Будет ли принят закон на тонировку?
Ответить
Здравствуйте!
Нет. Нормы тонировки автомобилей регламентируются техническими регламентами. Отдельного закона, регламентирующего столь узкий вопрос, не будет.
В целом, важно понимать, что закон - это нормативный правовой акт, принятый представительным законодательным органом власти в особом порядке, регулирующий наиболее важные общественные отношения и обладающей высшей юридической силой.
Следовательно, для регламентации такого вопроса не будет выноситься ЦЕЛЫЙ закон.
Могу ли я требовать с бывшей супруги, через суд, мои личные денежные средства вложенные в покупку квартиры в период брака, учитывая что ранее через суд были определены доли в этой квартире по 1/2?
Ответить
Здравствуйте, Григорий.
Увы, но нет. Даже если бы вы полностью оплатили покупку квартиры, имущество делилось бы пополам.
Так, в соответствии со ст. 39 СК РФ "При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами".
Пожалуйста какая категория земель подойдет для банного комплекса в коммерческих целях?
Ответить
Добрый день!
В данном случае подойдут земли рекреационного значения.
Обратимся к ст. 98 ЗК РФ:
1 К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
Хотим арендовать земельный участок, вид разрешенного использования под производственную базу. Но на участке есть ограничения ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56
Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 09.07.2015; реквизиты документа-основания: закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. N 2395-I "О недрах" от
21.02.1992 № 2395-I.
Вправе ли собственник вообще сдавать в аренду данный участок? Можем ли мы открыть на нем пункт металлолома?
Ответить
Здравствуйте, Екатерина!
В соответствии со ст. 56 Земельного кодекса РФ, собственники, владельцы и пользователи земельных участков, на которых находятся памятники природы, принимают на себя обязательства по обеспечению режима особой охраны памятников природы.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ (ред. от 10.07.2023) "Об особо охраняемых природных территориях" памятники природы - уникальные, невосполнимые, ценные в экологическом, научном, культурном и эстетическом отношениях природные комплексы, а также объекты естественного и искусственного происхождения.
В данном случае собственник может сдавать в аренду данный земельный участок, однако вам необходимо учесть следующее:
Собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы в связи с ограничением их прав несут определенные убытки, связанные, в частности, с невозможностью осуществления в полном объеме хозяйственной деятельности. Такие убытки в соответствии со ст. 57 ЗК РФ подлежат возмещению в полном объеме, включая упущенную выгоду, соответствующими бюджетами или лицами, в пользу которых ограничиваются права на земельные участки, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления защитных, охранных, санитарных зон и влечет ограничение прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
Ребёнку 10 лет. На стоянке протирает фары с разрешения водителя. Плату не требует. Это законно?
Ответить
Здравствуйте, Наталья!
В данном случае нет ничего незаконного. У ребенка не оформлен трудовой договор с какой-либо организацией.
В соответствии со ст. 56 ТК РФ "Трудовой договор - соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию в интересах, под управлением и контролем работодателя, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя".
Детский труд - это привлечение ребенка к труду на систематической основе. В данном случае никто ребенка к данному труду не понуждает. Оплату ребенок не получает, фары протирает на добровольной основе. Работой это нельзя назвать.
Где можно получить справку о нахождении детей на иждивении при оформлении на пенсию
Ответить
Какому документу на квартиру верить при расхождении данных в общей площади жилого помещения?
Ответить
Здравствуйте, Никита!
Лучше всего посмотреть площадь жилого помещения в выписке из ЕГРН. С марта 2023 года несобственник не может сам получить выписку с персональными данными собственников, поэтому попросите у продавца выписку из ЕГРН. Обратите внимание на дату получения выписки, чем свежее - тем лучше.
Также обратите внимание на технический паспорт.
Если именно в этих документах разнятся данные, я бы рекомендовала обратиться к оценщику.
По наследству перешла квартира от бабушки, она наследовала ее старшему сыну, тоесть моем отцу. В квартире была доля дяди, он свою половину даровал бабушке в нотариусе, но в итоге нотариус не зарегистрировал это в россерестре, в итоге осталась половина только квартиры. Нотариус сказал обращаться в суд. Просил у них что бы дядя даровал свою половину моему отцу, нотариус почему-то отказал. Знакомые сказали идти с дядей просто к другому нотариусу, но там про этот случай не говорить. Мне тяжело его вытащить из дома так как я много работаю, а он алкаш просто. Хотел узнать как в суд обращаться нужно и сколько будет это все стоить. Живу сам в Казани.
Ответить
Здравствуйте, Станислав.
Если договор подписан, но не был зарегистрирован в Росреестре, то он не действует, так как не было госрегистрации. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявление о признании права собственности в порядке дарения, предоставляя все документы и доказательства, так как воля умершего была направлена именно на дарение имущества.
Должна ли в трудовом договоре быть упомянута третья форма допуска к гостайне? В моем трудовом договоре была указана исключительно коммерческая тайна - могли ли под этим определением "прикрыть" также потенциальные обязательства по третьей форме допуска? И могли ли мне ее присвоить без предоставления мной справки 989 н?
Ответить
Здравствуйте, Константин.
Конечно, без указания профессии/должности, трудно определить о каком виде тайны идет речь, но давайте попробуем разобраться по порядку.
В соответствии со ст. 2 Закона "О государственной тайне" государственная тайна - защищаемые государством сведения в области его военной, внешнеполитической, экономической, разведывательной, контрразведывательной и оперативно-розыскной деятельности, распространение которых может нанести ущерб безопасности Российской Федерации.
Если вы работаете в государственных органах или организациях, осуществляющих работу со сведениями, составляющими государственную тайну, то вполне может быть применена третья форма допуска к государственной тайне.
В соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.02.2010 N 63 (ред. от 29.10.2022) "Об утверждении Инструкции о порядке допуска должностных лиц и граждан Российской Федерации к государственной тайне"
Допуск граждан к государственной тайне предусматривает:
а) принятие на себя обязательств перед государством по нераспространению доверенных им сведений, составляющих государственную тайну;
б) письменное согласие на частичные, временные ограничения их прав в соответствии со статьей 24 Закона Российской Федерации "О государственной тайне";
в) письменное согласие на проведение в отношении их полномочными органами проверочных мероприятий (3 форма допуска не требует проведения проверочных мероприятий, учтите!);
г) определение видов, размеров и порядка предоставления социальных гарантий, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
д) ознакомление с нормами законодательства Российской Федерации о государственной тайне, предусматривающими ответственность за его нарушение;
е) принятие руководителем организации решения (в письменном виде) о допуске оформляемого гражданина к сведениям, составляющим государственную тайну.
Были ли осуществлены данные действия?
В целом, в соответствии с п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.02.2010 N 63 (ред. от 29.10.2022) "Об утверждении Инструкции о порядке допуска должностных лиц и граждан Российской Федерации к государственной тайне". На граждан, которым оформляется допуск к государственной тайне по третьей форме без проведения органами безопасности проверочных мероприятий, [i]оформляется карточка[/i] (форма 1), которая регистрируется в журнале учета карточек на допуск граждан к государственной тайне (форма 9) отдельно от карточек (форма 1), оформленных на граждан, допущенных к государственной тайне с проведением органами безопасности проверочных мероприятий.
В соответствии с п. 39 данного Постановления решение о допуске гражданина к государственной тайне оформляется записью в позиции 8 карточки (форма 1), которая заверяется подписью руководителя организации или уполномоченного им должностного лица и печатью организации (при наличии печати).
При оформлении карточки (форма 1) лицам, замещающим должности, включенные в перечень должностей, при замещении которых граждане считаются допущенными к государственной тайне, в позиции 8 производится запись с указанием номера и даты акта Президента Российской Федерации об утверждении данного перечня.
Вы можете ознакомиться с пунктами данного постановления на сайте "Консультант +" и посмотреть там формы данных карточек, чтобы понять, заполняли ли вы их. Если заполняли, значит, у вас оформлена 3 форма допуска к гос. тайне.
Ссылка на данное Постановление: www.consultant.ru
Здравствуйте, спасибо Вам за ответ! Про карточки эти я не помню, и, как понял из текста, заполнять их должен был не лично я, а сотрудники отдела безопасности. Я заполнял только какую-то типовую бумагу с вопросами про род деятельности, места работы, семью и прочее подобное. Из указаных там документов как минимум не подавал свидетельство о рождении и трудовую (т.к. шел совместителем). При этом точно помню, что медицинскую справку 989 н (которая там указана без ссылки на проверочные мероприятия, вроде как) я не оформлял.
Мы с дочерью и мужем живём в двухкомнатной квартире свекрови вместе с ней. Полтора года назад мы с мужем взяли в ипотеку однушку в новостройке. Сейчас рассматриваем вариант, что свекровь переедет в нашу однушку, а мы останемся в двушке. На словах можем делать, что хотим, в том числе и ремонт, который необходим, ведём себя как полноправные хозяева. Как можно юридически закрепить подобные договоренности? Опасаюсь, что может после ремонта, к примеру, вернуться обратно.
Ответить
Здравствуйте, Евгения.
"Напрямую" вы не можете заключить такой договор с предложенными условиями, поскольку в соответствии с Конституцией Российской Федерации о каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Подобный договор ограничивал бы право вашей свекрови на свободу выбора места жительства.
Возникает логичный вопрос: на каком праве вы проживаете в 2-х комнатной квартире? А ваша свекровь?
В целом, если квартира находится в ее собственности, то вы можете заключить с ней договор мены (поменять вашу однокомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой), если она находится в общей собственности, то также возможно заключить договор мены.
Упустила этот момент. Мой муж является ее сыном, а свекровь является собственницей квартиры. Мена не подходит, так как она не хочет менять прописку Москвы на Московскую область из-за пенсии. Да и денег на доплату нет. Да и банк вряд ли одобрит.
А договором безвозмездного пользования можно оформить?
Я проживаю в ЗАТО Александровск, г Снежногорск. В 2021 году приобрела квартиру, находящуюся в собственности у Ивановой И.И. До 2017 года Иванова проживала в квартире по договору соц. найма, но в 2017 году приватизировала её. Сейчас выяснилось, что я должна оплатить взносы за капремонт, начиная с 2017 года, хотя приобрела квартиру только в 2021. Законно ли, что с меня требуют оплатить весь долг, и кто ответственен за внесение изменений о том, что квартира была приватизирована? Отмечу, что в Фонд капитального строительства и ремонта я обратилась сама за уточнением, то есть, они даже не были в курсе приватизации.
Ответить
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение. До этого момента оплачивать услуги обязан предыдущий собственник квартиры.
Однако к оплате взносов за капитальный ремонт этот правовой механизм не применяется.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому владельцу имущества.
Обратимся к судебной практике.
В Решении Рубцовского городского суда Алтайского края № 2-2818/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-2818/2020 некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 56 424 руб., 79 коп., пени в размере 10 801 руб. 71 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 216 руб. 80 коп.Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с *** года, а срок для принятия и реализации Собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с *** года по *** года.
Согласно Решению Рубцовского городского суда «В силу положений ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме».
По решению суд исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Макарову В.Н., Макаровой Н.В. о взыскании задолженности, должны быть удовлетворены частично: взыскать с Макарова В.Н., Макаровой Н.В. в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в солидарном порядке задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 34 749 руб. 19 коп., пени в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 475 руб. 50 коп.
Таким образом, обязанность по оплате взносов за капремонт возлагается на вас.
В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" «ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение ЕГРН осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений». Таким образом, в ЕГРН содержится информация о приватизации квартиры, а также о смене собственника посредством договора купли-продажи 2017 г.
В соответствии с п. 1 ст. 3 данного Федерального закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
Таким образом, для получения информации о приватизации необходимо обратиться в соответствующий территориальный орган.
В случае, если предыдущий собственник при продаже квартиры представил поддельные доказательства оплаты, а после заключения договора купли-продажи оказалось, что на самом деле взносы за капремонт не были оплачены, новый собственник (покупатель) квартиры может попробовать взыскать с продавца эти деньги. После погашения задолженности новый собственник вправе подать на продавца в суд о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).
Если покупатель не истребовал от продавца доказательства оплаты взносов за капремонт, то это подразумевает под собой согласие на покупку квартиры с задолженностью. В таком случае в соответствии с п. 1 ст. 392.2 ГК РФ долг может переходить с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом. Таким основанием служит ч. 3 ст. 158 ЖК РФ.