Здравствуйте. Поскольку скан протокола разрешено размещать только в закрытой части ГИС ЖКХ, можно сделать вывод о том, что распространение подобных документов носит ограниченный характер. Если Вы не согласны с решением общего собрания Вы можете его обжаловать в судебном порядке в течении 6 месяцев с даты принятия. Если т.н. вышка - антенна установлена в нарушение уже имеющегося собрания собственников, Вы можете обратиться в органы государственного жилищного надзора Вашего региона с соответствующим заявлением.

Здравствуйте.

В этом случае у управляющей организации должен быть заключён договор об осуществлении приёма платежей, с поставщиком услуг. (Ч. 1 ст. 4 ФЗ 103).

Также платежный агент при приеме платежей обязан обеспечить в каждом месте приема платежей предоставление плательщикам следующей информации:

адреса места приема платежей;

наименования и места нахождения оператора по приему платежей и платежного субагента в случае приема платежа платежным субагентом, а также их идентификационных номеров налогоплательщика;

наименования поставщика;

реквизитов договора об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц между оператором по приему платежей и поставщиком, а также реквизитов договора об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц между оператором по приему платежей и платежным субагентом в случае приема платежа платежным субагентом;

размера вознаграждения, уплачиваемого плательщиком оператору по приему платежей и платежному субагенту в случае приема платежа платежным субагентом, в случае взимания вознаграждения;

способов подачи претензий;

номеров контактных телефонов поставщика и оператора по приему платежей, а также платежного субагента в случае приема платежа платежным субагентом;

адресов и номеров контактных телефонов федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных Правительством Российской Федерации на проведение государственного контроля (надзора) за приемом платежей. (ч. 13 ст. 4 ФЗ 103). Соответственно если место приёма платежей в УК не соответствует хотя бы одному из вышеперечисленных требований - это нарушение. В свою очередь собственники помещений вправе заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями от своего имени, для это необходимо решение общего собрания собственников.

Здравствуйте. Подвальное помещение МКД является общим имуществом собственников помещений. Поэтому решение о всяких пристройках к нему (а вход в помещение является его частью) принимается общим собранием собственников. Плюс ко всему, крышу к подвальному помещению скорее всего пристроили к фасаду дома, а это уже недопустимо без разрешения БТИ. По вопросам неправомерных действий Управляющей организации необходимо обращаться в органы государственного жилищного надзора Вашего региона, и в прокуратуру.

Здравствуйте. При наличии оснований полагать, что сделка совершена в нарушении закона о банкротстве, финансовый управляющий подаёт заявление в арбитражный суд о признании сделки недействительной.

Здравствуйте. По закону - да. Необходимо решение общего собрания собственников о включении в состав общего имущества данной площадки. Утверждение подобной сметы относится к общему собранию собственников помещений, а не только совета многоквартирного дома.

Здравствуйте.

1. Решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта (принимается 2/3 голосов), сюда же входит решение об утверждении сметы, утверждении предельной стоимости и утверждении Подрядчика.

2. Договор ТСЖ с Подрядчиком о проведении капитального ремонта.

3. Акт выполненных работ (включая акт скрытых работ, если имеются).

4. Копия Устава ТСЖ.

5. Копия протокола о выборе способа управления МКД ТСЖ.

Здравствуйте.

Управляющая организация не обязана предоставлять собственнику информацию о лицевом счёте. В соответствии с законодательством о раскрытии информации по управлению МКД, управляющая организация должна размещать сведения в ГИС ЖКХ согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 209-ФЗ. УО размещает в систему информацию, предусмотренную разделом 10 приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр. Информацию о расходовании средств на Ваш МКД Вы можете найти в годовом финансовом отчёте УО в ГИС ЖКХ.

По лицевому счёту именно Вашей квартиры УО предоставляет информацию о начислениях за содержание и ремонт (обычно указывается в квитанции). Информацию о начислениях за коммунальные услуги УО не предоставляет, поскольку в большинстве случаев у собственников напрямую заключены договоры ресурсоснабжения с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Здравствуйте. Документы при необходимости можно восстановить, для это в органах ГИМС написать заявление на выдачу дубликата судового билета, оплатить госпошлину 200 рублей.

Нужно понимать для каких целей, необходимо снимать маломерное судно с учёта. Если маломерного судна нет вообще, то просто написать заявление об исключении м. с. в связи с конструктивной гибелью судна.

Здравствуйте. Когда работник (в т.ч. медицинский) принимается на работу с ним заключается трудовой договор. Если в договоре указано, что на работника распространяются ограничения запреты и обязанности установленные федеральным законом 79-ФЗ от 27 июля 2004 года - тогда не могут. Если в трудовом договоре не указаны данные ограничения, тогда могут.

Здравствуйте. Такой вентиль относится к внутриквартирному газовому оборудованию, соответственно меняется за счёт собственника квартиры.

Здравствуйте. Всё зависит от того в каких границах у Вас определена придомовая территория. Посмотреть это можно на публичной кадастровой карте. Но лучше обратиться в Ваше отделение ППК "Роскадастр", там взять бланк заявления и посмотреть границы Вашей придомовой территории.

Здравствуйте. Нежилые помещения принадлежат собственникам общего имущества в многоквартирном доме, на праве общей долевой собственности. Любая организация (в т.ч. и Управляющая), индивидуальный предприниматель которые не являются собственниками общего имущества, обязаны получить разрешение собственников на право пользования таким имуществом. Согласно Жилищному кодексу такое решение может принять общее собрание собственников. В Вашем случае Управляющая компания обязана инициировать общее собрание, на котором предложить заключить договор аренды помещения в котором сейчас располагается ее офис. На этом же собрании утвердить условия такого договора. Во всех остальных случаях пользования нежилым помещением в Вашем доме иными лицами не законно.

Здравствуйте. Прежде всего радиатор - находится в зоне ответственности собственника квартиры, поэтому его замена, ремонт и т.д. производится за счёт собственника. Работы по установке регулятора температуры на радиаторе Вам может осуществить любая коммерческая компания с которой Вы заключите договор на выполнение таких работ. Вот уже в таком договоре Вы и оговариваете условия, в т.ч. гарантийные обязательства и вопрос ответственности.

Здравствуйте.

По общему правилу подобные доверенности составляются в простой письменной форме. Да в доверенности необходимо указать полномочия на подписание документов конкретного лица.

Если Вам необходимы услуги по составлению такой доверенности напишите мне в л.с.

Здравствуйте. Управляющая организация не может установить муниципальный тариф самовольно, поскольку ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что если собственники на ОСС не примут решение об установлении платы за содержание и ремонт, такой размер устанавливается органом МСУ. УО по завершении собраний, отправляет документы о несостоявшихся собраниях в Администрацию, а уже Администрация устанавливает своим решением тариф. Управляющая организация в данном случае нормы законодательства не нарушает. Решение у такой проблемы простое, участвовать в ежегодных ОСС, и голосовать против повышения тарифа, тогда у ОМСУ не будет возможности установить тариф выше чем есть.

Здравствуйте. Для газораспределительной сети 2 метра с каждой стороны.

Минимальная удаленность гаража от МКД составляет не менее 10 метров.

Уменьшить расстояние можно только при условии, что фасад (въезд в гараж) находится в противоположной от окон стороне, а собственники МКД не возражают против возведения гаража ближе дозволенной нормы. В случае с МКД, факт т.н. не возражения подтверждается решением общего собрания. В противном случае, при возникновении споров Вы не сможете доказать свою правоту в суде.

Здравствуйте. Если на стояке отопления установлены отсекающие устройства (краны) то радиатор относится к имуществу собственника квартиры (в Вашем случае вероятно КУМИ). ТСЖ согласно ст. 138 обязано содержать в надлежащем состоянии только общее имущество собственников. Соответственно замена радиатора, происходит за счёт собственника помещения.

Здравствуйте. На самом деле здесь необходимо учитывать, что совет многоквартирного дома, может быть избран только в отношении одного дома, поэтому если ЖК представляет собой два разных дома, пусть даже с одним номером но разными литерами, то тогда каждый литер может управляться отдельной УК, и иметь свой совет МКД.

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления многоквартирным домом. (ч. 8.2 Жилищного Кодекса)

Здравствуйте. В Москве в соответствии со ст. 1 Закона г. Москвы от 12.07.2002 № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» ночным считается период времени с 23 до 7 часов. В первую очередь, с жалобой на нарушение тишины можно обратиться в полицию, как по телефону так и с заявлением в дежурную часть. Однако здесь нужно учитывать именно время нарушения тишины, согласно приведённому выше нормативу.

Здравствуйте. Если счёт на капитальный ремонт открыт у регионального оператора, то в соответствии с региональной программой кап. ремонта. Если владелец спец. Счёта ТСЖ (ТСН), то собственники МКД, вправе собрать общее собрание и принять на нём решение о проведении капитального ремонта.