Господа юристы, просьба ответить на вопрос-предприятие поменяло название и печать. При этом надо поменять печать отдела кадров. Вопрос-нужно ли каким-то образом регистировать этот процесс на уровне регистрационной палаты или нет, если да то какие для этого нужны документы. Я имею ввиду регистрацию печати отдела кадров или это внутренняя печать и для замены ничего не трубуется.
Ответить
Если работник написал заявление на отпуск с последующим увольнением, то когда делать приказ на увольнение, когда отдавать трудовую книжку - за день до начала отпуска или в последний день отпуска?
Ответить
Уважаемый Кулигин Георгий Борисович, спасибо за ответ на вопрос № 51826 от 03.09.2002 г. Но вы не ответили на мой вопрос или не поняли мой вопрос, исходя из вашего ответа вы не знакомы со статьей 291 ТК РФ.
Уважаемый Самигулин Дмитрий Борисович, спасибо и вам за ответ, но опять же суть вопроса то не в этом. Работник то проработал не два месяца, а два месяца и три дня - так в рабочих или в календарных днях ему выплачивать компенсацию?
Ответить
Уважаемая Татьяна!
Я сознательно не стал акцентировать внимание на трех днях, так как в этом случае появляются вопросы, на которые нет ответа в задаваемом вопросе.
Если срок трудового конракта истек, и в дальнейшем он не продлевался, то ответ остается тем же. Компенсацию выплачивать в рабочих днях. Норма ст. 291 ТК РФ устанавливает исключение из общего правила ТК РФ, устанавливающего, что отпуск (а, соответственно, и компенсация) расчитываются в календарных днях. Не имеет значения, что работник проработал еще три дня. Исчисляемая для ОТПУСКА база, установлена в ст.291 ТК РФ в один месяц работы.
Желаю удачи.
Если юридическое лицо официально зарегистрировано в г.Ишиме, а всю деятельность ведёт в г.Тюмени, то в Тюмени оно будет считаться филиалом или нет?
Ответить
Уважаемая г-жа Изосимова!
Согласно ст.55 Гражданского кодекса РФ филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или часть их функций.
Филиалы действуют на основании утвержденных юридическим лицом положений и не являются юридическими лицами.
В Вашем случае, речь идет не а филиале, а о фактическом месте нахождения юридического лица (по месту нахождения органов или осуществления деятельности).
Суть вопроса состоит в следующем: Мой отец после смерти моей матери в 1992 г в настоящее время живет с женщиной (назовем ее Надеждой), которая предлагает ему зарегистрировать свои отношения гражданским браком. Живут они в г.Магнитогорске в прватизированной 1-комн. Квартире, которая является его собственностью. Отец согласен оформить договор дарения этой квартиры своей дочери (моей сестре), проживающей в г.Екатеринбурге. - Может ли он оформив договор дарения продолжать быть прописанным и жить в этой квартире до своей смерти (осуществлять платежи за коммунальные услуги, налог на недвижимость, быть ответственным за состояние квартиры и т.п.)?
- Будет ли он являться полным собственником квартиры, если зарегистрирует брак с Надеждой?
- Станет ли известно Надежде в случае заключения брака о том, что квартира подарена и можно ли сделать так, чтобы она узнала об этом только после смерти отца?
- Может быть есть какая-то другая форма передачи имущества, которая бы удовлетворяла желаниям моего отца, а именно: он хочет расписатся с Надеждой (она это от него настоятельно требует), но он хочет, чтобы эта квартира гарантированно в будущем после его смерти "отошла" его дочери, причем чтобы Надежда об этом узнала только после его смерти и он хочет чтобы решение его обратной силы не имело (т.е. не хочет иметь возможность в будущем изменить свое решение) Заранее благодарен за консультацию!
Ответить
Уважаемый Сергей!
Начнем по очереди.
Договор дарения является по своей правовой природе сделкой безвозмездной. Поэтому перед заключением договора дарения отцу придется выписаться из квартиры.
Согласно Семейному законодательству, имущество приобретенное супругами до брака является их личной собственностью. То есть, в случае регистрации брака Ваш отец останется единоличным собственником квартиры (если брачным договором не будет установлено иное).
Узнает ли Надежда о состоявшейся сделки или нет вопрос не юридический, а житейский.
В Вашем случае (если отец собирается проживать в квартире), наиболее правильным вариантом было бы составление завещания в отношении квартиры составленного на имя дочери.
Желаю удачи.
Если временный работник проработал 2 месяца и три дня, то компенсацию за отпуск ему выплачивать в размере 2 рабочих дня за месяц или в календарных днях?
Ответить
После смерти матери отец продал свою двух комнатную квартиру. Вырученные деньги он передал мне для покупки квартиры в новостройке. Сумма переданная им составила 3/4 стоимости квартиры в новостройке. Никаких документов по передаче денег мы не составляли. У нас была договоренность, что после переезда я подарю (продам) ему свою двух комнатную квартиру, которая досталась мне по наследству от деда (по матери). Сечас дом построен и сдан, но переехать мы сможем только через пол года. У меня сейчас только договор инвестирования, где квартира записана на меня. Упоменаний жены в договоре нет. У нас есть несовершеннолетний ребенок. Вопрос. Мы решили развестись с женой. Она претендует на раздел всей квартиры в новостройке мотивируя тем, что она нажита в браке. Я согласен делить, только 1/4 часть, т.к. остальные деньги мне дал отец. Какие мои переспективы при возможном суде и что или как я могу сделать сейчас (пока квартира не зарегистрирована), чтобы исправить ситуацию. Спасибо.
Ответить
Уважаемый Сергей!
В соответствии с Семейным Кодексом РФ имущество нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью. Причем, не имеет значения на кого зарегистрировано имущество или на чьи средства пробретено.
В Вашей ситуации, при расторжении брака в суде и разделе совместно нажитого имущества суд признает вышеуказанное имущество совместной собственностью.
Желаю удачи.
В нашей компании оказался человек, который не был в отпуске 4 года подряд. Вопрос: может ли он сейчас отгулять отпуск сразу за 4 года, получить денежную компенсацию за всё это время, либо имеет право только на 2 последних отпуска, а остальное у него пропало? Заранее очень благодарна, Любовь.
Ответить
Уважаемая Любовь!
Согласно ст.124 Трудового кодекса РФ непредставление ежегодного оплачиваемого отпуска в течении двух лет подряд запрещается.
В Вашей ситуации есть следующие варианты.
Во-первых, можно предоставить работнику отпуск за все четыре года.
Во-вторых, часть отпуска, превышающую 28 календарных дней, можно с письменного согласия работника заменить денежной компенсацией (ст.126 ТК РФ).
Выбирайте с работником удобный для обоих сторон вариант.
Желаю удачи.
У моей бабушки была двоюродная сестра, проживающая в городе Нальчик. Она умерла. У неё осталась там квартира. Может ли она перейти в собственность моей бабушки если:
1. У сестры нет более родственников, кроме бабушки;
2. О смерти сестры извещения не было, равно как и извещения о возможном оформлении завещания на бабушку.
3.У бабушки есть 3 родных брата;
4. О смерти сестры, бабушка узнала получив обратное свое письмо со штампиком о смерти сестры. Прошу ответа. С уважением Денис.
Ответить
Уважаемый Денис!
В том случае, если двюродная сестра бабушки не ришила судьбу наследства в завещании, то Ваша бабушка, наравне с ее родными братьями, могут наследовать по праву представления от наследников третьей очереди (умершие дяди и тети двоюродной бабушки).
Бабушке следует подать заяление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу по месту жительства наследодателя в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя.
Желаю удачи.
Являюсь собственником квартиры. Куплена в браке. Слышал, что есть возможность в отказе жене на ее право пользования жилым помещением: уже два года прошло с момента покупки квартиры, но жена не жила в этой квартире. Более того, мы живем вместе в другой квартире. Подскажите мои действия, чтобы по иску в суд признать ее не приобретшей права пользования жилым помещением и признания квартиры моей индивидуаль-ной собственностью. Каков процент успеха в намечаю-щемся процессе? Какие документы следует приложить к иску? Спасибо.
Ответить
Уважаемый Николай!
Имущество приобретенное супругами во время брака является их совместной собственностью независимо от того, на чьи средства она приобретена, или на чье имя зарегистрирована.
В соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ пользование, владение, распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию.
В Вашем случае, Николай, судебное дело никаких перспектив иметь не будет.
Скажите, пожалуйста, если у меня н/с ребенок имеет в собственности трехкомнатную квартиру, в которой он прописан один (по договору приватизации). А, я как мать прописана у своих родителей, могу ли я без согласия проживающих в квартире родителей прописать своего ребенка к себе. Согласие РОНО я получу. Квартира родителей муниципальная и там прописано 4 человека, в том числе и еще н/с ребенок. Нужно ли согласие матери н/с ребенка (т.е. мой племянник) прописанного в квартире моих родителей, если она в этой квартире не прописана. Заранее благодарю.
Ответить
Ответьте на вопрос. В своем заявлении на имя жены я написал (для предъяв-ления ею в суд на развод и раздел имущества), что имущественных притензий к ней не имею. Будет ли это означать, что я,как собственник квартиры, отказываюсь от своей доли квартиры в ее пользу, или эту формулировку можно будет оспорить на суде? Квартира куплена в браке, растет ребенок, прописан только я.
Спасибо.
Ответить
Уважаемый Сергей!
Одной надписи на заявлении не достаточно. В том случае, если Вы не имеете претензий на квартиру, необходимо составить и представить на рассмотрение суда соглашение, в котором требуется решить вопросы: с кем будет проживать несовершенолетний ребенок, о порядке выплаты средств на ребенка и об из размере, о разделе общего имущества.
Желаю удачи.
У меня такой вопрос: Какое решение примет суд в случае, когда жена подает иск на развод и на право 1\2 доли квартиры. Суду следует принять во внимание, что наши брачные отношения прекращены, общего хозяйства не ведется. Для приобретения этой квартиры я брал займ и рассчитался по нему как раз в период отдельного проживания. Может ли суд признать за женой право доли в квартире или будет отказано? Спасибо.
Ответить
Уважаемый Сергей!
Кокое решение вынесет суд Вам сказать никто не может, так как судпринимает его основываясь на своем внутреннем убеждении.
Однако, можно пранализироавть ситуацию и попытаться предсказать исход дела.
По моему мнению, суд признает квартиру общей собственностью. Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество нажитое супругами во время брака являестя их совместной собственностью независимо от того, на кого оно приобретено или кем из супругов были внесены денежные средства.
Несмотря на то, что Вы оплатили сумму займа в период отдельного проживания, квартиру все-же покупали во время совместного проживания. Исходя из этого, можно предположить вышеуказанный исход дела.
Желаю удачи.
Какие последствия в плане ответственности ожидают организацию, если она не выполнет обязанности по перерегистрации или нарушит сроки перерегистрации и прекратит свою деятельность, т.е. по сути "бросит в свободное плавание". В новом ФЗ "О гос. регистрации ЮЛ" говорится в общем, что организации несут административную и уголовную ответственность, если можно какую конкретно?
Ответить
Уважаемый Анатолий!
Хотелось бы уточнить, что с 1 июля юридическте лица не перерегистрируются, а лишь подают сообщение о себе. Данная процедура носит заявительный порядок (не разрешительный, как считают многие).
В том случае, если юридическое лицо не подаст сообщение в ИМНС РФ до 1 января 2003г. оно подлежит ликвидации по заявлеию налоговых органов.
Имеет ли право сосед по комунальной квартире продать свою комнату без согласия другого соседа? (двухкомнатная квартира, приватизированная, два хозяина, о них выше идет речь). С уважением, Оксана.
Ответить
Уважаемая г-жа Сафонова!
В Вашем случае квартира находится в общей долевой собственности.
В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли постороннему лицу остальные собственники имеют право преимущественной покупки доли по цене, за которую она продается.
Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, и в регистрационной Палате такое письменное извещение при регистрации договора и перехода прав всегда требуют.
Какие необходимы документы для подачи Иска в Арбитражный суд на Покупателя с задолженностью.
Ответить
Уважаемая Марина!
В первую очередь, необходимо составить исковое заявление.
К иску необходимо приложить:
1. Копию договора, заключенного с Покупателем.
2. Документы, свидельствующие о выполнении Вами своих обязательств по договору (например, товаро-транспортные накладные).
3. Копии документов, на которые была ссылка в исковом заявлении.
4. Квитанция об оплате госпошлины.
5. Документ, подтверждающий направление искового заявления Ответчику (почтовая квитанция).
Желаю удачи.
Не противоречит ли правовым нормам замена части отпуска или всего отпуска денежной компенсацией работнику, который имеет право на отпуск продолжительностью 28 календарных дней? И работник, и предприятие согласны на такую замену.
Ответить
Уважаемый Александр!
Замена отпуска денежной компенсацией запрещена, независимо от обоюдного согласия.Ст.126 Трудового кодекса РФ разрешает заменить часть отпуска, превышающую 28 календарных дней по обоюдному согласию сторон.
Денежная компенсация за неиспользованные отпуска выплачивается при увольнении.
По договору поставки: В случае неявки представителя Поставщика приемка продукции производится с участием представителя общественности. Возможно ли такое?
Ответить
Уважаемый Степан!
Договор считается заключенным, если стороны пришли к согласию по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия указанные как существенные в законе или ином нормативно-правовом акте и условия, по которым стороны требуют прийти к согласию в договоре (но чтобы они не противоречили действующему законодательству).
В Вашем случае вполне возможно установить условие договора, которое Вы указали.
Только лучше всего конкретизировать, кто будет является представителем общественности.
Желаю удачи.
В настоящее время я проживаю в квартире бабушки. Кв. приватизированна и завещена на мою мать. Мать и бабушка живут вместе в кв. матери. Стоит ли оставлять завещание, или налог на наследство в случае смерти бабушки будет меньше без такового? Может ли мать быть освобождена от налога, если она проживает с бабушкой, но не в наследуемой квартире?
Ответить
Уважаемая Елена!
Наличие завещания никак не отразится на размере полежащего уплате Вашей матерью налога.
В соответствии со ст.4 Закона РФ "Об уплате налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от налогооблажения освобождаются жилые дома (квартиры), если наследники проживали в этой квартире с наследодателем на день открытия наследства.
В Вашем случае матери необходимо будет уплптить налог как наследнице первой очереди в размере 5% от стоимости имущества ( в случае наследования имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного МРОТ).
Желаю удачи.
Разъясните пожалуйста следующую ситуацию:
20 августа 2001 г. умер мой отец и до настоящего времени никто из наследников не подал заявления о принятии наследства в нотариакльную контору. Сейчас я хочу оформить наследство, но срок уже пропущен разъясните пожалуйста как мне поступить в данной ситуации. Заранее благодарен Дмитрий.
Ответить
Уважаемый Дмитрий!
У Вас есть два варианта.
Первый. Ст.1155 Гражданского кодекса РФ предусматривает принятие наследства по истечении установленного срока (шесть месяцев). Для этого надо подать заявление в суд, который может восстановить пропущенный срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам, и при условии подачи заявления не позже шести месяцев после того как причины пропуска отпали.
Второй. Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследством, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.А так как принятие части наследства является принятием всего наследства, то, вполне возможно, кто-то из родственников совершил что-либо из вышеуказанных действий и тем образом принял наследство.Таким образом, Вы с его письменного согласия можите принять наследство. Но второй вариант маловероятен, так как наследники при принятии наследства, как правило переоформляют его, а это без обращения к нотариусу невозможно.
Желаю удачи.
Помогите в сложной ситуации получить консультацию. В 1994 году после регистрации брака я прописался в приватизированную квартиру своей супруги. В этой же квартире были прописаны: бывший муж моей супруги и ее несовершеннолетняя дочь. Квартира приватизирована бывшим мужем на свое имя. во время совместного проживания с моей настоящей женой. Для того, чтобы выписать бывшего мужа из этой квартиры (у него есть еще собственная кватира) я продал имеющуюся у меня комнату в 2-х кмнатной квартире, а вырученные деньги мы отдали за обещание, что после выписки из квартиры он оформит полагающуюся ему долю в квартире на мое имя. Деньги взял, но только выписался из кватиры других обязательств не выполнил. Прошу Вас разъяснить, что же я буду иметь в случае развода. Можно ли выписать меня из квартиры без моего согласия.
Ответить
Уважаемый Леонид!
Как следует из Вашего вопроса, квартира была приватизирована на мужа, то есть единоличным собственником квартиры стал именно он ( согласно Семейному кодексу РФ, который предусматривает, что имущество, полученное во время брака по безвозмездным сделкам(приватизация), является его личной собственностью). Даже, если он выписался собствеником квартиры остается все равно он. Таким образом, после развода Вы не будете иметь прав на квартиру.
Ситуация: за промысел рыбы без лицензии задержано судно. После задержания доставлено в ближайший открытый порт. Возможно ли подача искового заявления по месту нахождения судна, а не по месту регистрации (нахождения) юридического лица (судовладельца).
Ответить
Помогите пожалуйста разобраться, как происходит раздел имущества (в частности квартиры, приобретенной в результате купли-продажи), если семья состоит из 4-х человек: муж, жена и 2 несовершеннолетних детей. Хозяином квартиры является муж, а остальные члены семьи прописаны на данной жилплощади. Меня интересует, как в таком случае делится стоимость квартиры - на 2 или 4 части. Спасибо.
Ответить
Уважаемая Марина!
В том случае, если квартира была куплена во время брака, она является совместной (Вашей с мужем) собственностью независимо от того, что оформлена она на мужа (ст.34 Семейного кодекса РФ).
Хотелось бы отметить, что делиться не стоимость имущества, а имущество (естественно, на 2 части). Разделить совместно нажитое имущество Вы можите по соглашению, либо через суд.
При разделе имущества предполагается равенство долей (ст.39 СК РФ), однако суд исходя из интересов несовершенолетних детей и других заслуживающих внимания обстоятельств может отступить от равенства долей.
Желаю удачи.
Как понимать пп.11 п.1 ст.251 НК РФ между юридическими лицами. Как оформлять сделки. Ведь договор дарения между комерческими лицами запрещено. Как передавать имущество или денежные средства? Спасибо с Уважением к Вам Татьяна Владимировна.
Ответить
В приватизированной квартире прописано 4 человека: бабушка (91 год), ее дочь (70 лет) со своим мужем и правнучка (20 лет). Квартира была оформлена в совместное пользование на троих: бабушку и ее дочь с мужем. В настоящее время данная форма приватизации звучит несколько иначе. Что-то вроде долевого участия, но доли не определены. Дочь с мужем проживают в этой квартире с бабушкой и ухаживают за ней. У бабушки помимо дочери есть два сына. Со слов бабушки, полтора года назад один из сыновей уговорил ее подписать с оформлением у нотариуса некий документ (вероятно договор дарения) на передачу своей доли в квартире ему. Другие собственники этот документ в глаза не видели, и у бабушки его тоже нет. Бабушка утверждает, что была согласна только на дарение после смерти. Вопрос: Как узнать, что за документ подписала бабушка и может ли сын стать полноправным собственником бабушкиной доли в квартире без ведома других собственников (до или после смерти бабушки)?
Ответить
Уважаемая Марина!
Жилое помещение в порядке приватизации передается либо в совместную, либо в долевую собственность (в настоящее время только в долевую).
В том случае, если у Вас первый вариант, то следует иметь в виду, что согласно ст.253 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается.
В том случае, если у Вас были определены доли, то бабушка по собственному усмотрению может распоряжаться своей долей.В описанном Вами случае не требовалось согласия остальных собственников (преимущественное право покупки установленное ст.250 ГК РФ) на совершение сделки, так как дарение - сделка безвозмездная и данное правило на нее не распространяется.
Если все - таки бабушка распорядилось имуществом находящимся в общей совместной собственности без Вашего согласия, то эту сделку можно признать через суд недействительной по мотиву отсутствия у бабушки необходимых полномочий.
Желаю удачи.
Где я могу узнать оставил ли мой родственник завещание, и как я могу с ним ознакомиться?
Ответить
Уважаемая Елена!
Если Вы хотите узнать, составлено ли завещание или нет, следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (место жительства наследодателя, а если оно не известно - по месту нахождения недвижимого имущества).
Однако, в том случае, если Вы были указаны в завещаниии, то нотариус должен был Вас известить после открытие наследственного дела.
Желаю удачи.
В апеле 2022 г. купили холодильник Indesit , а вчера обнаружили небольшую трещину во внутреннем корпусе холодильника. Конечно, гарантийная мастерская скажет неправилльная эксплуатация, но с моей стороны никаких силовых воздействий на корпус не было. Как быть? Имею ли я право потребовать замены холодильника или его внутреннего корпуса?
Ответить
Уважаемая Наталья!
Не следует гадать: откажут или не откажут. Если товар на гарантии, необходимо обратиться в гарантийную мастерскую. В том случае, если в гарантийном ремонте откажут по причине неправильной эксплуатации (а такого не было), необходимо провести независимую экспертизу, которая определит причину неисправности.Если причина в браке товара, то Вы, безусловно, имеете право на замену некачественного товара на товар соответствующего качества.
Желаю удачи.
Мне 21 год и у меня есть родной брат в возрасте 15 лет. Мы с ним прописаны в 2-х комнатной неприватезированной квартире. Мы хотим продать эту квартиру и купить в другом городе. Подскажите, пожалуйста, что нужно для этого сделать. Спасибо.
Ответить
Уважаемая Марина!
Не приватизированную квартиру продать нельзя, так как Вы не являетесь собственниками.
В первую очередь, Вам следует приватизировать квартиру.Брат по достижении совершенолетия будет иметь право на приватизацию еще раз.
После приватизации Вы станите собственникми и сможите распорядиться квартирой по собственному усмотрению. Но для продажи квартиры Вам потребуется согласия органа опеки и попечительства (так как, брат несовершенолетний).
Желаю удачи.
Прошу высказать свое мнение по следующей ситуации: Я хочу приобрести комнату в центре города, собственниками которой являются отец и его несовершеннолетний сын. Взамен будет приобретена 1 ком. квартира в пригороде. Отец в данный момент отсутствует, сделку по доверенности может провести его жена. Как после заключения договора снять с учета (выписать) отца и ребенка? Может ли мать без отца выписать ребенка из комнаты к себе или в приобретенную 1 ком. квартиру? Можно ли выписать отца по суду, т.к. точно не известно когда он появится?
Ответить
Уважаемая Ирина!
Для продажи квартиры потребуется согласие органов опеки и попечительства (с целью защиты интересов несовершенолетнего), а также нотариальное согласие супруга на совершение сделки.
Снять с регистрационного учета отца и ребенка желательно до заключения договора. Это объясняется тем,что для этого потребуется согласие, опять-же, органа опеки и попечительства(несовершенолетний),а он его может не дать в случае ущемления интересов несовершенолетнего. В случае, если вышеуказанные граждане останутся зарегистрированными в квартире они будут иметь право пользования ею.
Зарегистрировать ребенка на другой жилплощади можно и без согласия отца, но с согласия органа опеки и попечительства.
Снять с регистрационного учета отца, скорее всего, не получится.
Желаю удачи.
Бывший муж не зарегистрировал свое право собственности на приобретенный в период брака на его имя земельный участок. Можно ли требовать включения этого участка в список подлежащего разделу имущества? Или нужно ждать, пока бывший супруг произведет регистрацию (а он, в свою очередь, постарается не делать этого в течение ближайших 2 лет)?
Ответить
Уважаемая Aнна!
Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ общим имуществом является любое нажитое супругами во время брака имущество независимо от того, на имя кого оно было приобретено или кем из супругов внесены дененжные средства.
Ждать государственной регистрации права на земльный участок для раздела совместного имущества Вам не надо.
Желаю удачи.
Собираюсь покупать квартиру, где прописаны три ее собственника: пожилой отец, его взрослая дочь и ее несовершеннолетний ребенок (разрешение опекунского совета есть). В этой же квартире живет муж женщины, не собственник и не прописан. Кроме того, у нее есть родной брат, который был прописан в квартире давно, сейчас живет в другом городе, и в приватизации не участвовал. Скажите, нужно ли его согласие на продажу квартиры? Есть ли у него право заявить в будущем о своем наследстве? Что еще посоветуете в такой ситуации?
Ответить
Уважаемая Вика!
Родной брат имеет право пользования жилым помещением.И хотя его согласия на продажу квартиры не требуется, следует иметь в виду, что при переходе права собственности он сохраняет право пользования им (ст.216 Гражданского кодекса РФ).
Чтобы оградить себя в дальнейшем от головной боли, попросите продавцов квартиры, чтобы брат из нее выписался и квартиры не была обременена правми третьих лиц.
Имейте в виду, что согласно ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого помещения является перчень лиц имеющих право пользования им.
Что касается права наследования, то брат не является Вашим наследником, и, соответственно, наследовать квартиру, в случае ее покупки, не будет.
Желаю удачи.
Можно ли страховать дом, который нигде не зарегестрирован и не оформлен? Дом находится на садовом участке и еще не достроен.
Ответить
Многоуважаемые юристы. У меня к Вам такой вопрос: есть ООО, в котором трое учредителей, один из учредителей является генеральным директором. Как переизбрать директора и исключить из состава учредителей в связи с несостоятельностью и несправлением со своими обязанностями. Нобходимо ли при этом перерегистрировать все ООО или только устав, учредительный договор и протокол собрания? Какие документы при этом необходимы?
Заранеее благодарен.
Ответить
Уважаемый Сергей!
В соответствии со ст.10 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" участники общества, доли которых в совокупности состваляют не менее чем 10 % уставного капитала общества, впрае требовать в судебном порядке исключения из общества участника, который грубо нарушает свои обязанности, либо своими действиями (бездействием) делает невозможной деятельность общества или существенно затрудняют ее.
Общество обязано выплатить исключенному участнику действительную стоимость его доли или выдать в натуре имущество соответствующей стоимости.
Однако, следует отметить, что в суде придется доказывать обстоятельства, на основании которых Вы будете требовать исключения участника.
Если Вы хотите лишь переизбрать директора, то следует собрать внеочередное собрание участников общества с соответствующей повесткой.Внеочередное собрание созываестя исполнительным органом общеста по требованию совета директоров или участников общества, обладающих не менее чем одной десятой от общего числа голосов участником общества.
Что касается ответственности исполнительного органа общества, то ст. 44 вышеуказанного ФЗ предусматривает, что исполнительный орган (директор) несет ответственность перед обществом за убытки, причиненные обществу их ВИНОВНЫМИ действими (бездействием).
С соответствующим иском может обратиться как общество, так иего участник.
В том случае, если у Вас изменится состав участников, Вам следует внести изменения с учредительный документы общества (устав, учредительный договор). Изменения необходимо зарегистрировать в налоговой инспекции по месту регистрации общества.
Желаю удачи.
Уважаемый Денис!
Одолжив под расписку денежную сумму, Вы тем самым заключили гражданско-правовой договор.
В милицию обращаться не стоит, так как, вероятнее всего, признаков состава преступления нет.
Ваше дело должно рассматриваться судом общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства. Данное дело будет подсудно мировому судье.
Вам следует составить исковое заявление и подать иск по месту жительства ответчика (должника).
Желаю удачи.
Я купила дом и оформила его на себя до вступления в брак. По брачному договору в случае развода мужу полагается 1/3 дома. Муж умер. Сейчас его дети от первого брака претендуют на наследование 1/3 части дома. Правомерно ли это, ведь я с мужем не разведена и дом покупала до вступления в брак (это же не совместно нажитое имущество)? Спасибо.
Ответить
Уважаемая Надежда!
Действительно, имущество приобретенное до вступление в брак является личным имуществом каждого из супругов.В заключенном брачном контракте Вы молги изменить судьбу этого имущества в случае рассторжения брака. Однако, Ваш брак не был надлежащим образом расторгнут и, соответственно, дети мужа не имеет права претендовать на дом.
Желаю удачи.
Если завещания не было, какие есть возможности получить свою долю наследства (в виде квартиры) у пропустившего на несколько лет 6-месячный срок наследника (по закону) 1-й очереди? Спасибо!
Ответить
В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.
Однако, по заявлению наследника, пропустившего срок, суд может востоновить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об окрытиии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник обратился в суд в течении шести месяцев после того, как причины пропуска отпали.
Наследство может быть принято без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.
Желательно письменное согласие удостоверить у нотариуса.
Желаю удачи.
Прошу прокоментировать втрой ответ в ниже приведенной статье:
Электронная версия газеты "Стоматология Сегодня" : Архив: №2 №2, 2000: Вопрос читателя Ответы на вопросы Уважаемая редакция газеты "Стоматология сегодня"! Вы просили задавать вопросы, вот один из самых больных. Очень прошу аргументировано ответить на него. Я являюсь частным предпринимателем врач-стоматолог и имею свою клинику. Со мной вместе работают еще четверо врачей-стоматологов. Всем им пришлось оформить (получить) удостоверение частного предпринимателя, затем лицензию, оформить со мной договор найма и сдать удостоверение частного предпринимателя на временное хранение в налоговую инспекцию. В настоящее время наша Белгородская лицензионная палата требует, чтобы и все медицинские сестры, работающие в клинике получили лицензию на право заниматься частной практикой (а, следовательно, и удостоверение частного предпринимателя, которое после получения надо будет сдать в налоговую инспекцию на хранение). Права ли лицензионная палата? Ведь медицинские сестры (ассистенты врача стоматолога) не ведут самостоятельный прием пациентов. Что делать в сложившейся ситуации? Г.Белгород Ответить на вопрос читателя нам помогает юрист-консультант стоматологической фирмы "Денталь-Депо АБ" (Москва) Валерий Парфенов. Уважаемый доктор! Из содержания заданного Вами вопроса нельзя точно определить, в каких правовых отношениях Вы находитесь с врачами-стоматологами и средним медицинским персоналом. Поэтому из приведённых ниже возможных вариантов ответ правильный Вам придётся выбирать самому, исходя из обнаруженного Вами соответствия заключённых в них гипотез реальному фактическому составу: 1) Если каждый из врачей-стоматологов, работающих с Вами, включая и Вас, самостоятельно занимаются частной медицинской практикой по правилам 23 Гражданского Кодекса РФ, то в соответствии с частью 1 этой же статьи каждый из Вас должен быть, зарегистрирован в качестве гражданина, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. Отсюда: требование лицензионной палаты с такой регистрации правомерно, но неправомерным является требование о такой регистрации как о необходимом условии "оформлении договора найма" (трудового договора), так как оно противоречит нормам статей 16 и 19 КЗоТ. Согласно статье 56 "Основного законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан" право на занятие частной медицинской практикой имеют лица, получившие диплом о высшем или среднем образовании, сертификат специалиста и лицензию на избранный вид деятельности. Пунктом 11 "Положения о лицензировании медицинской деятельности" запрещается передача лицензии другому юридическому или физическому лицу. Исходя из смысла данных норм, право на занятие частной медицинской практикой является сугубо индивидуальным, и действие лицензии частнопрактикующего врача не может быть распространено на других лиц. Таким образом, одним из основных условий действия частнопрактикующего врача является оказание им медицинской помощи лично и непосредственно, допуск этим же врачом к осуществлению медицинской деятельности другого лица является нарушением условий действия лицензии (см. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 августа 1999 г. №422/99). 2) Если Вы только один занимаетесь предпринимательской деятельностью, то остальные из указанных Вами лиц, включая средний медицинский персонал, могут заключить с Вашим предприятием (клиникой) один из трёх видов трудовых договоров, перечисленных в статье 17 КЗоТ. Работодателем будет выступать Ваша клиника, а работником - каждый из специалистов. Для этого им не надо получать никакого "удостоверения частного предпринимателя" и сдавать его в "налоговую инспекцию на хранение". В этом случае Вы можете просто проигнорировать такие требования лицензионной палаты, так как они являются незаконными a priori. Но, если должностные лица палаты будут в связи с этим совершать какие-либо действия и предпринимать акты, препятствующие Вам и работникам Вашей клиники осуществлять правомерную деятельность, то они могут быть обжалованы: а) Вами как гражданином-предпринимателем в соответствии со статьёй 22 АПК РФ в арбитражный суд. б) Вами и работниками Вашей клиники в соответствии со статьёй 46 Конституции РФ, статьями 1 и 3 Закона РФ "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан", пунктом 2) статьи 231, статьёй 239-1, пунктом 3) статьи 239-2 ГПК РСФСР в суд общей юрисдикции. Мы просим читателя, ответ на вопрос которого опубликован выше, сообщить нам - удовлетворен ли он ответом. А сама тема правовых отношений, как оказалось вызывает немалый интерес среди наших читателей, поэтому мы планируем создать постоянную рубрику "Уголок юриста". Помочь в этом деле нам вызвалась московская фирма "Денталь Депо АБ", директор которой Владимир Лапковский сам имеет юридическое образование. Работать Владимир будет в тандеме с юристом-консультантом Валерием Парфеновым.
Ответить
Уважаемый г-н Шелухин!
Я согласен с мнением коллеги, который правильно пронализировал законодательство и верно сделал вывод, что в том случае, если только один из врачей зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя, то, соответственно, только ему и нужно получать лиценизию.
Положение о лицензировании медицинской деятельности определяет порядок лицензирования медицинской деятельности, осуществляемой юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
Другое дело, что требования лицензионной палаты могли быть основаны на том, что у индивидуального предпринимателя отсутствовало надлежащее правовое оформление отношений с персоналом работающим у него (т.е. не были заключены трудовые договоры (контракты)). Чтобы исправить эту ситуацию, необходимо заключитить с каждым работником трудовой договор.
Желаю удачи.
ЛИЗИНГ. Две фирмы резиденты РФ. Может ли одна фирма заниматься лизинговой деятельностью без лицензии?
Ответить
Я хочу открыть собственное дело. Заниматься собираюсь следующим: Компьютерный игровой клуб+Пункт коллективного доступа в Интернет+Торговля компьютерами и комплектующими+Программное обеспечение, в том числе и собственное+Обслуживание, ремонт, модернизация компьютеров. С чего мне нужно начать и что лучше ЧП или ООО?
Если можно, то хотелось бы получить более развёрнутый ответ. Заранее благодарен, Андрей.
Ответить
Уважаемый Андрей!
Дело в том, что правоспособность индивидуального предпринимателя практически приравнена к правоспособности юридического лица - коммерческой организации. Он может иметь права и нести обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом.
Однако, я бы советовал зарегистрировать для выбранной Вами деятельности общество с ограниченной ответственностью.
Дело в том, что индивидуальный предприниматель отвечает по долгам всем своим имуществом. А при образовании ООО собственником имущества, внесенного участниками в качестве вклада в уставный капитал становится юридическое лицо. В соответствии со ст.87 Гражданского кодекса РФ участники ООО не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.
Желаю удачи!
Ответьте пожалуйста на следующий вопрос. Предприятие при внесении изменений в учредительные документы изменило также фирменное название - добавлены слова "научно-производственная фирма", будет ли это считаться новым предприятием и необходим ли перевод всех сотрудников на новое место работы с записью в трудовой книжке. Спасибо.
Ответить
Уважаемая Ирина!
Насколько следует из вопроса, Вами изменена лишь произвольная часть фирменного наименования (организационно-правовая форма, как обязательная часть фирменого наименования, меняется в результате реорганизации юридического лица).
Таким образом, у Вашей организации лишь изменилось фирменное наименование, и новая организация не образовалась.
Покупатель отказался покупать квартиру и требует возвратить задаток на основании того, что с его стороны не было письменного отказа. Необходимо ли наличие письменного отказа и как в суде доказать, что сделка не состоялась по вине покупателя.
Ответить
Уважаемая Татьяна!
Наличие письменного отказа не влияет на отношения с задатком.
В соответствии со ст.381 Гражданского кодекса РФ задаток должен быть возвращен при прекращении обязательства до начала его исполнения, либо вследствии невозможности его исполнения.
В том случае, если покупатель ответственен за неисполнение договора, задаток должен остается а Вас.
Кроме того, хотелось бы отметить, что сторона ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
У нас с мужем был заключен брачный контракт, по которому в случае развода он получает 1/3 дома. Имеет ли, какие-либо права его ребенок от первого брака на эту часть дома, если развод не был оформлен, а муж умер. Спасибо.
Ответить
Уважаемая Наталья!
Как следует из Вашего вопроса брачный контракт содержал условие, в соотетствии с которым муж должен был получит 1/3 дома в случае расторжения брака.
Согласно ст.25 Семейного кодекса РФ брак считается прекращается со момента государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при растржении брака в судебном порядке - со дня вступления судебного решения в законную силу.
Если Ваш брак не был расторгнут, то, следовательно, на дом распространяется установленный законом режим совместной собственности имущества супругов.
Ребенок от первого брака является наследником первой очереди, и он наследует вмести с другими наследниками (в том числе и Вами) 1/2 часть дома.
Группа стоматологов решила заняться частной практикой. Один врач оформился как ПДБОЮЛ, оформил аренду, собирает документы для лицензирования. Другим врачам нужно ли оформлять лицензию или им можно вести самостятельный прием по договору в кабинете первого доктора? Ведь у юридических лиц (пололиклиники, больницы и пр.) ни один доктор не имеет лицензий, а самостоятельный прием пациентов они ведут.
Ответить
Уважаемый г-н Шелухин!
Согласно ст.56 "Основ законодательства РФ об охране здоровья граждан" право на занятие частной медициноской практикой имеют лица получившие диплом о высшем или среднем медицинском образовании, сертификат специалиста и лицензию на избранный вид деятельности.
Пунктом 11 Положения о лицензировании медицинской деятельности запрещается передача лицензии другому юридическому или физическому лицу.
Таким образом, право на занятие частной медицинской практикой является сугубо индивидуальным, и действие лицензии частнопрактикующего врача не может быть распространено на других лиц.
В Вашем случае необходимо либо оформлять лицензии на каждого врача, либо работать в организации имеющей лицензию на осуществление медицинской деятельности.
Желаю удачи.
Очень прошу ответить на мой вопрос. Я в разводе 6 лет. От брака имею ребенка 9 лет. Для того, чтобы выезжать с дочкой на отдых за границу вынуждена каждый раз вымаливать, в буквальном смысле этого слова, доверенность у бывшего супруга. Чтобы оградить себя от подобных унижений и подстраховаться на будущее (ведь отец не общается с ребенком и в любой момент может совсем изчезнуть из моего поля зрения), попросила сделать доверенность на несколько лет (слышала от знакомых, что такое возможно и они, якобы, пользовались подобной услугой). Однако бывший муж заявил, что нотариус, у кторого он постоянно оформлял бумаги, сказал, что подобная доверенность может выдаваться максимум на три месяца. Прав ли нотариус? Может ли доверенность от одного родителя для отдыха ребенка за границей оформляться на несколько лет вперед? До момента соверешеннолетия? Какая фраза, в этом случае, должна фигурировать в тексте доверенности? На какую статью кодекса необходимо при этом ссылаться? Заранее благодарна за ответ.
Ответить
Уважаемая Ирина!
Речь должна вестись не об доверенности.
В соответствии со ст.20 ФЗ "О порядке выезда из РФ в въезда в РФ" несовершенолетний гражданин, как правило выезжает из РФ совместно хотя бы с одним из родителей (усыновителей, опекунов,попичителей). В случае если он выезжает без сопровождения, кроме паспорта он должен иметь нотариально заверенное СОГЛАСИЕ на выезд с указанием срока выезда и государства, которое он намерен посетить. В том случае, если несовершенолетний гражданин выезжает за пределы РФ на срок более трех месяцев, это согласие должны быть также заверено органами опеки и попечительства по месту жительства несовершенолетнего.
Никакой доверенности для отдыха ребенка не существует, тем более на несколько лет вперед.
Аналогичный порядок прописан и в приказе МВД РФ "Об утверждении инструкции о порядке оформления и выдачи паспортов гражданам РФ для выезда из РФ и въезда в РФ".
Желаю удачи.
Увжаемые юристы, ответьте пожалуйста на такой вопрос: Каким образом произвести обмен приватизированной квартиры на неприватизированную. Необходима ли при таком обмене первоначальная приватизация неприватизированной квартиры и какие дополнительные пункты необходимо внести в стандартный договор мены.
Ответить
Уважаемый Никита!
Вообще дествующее законодательство не содержит специальных указаний относительно оформления такого обмена (мены).
Однако положения ст.20 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и п.11 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ" определяют подобные действия как "обмен" и содержат указания об их оформлении в установленном порядке.
В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса и п.п.10, 11 Инструкции о порядке обмена жилых помещений обмен подлежит оформлению посредством выдачи органами местного самоуправления обменных ордеров.
Однако какой вид договора необходимо заключать в подобных случаях в действующем законодательстве не указано.
Московская городская нотариальная палата рекомендует правоотношения по таким сделкам оформлять прямыми договорами обмена (а не договорами мены).
Но если внимательно проанализировать гражданского законодательство можно прийти к выводу, что заключение в данных случаях договора мены не будет противоречить закону.
Вам бы, Никита, учитывая тот факт, что в тонкостях гражданского права разбираются лишь специалисты, я советовал оформить договор обмена.
Желаю удачи.
Прочитала, в законе о туристической деятельности, что турпродукт должен быть обязательно сертифицирован. Что это значит и как проверять наличие сертификата?
Ответить
В соответствии с ст.1 Закона РФ "О сертификации продукции и услуг"
"Сертификация - это подтверждение соответствия, посредством которая независимая от изготовителя (продавца, исполнителя) и потребителя (покупателя) организация удостоверяет в письменной форме, что продукция соответствует установленным требованиям".
Документом, подтверждающим прохождение процедуры сертификации, является сертификат соответствия.
ФЗ РФ "Об основах туристической деятельности в РФ" требует в обязательном порядке осуществлять лицензирование, стандартизацию туроператорско и турагентской деятельности, а также объектов туристической индустрии, сертификацию туристического продукта.
Законодательством предусматривается уголовная, административная и гражданская отвественность в случае нарушения правил обязательной сертификации.
Информацию о прведении обязательной сертификации можно узнать Главном вычислительном центре Интуриста, расположенного по адресу: г.Москва, Дмитровский пер., 1, выполняющий функцию учета и ведения свободной базы данных сертифицированных туристических услуг и самих исполнителей услуг.
С уважением,
Самигуллин Д.Д.
В хрущевке 3-х комнатной квартире прописаны Отец и два сына. Их Родственник (родной брат отца) был выписан в 1965 году в заключение, где он и пребывал до освобождения по амнистии до июня 2002 года.
За это время квартира была приватизирована в долевом участии на 3 х прописанных там человек. В этом году по амнистии родственник вышел и в соответствии с существующим законодательством был прописан на одной из долей (брата) Проживание рядом с родственником всех остальных прописанных в квартире лиц по понятным причинам невозможно.
Какие права и возможности по расселению данной квартиры есть у ее владельцев? Можно ли ее продать, расселить, что для этого нужно?
Ответить
Уважаемый Иван!
Собственниками квартиры являются три человека - Отец и два сына. Квартира имеет обременение в виде права пользования этой квартирой братом отца.
Все три владельца квартиры имеют право: 1.Самостоятельно распорядиться своей долей в квартире. 2.По обоюдному согласию распорядиться квартирой в целом (продать, обменять и пр.).
Но необходимо иметь в виду, при смене собственника квартиры, лица имеющие право пользования ею это право сохраняют.
Естественно, что найти покупателя на обремененную квартиру найти сложно, поэтому на практике при продаже квартиры, как правило, все проживающие в ней снимаются с регистрационного учета.
Мы с женой являемся гражданами РФ и проживаем в Москве (по моему месту работы), хотя оба прописаны в одном из город Дальнего Востока. Жена имеет временную регистрацию в Москве, я нет имею регистрации в Москве. У нас совместный ребенок 15 лет.
1. Можем ли мы расторгнуть брак, подав заявление в суд Москвы или мы должны обращаться в суд по месту прописки?
2. Возможно ли расторжение брака, по заявлению только одного из супругов? И кого из нас в данной ситуации?
3. Может ли суд расторгунуть брак, в случае если один из супругов не желает или не явится в суд? И опять же, если можно, применительно к нашей ситуации... Заранее благодарен.
Ответить
В соответствии со ст.21 Семейного кодекса РФ при наличии у супругов общих несовершенолетних детей расторжение брака производится в судебном порядке.
Данное дело будет рассматривать мировой судья (ст.113 Гражданского процессуального кодекса РСФСР).
Исковое заявление следует подавать по месту жительства ответчика (учитывая Ваш случай, ответчиком дожна быть жена).
С уважением,
Самигуллин Д.Д.
Как и где можно зарегистрировать некомерческое партнерство автомобильный спортивны клуб? Заранее спасибо.
Ответить
В 2-х комнатной квартире проживают две семьи (2 и 4 человека). Одна из них заняла коридор полностью громоздкой мебелью, затрудняя проход. На требования освободить коридор отвечает категорическим отказом, мотивируя его тем, что их семья состоит из большего количества человек. Каким образом навести порядок в квартире и как определить порядок пользования общей площадью?
Ответить
Уважаемаяя г-жа Рожкова!
В том случае, если Вы являетесь собственником комнаты, то Ваша доля в праве общей собственности на места общего пользования равна отношению площади находящегося в собственности жилого помещения к суммарной площади всех жилых помещений данной квартиры, если иное не определено соглашением всех сособственников квартиры.
Однако, в том случае если комнаты не приватизированы, то места общего пользования находятся в совместном пользовании нанимателей без разграничения количественных показателей.