Меня интересует такой вопрос, можно ли приватизировать свою долю в квартире, когда другие прописанные в ней граждане не дают своего согласия на приватизацию? В этой квартире вместе со мной прописаны мама и брат. Имеется задолженность по квартплате и исполнительный лист, по которому я обязана выплатить часть долга. Могу я рассчитывать на приватизацию своей доли при условии уплаты по исполнительному листу своей части задолженности?
Ответить
Марина!
Во первых у вас доли в собственности еще нет, вопрос поставлен не корректно.
Во вторых,статья 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые
помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом. Подчеркиваю, что именно всех.
Таким образом вы не можете приватизировать квартиру без согласия других членов семьи, а какой то доли ее просто нет!
Ситуация следующая-я работала до вчерашнего дня в одной экспертной организации, работала неофициально, работодатель даже не заключил с нами трудовой договор, ну это понятно, так ведь выгодней-налоги платить не нужно, да и вообще можно очень быстро проститься с человеком если что, нет договора - нет и обязательств. Так вот зарплату за последний месяц он мне не хочет выплачивать. Как мне действовать в такой ситуации, а главное кому и куда жаловаться? Тем более что я увольнялась не по собственному желанию, человек просто поставил меня перед фактом. Заранее благодарю за ответ!
Ответить
Нина! Да, увы такое происходит.Даже адвокаты примерно как ваш работодатель бывают, но ближе к сути вопроса. Собирите письменные объяснения друзей по работе(бывшей), в которых данные граждане подтвердят, что да, вы работали с такого то, по такое то. Любые письменные сведения, из которых усматривается связь между вами и работодателем. Все это вместе с заявлением о привлечении к административной ответственности отправляйте в Трудовую инспекцию города Москвы, что расположена на ул. Домодедовской. Лучше, конечно написать исковое заявление в суд, предварительно показав бывшему работодателю. Как правило, до суда не доходит и выплачивает, что не выплатил. Во всех вариантах самое главное это подкрепление ваших доводов различными доказательствами, среди которых сожет быть переписка по электронной почте между вами и вашим бывшим работодателем и т.д. Искренне желаю успеха!
Пропущен срок вступления на право получения свидетельства на наследство по знакону. Если его восстанавливать через суд, то по чьему месту жительства подавать иск? Свидетельство было выдано в городе Череповце на имя гражданки Казахстана, где она и скончалась, а я, истец, проживаю в Костроме. Заранее благодарю!
Ответить
Живем в 3 к кв я,моя дочь, мама, сестра, дочь сестры. Квартира приватизирована на 4 х по 1/4 доли, моя дочь в приватизации неучаствовала т.к на тот момент ее еще не было. Сейчас сестра со своей дочкой выписались и неживут с нами. Живу я в самой маленькой комнате с дочкой, т,к они съехали то их комната пустует и я спросила можно ли занять их комнату и сделать детскую, на что услашала-нет. Сестра сказала наши доли остались значит комната наша и ее незанимать. Имеет ли она право так распоряжаться?, и если они решат обратно прописаться нужно будет согласие всех прописанных в квартире? Спасибо вам огромное заранее, помогите пож-та.
Ответить
Елена, доброй ночи! Дело в том, что вы являетесь сособственниками нежвижимого имущества(квартиры). Собственник, в том числе и влалелец доли в собственности, вправе распоряжаться любым образом своей долей в имуществе, т. е. продать, кого-либо зарегистрировать(сдать в наем) и т.д.. Данные доли не привязаны к комнатам и в случае спора о порядке пользования помещением, таковой, в соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ решается судом. То есть, кто какую комнату занимает решаете совместно, а при не достижении согласия, устанавливает суд. Зарегистрироваться обратно сестра имеет право без согласия сособственников.
У меня умер муж. Мы жили в его приватизированной квартире. Сейчас мы с ребенком живем в ней. Есть еще свекровь, которая живет отдельно, но хочет получить свою долю. В какие сроки и какие документы мы должны подать на наследование? Со свекровью отношения сложные. Подавать будем отдельно у разных нотариусов. Имеет ли значение, кто раньше подал документы?
Ответить
Любовь, доброй ночи!
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации вам необходимо подать нотариусу заявление в письменном виде. Также данное действие может совершить ваше доверенное лицо, если вы вдруг будете не в состоянии.
Срок принятия наследства в соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет 6 месяцев(в течении данного срока наследник должен подать заявление), но в случае пропуска данного срока по уважительны причинам он восстанавливается судом.
Кто подал ранее заявление не играет роли. Шести месячный срок и установлен, что бы призвать к наследованию всех наследников.
По принятии заявления, нотариус заводит наследственное дело и он вам скажет, что ему нужно.
С уважением, Николай Николаевич.
Собираемся подавать иск на бездействие со стороны судебных приставов, в суде помогли откорректировать иск, но по уплате госпошлины не смогли подсказать. Нужно ли в этом случае оплачивать пошлину, либо т.к. это не имущественное дело, то платить ничего не надо?
Ответить
Я заключил договор участия в долевом строительстве жилого дома. Часть суммы уплатил из собственных средств, другую часть буду брать в банке в виде ипотеки. Т.к. срок сдачи дома в эксплуатацию истек, мне предложили заключить дополнительный договор, в котором указан новый срок сдачи, а цену договора предложили изменить из расчета в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБРФ от уплаченной суммы. Верно ли это или расчет необходимо производить, исходя из цены договора?
Ответить
Андрей!
Пункт 5 ст. 28 Федерального закона "О защите прав потребителей"(применяется поскольку вы приобретаете жилье для удовлетворения собственных нужд и являетесь не юридическим лицом) предусматривает обязанность исполнителя(организация заключившая с вами договор) выплатить потребителю неустойку за каждый день просрочки исполнения обязательства, которая определяется в размере трех процентов цены выполнения работы.
Если же указанная цена в договоре отдельно не определена, то расчет неустойки ведется от общей цены заказа, в результате чего ее максимальный размер может соответствовать стоимости квартиры по договору.
Поэтому, подписывайте дополнительное соглашение к договору, если в таковом помимо сроков сдачи работ, будет и указан перерасчет стоимости работ исходя из изложенного выше.
Данный закон защищает вас от нарушений со стороны организации и иными методами, поэтому действуйте уверенно.
Желаю удачи!
Я являюсь милиционером (дознователем), мне на исполнение из прокуратуры поступил материал проверки по факту избиения человека с указание возбудить уголовное дело в течении 5 суток. Я же вынес постановление об отказе в возбуждении уг.дела, в связи с отсутсвием сотава преступления, та как материал был собран не в полном объеме. Затеп прокурор в отношении меня возбуждает административное производство и направляет его в мировой суд. Мировой судья о проведенном заседании меня не уведомил и я на процессе не участвовал. После приходит решение об уплате в размере 3 тысяч рублей.
Ответить
Василий! Много не понятного. Почему именно в течении 5 суток, а не 3 или 10 как по УПК РФ? Как можно отказать по не полноте собранного материала? Такого основания в ст. 24 УПК РФ нет. Ну и много другого. Вернемся к сути вопроса. Мировой судья, обязан был надлежащим образом уведомить вас о судебном заседании. Рассмотрение дела в отсутствии стороны допускается, когда она надлежащим образом уведомлена(имеется повестка с отметкой о вручении, телеграмма) и ее явка не признана судом обязательной. В данном случае не уведомление стороны по делу о слушании такового является основанием для отмены вынесенного решения на основании ст. 330, 362 ГПК РФ, при обжаловании такового решения в апелляционном порядке.
Можно ли разменять неприватизированную квартиру общ. площ.56 м 2, в которой прописаны 7 чел. в том числе несовершеннолетний ребенок? Огромное спасибо!
Ответить
Анастасия, да можно, если не ухудшатся жилищные условия несовершеннолетнего и будет на то согласие всех нанимателей жтлого помещения.
В данном случае будет оформлен договор обмена с другим нанимателем жилого помещения находящегося в муниципальном фонде(не приватизированная квартира). Данный договор либо визируется, либо отдельным документом наймодатель(гос. орган) выражает согласие, на обмен, причем наймодатель как вашей жилой площади, так и с кем обмениваитесь дает согласие.
В отдельных случаях обмен не возможен. Так, в г. Москва не возможно осуществить обмен, если в результате последнего, лицо осуществившее обмен может встать на очередь по улучшению жилищных условий, то есть намеренно ухуджает свои условия.
3-х комнатная квартира куплена на имя матери в 2003 г.Тогда же прописаны 2 её дочери. С этого же времени живёт муж (отец дочерей), который имеет свою квартиру и здесь не прописан. В течении последних двух лет прописали двоих детей (с рождения) одной из дочерей. Она желает квартиру разменять или продать свою часть, если имеет на это право. Мать в квартире не живёт примерно полгода, звонит редко, где проживает не известно. Есть документ, подтверждающий покупку квартиры. С чего им начать, на что могут расчитывать? Ваш ответ очень важен для молодой семьи. Заранее спасибо за ответ.
Ответить
Татьяна, доброго вечера!
Для начала необходимо понять, имеет ли мать в собственности всю квартиру или долю в квартире.
1. Если долю в квартире, а остальная часть принадлежит(зарегистрированна) за отцом, то со своей долей квартиры она может делать все что угодно, но перед продажей этой части квартиры, предварительно уведомить другого совладельца квартиры о предстоящей продаже, с целью соблюдения положений Гражданского законодательства о преимущественном праве покупки доли квартиры. Не соблюдение данного положения, влечет перевод прав покупателя, при обращении в суд с соответствующим заявлением, на лицо которому не была предложена покупка квартиры.
2. Если доля матери не определена , а квартира была куплена в период брака отца и матери, то не важно на кого она "записана", указано в свидетельстве о собственности, она считается общим имуществом супругов и для ее продажи, в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации требуется нотариально удостоверенное согласие отца на продажу.
3. Если куплена(вся квартира) матерью, до регистрации брака с отцом, то она может самостоятельно как продать, произвести мену, так и другим образом распорядиться имуществом(квартирой).
Дочь моего сына прописана на моей жилплощади (не приватизированной). Его жена подала на развод. Живут они в другом городе (у ее мамы), в садик внучка пойдет там же, в поликлинику она ходит там же. Еще жена купила квартиру. У меня 4 комнаты в общежитии площадью 48 кв.м. прописаны 6 человек. Внучке 2 года. Могу ли я внучку выписать?
Ответить
Наталья! Основывая свое мнение на Постановлении Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", полагаю, что вам не стоит беспокоиться по данному вопросу. Мама вашей внучки поставит на регистрационный учет по новому месту жительства дочь, а органы УФМС РФ отправят информацию о необходимости снятия с учета в Управление Федеральной миграционной службы по вашему месту жительства.
10 месяцев назад мне подарили квартиру. Недавно Даритель заявил о том, что хочет расторгнуть договор дарения, хотя в нем ничего не указано о расторжении после регистрации права на квартиру (у меня есть свидетельство о регистрации права собственности на основании договора дарения). Ни каких противозаконных действий в отношении дарителя не совершал. Может ли даритель расторгнуть договор дарения и забрать квартиру обратно? Если да то в течении какого времени? Заранее благодарю.
Ответить
Дмитрий, доброго дня!
Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает исчерпывающий перечень оснований для отмены дарения. Среди данных оснований, совершение против дарителя или членов его семьи действий насильственного характера - причинение телесных повреждений, покушение на жизнь дарителя. Данные основания являются поводом для отмены после установления их правоохранительными органами.
Так же возможна отмена дарения если одаряемый, тоесть вы совершили какие-либо действия в отношении подаренной вещи, имущества, влекущие безвозвратную его утрату, если при этом подаренная вещь имела неимущественную ценность для дарителя(память о предках, культурную ценность и т.д.).
Судя из краткого описания вашей проблеммы данных оснований у дарителя нет.
Таким образом, отменить дарение в вашем случае не возможно.
Срок обращения в суд с требованием об отмене дарения составляет общий срок исковой давности равный 3 года, с момента, когда лицо узнало или когда лицо обращающееся в суд должно было узнать о совершении противоправных действий(указанных выше) в отношении него(дарителя) или членов его семьи.
Удачи!
У меня такая ситуация, со мной в квартире живет мама, сестра (совершеннолетняя), племяник (1 год) и брат (совершеннолетний), ордер один записан на маму, сестра тоже хочет разделить ордера, квартира 90 кв. м,и всего три комнаты. Если она разделит ордера как мы будем делить жилплощадь (комнаты) их же всего три, две большие и одна маленькая!? может мне тогда тоже стоит разделить ордер с ними и что после этого получится!?
Ответить
Елена!
Доброй ночи!
Действующим законодательством не предусмотренно деление ордера. Ордер - документ дающий право на предоставление жилой площади, вселение и проживание.
Лицевой счет в наше время так же не делится.
Если вы имеете ввиду разделить ордер и у вас образуется собственность, то это не так.
Вам нужно учавствовать в приватизации данной жлой площади и вы становитесь в последующем собственником доли квартиры.
Доля, в зависимости от числа участвующих в приватизации лиц.
После смерти родителей осталось кооперативная двухкомнатная квартира хрущёвка, была завещана детям сыну и дочери в равных долях. Дети вступили в наследство до 6 месяцев. Сестра хочет продать свою долю сразу брату за наличные без оформления договора купли-продажи в присутствии нотариуса еще до исполнения шести месяцев. Имеет ли это законную силу? Может ли она после получения денег, вновь требовать право получения наследства у нотариуса за 1-2 дня до истечения срока 6 месяцев со дня смерти родителей? Как правильно поступать при покупке доли, какие будут издержки и кому полагается налоговый вычет, если квартиру оценили в 1700000 т.р? Дети не проживали с родителями, живут в разных городах, имеют свои семьи.
Ответить
Нина!
Полнейшая чушь! Уж извините меня за такую резкость.
Дело в том, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации сделка - купля-продажа квартиры обязательно совершается в письменной форме(в том числе и купля-продажа доли) и подлежит государственной регистрации. При не соблюдении данных требований сделка считается не заключенной. Каждая сторона при такой сделке(ничтожной) обязана передать другой стороне все полученное по сделке.
В данном случае большой риск не получить обратно деньги.
Обязательно заключайте договор в письменной форме и регистрируйте в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, налоговый вычет может получить лицо приобретающее жилье. Возвращенная сумма не может превышать 130 000 рублей. Налоговый вычет используется один раз в жизни. Для получения налогового вычета пишется заявлениеи прикладывается свидетельство о праве собственности, которое выдается регистрирующим органом.
Удачи вам!
У моей дочери инвалидность с детства. По пенсионному законодательству я имела право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости в возрасте 50 лет. не зная об этом, я обратилась за назначением вышеуказанной пенсии в 54 года. Через два года умирает моя дочь. Я обращалась в пенсионный фонд за назначением пособия на погребение. И тогда предъявляла справку о смерти моей дочери. Пенсию ей прекратили платить. Пособие мне выплатили. Прошло еще два года и выясняется, что пенсионный фонд с момента назначения пенсии выплачивал и продолжает выплачивать к пенсии доплату за дочь. Об этой доплате меня не информировали при назначении пенсии. Не информировали, что в случае смерти я должна была к ним обратиться. Факт смерти своей дочери я не скрывала и считаю, что злоупотребления с моей стороны не было. Однако пенсионный фонд хочет снять эту доплату с момента дочери. Имеет ли пенсионный фонд право обратно взыскивать выплаченные деньги? И что я должна предпринять в данной ситуации? Помогите пожалуйста. Имеет ли пенсионный фонд право на обратное взыскивание выплаченной пенсии при отсутствии здоупотребления со стороны пенсионера?
Ответить
Светлана, доброй ночи!
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо получившее не основательное обогащение, обязано вернуть таковое потерпевшему - лицу у которого убыло имущество.
В соответствии со ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату денежные суммы уплаченные в качестве алиментов, пенсии и т.д., если не будет доказана недобросовестность приобретателя-получателя данных средств.
В данном случае, если бы вы сообщили в пенсионный фонд о смерти дочери, с целью прекращения дальнейшего получения денежных средств адресованных на нее, ваши действия были бы добросовестными.
Пенсионный фонд, прокуратура(в интересах пенсионного фонда) имеют право обратиться в суд с требованием о взыскании излишне уплаченных денежных сумм.
Суд удовлетворит данное требование, если установит что ваши действия являются не добросовестными.
Что вам делать?
Вариант первый - ничего(ждете суда, если таковой будет).
Вариант второй - посредством перечисления на банковский счет отделения пенсионного фонда уплатить им неосновательно полученную сумму(предварительно уточнив ее у специалиста ПФ).
Удачи вам!
Я Арендодатель сдал свой офис июле 2009 г. до 31 марта 2010 г. фирме ООО (предположительно назовем её Рога и копыта). Договор аренды подписали, акт передачи нет. До декабря 2009 г. платили исправно, потом перестали. После 31 марта 2010 договор новый не заключали. Хотя в офисе находятся по сей день. В декабре 2010 г. Хотел подать в Арбитражный суд, но узнал что в январе 2010 г. было введено наблюдение, а 10 ноября 2010 г. введено внешнее управление. 24.11.2010 г. была подана аппеляция.
Ответить
В соответствии со ст. 100 ФЗ. "О несостоятельности(банкротстве)", вам нужно подавать заявление о включении в реестр требований кредиторов(обоснованное с имеющимся решением суда). Подать заявление вы можете на любой стадии банкротства, до прекращения данной процедуры(до вынесения судом определения).
Три года назад мне подарили 1/2 доли однокомнатной квартиры под прописку. Я прописалась в этой квартире, в которой никогда не жила. В однокомнатной квартире 15 лет живет другой собственник вместе с женой и несовершеннолетним ребенком, у него по документам тоже 1/2 доли этой квартиры, он там раньше меня был прописан вместе с ребенком. В квартиру он меня не пускает, пользоваться квартирой не дает, говорит мне что у него это единственное жилье и что я для того чтобы пользоваться квартирой должна сначала в судебном порядке определила порядок пользования однокомнатной квартирой. Я с ним не согласна и считаю что могу так же как и он пользоваться этой квартирой. Недавно я пришла в квартиру с требованием Вопросы. Могу ли я с помощью участкового и ЖЕКа сломать замки и войти жить в указанную квартиру без наличия судебного решения о вселении? Если я обращусь в суд с иском о вселении, то вынесет ли суд решение в мою пользу или же мне откажет, указывая на то что там живет другая семья? Спасибо.
Ответить
Лариса, доброго вечера!
В вашем случае надо обращаться в суд с требованием о вселении и не чинении препятствий и вселяться уже с судебными приставами. Далее скорее всего надо будет писать исковое заявление в мировой суд об определении порядка пользования имуществом(квартирой).
При наличии свидетеля, что вас не пускают в данную квартиру, дело выигроишное(98 %). Если вы снимаете жилье из-за того, что вас не пускают в вашу жилую площадь и имеются документальные доказательства(квитанции, чеки и т.д.), в исковом заявлении о вселении можно также указать о требованиях по взысканию понесенных расходов.
Удачи вам!
Бывший муж был выписан в 2003 году. Внесен в ордер с 96 года. Договор соц. найма в 2010 году, где его у же нет. имеет ли он права на приватизацию сейчас?
Ответить
Ольга для приватизации данной квартиры вам необходимо предоставить в(Москва) Департамент жилищной политики документ удостоверяющий, что данный гражданин убыл на постоянное место жительства по такому то адресу(выписка из домовой книги). Если бывший супруг выбыл на другую жилую площадь находящуюся в муниципальной, федеральной собственности, то да он утратил право на приватизацию данной квартиры.
Моя мама наследовала по закону после умершей своей родной сестры. Теперь хочет оформить дарственную на меня. Мама тяжело больна и сама оформлением документов заниматься не может, я действовала от её имени по доверенности. Позвонила нотариусу, что бы узнать, как и где нужно оформлять дарственную (по месту жительства дарителя или по месту нахождения квартиры, которая является предметом дарения). Помощник нотариуса сказала, что мне нужно обращаться в регистрационную палату (?) Куда же мне всё таки обращаться?
Ответить
Любовь!
Договор дарения не требует в обязательном порядке удостоверения нотариусом.
Собираете пакет документов(ТБТИ,договор дарения в экземплярах и другие) и подаете на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по месту нахождения недвижимости которая дарится.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Николай Николаевич.
Здравствуй. У меня вот какой к Вам вопрос:-2-х комн. Кв. в ней прописаны мать сын и дочь, квартира приватизирована. Имею ли я право потребовать свою треть через суд, если полюбовно договориться не получается?
Ответить
Срок действия генеральной доверенности на распоряжение квартиры данная доверителем на три года, который умер на втором году действия доверенности. Что необходимо для восстановления срока действия доверенноссти или может ли доверенное лицо иметь прово наследования на недвижимость и что для этого необходимо?
Ответить
Иван!
В соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается, в связи со смертью лица от имени которого она выдана.
В соответствии с п. 3 ст. 189 ГК РФ по прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность. В данном случае родственникам умершего доверителя.
Доверенное лицо, если оно из числа наследников по закону или наследник по завещанию, то безусловно, оно наследует имущество и возможные не материальные блага.
Однако, сам по себе статус доверенного лица, ни какого отношения к наследованию не имеет.
Скажите пожалуйста, сколько человек допустимо могут быть прописаны в 1-комнатной квартире? Квартира приватизирована. Спасибо.
Ответить
Была оплачена квартира в строящемся доме. Дом построила, но собственником жилья на данный момент я не являюсь, у меня на руках договор предварительный по которому я выступаю как правообладатель на квартиру. В данном же договоре прописано что перед заключением основного договора купли-продажи я обязана заключить договор с управляющей компанией. Я обратилась в управляющую компанию, они готовы заключить договор, но для получения разрешения на ремонт, кроме предварительного платежа на 4 месяца (эл-во, вода и т.д.) я обязана застраховать квартиру от рисков связанных с ремонтом на 1 год. Это требование они озвучивают как обязательное и показывают распоряжение своего руководства. Обязана ли я выполнять данное требование и если нет, то на какой документ мне ссылаться в этой битве за свои права?
Ответить
Татьяна!
Из того, что написано, я делаю вывод, что это афера! По предварительному договору не уплачиваются деньги, он лишь регламентирует, что стороны договора обязуются заключить договор в будущем(п. 1 ст. 429 ГК РФ).
До заключения основного договора вы не должны ни кому, ни чего платить! Иначе, у вас возьмут деньги, а договор не заключат.
Я бы советовал на данном этапе уже требовать ранее уплаченную сумму. Идти в милицию писать заявление о мошенничестве.
Действуйте и не отдавайте своих денег без документарных подтверждений(договор).
Удачи!
Имеет ли право человек не имеющий гражданства России прописанный в комнате на приватизацию, будучи осуждён и снят с регистрационного учёта. Спасибо.
Ответить
Мы с мужем разводимся, ребёнок у меня остаётся!
Необходимо поделить имущество и определить алименты, он согласен на все условия! Можно ли подписать соглашение на определённую сумму алиментов и на раздел имущества не идя в суд с иском? Заранее спасибо!
Ответить
Евгения!
Да можно.
В силу положений ст 80 и 100 СК РФ, родители вправе заключить соглашение об уплате алиментов.
Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит
нотариальному удостоверению.
Что касается имущества.
В соответствии со ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально
удостоверено.
Тоесть, идете к нотариусу и все оформляете!
P.s. Предварительно договорившись о долях в имуществе и об алиментах.
С уважением, Николай Николаевич.
Соседи очень часто моют машину во дворе, но я знаю, что в сейчас это запрещено законом. Подскажите, куда обратиться и по каким телефонам звонить, чтобы это прекратилось?
Ответить
В 3 х комнатной изолированной квартире я живу с двумя несовершеннолетними сыновьями. Я, мой старший сын и моя сестра являемся собственниками квартиры общей долевой собственности. По решению суда каждому из нас закрепили комнату свою. Сестра проживает в другом месте и имеет, помимо комнаты в нашей квартиры, ещё 3 (три) двухкомнатные квартиры в собственности. Сестра хочет сдать без нашего согласия комнату. Имеет она право на это?
Ответить
Виктория!
Исходя из положений ст. 35 Конституции РФ и развивающих ее положений Гражданского кодекса РФ, а именно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и
распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Отец буйный алкаш. Постоянные побои и скандалы. В 2001 г. его судили за стрельбу из охотнечьего ружья по двери соседей. (Ружье изъяли) Ему удалось избежать наказания. 2006 г. суицид на работе есть свидетели. 13.03.2010 Угрожал маме, что ее убьет заряженным охотничьим ружьем. Обратились в милицию. Второе ружье изъяли. На какое наказание можно расчитывать? (милиция сказали только штраф за хранение ружья.) Есть ли в этом поступке реальная угроза жизниэ? (милиционеры сказали что свидетелей нет поэтому угрозу жизни доказать сложно.)
Ответить
Ирина!
В таких случаях не возбуждаются уголовные дела. Необходимо ясные, видимые причины осуществления угрозы.
Например:
Отец взял ружье,нож и кричит я тебя убью(хоть не заряженное), и это видят свидетели и при этом мать убегает(испуг), а не вырывает ружье, да дело будет возбуждено.
А если просто кричит убью - ничего!
В таких делах необходимо доказывать, что угроза осуществится и само состояние потерпевшего.
Нужно как то разъезжаться с ним, в разные "углы".
С уважением и пожеланием самого лучшего Николай Николаевич.
Гаражный кооператив заключил с администрацией местного самоуправления города договор о выкупе земельного участка 30 декабря 2009 года. Срок оплаты в договоре был указан 20 календарных дней. Всю сумму удалось собрать и оплатить 15 февраля. Оплачена и пеня за просрочку платежа. Должен ли кооператив платить за аренду земли за январь и половину февраля 2010 года, как он платил до 2010 г.по договору ареды или с января 2010 г. кооператив стал собственником земли и должен платить только налог на землю?
Ответить
С какого возраста разрешен допрос ребенка? При следствии и в суде?
Ответить
Уголовно-процессуальнное законодательство не устанавливает такового.
Допрос потерпевшего или свидетеля в возрасте до четырнадцати лет,
а по усмотрению следователя и допрос потерпевшего и свидетеля в возрасте
от четырнадцати до восемнадцати лет проводятся с участием педагога. При
допросе несовершеннолетнего потерпевшего или свидетеля вправе
присутствовать его законный представитель.
Потерпевшие и свидетели в возрасте до шестнадцати лет не
предупреждаются об ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу
заведомо ложных показаний. При разъяснении указанным потерпевшим и
свидетелям их процессуальных прав, предусмотренных соответственно
статьями 42 и 56 Уголовно-процессуального кодекса, им указывается на необходимость
говорить правду.
Могу ли я обменять приватизированную вкартиру малосемейного типа (31 кв. м.) на меньшую или КГТ, с доплатой (или продать), если она приватизированна на двоих, т.е на меня и сына 12 лет. (не возникнут ли проблемы с соц. защитой)
Ответить
Мой несовершеннолетний ребёнок прописан у бывшего мужа, главой квартиры (извините, не знаю как её обозвать) является мать мужа. На апрель 2007 года квартира была НЕ приватизирована. На данный момент не в курсе-прошла приватизация данного объекта или нет-не общаемся. Мой вопрос: могли ли без моего разрешения привлечь ребёнка к приватизации или, наоборот, отказать ему в доле?
Ответить
Юлия!
Отказ ребенка от права приватизации не допускается.
Если вам интересен статус квартиры(муниципальная или нет(приватизированная)), вы можете заказать выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество в УФРС(Управление Федеральной Регистрационной Службы) по месту нахождения квартиры.Выдается она по истечении 7 дней. Вы платите только гос. пошлину - 100 руб..
Вашего разрешения для участия ребенка в приватизации не требуется,т.к. он мог учавствовать в ней по праву представления(отец законный представитель ребенка).
С уважением, Николай Николаевич.
Юлия!
Доступ к сведениям находящимся в государственном реестре прав открытый, тоесть любой гражданин может получить информацию.
Выписать ребенка они могут через суд только в одном случае, если он по факту проживает с вами, а квартиру не приватизировали, и ребенок не приходит по данному адресу(отца), не общается с ним.
Если вы не учавствуете(материально) в воспитании ребенка и он постоянно проживает с отцом, то могут расчитывать только на аллименты(через суд, если сами не договоритесь).
Сведения в реестре прав, если не ошибаюсь с года 2001. В выписке может отсутствовать информация по квартире. Это означает, что с данной даты, там будет указано, ни каких сделок с квартирой не было, в том числе приватизация.
До даты создания УФРС(примерн. 2001) информацию можно запросить в БТИ(Бюро технической инвентаризации).
Удачи!
Подскажите, пожалуйста! А могу ли я получить эту выписку, если никакого отношения к квартире не имею? И если квартира уже приватизированная, могут ли они выписать оттуда ребёнка, на основании того, что я не плачу за него квартплату- они с меня требуют, угрожают выпиской через суд, хотя со стороны бывшего мужа я ничего не получаю на содержание ребёнка!
У меня украли деньги 500000. С момента кражи прошло 8 месяцев. Я знаю кто украл деньги, но у меня из улик только показания нескольких продавцов и то они постоянно передавали деньги через этого человека (это входило в его обязанности). А этот человек утверждает, что все передал мне. не истек ли срок давности и будет ли заведено уголовное дело.
Ответить
Мой муж является директором фирмы и хочет перерегистрировать фирму на домашний адрес. Возможно ли это? Собственником квартиры являюсь я. Так же я гос служащий, поэтому не хочется лишних проблем. Заранее спасибо.
Ответить
Можно совершить сделку-договор дарения квартиры (отец дарит квартиру несовершеннолетнему сыну), если по кварплате имеется задолженность?
Ответить
Марина!
Право распоряжения своим имуществом(дарение квартиры) и обязательства вытекающие из договора оказания услуг(ЖКХ) не связаны друг с другом. Вам должны выдать в паспортном столе выписку из домовой книги для предоставления в УФРС с целью регистрации договора дарения. Однако, на практике, если у вас имеется задолженность, паспортный стол при Инженерной службе района не выдает документы.
Желаю успехов!
С уважением, Николай Николаевич.
У нас домашниий питомец-собака. Не агрессивная, не кусается, на людей не кидается единственное-лает, когда кто-то звонит в домофон. Такое бывает только днем. Сосед снизу нам угрожает милицией и просит "заткнуть" собаку, так как ему мешает ее лай. Кто прав?
Ответить
Ксения!
Ничего страшного!
У вас может возникнуть административная ответственность, если собачка долго будет лаять ночью(после 23-00).
Ответственность за нарушение тишины в ночное время предусмотренная законом Санкт - Петербурга № 793 -2 следующая:
- предупреждение;
- штраф 200 рублей (по состояннию на 2005 г.)
Данные виды ответственности налагаются должностным лицом ОВД, после составления протокола об административном правонарушении и вынесения определения, постановления.
Через суд сосед вряд ли чего добьется.
С уважением, Николай Николаевич.
Какой должна быть сумма задолженности по кварплате, чтобы квартиру опечатали и продали за долги (квартира 2-х комнатная)?
Ответить
Марина!
Если вы проживаете в не приватизированной квартире(муниципальная собственность), то в соответствии со ст. 90 ЖК РФ вас мсогут выселить в судебном порядке при не уплате свыше 6 месяцев. Законодатель не привязывает к конкретной денежной сумме.
Если вы проживаете в собственном жилье и оно для вас единственное, то не могут выселить.
В гибдд ижевска распечатан перечень мед. учреждений которые имеют право проводить мед. освидетельствование (справка в гибдд), подскажите пожалуйста каким нормативным актом вышеуказанное регламентируется.
Ответить
Дмитрий!
Медицинское освидетельствование на состояние алкогольного опьянения могут проводить медицинские учреждения имеющие соответствующую лицензию.
Об утверждении правил освидетельствования лица........., см. Постановление Правительства РФ от 26 июня 2008 г. N 475
С уважением, Николай Николаевич.
Просрочен срок вступления в наследство отца 1/3 квартиры. В этой квартире прописан я, и имею 1/3 доли квартиры. Сейчас умерла моя мать которая тоже имела 1/3 доли в этой квартире. Нотариус направил меня с суд для продления срока вступления в наследство. Квартира приватизированна. Правильно ли это?
Ответить
Дмитрий!
Все совершенно верно.
Согласно ч. 1.п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок,
установленный для принятия наследства, суд может
восстановить этот срок, если наследник не знал и не должен был знать об
открытии наследства или пропустил этот срок по другим
уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший
срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в
течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого
срока отпали.
В данном случае можно еще действовать другим способом.
Через суд признать право собственности на 1/3 квартиры(доля отца), как фактически принятое.
На электронную почту мужа пришло письмо из-за границы, в котором убедительно сообщают о том, что мой супруг является наследником большого состояния. В чем мы,конечно же,сильно сомневаемся. Скажите, как будет правильно вести себя в такой ситуации? Они не просят перечислить деньги на счет или чего-либо в этом роде. Может быть пока еще не просят... Пожалуйста помогите!
Ответить
Жанна!
Во первых, вы должны знать кто у вас проживает из родственников за границей. Во вторых, электронное письмо - не письмо(нет подписи, печати).В третьих, к примеру в РФ в соответствии с "Основами законодательства о нотариате" нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.
Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.
Так что особых иллюзий не испытывайте и будьте осторожны!
В моей квартире протечки с 10.01.2010, а 27.02 произошло обрушение потолка. В моей квартире невозможно находиться. Что мне делать? Кто должен возместить мне ущерб?
Ответить
Юлия!
Необходимо выяснить протечки возникли в следствии чего? Зафиксировать данный факт. Нужен акт залива. Составляется техником из РЭУ(районное эксплуатационное управление), в акте как правило указывается причина залива(соседи или внутренние коммуникации). Сфотографируйте пореждения потолка. Нужно вызвать оценщика который произведет оценку причиненного ущерба в следствие залива и обрушения потолка.
В суде дело выграите, суд обяжет вернуть деньги с ответчика за экспертизу(оценка).
В суд подаете соответственно на соседей с верху, если таковые есть. Если крыша или внутренние коммуникации то соответственно на обслуживающую ваш дом организацию.
С уважением, Николай Николаевич.
В приватизации квартиры участвовал я и ребёнок от первого брака. Ребёнку 14 лет. Могу ли я продать квартиру?
Ответить
Олег!
Вы можете продать или подарить только свою долю в общей долевой собственности.
Что касается доли ребенка, то в соответствии со ст.37 ГК РФ, запрещается совершение сделок влекущих уменьшение имущества подопечного(дочери, сына) его законными представителями(родителями,попечителями,опекунами)..
В соответствии с Ф/З "Об опеке и попечительстве", допускается продажа недвижимости подопечного если:
- отчуждение(продажа) жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, происходит при перемене места жительства подопечного;
- возникла необходимость оплаты дорогостоящего лечения ребенка и другое, если этого требуют интересы ребенка(подопечного).
Во всех случаях требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
С уважением, Николай Николаевич.
Живу в гражданском браке 17 лет. Имеет ли какое право гр.муж на долю в моей половине дома (дом частный, разделён на 2 половины, в одной половине прописаны я и дочь (от первого брака), во второй половине прописана моя мама, в целом дом оформлен на неё) он там не прописан. Он утверждает что прописан "автоматически" и что в этом доме есть его доля. Помогите пожалуйста, опровергнуть или подтвердить его "утверждение".
Ответить
Людмила!
Что значит прописан автоматически? Такого не бывает.
Судя из вашего обращения, дом принадлежит матери на праве собственности.
Гражданский брак такого понятия в законодательстве нет. Из данного сожительства не возникают права, которыми наделены граждане состоящие в брачных отношениях.
Регистрация граждан по месту постоянного проживания осуществляется органами отвечающими за регистрацию на основании: договора соц. найма; решения суда; заявления собственника или ответственного квартиросъемщика.
Как я понял, ни одного из этих действий не было совершено в отношении данного гражданина, то бишь он не зарегистрированн. Ни каких прав на данную долю дома он не имеет!
С уважением, Николай Николаевич.
Как правильно оформить завещание на одно лицо без судебных исков от прямых наследников.
Ответить
Три года тому назад друзья предложили нам купить их дом в деревне. Оформили произвольный договор, нотариально не заверили. 70% выплатили сразу, остальные по договору в течении трех лет. За получаемые деньги продавец расписывался в специально заведенном журнале. По истечении трех лет выплачено 93%.Оставшиеся 7% выплатить в срок не получилось. По истечении года ожидания продавец уведомил письмом о необходимости нас выселится из этого дома. Оставшиеся деньги получать отказывается. В доме, помимо троих взрослых прописан ребьенок 6 лет (сторона покупателя). Сейчас у дочери покупателя родились близнецы. Другого жилья кроме этого у семьи нет и средств к существованию тоже нет. Можем ли мы добится через суд оформления этого дома в свою собственность. Спасибо!
Ответить
Наталья!
Даже не знаю как вам писать! Очень печально.
Дело в том, что договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательной регистрации в регистрирующем органе(УФРС(На договор ставится печать)). Если договор не зарегистрирован, то исходя из положения ст.433 ГК РФ он считается не заключенным. Тоесть если вы не регистрировали договор, то он не заключен, он ничтожен.
В данном случае каждая сторона обязана вернуть другой все полученное по договору (п. 2 ст. 167 ГК РФ).В суде не добьетесь. Принудить к регистрации в соответствии со ст. 165 п. 3 ГК РФ тоже не удастся. Упущен срок исковой давности.
Просите продлить срок проживания, а сами ищите другое жилье. Деньги за дом они должны вам вернуть.
С уважением, Николай Николаевич
Пострадавший и виновник ДТП застрахованы по ОСАГО. По словам пострадавшего, автосервис в котором, он хочет сделать ремонт, оценил ущерб в 60 тысю руб. Страховая компания возместила пострадавшему только 30 тыс. руб. Остальную сумму 30 тысю рубю пострадавший требует у виновника ДТП. В случае невыплаты, пострадавший грозится обратится в суд, чтобы виновник оплатил недостающую сумму. Вопрос: Какие варианты действий у виновника ДТП, для выхода из этой ситуации с наименьшими денежными потерями?
Ответить
Геннадий!
В соответствии с п. 2 ст. 11 № 40 Ф.З .вам необходимо сообщить страховщику(вашей организации) о требованиях потерпевшего и действовать в соответствии с его указаниями(страховой компании).
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона, лимит ответственности страховой компании при приченении вреда имуществу одного потерпевшего состовляет 120 тыс. рублей.
Так что все требования не к вам!
Намерен иск в суд! Ради бога! Ответчиком будет страховая компания.
Если наше местное законодательство противоречит федеральному, то действует именно федеральное. Это я знаю. Но как обратить на это внимание судьи и что сделать, чтобы он обратился за разъяснениями по этому поводу в Веховный суд? По доброй воле он этого делать не будет.
Ответить
Александра!
Нужно рассматривать ваш вопрос более детально. Смотреть само судебное решение.
Если что не так, то обжаловать.
А по вопросу действия федерального законодательства, то в Конституции РФ в ст 76 четко все определено.
Более того,есть Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 31.10.1995 г, в котором даны следующие разъяснения судам:
при рассмотрении дел судам надлежит учитывать, что если подлежащий применению закон либо иной нормативный правовой АКТ субъекта Российской Федерации противоречит ФЕДЕРАЛЬНОМУ закону, принятому по вопросам, находящимся в ведении Российской Федерации либо в совместном ведении Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, то, исходя из положений ч.5 ст.76 Конституции Российской Федерации, суд должен принять решение в соответствии с ФЕДЕРАЛЬНЫМ законом
Ночью была совершена попытка угона моего автомобиля. Заявление подал в местный уголовный розыск. В течении какого срока мне должны выдать постановление о возбуждении (отказе) уголовного дела (мне эта бумага нужна для страховой компании)?
Ответить
Александр!
В соответствии со ст.144 УПК РФ милиция должна провести проверку и принять решение о преступлении( в вашем случае попытка угона) в течении 3-х суток.
Этот срок может продляться до 10 суток.
Тоесть, по истечении 10 суток с подачи заявления, вас обязаны уведомить о принятом решении - возбуждение уголовного дела или отказ в возбуждении уголовного дела.
Мои родители имеют долги и кредиты в банках, могут ли отобрать единственную трехкомнотуную квартиру за не уплату кредитов? (квартира приватизирована на дочь) может ли суд заставить нас продать нашу трехкомнатную квартиру за не уплату кредитов, в обмен на квартиру проще?
Ответить
Марина!
В силу положений ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ЕМУ имуществом.
Если квартира приватизированна на дочь - это ее собственность.
Если дочь не являлась поручителем по кредитам родителей(ст. 361 ГК РФ), то на нее не может возлагаться ответственность за действия родителей и ей не чего бояться.
Скажите пожалуйста какие дни двухнедельной отработки при увольнении по собственному желанию считаются - календарные или рабочие? Спасибо.
Ответить