А земля в собственности у другого физ лица! Собственник здания банкротится я хочу купить здание! Какие подводные камни?
Ответить
Вопрос заключается в следующем: Год назад отправил деньги блиц переводом через Сбер банк физ лицу находившемуся в тот момент в Санкт Петербурге для приобретения автомобиля, этот человек на постоянной основе проживает в г.Новосибирске. Машину я так и не дождался, но человек мне написал расписку на сумму 350 000 руб.
Потом мне перечисляла деньги частична блиц переводом в общей сумме 117 000 руб., а так же я забрал лично у него 150 000 руб. и об этом сделал запись в расписке. Дата погашения долга в расписке 01.09.11 г.
В настоящий момент долг составляет порядка 83 000 руб. В данный момент человек не выходит на связь, на смс не отвечает.
На какую сумму я имею право подать в суд? Согласно расписке его долг составляет 350 000 руб-150 000 руб.=250 000 руб.
Ответить
Доброго.
В данном случае необходимо обратиться с иском в суд. Судебная перспектива хорошая.
Можете расчитывать на 200 000 т.р. (350 000 - 150 000 = 200 000 ) + проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако, имейте ввиду следующее: у оппонента, т.е у заемщика может быть документ, подтверждающий оплату им 117 000 р., который при определенных обстоятельствах может быть использован им в суде с целью оспорить иск.
Если интересно - звоните.
В г.Новосибирске, п.Пашино есть цыганский поселок, цыгане там живут 14 лет, построили самовольно дома, им там дали название улицы, но никаких документов у них нет, можно как-нибудь оформить эти дома в собственность?
Ответить
Мы живем в старом доме на него нет юридического хозяина и документов на него тоже нет, подскажите можем мы оформить право собственности на землю и на дом? Семья из трех человек (маленький сын), живем в доме 3 года. Спасибо.
Ответить
Здравствуйте. Да можете, на основании решения суда и распоряжения администрации. Для этого Вам необходимо собрать ряд документов и обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом, после чего совершить ряд действий. Интересно, звоните, нахожусь в г. Обь (ст. "Аэрофлот"
Скажите пожалуйста с какого момента считать исковую давность-с дня получения кредита или с последнего платежа? Заранее благодарна. Елена.
Ответить
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Вместе с тем, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1 и ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В Вашем случае срок исполнения обязательства определен кредитным договором, а именно сказано, что очередной платеж должен быть совершен не позднее конкретной даты и/или в указанный день.
Исходя из этого, начало течения срока исковой давности (исходя из Вашего вопроса) следует исчислять с даты последнего платежа.
Рекомендую уточнить вопрос.
Можно-ли вступить в право на наследство, при этом право собственности на наследуемую недвижимость зарегистрировать через несколько лет?
Ответить
Можно. И это реально. Не буду приводить множественные нормы права, сообщу лишь, что в г. Новосибирске и области таких ситуаций много, и они (ситуации), как правило разрешаются в положительную для моих доверителей сторону.
Оформляются объекты недвижимого имущества после смерти родных, через 10-15-20 лет.
Многое зависит от Вас самих.
Передали на подпись договор второй стороне нами подписанный, они его не подписали ёще, у нас изменились обстоятельства и хотим его забрать обратно не заключать договор. Скажите как это сделать? Какое письмо (содержание) нужно направить им чтобы вернули договор? Спасибо!
Ответить
Я являюсь поручителем у бывшего мужа. Сейчас он не платит и банк подал в суд. Я сейчас в браке, ребенку 2,5 года, муж официально не работает. Есть еще один поручитель. Вопросы: что мне грозит? Долг для взыскания поделят на троих? Какой процент от зарплаты могут назначить для выплат? Спасибо.
Ответить
Если женщина прожила всю жизнь (более 30 лет) с мужчиной, но без оформления брака, она имеет право на наследство или нет? Общих детей у них нет, у него детей тоже нет, только брат и сестра. Гражданская жена инвалид 2 й группы, давно не работает и получает только пенсию. Фактически находилась на его содержании. Если имеет, то в каких долях, ведь брат и сестра видимо тоже имеют право. Будьте добры, скажите какая это статья в кодексе. Спасибо.
Ответить
Может при определенных обстоятельствах, при этом ни только при наличии завещания, т.е. по закону. Есть варианты!
К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников по общему правилу (родственники, супруги), но ко дню открытия наследства (смерти наследодателя) являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию (в равных долях).
(ст. 1148 Гражданский кодекс Российской Федерации)
Удачи!
Мной получено простое письмо в котором указано что мировой судья постановил взыскать с меня недоимку по транспортному налогу за 2010 г. Мной не были получены налоговые уведомления, но в письме было указано, что в суд предоставлен реестр заказной документации. Как доказать что эти письма не поступали на мой адрес. Спасибо.
Ответить
Обратиться с жалобой к руководителю областного "почтамта" на бездействие сотрудников ОПС. Материалы проверки использовать как средства , при помощи которых Вы при определенном подходе сможете отменить постановление мирового судьи.
Сделать вывод о законности сложно, не изучив постановления.
При этом учтите: факт того, что Вы не получили соответствующего уведомления, сам по себе не во всех случаях может являться основанием для освобождения Вас от уплаты налога в судебном порядке.
Нелишним считаю повториться: нужно смотреть постановление суда..
Сколько составит госпошлина, если я подаю заявление о выдачи судебного приказа о взыскании долга? Долг - 50.000 руб. Мне сказали, что в случае подачи заявления о выдачи судебного приказа госпошлина оплачивается 50% от той суммы, если бы я подавала исковое заявление о взыскании долго. Так ли это? И какую же сумму госпошлины мне нужно оплатить?
Ответить
В соответствии с ч. 2 ст. 123 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о вынесении судебного приказа оплачивается государственной пошлиной в размере 50 процентов ставки, установленной для исковых заявлений.
Согласно ч. 1 ст. 333.19 .Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, оплачивается следующим образом: при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.
Размер денежной суммы, которую Вы просите взыскать с должника с должника составляет 50 000 рублей.
Стало быть, размер государственной пошлины в вашем случае составит 850 рублей: так,
800 рублей + 3% суммы превышающей 20 000 рублей (30 000 рублей/100 *3% = 900 рублей) / 2 (50%) = 850 рублей.
Участок и дом на нем в собственности отца, по реконструкции, на участке построили новый дом с двумя отдельными входами, как разделить дом и присвоить отдельный номер.
Ответить
Обратиться в суд с иском о признании права собственности или компенсации, составленным определенным образом. В случае если нет спора с отцом, все еще проще, можно оформить в административном порядке.
У меня такая ситуация и требует срочо принятия мною решения. Получены по почте копии решения суда на имя всех прописанных о том, что перепланировка в квартире узаконена (в силу еще не вступило). О том, что вообще был подан иск собственником квартиры, получается узнаю только из этого решения. Единоличным собственником квартиры он является только по договору купли-продажи от 1995 года, в УФРС не регистрирован. Видимо данный договор и представлен был суду. 4 месяца назад районный суд поделил между нами квартиру по 1/2 доле в собственность, в которой была проведена незначительная перепланировка. В УФРС еще не регистрировали. Как и правильно ли будет обжаловать решение суда по узакониванию перепланировки, так как я не знал о данном суд. процессе. Что второй собственник узаконил, какую перепланировку мне ведь неизвестно. И должен ли был суд приглашать в судебное заседание меня, ведь 4 мес. назад по решения суда за мною признано право собственности на 1/2 этой квартиры.
Ответить
Здравствуйте. Из сообщенных Вами сведений усматривается НАРУШЕНИЕ судом первой инстанции процессуальных норм, НОСЯЩЕЕ существенный характер, а именно - дело рассмотрено судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания (п. 2 ч. 2 ст. 364 ГПК РФ), что согласно ст. ст. 361, 362 и 364 ГПК РФ, является основанием для отмены суда первой инстанции в кассационном порядке.
В Вашем случае необходимо предъявить в суд первой инстанции кассационную жалобу, составленную опеделенным образом (не затягивая).
Весной этого года умерла наша мама. Отец умер в прошлом году. Как нам с сестрой оформить на себя родительский дом и земельный участок, если никаких документов на дом и участок нет. Свои права мы можем доказать только наличием прописки по данному адресу.
Ответить
Здравствуйте. В Вашем случае дом и земельный участок могут быть оформлены через суд и комитет по земельным ресусам мэрии г. Новосибирска соответственно. У меня такой практики достаточно для того чтобы помочь Вам. Есть положительные судебные решения (по аналогичным и схожим ситуациям). Срок оформления документов 5-6 месяцев.
С Уважением!
Как при отказе от приватизации в квартире в которой ты прописан, не потерять прописку, живя в другом месте?
Ответить
2-х ком. квартира была приватизированна на меня и мать. Я отбывал срок, и мама умерла. Моя сестра в это время работала в ЖЭКе и каким то незаконным образом продала квартиру без моего ведома. Я вышел из тюрьмы, а жить не где. Прописан я у этой же сестры в 1-ком кв., но жить она к себе не пускает. Кто в данном случае будет ответчик? Сестра или Жэк? В какой суд обращаться если я сейчас живу (в арендуемой площади) в Новосибирске, а та квартира в г.Ачинске. Еще я инвалид и пенсионер. Буду благодарен, если напишете образец искового заявления. Спасибо за ответ.
Ответить
Здравствуйте! Здесь будет не только исковое заявление.
В данной ситуации Вам возможно помочь.
Статья 301 ГК РФ Истребование имущества из чужого незаконного владения - Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В рамках данной консультации, иск будет платный.
Вам будет скидка.
Удачи!
У моего мужа умер отец. На его поминках одна из женщин сказала, что все документы у нее-на отцовскую квартиру (в его собствености была однокомнатная квартира) и еще сказала, что вместе с документами лежит завещание отца на квартиру, по которому наследником является его сын (мой муж). но женщина требует больших денег за эти бумаги. Якобы отец был ей должен деньги. Подскажите пожалуйста. Что нам делаьв этой сетуации? Можно ли не как-то по-другому узнать-есть ли это завещание? Его же копия должна еще где-то быть? И вообще где должны и у когоь находиться завещания? Заранее спасибо!
Ответить
У нас рефинансированный ипотечный кредит. Хотели воспользоваться в этом году материнским капиталом (сертификат есть), т.к. гос-во предоставило возможность погашать ипотеку материнским капиталом не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку. Пенсионный фонд отказал в этом праве, ссылаясь на то, что у нас Рефинансированный ипотечный кредит, соответственно, в Договоре в Цели кредита не написано. Что на покупку жилья, а на погашение ранее выданного ипотечного кредита. Но ведь наш ипотечный кредит никуда не делся, Договор на ипотеку у нас есть, только он в другом банке оформлен, и квартира у нас в залоге в банке... Что делать-то?
Ответить
Работаю машинистом трубоукладчика (на базе трактора Т-170) в нефтяной промышленности.
Положен ли мне дополнительный отпуск за вредные и тяжелые условия труда.
Раньше работал в геологии машинистом бульдозера, там был такой отпуск 6 дней.
Ответить
Здравствуйте!
Согласно содержания Вашего вопроса, да положен.
Статья 116 Трудового кодекса РФ - Ежегодные дополнительные оплачиваемые отпуска
Ежегодные дополнительные оплачиваемые отпуска предоставляются работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, работникам, имеющим особый характер работы, работникам с ненормированным рабочим днем, работникам, работающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, а также в других случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами.
Работодатели с учетом своих производственных и финансовых возможностей могут самостоятельно устанавливать дополнительные отпуска для работников, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными федеральными законами. Порядок и условия предоставления этих отпусков определяются коллективными договорами или локальными нормативными актами, которые принимаются с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации.
Удачи!
Я уволилась по собственному желанию из торгово-розничной компании, с момента увольнения прошло 2 недели, рассчета мне не выдали. Вопрос в том, куда мне в таком случае обращаться, в прокуратуру или трудовую инспекцию? Так же, хочу узнать каковы перспективы несоответствия трудового договора, т е при оформлении на работу был подписан т д с графиком на неполный рабочий день (6 часов) в реале рабочий день был 13 часов 5 дней в неделю в обязательном порядке. Можно как то доказать это несоответствие с трудовым договором? Есть ли вообще перспективы у всего выше написанного в обращении с жалобой в трудовую инспекцию, с заявлением в прокуратуру, с иском в суд?
Ответить
Здравствуйте!
По поводу взыскания З/П перспектива отличная.
По поводу установления фактических трудовых отношений, а не по договору сложнее, но не безнадежно.
Обращаться можно и нужно и в суд, и в гит и в прокуратуру. Главное соблюсти последовательность данных обращений, и знать чего этим можно добится.
Ко всему, Вы имеете право на компенсацию морального вреда.
Удачи!
У нас на этаже 4 квартиры (новостройка). Наша квартира въехала последней. Когда приехали-у лифта стоит железная дверь. Соседи сказали что пока мы не заплатим свою часть за монтаж двери они нас не впустят. Заплатили. На двери 2 замка. Нам дали только нижний ключ со словами что верхним замком никто не пользуется. За 9 мес сколько там живу 3 раза этот замок закрывали (якобы случайно). ключ по моим просьбам не давали. Я эту дверь иногда не закрываю-неудобно или тороплюсь. А последний раз они решили меня проучить за то что я дверь не закрываю: закрыли на верхний замок и 15 минут не впускали домой. В общем корридоре моих вещей нет, есть их шкаф (который загораживает пожарный кран), какие то коробки и коляска. Мне дверь не нужна! Куда мне обратиться чтоб ее снели? И если я сама сломаю замки что мне за это будет?
Ответить
Здравствуйте!
Лучший совет! Если сможете так себя настроить, поставьте третий замок со своими естетсвенно ключами и аналогичные действия в отношении соседей!
Сломаете замок, а что будет, ведь он же Ваш в части. Ну пусть в суд подадут, побегают. Не пойдут они в суд скорее всего.
Уголовного преследования не опасайтесь, здесь жилищные и гражданские правоотношения.
Можете им написать об этом и прегрозить иском о нечинении препятствий.
Будьте "понапорестей" и по наглей, такие соседи это почетают.
Удачи!
Недостача на работе. Ушерб на 4 милиона, товар лежал на улице, охрана на воротах. Каковы последствия могут быть.
Ответить
Здравствуйте!
Мало информации Вы сообщили. Тем не менее. Могут с Вас взыскть, а могут и не взыскать.
Многое зависит от Вашей должности и наличия договора о полной материальной ответсвтенности. Ко всему, что указано в Ваших должностных инструкциях. В любом случае, взыскть с Вас эту сумму работодатель может исключительно по решению суда.
Удачи!
В 1999 году я развёлся со своей бывшей женой. В браке имел двух несовершеннолетних детей. В 2003 году с меня по месту работы (я бывший сотрудник МВД) стали высчитывать 25% алиментов на содержание одного ребёнка, так как второму ребёнку уже исполнилось 18 лет. В 2005 году при уходе на пенсию, мой исполнительный лист был направлен с последнего места работы в отдел судебных приставов по месту жительства. Судебному приставу у котрого был в производстве мой исполнительный лист, я указал что на настоящий момент должен выплачитвать 25% а не 33%, на что получил заверение что алименты будут низложены постановлением до 25%.Далее мой исполнительный лист был направлен в банк где я получаю пенсию и с меня опять начали высчитывать алименты в размере 33%, в связи с тем, что судебный пристав не вынес никакого постановления об низложении алиментов Я неоднократно затем обращался с этим вопросом к судебным приставам, но дальше обещаний это никуда не ушло.. Вплоть до того момента пока второму ребёнку не исполнилось 18 лет (июль 2009 года), я продолжал выплачивать по вине судебных приставов алименты на содержание двоих детей. Могу ли я на основани вышеуказанных фактов применить какие либо санкции в отношении судебных приставов.
Ответить
Здравствуйте!
В данной ситуации Вы вправе расчитывать на возмещение со стороны государства излишне выплаченных денежных средств.
Более того СПИ может понести ответсвенность (скорее всего дисциплинарную), возможно уплаченные Вам суммы будут удержаны с его З/П.
Имейте в виду, что все, что Вы написали в своем вопросе придется доказывать в судебном порядке.
До суда нужно будет собрать полный пакет документов.
Посчитайте скольковы Вы переплатили и сделайте выводы стоит игра свечь или нет.
Судебная перспектива хорошая.
Удачи!
Посоветуйте пожалуйста как поступить. У меня двое детей. Я хочу оформить все свое движимое и недвижимое имущество на одного ребенка, так как не поддерживаю отношения с другим ребенком. Как лучше оформить имущество-завещание, наследсво, дарственная и др.,чтобы у других наследников небыло претензий?
Ответить
Здравствуйте!
Очень, просто. Договор дарения. В оношении детей налогом не облагается.
Одновременно все подаренное оформить по договорам найиа и аренды, либо безвозмездного пользования бессрочно. Их зарегестрировать. Этим Вы обезапасите себя (мало ли).
Можно конечно завещанием, в зависимости от того что Вы хотите.
Удачи!
На сегодняшний день мне 27 полных лет. Во время учебы в другом городе вставал на учет в местный военкомат. По прошествии пяти лет. Сняли с учета и отправили в родной город. Но во время указное в приписном не явился. Ждал повестки котрой так и небыло. Что грозит в такм случаи.
Ответить
Мой вопрос: увольняюсь с работы по собственному желанию, отработав полностью календарный месяц. Бонусы за выполнение плана выплачиваются месяцем позже. Должен ли работодатель оплатить мне их за отработанный месяц? Спасибо.
Ответить
В 2005 муж взял кредит (т.к я сидела с ребенком и неработала) и купил дом, оформил и кредит и дом на себя, а я являюсь совладелицей. Кредит оплачивает он т.к зарплата у него больше. В доме прописана я одна, он у своей мамы, в доме мы не проживали он не достроин. Сейчас у нас напряженные отношения и муж угрожает говорит что при разводе на дом не имею ни каких прав. Так ли это? и если я на свои деньги сделаю ремонт и буду жить там с ребенком не забирут ли у меня дом? что мне нужно сделать? И какие у меня права? Умоляю поскажите не могу остаться на улице с детем, зарание огромное спасибо!
Ответить
Мой брат оставил мне завещание на свою квартиру (он умер 4 мес назад). Скажите, пожалуйста, может ли его совершеннолетний, трудоспособный сын оспорить завещание в суде, по какой причине? И является ли некая, небольшая задолженность по алиментам, выплачиваемая им до смерти сыну (сын не инвалид) ,причиной для оспаривания завещания и требования выплачивания суммы долга квартирными метрами?
Ответить
Здравствуйте!
Оспорить в данной ситуации врядли. Причины могут быть разными:
Статья 1131. Недействительность завещания
1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам
КонсультантПлюс: примечание.
О случаях, когда сделка, не соответствующая закону, является оспоримой, и об иных последствиях нарушения см. также статьи 174 - 180 настоящего Кодекса.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
О применении статьи 169 см. Постановление Пленума ВАС РФ от 10.04.2008 N 22, Определение Конституционного Суда РФ от 08.06.2004 N 226-О.
Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.
При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.
При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.
Статья 172. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет
1. Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним). К такой сделке применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
2. В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.
3. Правила настоящей статьи не распространяются на мелкие бытовые и другие сделки малолетних, которые они вправе совершать самостоятельно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.
Статья 173. Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности
Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.
По вопросу, касающемуся применения статьи 174 ГК РФ при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок, см. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.05.1998 N 9.
Статья 174. Последствия ограничения полномочий на совершение сделки
Если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.
Статья 175. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.
Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
2. Правила настоящей статьи не распространяются на сделки несовершеннолетних, ставших полностью дееспособными.
Статья 176. Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности
1. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя.
Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
2. Правила настоящей статьи не распространяются на мелкие бытовые сделки, которые гражданин, ограниченный в дееспособности, вправе совершать самостоятельно в соответствии со статьей 30 настоящего Кодекса.
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
КонсультантПлюс: примечание.
Об уголовной ответственности за принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения см. статью 179 УК РФ.
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Таким образом, у Вашего племянника есть шансы получить обязательную долю в наследстве.
Но Вам можно помочь для того, что бы оставить квартиру полностью в Вашей собственности!
Удачи!
Хочу узнать, могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия. В этом году будет 4 года, как мы развелись. У нас двое несовершеннолетних детей, алименты на которых он не платит. Проживают дети со мной, а их отец у своей матери. Дело в том, что квартира куплена моими родителями на меня, когда я уже состояла в браке. Но документов, подтверждающих, что именно родители купили квартиру нет. Оформлена квартира на меня. Добровольно бывший муж выписаться не хочет и платить за неё он тоже не платит. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации.
Ответить
Здравствуйте!
Ситуация интересная. Тем не менее, суд только суд. Иск о выселении, иначе никак.
Вот что он станет делать, ведь судя того, что Вы сообщили, он може быть применить это в свою пользу.
Хотя очевидно, что Вы не наживали эту квартиру вместе, а по сути деньги Вам дали Ваши родители, это плюс!
В любом случае, юрист Вам необходим.
Удачи!
Позвонили и представились из милиции, сказали что вызывают меня "поговорим, посмотрим на тебя, спросим где ты был". Звонок вполне мог быть от недоброжелателей, поэтому, конечно же я его проигнорировал, при этом назвав произвольную дату когда мог бы встретиться со звонящим незнакомцем. Если это действительно правоохранительные органы то вполне возможно что они свяжутся с родственниками. Поскольку когда мне звонят, я не могу проверить кто это звонит и почему, то мне кажется что, телефонные разговоры не регламентируются и не могут являтся или заменять собой официальные документы, повестки по вызову человека. А вызов не свидетеля не может быть осуществлен по телефону. Правильно ли это?
Ответить
Здравствуйте!
Вы совершенно правы!
Звонок Вас ни к чему ни обязывает!
Практические советы: выясните кто звонит, что хотят, какой происходит разговор, т.е. какого харктера (беседа, опрос, допрос) и спросите у звонящего непротив ли он чтобы Вы записали эту беседу на диктофон, реакцияя скорее всего будет, ну как минимум заминка на том конце провода, как максимум - больше звонков не повторится (мои наблюдения).
Удачи!
16 месяцев назад умерла бабушка имевшая в собственности однокомнатную квартиру в Москве (прописана была она одна, квартира приватизирована), завещание было составленно на внука. В наследство он не вступил (в течении 8 месяцев после смерти бабки проходил срочную службу в ВС, после увольнения в запас еще было время вступить через суд, но сделано это не было без объективных причин). Кроме внука на которого составленно завещание есть еще один (совершеннолетний) внук и сестра умершей (пекнсионерка), они в завещание включены не были. Все родственники прописаны в других квартирах в Москве. Вопрос: есть ли возможность все таки вступить в наследство несмотря на итекшие сроки (например признав указанного в завещании внука недееспособным, а второго внука его опекуном и т.п.) или наследство утеряно безвозвратно?
Ответить
Здравствуй Макс!
Прям так и нет объективных причин! Если так думать, то отдайте квартиру государству!
Нужно всего лишь обратится в суд с соответствующим обоснованным иском, ну даже если причины (как ты говоришь) нет, то ее надо придумать.
Про недееспособность и опекунство лучше больше никогдла не говори - это не нужный в данной ситуации абсурд!
Перспектива здесь однозначно хорошая!
Удачи!
Ув. юристы! Имею в собственности 2-х комнатную квартиру, в которой прописан сын. Недавно сын женился. Хотим прописать и невестку. Какие документы следует мне оформить, чтобы в настоящее время и в будущем (после моей кончины) правами на квартиру владел исключительно сын (либо его дети) , а не его супруга (в случае, если их брак, не дай бог не сложится) ? Что прописать в завещании либо брачном договоре? Повторяю собственником квартиры являюсь я.
Спасибо.
Ответить
Здравствуйте!
Два варианта:
1. Если сын единственный Ваш наследник (т.е нет др. детей, супруги, родителей), то предпринимать ничего и не надо. После Вашей смерти квартира автоматически в порядке наследования достанется только Вашему сыну;
2. Если есть иные наследники из перечисленных, но Вы всеравно хотите чтобы квартира досталась сыну, то обратитись к нотариусу, он поможет вам составить соответствующие завещание, где сын будет указан единственным наследником. Но при этом учтите, в некоторых случаях иные наследники даже при наличии завещания имеют обязательную долю в наследстве.
Вообщем, если есть иные наследники, то приоритетней составить завещание.
Учтите, что невестка не является Вашим наследником.
Согласно Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов в наследство, является собственностью лишь этого супруга. Это может быть изменено брачным договором лишь в том случае, если супруги включат в него соответствующий пункт, но опять таки договор должен быть подписан обоими супругами и удостоверен нотариусом.
Почти что все в Ваших "руках" и "руках" Вашего сына.
Удачи!
Я проживаю в двухкомнатной квартире мужа, унаследованной им, с двумя несовершеннолетними детьми. В совместной собственности есть дачный участок. Муж требует развода... на какое имущество я могу претендовать? Я и дети прописаны в этой квартире... Другого жилья у меня нет.
Ответить
Здравствуйте!
При изложенных Вами обстоятельствах, Вы можете претендовать на 1/2 участка и все.
Ну если конечно есть брачный договор, то это меняет дело!
Повторюсь, Вы написали только про квартиру и участок, имейте в виду, что если есть иное имущество, нажитое во время брака, то оно по 1/2 каждому из супругов. Ко всему, с учетом детей Вам причетается несколько больше чем одна вторая.
Не забывайте о праве на алименты.
Удачи!
Дом построили мои родит. 50 лет назад, право собств. Не зарегистрировано. Родители умерли. Муж, прожив со мной 5 лет хочет получить часть.
Мне городским судом было дано право собственности на дом по приобретательской давности. Решение суда было вынесено после развода. (Развелась т.к. узнала, что мой, тогда ешё муж, хочет без моего ведома оформить дом на своё имя). Он говорил дом не оформлен, значит он ничей. Затем, узнав об этом решении суда, он подал заявление в суд о том, что он значительно улучшил строение во время брака, а затем и вовсе заявил, что 1/2 дома он построил. Судья отменил своё первоначальное решение, хотя я уже все документы на руки получила в том числе из кадастровой палаты и дом. книгу и т. п.Формулировка отмены была: "По вновь открывшимся обстоятельствам" Я могу только догадываться по каким "обстоятельствам".Теперь суд назначил экспертизу, которая должна установить общую стоимость дома и возможно ли выделить ту часть дома, которую хочет отсудить у меня бывший муж. .Хотя обидно, что нет справедливости, а есть только закон денег и кто больше заплатит. Была бы благодарна. Если бы посоветовали что мне делать.
Ответить
Здравствуйте!
Посоветывать одно, а практичски реализоват этот совет другое.
В любом случае для того чтобы понять возможно вам помочь или нет, необходимо видить документы.
Может быть возможно, возможно и нет.
Предварительно, Ваш оппонент прав.
Обратитесь к квал. юристу в Вашем городе, так будет оптимальней!
По поводу закона денег, возможно вы не правы.
Удачи!
Как будет разделено имущество между мной и родителями погибшего мужа, если квартира была приобретена в ипотеку. Долговые обязательства перед банком еще не погашены. И на покупку квартиры часть денег была дана моими родителями? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте!
Исходя из Вашего вопроса, квартира достанется в равных долях Вам и родителям умершего. Одновременно, Вы вместе унаследуете соответсвующие обязательства перед банком (также в равных долях).
То обстоятельство, что Ваши родители давали деньги на квартиру, в данной ситуации правового значения скорее всего не имеет. Но учтите, это с Ваших слов, я добросовестно могу заблуждаться (ведь всех возможных нюансов в своем вопросе Вы не учли).
Важно, что Вы хотите и конечно првостепенно ознакомится с с соответсвующими документами для практической помощи.
Удачи!
Совершил опрокидывание авто. Т.к. пострадавших не было и другие авто не учавствовали ушел с места опрокидывания. Часов через 5 вернулся с друзьями, чтобы забрать авто. Но как выяснилось уже приезжали сотрудники ГИБДД. Возможно при опрокидывании повредил забор, но свидетелей нет, что именно я повредил забор. Забор уже восстановлен и претензий со стороны владельцев забора уже более двух месяцев тоже нет. Через 10 дней после опрокидывания сотрудники ГИБДД забрали меня с работы. В качестве меры обеспечения по делу забрали права. Понятых не привлекали. Составили протокол об адм. правонар., определение об отказе возбуждении дела об адм. правонар. За опрокидывание, определение о возбуждении дела об АП и проведении расследования (причина обнаружение неустановленного водителя, т.е. должно быть 2 дня на выяснение). Протоколов задержания, доставления составлено не было. Событие правонарушения в протоколе не указали, указана только статья и текст статьи, что оставил место ДТП. Городской суд прав решил. Подал жалобу в суд округа. Писал что ДТП нет, т.к. нет пострадавших, транспортных средств (разбито только мое ТС), ущерб причинен мне, претензий от владельца забора нет. Судья округа дал свое определение ДТП - происшествие независимо от последствий. И оставил решение городского суда без изменений. Подскажите пожалуйста куда писать выше (жалобу писал в суд ЯНАО) и как будет называться документ? "Надзорная жалоба"?
Ответить
06.04.2009 г. произошло ДТП, меня признали виновной. У меня КАСКО в СК "СОГЛАСИЕ", за страховой выплатой я обратилась только 08.05.2009 г. Мне СК отказала, ссылаясь но то что, я должна была заявить в течении 7 рабочих дней с момента ДТП, но т.к. прошло более месяца выплачивать не будут. Уважительной причины моего необращения нет. Вопрос: 1) правомерно ли мне отказано?, 2) если я обращусь в суд, есть ли у меня шансы на выигрышь? 3) с чего мне надо начать?
Ответить
Здравствуйте Елена! Глубоко убежден, что отказали Вам неправомерно. Опережая события предположу, что заявили вы о своих требованиях устно (такой же ответ и получили).
Согласно положениям ГК РФ, регулирующих порядок применения сроков, послдение должны быть разумными и устанвливаться договорами, иными правилами согласно этого принципа. Исходя из своей практики, считаю, что отказ вызван нежеланием страховых организаций исполнять перед Вами своиобязательства (которые вытекают из ГК РФ и иных нормативно - правовых актов).
Шаг первый - письменная обоснованная претензия (в двух экз., одна Вам);
Шаг второй (если откажут в выплате) - иск в суд (иного в правовых"рамках" увы не дано).
Судебная перспектива в Вашем случае хорошая.
С Уважением!
Хочу продать автомобиль. Как это делается правильно?
Ответить
Можно ли взыскать с работодателя черную зарплату так как он её не выдавал с декабря 2008 года? У нас официальная зарплата состовляет 3000 рублей а щас у нег одолг перед работниками около 400000 рублей!
Ответить
Я работаю в очень крупной компании. На работе мне приходится очень много разговаривать (порядка 60 часов в неделю), стали возникать проблемы с голосом. На консультации у фониатра врач мне сказала, что если буду продолжать работать в том же темпе, голоса можно вообще лишиться (заболевание перешло в хроническую стадию). В связи с этим у меня возникло несколько вопросов: получается, что это проф. Заболевание? Как это можно доказать (документы, справки)? Обязан ли работодатель предоставить другую работу с меньшей нагрузкой на голосовой аппарат? Должен ли при этом быть сохранен уровень заработной платы? И по оплате больничного: стаж у меня сейчас чуть менее 5 лет, оплачивают только 60%, можно ли говорить о 100% оплате больничного? Оплате лечения? К кому в организации нужно обратиться (отдел кадров, непосредственный руководитель) и с какими документами?
Ответить
Такая ситуация.. Недавно у меня умер муж, оставив после себя наследство-2-комн. Квартиру, которая досталась ему от его родителей по наследству, приватизированная. Он официально вступил в право наследования. У меня сын от первого брака, и есть общий ребенок. Мой муж пытался усыновить моего сына от первого брака еще в 1994 году, но биологический отец не дал на это согласия. Тогда мой сын просто взял фамилию и отчество отчима. Тот растил его с 1994 года как родного сына. Имеет ли сейчас он право на часть наследства его квартиры? Хотя нет документа об усыновлении, но сын носит его фамилию и отчество. Есть официальный документ, что он сменил фамилию на фамилию и отчество отца. Является ли он усыновленным сыном юридически и может ли претендовать на свою долю или он не имеет доли?
Ответить
Ангелина, исходя из заданного Вами вопроса Ваш сын, взявший фамилию мужа не имеет право на долю в наследстве.
Однако есть иные основания и возможности для того чтобы сын получил долю в указанном имуществе.
Самый верный из способов, вступите в наследство (соответсвенно зарегистрируйте свое право в Росрегистрации) и подарите своему сыну ту часть (теперь уже Вашего имущества) которую считаете нужной.
Можете записаться на консультацию, я дам Вам более подробные инструкции (безвозмездно).
Прошу помощи. Умерла мама, по ЗАВЕЩАНИЮ оставила квартиру на меня и мою дочь. У меня есть родной брат, общение с которым прекратилось более 30 лет назад и точного адреса его проживания мы не знаем (переехал в другой город). при вступлении в наследство дочь отказалась от свое доли в мою пользу следовательно, по ЗАВЕЩАНИЮ я являюсь единственным наследником. На сколько я поняла по реакции нотариуса, поиском брата для уведомления никто заниматься не будет. ВОПРОС:
1.имеет ли брат право на наследство, если есть завещание на меня
2.если да, то имеет ли он на него право по истечению 6 месяцев.
Ответить
Татьяна, при изложенной ситуации Вы сами ответили на свой вопрос - Вы единственный собственник наследственного имущества.
Брат лишь может оспорить завещание, что маловероятно. Для того чтобы оспорить завещание нужны "весомые" основания (например недееспособность Вашей матери в момент составления завещания и др.). Исходя из Вашего вопроса, положения ГК РФ полностью на Вашей стороне, и беспокоится не стоит.
Кратко о ситуации: есть дом (не приватезированный, из документов только домовая книга), "принадлежал" дедушке (умер), потом бабушке (умерла), потом маме (умерла), теперь как бы мне, но что с этим делать я не знаю, т.к. документов нет, а мое обращение в суд не дало положительных результатов (в доме на данный момент я не прописана). Меня интересуют вопросы: можно ли признать право собственности за умершим? Можно ли включить в наследственную массу имущество, которое на день смерти не было в собствености наследодателя? Как можно получить право собственности на самовольное строение? Если на выше стоящие вопросы ответ "нет" (буду признательна разъесните:, пожалуйста, почему "нет"), то что можно сделать в сложившейся ситуации? Заранее спасибо.
Ответить
Елена уточните свою ситуацию. Что значит дом не приватизирован. В нашем государстве частные дома приватизации не подлежат. Почему Вы считаете, что он принадлежал дедушке (раз Вы указываете на то, что он не "приватизирован". Не ясно.
Первый шаг - обратитись в Росрегистрацию по месту нахождения дома, выясните кто являлся (является) правообладателем на указанный дом.
Еще раз повторюсь много неясного в Вашем вопросе.
Еще, право собственносьти в Вашей ситуации необходимо признавать уже за Вами.
Имейте в виду, для того чтобы получить доброкачественную действенную юридическую помощь, Вам нужно показать все документы по этому делу специалисту.
Предварительно, в данной ситуации Вам возможно помочь. Не затягивайте.
Внебрачные дети моего покойного мужа подали иск по факту признания отцовства при жизни и восстановлении пропущенных сроков вступления в наследство. Сын психически не совсем нормален, инвалид 2 группы с детства. Муж умер 19.11.2005. пропущенные сроки оправдывают необходимостью ухода за бабушкой, перенесшей инфаркт в декабре 2004, а в начале 2007 года инсульт. И необходимостью ухода за сыном, после ожогов, полученных 13.02.2007. В деле есть заключительный эпикриз бабушки. Она лежала в больнице в феврале 2006, затем в январе 2007. Сын лежал в б-цке им. Ганнушкина 24.07-24.08 2006 и с 7.11-по 13.11, по поводу ожогов с 13.02 по 22.03.. 2007. Однако именно в 2007 году они развивают наиболее активную деятельность по поводу наследства-в июне 2007 подают иск в Бабушкинский суд, затем в июле выступают свидетелями по другому иску в мой адрес в июле 2007 и подают кассационную жалобу в Мосгорсуд (заседание в августе), после отказа Мосгорсуда затишье до марта 2009. Хотелось бы грамотно обосновать необоснованность их требований по поводу пропущенного срока.
Ответить
Имейте в виду, что уважительность причин пропуска срока совершения процессуального действия индивидуальна в каждом конкретном случае. Суд исходя из всех заслуживающих внимания обстоятельств дела признает ту или иную причину пропуска уважительной или нет (при этом, по сути судья исходит из своих внутренних убеждений, основанных на здравом смысле и житнйскои опыте).
Не совсем ясна Ваша проблема (суд принял чью сторону?). В любом случае, что бы грамотно обосновать Вашу позицию, необходимо видеть все документы, связанные с этим делом.
15 марта 2009 г. заключила договор на оказание юридических услуг. Исполнитель согласно договора обязан: подготовить и составить пакет документов для обращения в суд, подать исковое заявления в суд, представление интересов Доверителя в суде. Однако по истечении 4,5 мес Исполнитель отказался выполнять договор, ссылаясь на угорожающий звонок "сверху". При составлении договора был внесен аванс в сумме 10000 рублей, который сейчас не возвращают ссылаясь на отсутствие денег на счету. Какие мои права?
Ответить
Вы вправе требовать возврата уплаченных денежных средств. Для этого Вам необходимо,(как первый шаг) письменно обратиться к исполнителю с претензией. Исходя из Вашего вопроса, положения Гражданского кодекса РФ об оказании услуг на Вашей стороне.
Учтите, что ответ дается исходя из Вашего вопроса Что бы оказать Вам действенную юридическую помощь, необходимо булее глубокое изучение Вашей сиуации ( в частности, изучение документов).
