Здравствуйте, я написал юридическое заключение по вашему вопросу. Пожалуйста, ознакомьтесь.

Во-первых, данную проблему возможно решить через. Основываясь на ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения нарушений ваших прав собственности. Если вы докажете, что являетесь собственником земельного участка и действия соседа препятствуют вашему праву собственности, то ваш иск будет удовлетворен.

Использование соседом подземного пространства вашего земельного участка, является незаконным, потому что мешает вашему пользованию подземного пространства по своему усмотрению и не позволяет вам полноценно пользоваться участком, принадлежащим вам на праве собственности, согласно Определению Верховного Суда РФ от 02.06.2015 N 4-КГ 15-19.

Формулируя исковые требования, вам следует учитывать, что суд вправе не только обязать соседа устранить последствия нарушения ваших прав, но и запретить ему совершать определенные действия, согласно п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010.

Во-вторых, организацию правил проживания в СНТ регулирует Федеральный Закон “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ”. Помимо гарантии права частной собственности в Конституции, в п. 6 ст. 11 данного ФЗ присутствует обязанность членов СНТ не нарушать права других членов СНТ, а на основании п. 1 вы имеете право подавать в органы товарищества обращения и жалобы. Если орган товарищества вынесет положительное для вас решение, то ваш сосед будет обязан выполнить это решение как член товарищества, согласно п. 6 ст. 16.

В-третьих, предлагаю вам установить на участке частный сервитут, то есть, в нашем случае, право пользования соседом вашей канавы за плату или без таковой. Установление частных сервитутов регулируется статьей 23 Земельного Кодекса.

Чтобы заключить соглашение о сервитуте нужно определить, установлены ли границы земельного участка, в пределах которых регистрируется ограничение в виде частного сервитута. Если сервитут будет установлен на какую-то часть участка, и ее нет в кадастровом учете в качестве части участка, то нужно выполнить кадастровые работы, или по-другому - межевание, по созданию такой части. Если частный сервитут будет распространяться полностью на весь земельный участок, и он стоит на кадастровом учете, то кадастровые работы не нужны.

Для того, чтобы оформить межевой план, который будет необходим для государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, которая создается для установления сервитута, нужно обратиться к кадастровому инженеру.

В соглашении необходимо указать:

1)кадастровый номер земельного участка, для которого вы будете устанавливать сервитут;

2)Ваши паспортные данные и соседа;

3)цели и основания установления сервитута;

4)срок действия частного сервитута (или без срока);

5)размер платы (если без платы, то не нужно);

6)права и обязанности сторон.

Далее, необходимо зарегистрировать заявление о вашем соглашении в Росеестре, сделать это можно в МФЦ. К заявлению прилагаются следующие документы:

1)квитанция об уплате пошлины (в размере 1.5 тысячи рублей для вас, как для физического лица);

2)свидетельства о праве собственности на земельные участки договаривающихся сторон;

3)договор об установлении нового права с подробным описанием его содержания (при рассмотрении в судебном порядке — решение суда);

4)план обременяемого земельного участка с отметкой расположения объекта и части участка, к которым необходимо обеспечить допуск.

Когда орган Росреестра примет удовлетворительное решение, вам будет выдана выписка из ЕГРН, содержащая нюансы обременения, с этого момента сервитут вступит в законную силу.

Здравствуйте, написал юридическое заключение по вашему вопросу.

Для начала надо понять к какому фонду относятся болота и кому они принадлежат. Болота относятся к нелесным землям лесного фонда исходя из п. 3 ст. 6.1 Лесного Кодекса РФ, а находятся они в федеральной собственности, как говорит нам п. 1 ст. 8 того же кодекса.

Использование земель сельскохозяйственного назначения, занятых водными объектами), расположенными в границах земельного участка, в целях осуществления прудовой аквакультуры допускается, на основании ст. 5.1 ФЗ "Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ"

Вы можете построить только некапитальные сооружения для постройки пруда для осуществления рыболовства на основании ст 38.1 Лесного кодекса.

Если же вы планируете осуществлять рыбоводство, то в этом случае помимо некапитальных сооружений можно возводить еще и капитальные сооружения, согласно п. 2 ст. 5.1 ФЗ того же ФЗ. А для товарного рыбоводства капитальные сооружения недопустимы, согласно ст. 38 ЛК РФ.

Порядок создания рыбоводческого хозяйства на основании ФЗ № 74ФЗ от 11.06.2003 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» таков:

1)Выбор водоёма и анализ его пригодности для рыбоводства (уже сделано).

2)Определение категории земель на берегу водоёма. (предположим, что болото находится за 20-ти метровым пределом береговой полосы).

3)Запрос в администрацию Муниципального Округа с просьбой о выделении земельного участка.

4)Разработка РБО (Рыбоводно-биологического обоснования).

5)Разработка проекта или составление Бизнес плана.

6)Процесс согласования проекта.

7)Строительство и оснащение согласно бизнес-плана проекта.

Здравствуйте, написал юридическое заключение по вашему вопросу.

По поводу первого вопроса. Насколько близко к поселению может находится такое хозяйство?

Начнем с того, что, как вы поняли, должно быть расстояние от фермы до жилой зоны. Это расстояние называется санитарно-защитной зоной. Иначе говоря, санитарно-защитная зона - это специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками вредного воздействия на среду обитания и здоровье человека. Каждому такому объекту и производству присвоен класс опасности.

В соответствии со ст. 7.1.11. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ферма, о которой идет речь, относится к классу опасности III и называется Фермой овцеводческой на 5-30 тысяч голов, санитарно-защитная зона составляет 300 метров. Однако количество голов овец и коз вместе взятых на ферме по вашим словам составляет около 500. О фермах с таким количеством подобных видов скота информации больше нигде нет. Разве что, в устаревшей редакции СанПиН у овцеводческих ферм размер санитарно-защитной зоны составлял 500 метров.

Из этой ситуации вижу следующий выход. В соответствии со ст.

4.3 того же СанПиН “размеры санитарно-защитных зон могут быть изменены на основании решения и санитарно-эпидемиологического заключения Главного государственного санитарного врача субъекта Российской Федерации”. Важно учитывать то, что данный СанПиН утрачивает силу 1 января. Взамен этого санпина будет действовать новый акт: Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 (ред. от 26.06.2021), но нужной для вас информации в нем нет, единственное что остается, так это подождать, когда примут новые нормативные акты.

Таким образом, вы можете обратиться в Роспотребнадзор, чтобы уточнить размер санитарно-защитной зоны в вашем случае. При обнаружении опасности близкого нахождения фермы к жилой зоне размер санитарно-защитной зоны может быть увеличен. Подать

обращение в Роспотребнадзор можно через официальный сайт с

дальнейшей авторизацией через сервис Госуслуг (petition.rospotrebnadzor.ru.

По поводу второго вопроса о выпасе скота. Нормы содержания скота регулируются только местными органами власти. Так как у вас в профиле указан г. Москва, то для вас приведу, как пример, нормативный акт по поселению Фединское Московской области. В соответствии с Решением Совета Депутатов поселения Фединское Московской области от 10 октября 2012 года N 278/38 “места прогона скота на пастбища должны быть согласованы с администрацией сельского поселения Фединское, соответствующими органами управления дорожного хозяйства. С асфальтобетонного покрытия дорог и тротуаров, экскременты убираются владельцами животных. Не оставлять животных без присмотра.”. Стало ясно, что в поселении Фединское Московской области животные могут отпускаться для свободного выпаса за пределы фермы.

Согласно ст. 2.3 “выпас скота производится только в отведенных для этих целей местах, за пределами населенного пункта, под присмотром ответственного лица (пастуха)”. Из этого положения следует, пастух не должен выпускать скот из специально выделенного для выпаса места.

Чтобы найти территориально подходящий вам нормативно-правовой акт, рекомендую скопировать предложенный мной вариант в строчку поисковика - “нормы выпаса сельскохозяйственных животных в (название административно-территориальной единицы, то есть ваша область и/или населенный пункт)”.

Если же в вашем населенном пункте нельзя выпасать сельскохозяйственных животных или выпас происходит с нарушениями муниципального законодательства, то за такое нарушение предусмотрена административная ответственность согласно ст. 6.3 КоАП РФ в виде: наложения штрафа на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административного приостановления деятельности на срок до девяноста суток.

Подать жалобу можно на все том же сайте Роспотребнадзора (petition.rospotrebnadzor.ru.

Здравствуйте, я написал юридическое заключение по вашему вопросу, чтобы помочь вам.

В соответствии с пп. б) п. 2 Приложения № 4 к Правилам противопожарного режима в Российской Федерации “использование открытого огня должно осуществляться в специально оборудованных местах при выполнении следующих требований: место использования открытого огня должно располагаться на расстоянии не менее 50 метров от ближайшего объекта (здания, сооружения, постройки, открытого склада, скирды)”.

Расстояние в 5 м. от гаража до бочки соседа не удовлетворяет норме законодательства. Таким образом, действия соседа неправомерны.

За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность согласно ст. 20.4 Нарушение требований пожарной безопасности КоАП РФ в виде: "Предупреждения или наложения административного штрафа в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей".

Как следует поступить в данной ситуации? Для начала предупредите его, если он еще раз начнет жечь мусор в бочке все на том же расстоянии, то вынуждены будете обратиться в органы, сошлитесь на нормы права, которые я указал вам (Правила противопожарного режима и ст. 20.4 КоАП.) Если соседа это не остановит и он продолжит свои коварные действия, то напишите жалобу в подразделение МЧС России или прокуратуру, помимо этого, во время сжигания мусора можно вызвать пожарных, которые в свою очередь оштрафуют нарушителя. Подать заявление о нарушении пожарной безопасности можно даже не выходя из дома - через портал Госуслуг - www.gosuslugi.ru

Еще можно направить заявление по почте заказным письмом с уведомлением или воспользоваться формой для электронных обращений граждан на официальном сайте МЧС России.

Если после вашего предупреждения сосед успокоится, значит я смог вам помочь.

Если он успокоится после обращения в органы, значит я тоже вам помог.

Консультант: Мухамедчин С. Т.