОСАГО — это страхование ответственности водителя автомобиля при наступлении ДТП. Это значит, что при Вашей виновности в аварии ущерб имуществу и здоровью Вы будете возмещать не из своего «кармана», а через страховую компанию. Такой вывод можем сделать исходя их определения страхового случая из Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (с изм. и доп., вступ. В силу с 22.08.2021):

Страховой случай - наступление гражданской ответственности владельца транспортного средства за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу потерпевших при использовании транспортного средства, влекущее за собой в соответствии с договором обязательного страхования обязанность страховщика осуществить страховое возмещение;

Как мы ранее разобрали, сбитое вами дикое животное является имуществом государства. Следовательно, ущерб имуществу потерпевшей стороны в виде таксы, будете выплачивать государству.

По ОСАГО есть максимальная сумма выплаты при ущербе и вреде здоровью или гибели потерпевших.

Согласно п. «б» ст. 7 Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", максимальная выплата составляет 400 000 рублей при возмещении ущерба имуществу, в нашем случае ущербу животному миру.

Следовательно, ОСАГО покрывает ваш штраф за сбитое дикое животное. Если ваш штраф превышает 400 тыс., оставшуюся сумму выплачиваете сами.

Из судебной практики есть много случаев, когда дикие животные внезапно появлялись на проезжей части. Что приводило к дорожно-транспортным происшествиям. Разберем аналогичную ситуацию:

В пример приведу Решение от 20 января 2015 г. по делу № 2-9/2015 Здесь представлена аналогичная вашей ситуация.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Костромской области (далее - истец) обратился в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного объектам животного мира. Произошло дорожно-транспортное происшествие, лось погиб.

Ответчик Мягков А.С. иск не признал. Ссылается на отсутствие своей вины в гибели животного потому, что на данном участке дороги отсутствовал предупреждающий знак о возможном выходе диких животных.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Костромской области к ООО «» удовлетворить.

Взыскать с ООО «» в пользу Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Костромской области 40000 рублей в возмещение ущерба, причиненного объектам животного мира. В удовлетворении исковых требований к ответчику Мягкову отказать.

По итогу, если вы не покинули место ДТП, вызвали сотрудников ГИБДД, зафиксировали произошедшее и дали объяснения по фату происшествия, а так же уведомили о ДТП страховую компанию. То вашей оставшейся проблемой будет только ремонт собственной машины, т.к., вам придется оплатить его из собственного кармана, хотя в ДТП вы и не виноваты. Несмотря на то что дикие животные — это собственность государства, оно не несет ответственности за ДТП с их участием.

ОСАГО не покрывает расходы?

На Ваш вопрос о возможности наследования земельного участка в СНТ, отвечу положительно. В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ после смерти наследодателя, который при жизни арендовал некое недвижимое имущество, его договорные права арены переходят по наследству, если договор или закон не предусмотрели иное. Если, например, в договоре аренды есть оговорка, что основанием прекращения договора аренды являться смерть арендатора, то наследник не сможет получить право аренды даже через суд. Правопреемник вступает в права по аренде на время, оставшееся до конца действия договора, если не предусмотрена аренда, связанная с личными качествами арендатора.

Вы вправе вступить в наследство на право аренды земельного участка, подав заявление нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти отца. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При наследовании права на аренду, как и с другим имуществом, необходимо предоставить документы умершего, которые подтверждают принадлежность ему арендных прав и обязанностей по договору. Для приобретения права необходимо предоставить договор, в который включен соответствующий пункт о правах и обязанностях сторон по договору аренды.

Вы обладаете правом на долгосрочную арену земельного участка в СНТ, следовательно, Вам уже предоставлено право участия в товариществе, принятие каких-либо решений общего собрания членов товарищества, органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется (п. 11 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

На будущее, если данный земельный участок станет Вашей собственностью, то Вам нужно будет подать заявление в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории СНТ. Если вас примут, то в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе (п. 1, 2, 6, 7, 13 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Приведу несколько примеров из судебной практики:

1. Решение № 2-2697/2011 от 21 ноября 2011 г. по делу № 2-2697/2011.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и садовый дом в СНТ. В обосновании предъявленных требований указал, что умерла его мама Загорская Л.В. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры и садового дома с холодным пристроем и деревянным ограждением, расположенным на земельном участке СНТ. В течение установленного законом шестимесячного срока истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на садовый дом и земельный участок было отказано по тем основаниям, что в представленных документах, подтверждающих право собственности матери истца на данное имущество неверно указано ее фамилия. Истец просит признать право собственности в порядке наследования на земельный участок и садовый дом в СНТ.

В суд были предоставлены свидетельство о рождении матери (Загорская Л.В), свидетельство о браке с Баклагиным А.В., свидетельство о рождении истца, в подтверждение родства. Свидетельство о расторжении брака. После расторжения брака Баклагиной Л.В. присвоена фамилия Загорская. Свидетельство о смерти Загорской Л.В., регистрационное удостоверение, согласно которого дачный дом в СНТ зарегистрирован по праву частной собственности за Баклагиновой Л.В. Согласно списку землепользователей СНТ, земельным участком Загорская Л.В регулярно пользовалась.

Суд установил ошибку при заполнении документов регистрационного удостоверения, где фамилия умершей Загорской Л.В. указана как Баклагинова Л.В. Данные факты устанавливались решениями суда, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. За истцом признали право собственности на земельный участок и садовый дом в СНТ.

2. Решение № 2-76/2020 2-76/2020~М-29/2020 М-29/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-76/2020.

Гаркушенко С.Н. обратилась в суд с иском к СНТ «Березка-1» об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти матери (З.М.З.), и признании в порядке наследования права собственности на земельный участок в СНТ. После смерти матери открылось наследство на земельный участок № (1) в СНТ. Ранее по документам данный участок проходил под № (2). В связи с несоответствием номера земельного участка истица к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, пояснила, что из-за допущенной ошибки она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке; каких-либо документов на дачный дом, расположенный на данном участке, у нее не имеется.

Судом установлено, что мать истицы, З.М.З., умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти. На момент смерти З.М.З. на основании свидетельства на право собственности на землю принадлежал земельный участок № (1) в садоводческом товариществе. Указанный земельный участок в ЕГРН не внесен, что подтверждается уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений от 06.10.2020 г.

Наследником З.М.З. по закону первой очереди является ее дочь Гаркушенко С.Н. (истица), что подтверждается копией свидетельства о рождении и копией свидетельства о браке. 07.11.2007 г. нотариусом на основании заявления наследника по закону Гаркушенко С.Н. открыто наследственное дело.

Как следует из объяснений истца, показаний свидетеля, за умершей З.М.З в СНТ был закреплен участок № (1), в ЕГРН ему присвоили кадастровый № (12345), но неверно указали адрес участка. Вместо фактического был указан адрес участка № (2), которого в СНТ нет. Согласно выписке из ЕГРН от 05.10.2020 г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (12345) не зарегистрировано. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельный участок № (1), отведенный З.М.З. в СНТ и земельный участок с кадастровым номером № (12345) являются одним и тем же земельным участком.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворил требования Гаркушенко С.Н. о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Березка-1».

Таким образом, исходя из всего вышесказанного, Вы вправе вступить в наследство на право аренды земельного участка в СНТ, подав заявление нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти отца. После, если общее собрание членов товарищества не против, то Вы можете переоформить договор аренды на себя.