Имеет ли собственник нежилого помещения в многоквартирном доме (МКД) участвовать в общих собраниях жильцов дома?
И, если да, то на основании какой статьи ЖК РФ?
Председатель ТСЖ говорит, что с собственниками нежилых помещений у них заключается договор на содержание и ремонт (СИР) общедомового имущества, потому что они не являются жильцами.
И как решат жильцы, такой и будет тариф на содержание для собственника нежилого помещения.
Захотят жильцы - сделают тариф на СИР для нежилого выше, чем для жильцов.
Законно ли это? С уважением, Игорь.
Ответить
Здравствуйте, Игорь. Если под общим собранием жильцом, Вы понимаете общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, вы обладаете правом голоса на нем на основании статьи 48 части 1 ЖК РФ.
Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.
...
Такой же позиции придерживается Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ что подтверждается письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 октября 2017 г. № 35851-ЕС/04 О порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
...
Исходя из приведенных норм, а также по смыслу статей 44 - 48 ЖК РФ участниками общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются именно собственники, то есть - юридические и (или) физические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме.
...
На общем собрании собственником помещений в многоквартирном доме может быть принято решение о дифференцированных ставках платы.
На основании Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 № 5-П по делу о проверке конституционности положений статей 181-4 и 181-5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А.Логинова. Но при этом не исключается возможность суда признать недействительным такое решение.
...
предполагают совместное участие всех собственников помещений в многоквартирном доме в расходах на содержание общего имущества в таком доме и не исключают возможность учета общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме при принятии решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, особенностей помещений в данном доме (в частности, их назначения), а также иных объективных обстоятельств, которые могут служить достаточным основанием для изменения долей участия собственников того или иного вида помещений в обязательных расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, - при том условии, что дифференциация размеров соответствующих платежей, основанная на избранных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме дополнительных критериях для определения долей такого участия, не повлечет за собой необоснованных различий в правовом положении собственников помещений в многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории;
не исключают возможность признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения (обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме), в том числе предусматривающего различные размеры такого рода платежей для собственников жилых и нежилых помещений, но лишь в случае, если суд придет к выводу о нарушении указанным решением требований закона.
...
Вы можете обжаловать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома в суде на основании статьи 46 части 6 ЖК РФ.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
...
В 2016 году регистрировал к себе на площадь (12 метров ОБЩЕДОЛЕВАЯ собственность в коммуналке) ЗНАКОМУЮ-БЕЗ ПРОБЛЕМ! Сейчас хотел сделать временную регистрацию внучке, сказали, необходимо согласие всех жильцов квартиры. Какое отношение они имеют к моей собственности? Почему отказали?
Ответить
Я перед армией 18 лет лежал в психиатрической больнице в буйном отделении 30 дней меня освободили от службы мне уже 38 лет и я стою там на учёте говорят учёт снимается в 70 лет меня в армию не зовут? Токих как не берут?
Ответить
Здравствуйте, Евгений.
Вам нужно узнать Вашу категорию годности к военной службе.
Она написана в военном билете.
Вы точно не годны к военной службе если Ваша категория годности к военной службе Д.
Это следует из Постановления Правительства РФ от 04.07.2013 N 565 (ред. от 29.06.2022) "Об утверждении Положения о военно-врачебной экспертизе".
Меняю место прописки, как быть с оружием и сейфом?
Ответить
Здравствуйте, Валерий.
Необходимо будет в течении двух недель со дня регистрации по новому месту жительства обратиться в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченный в сфере оборота оружия, с заявлением о постановке на учет принадлежащего Вам оружия. На основании Федерального Закона от 13.12.1996 N 150-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об оружии" статьи 13.
В случае изменения места жительства гражданин Российской Федерации в двухнедельный срок со дня регистрации по новому месту жительства обязан обратиться в соответствующий территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в сфере оборота оружия, с заявлением о постановке на учет принадлежащего ему оружия.
Сделать это можно через портал государственных услуг Российской Федерации.
Могу ли я расчитывать на выплату декретных если устроилась на работу и через месяц узнала что беременна?
Ответить
Здравствуйте, Анна.
Вам будет выплачиваться пособие по беременности и родам, но порядок их расчета изменится на основании Федерального Закона "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" от 29.12.2006 N 255-ФЗ статьи 11 пункта 3
Застрахованной женщине, имеющей страховой стаж менее шести месяцев, пособие по беременности и родам выплачивается в размере, не превышающем за полный календарный месяц минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом, а в районах и местностях, в которых в установленном порядке применяются районные коэффициенты к заработной плате, в размере, не превышающем минимального размера оплаты труда с учетом этих коэффициентов.
Можно ли не платить кап. ремонт если я продал квартиру в начале февраля, а мне сделали перерасчёт в марте и приписали задолжности которую требуют оплатить?
Ответить
Здравствуйте, Алексей.
Можно. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании ЖК РФ статьи 158 пункта 3.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Если есть или вот родиться ребёнок могу я изменить подоходный налог?
Ответить
Здравствуйте, Артем.
Когда родится ребенок, Вы можете уменьшить НДФЛ с помощью получения стандартного налогового вычета на основании НК РФ статьи 18.
1. При определении размера налоговых баз в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих стандартных налоговых вычетов:
...
налоговый вычет за каждый месяц налогового периода распространяется на родителя, супруга (супругу) родителя, усыновителя, на обеспечении которых находится ребенок, в следующих размерах:
1 400 рублей - на первого ребенка;
1 400 рублей - на второго ребенка;
3 000 рублей - на третьего и каждого последующего ребенка;
12 000 рублей - на каждого ребенка в случае, если ребенок в возрасте до 18 лет является ребенком-инвалидом, или учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента в возрасте до 24 лет, если он является инвалидом I или II группы;
налоговый вычет за каждый месяц налогового периода распространяется на опекуна, попечителя, приемного родителя, супруга (супругу) приемного родителя, на обеспечении которых находится ребенок, в следующих размерах:
1 400 рублей - на первого ребенка;
1 400 рублей - на второго ребенка;
3 000 рублей - на третьего и каждого последующего ребенка;
6 000 рублей - на каждого ребенка в случае, если ребенок в возрасте до 18 лет является ребенком-инвалидом, или учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента в возрасте до 24 лет, если он является инвалидом I или II группы.
Налоговый вычет производится на каждого ребенка в возрасте до 18 лет, а также на каждого учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента, курсанта в возрасте до 24 лет.
Налоговый вычет предоставляется в двойном размере единственному родителю (приемному родителю), усыновителю, опекуну, попечителю. Предоставление указанного налогового вычета единственному родителю прекращается с месяца, следующего за месяцем вступления его в брак.
Налоговый вычет предоставляется родителям, супругу (супруге) родителя, усыновителям, опекунам, попечителям, приемным родителям, супругу (супруге) приемного родителя на основании их письменных заявлений и документов, подтверждающих право на данный налоговый вычет.
При этом физическим лицам, у которых ребенок (дети) находится (находятся) за пределами Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется на основании документов, заверенных компетентными органами государства, в котором проживает (проживают) ребенок (дети).
Налоговый вычет может предоставляться в двойном размере одному из родителей (приемных родителей) по их выбору на основании заявления об отказе одного из родителей (приемных родителей) от получения налогового вычета.
Налоговый вычет действует до месяца, в котором доход налогоплательщика (за исключением доходов от долевого участия в деятельности организаций, полученных в виде дивидендов физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации), исчисленный нарастающим итогом с начала налогового периода (в отношении которого предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса) налоговым агентом, предоставляющим данный стандартный налоговый вычет, превысил 350 000 рублей.
Начиная с месяца, в котором указанный доход превысил 350 000 рублей, налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется.
Уменьшение налоговой базы производится с месяца рождения ребенка (детей), или с месяца, в котором произошло усыновление, установлена опека (попечительство), или с месяца вступления в силу договора о передаче ребенка (детей) на воспитание в семью и до конца того года, в котором ребенок (дети) достиг (достигли) возраста, указанного в абзаце одиннадцатом настоящего подпункта, или истек срок действия либо досрочно расторгнут договор о передаче ребенка (детей) на воспитание в семью, или смерти ребенка (детей). Налоговый вычет предоставляется за период обучения ребенка (детей) в организации, осуществляющей образовательную деятельность, включая академический отпуск, оформленный в установленном порядке в период обучения.
...
Стандартный налоговый вычет - это сумма на которую уменьшится доход при расчета налоговой базы для НДФЛ.
Положена ли отсрочка от армии, если я после колледжа, поступлю на бакалавриат.
Ответить
Здравствуйте, Юлия.
Право на отсрочку не положено на основании Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О воинской обязанности и военной службе" статьи 24 пункта 2
...
Право на отсрочку от призыва на военную службу имеют граждане:
...
образовательных организациях по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам среднего профессионального образования, - в период освоения указанных образовательных программ, но не свыше сроков получения среднего профессионального образования, установленных федеральными государственными образовательными стандартами;
...
Предусмотренная настоящим подпунктом отсрочка от призыва на военную службу предоставляется гражданину только один раз
...
Работаю в пятёрочку третий месяц... я заболела...2 недели была на больничном... хотела бы узнать сколько мне будет платить больничный.
Ответить
Здравствуйте, Даниела.
Если Ваш общий официальный трудовой стаж 3 месяца, выплата составит 60 процентов от Вашего среднего дневного заработка, умноженные на 14.
Размер пособия по временной нетрудоспособности при утрате трудоспособности вследствие заболевания или травмы зависит от Вашего страхового стажа.
Если стаж 8 лет и более лет, - 100 процентов среднего заработка, если
стаж от 5 до 8 лет, - 80 процентов среднего заработка, если стаж до 5 лет, - 60 процентов среднего заработка.
На основании Федерального закон от 29 декабря 2006 г. N 255-ФЗ "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" статьи 7, пункта 1
Пособие по временной нетрудоспособности при утрате трудоспособности вследствие заболевания или травмы, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, при карантине, протезировании по медицинским показаниям и лечении в санаторно-курортных организациях непосредственно после оказания медицинской помощи в стационарных условиях выплачивается в следующем размере:
1) застрахованному лицу, имеющему страховой стаж 8 и более лет, - 100 процентов среднего заработка;
2) застрахованному лицу, имеющему страховой стаж от 5 до 8 лет, - 80 процентов среднего заработка;
3) застрахованному лицу, имеющему страховой стаж до 5 лет, - 60 процентов среднего заработка.
Здравствуйте, Даниела.
Если Ваш общий трудовой стаж 3 месяца, выплата составит 60 процентов от Вашего среднего дневного заработка, умноженные на 14 дней.
Размер пособия по временной нетрудоспособности при утрате трудоспособности вследствие заболевания или травмы зависит от Вашего страхового стажа.
Если стаж 8 лет и более лет, - 100 процентов среднего заработка, если
стаж от 5 до 8 лет, - 80 процентов среднего заработка, если стаж до 5 лет, - 60 процентов среднего заработка.
На основании Федерального закон от 29 декабря 2006 г. N 255-ФЗ "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" статьи 7, пункта 1
Пособие по временной нетрудоспособности при утрате трудоспособности вследствие заболевания или травмы, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, при карантине, протезировании по медицинским показаниям и лечении в санаторно-курортных организациях непосредственно после оказания медицинской помощи в стационарных условиях выплачивается в следующем размере:
1) застрахованному лицу, имеющему страховой стаж 8 и более лет, - 100 процентов среднего заработка;
2) застрахованному лицу, имеющему страховой стаж от 5 до 8 лет, - 80 процентов среднего заработка;
3) застрахованному лицу, имеющему страховой стаж до 5 лет, - 60 процентов среднего заработка.
У меня есть исполнительный лист и скоро ухожу в декрет имеют ли право высчитать с декрета.
Ответить
Здравствуйте, Татьяна.
Взыскание не может быть обращено на пособие по беременности и родам.
На основании Федерального Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" статьи 101 части 1 пункта 12 взыскание не может быть обращено на пособия граждан, имеющих детей, беременных женщин, осуществляемые за счет государственных внебюджетных фондов.
1. Взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов:
...
12) пособия и выплаты гражданам, имеющим детей, беременным женщинам, осуществляемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;.
...
На основании Федерального Закона "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" от 29.12.2006 N 255-ФЗ статьи 3 части 1 финансовое обеспечение расходов на выплату пособия по беременности и родам осуществляется за счет средств бюджета Фонда социального страхования Российской Федерации.
Финансовое обеспечение расходов на выплату страхового обеспечения застрахованным лицам осуществляется за счет средств бюджета Фонда социального страхования Российской Федерации, а также за счет средств страхователя в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи.
Фонда социального страхования Российской Федерации это государственный внебюджетный фонд.
Но если Ваш работодатель выплачивает дополнительные пособия из своих средств, на эти деньги может быть обращено взыскание.
Временно находимся в Орле, снимаем квартиру. Приехали из ДНР. Постоянная регистпация в ДНР+ паспорта РФ
Нужно ли оформлять временную регистрацию? Как это сделать, если хозяин не регистрирует?
ОтветитьОтвет отключен модератором
Здравствуйте, Татьяна.
Если у Вас паспорт гражданина Российской Федерации, Вам необходимо зарегистрироваться по месту пребывания (оформить временную регистрацию), только если Вы будете находиться в Орле более 90 дней со дня прибытия в жилое помещение.
На основании Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ст. 5.
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Собственник не имеет права допускать Ваше проживание сроком более 90 дней при отсутствии у Вас регистрации по месту пребывания, в противном случаи это может повлечь наложение на него административного штрафа на основании КоАП РФ Статья 19.15.1. часть 1.
Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
У меня 1-комнатная квартира 36 кв.м куплена с использованием мат. капитала. В квартире 4 доли по 1/4 на меня, мужа и 2 несовершеннолетних ребёнка. Можем ли мы с мужем свои доли подарить бабушке? Нужно ли разрешении опеки?
Ответить
Здравствуйте, Елена.
Вы и Ваш муж можете подарить ваши доли, законом это не запрещено.
Разрешение опеки не нужно.
На основании 246 ГК РФ ч. 2.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Есть два завещания на квартиру. Одно 2008 г. второе 2019 г. Могу ли я оспорить последнее завещание.
Ответить
Здравствуйте, Сергей.
Нельзя исходя из имеющихся данных.
Это следует из ГК РФ Статья 1130.
Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию..
Но возможно изучив вашу ситуацию более подробно, можно найти основания для оспаривания.
Ne wydajut uchebniki w schkole,kak napisat jalobu.Kajdyj god sami poditeli pokupajut
Ответить
Здравствуйте, Жанна.
Если вы правильно указали город на сайте, то вам необходимо обратиться в Министерство образования и науки Республики Дагестан или Прокуратуру Республики Дагестан или Управление образования г. Махачкалы.
Если нет, в аналогичный орган вашего субъекта.
Установленных законом форм жалоб не существует.
Опишите ситуацию воспользовавшись сайтом соответствующих органов.
Министерство образования и науки Республики Дагестан:
Прокуратура Республики Дагестан:
Управление образования г. Махачкалы:
Сколько уроков должно быть у 9-классника в неделю по всем предметам.
Ответить
Здравствуйте, Ирина.
У 9-классника не может быть больше 7 уроков в день. А объем учебных занятий и практики не должен превышать 36 академических часов в неделю.
Это следует из Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 сентября 2020 г. № 28 "Об утверждении санитарных правил СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"".
Объем учебных занятий и практики не должен превышать 36 академических часов в неделю.
Образовательная недельная нагрузка распределяется равномерно в течение учебной недели, при этом объем максимально допустимой нагрузки в течение дня составляет:для обучающихся 1-х классов - не должен превышать 4 уроков и один раз в неделю - 5 уроков, за счет урока физической культуры,
для обучающихся 2-4 классов - не более 5 уроков и один раз в неделю 6 уроков за счет урока физической культуры,
для обучающихся 5-6 классов - не более 6 уроков,
для обучающихся 7-11 классов - не более 7 уроков.
Если лишают прав на управление квадроциклов, лишают ли на другие транспортные средства?
Ответить
Здравствуйте, если Вас лишили права управления квадроциклом, то заодно лишили права управления на ВСЕ другие транспортные средства.
Это следует из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 20 от 25 июня 2019 года.
При этом лишение лица права управления означает, что это лицо одновременно лишается права управления всеми транспортными средствами независимо от того, ТС какой категории (подкатегории) оно управляло в момент совершения административного правонарушения.