Квартира приобретена с использованием военной ипотеки. Сейчас жена хочет подать в суд на раздел имущества. Общих детей нет. Будет ли делиться квартира?
Ответить
По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья.
Семья 4 человека - Папа Н. мама А. и 2 дочери (совершеннолетние). Развод по соглашению 2 х сторон. В собственности 1 дом оформленный на Н. Вопрос: как правильно оформить дом на А. договор купли-продажи или дарения? И нужно ли делить дом на части, а после заниматься передачей части. Или все же можно подарить/продать целиком без деления? Н. утверждает, что нужно изначально все поделить через суд, а после производить дальнейшие процедуры. Развод в органах ЗАГС уже осуществлен. Есть свидетельство. Заранее благодарю за ответ.
Ответить
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Здравствуйте. Мой бывший муж инициировал процедуру банкротства. В браке был приобретен автомобиль, владельцем которого являюсь я (также и управляю им). Бывший муж сказал, что машина будет выставлена на аукцион, чтоб частично покрыть его долги, а мне будет отдана половина суммы с продажи. Но мне бы очень этого не хотелось, так как приобретена она была на деньги моей мамы, он ни копейки не вложил в ее покупку. Понимаю, что доказать это практически невозможно. Но мне сказали, что я могу отказаться от участия машины в аукционе, либо переоформить ее на другого человека. 1. Могу ли я сейчас переоформить машину на другого человека? 2. Какие действия мне нужно совершить, чтобы машину не выставляли на торги?
Ответить
При исправлении реестровой ошибки, необходима согласование с собственниками смежного участка. В егрн записано ипотека в законе, в пользу Захаровой л.н. обременение на регистрацию. Один собственник в тюрьме, как с ним согласовать границы, и необходимо ли брать в службе судебных приставов разрешение на согласование границ земельного участка.
Ответить
Более подробно процедура согласования границ смежных земельных участков изложена в Законе о кадастровой деятельности (п. 3 ст. 39)
Поскольку затрагиваются права собственников смежных земельных участков и необходимо согласовать с ними подобные изменения, составляется документ, который называется актом согласования. Местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Разрешение не нужно, если правообладатель смежного земельного участка не явился на процедуру согласования или его земельный участок уже стоит на кадастровом учете.
Следует отметить, что на практике нередки случаи, когда установить местонахождение такого правообладателя не представляется возможным. В таких случаях прибегают к процедуре опубликования извещения о процедуре согласования в средствах массовой информации и через месяц, если правообладатель не найден, либо не пришел на процедуру согласования, либо не направил письменное возражение, считается, что он не имеет претензий к установленным границам земельного участка.
Можно ли оформить ТП в коллективную собственность членов и собственнников участков СНТ, как ранее возникшее право. ТП устанавливали в 2012 году, и она стоит на балансе СНТ, линия ДРСК. Сейчас председатель предлагает провести заочное собрание собственников и оформить её в коллективную собственность, как ранее возникшее право. Законно ли это?
Ответить
Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г.
Если с 2012 г данное сооружение стоит на балансе, то в Росреестре зарегистрировать ранее возникшее права на ТП и поставить на кадастровый учет как ранее учтенный не получится.
Также постановка на баланс объекта недвижимости это не правоустанавливающий документ, нужны иные документы подтверждающие возникновения права на данный объект
Здравствуйте. Нужно ли заверять нотариусом доверенность от собственника квартиры на физическое лицо (допустим моя знакомая) для того чтобы участвовать в общем собрании жильцов?
Ответить
Для участия в голосовании на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Доверенность должна быть удостоверена нотариально либо оформлена в соответствии с требованиями п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК. То есть она может быть удостоверена организацией, в которой доверитель (то есть собственник квартиры) работает или учится.
С бывшим мужем являемся долевыми собственниками одной квартиры. Я в ней не проживаю с 2020 года. Бывший супруг в состоянии алкогольного опьянения совершил залив соседей (не закрыл кран в ванной). Соседи подали в суд на нас обоих. Как мне себя защитить в суде? Ведь я не виновата в случившемся. Квартиру он делить не хочет. Ведет аморальный образ жизни. И возможно, делает все намеренно. Недавно почти месяц провел в психоневрологическом диспансере.
Ответить
ст. 249 Гражданского кодекса Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению
Вы как один из собственников можете взять Акт в управляющей компании где будет указанна точная причина затопления (от этого уже отталкиваться по сбору доказательств)
Также вам в необходимо чем то подтверждать что вы не проживаете в данной квартире и на момент затопления (в зависимости от причины) вы не находились в квартире
Здравствуйте! Мы с мужем взяли семейную ипотеку под маленький процент. Вложили маткапитал. Я стала созаемщик ом по кредиту. Он внёс накопленные им в браке ПВ. После того как переехали в эту новую квартиру начались скандалы и рукоприкладство. Сейчас подаю на развод. У меня есть купленная до брака квартира. Поскольку с ним не безопасно рядом находится ни мне ни детям, то мы переедем туда. А в новой квартире останется он. Говорит, что это его квартира и никуда он отсюда не переедет. У нас двое детей 6 и 3 года. Он им разрешил приходить к нему в новую квартиру в гости. Считает, что это полностью его квартира (кредит на ипотеку ещё выплачивать долго). Подскажите как быть? Как с юридической точки зрения защитить права детей, ведь они имеют полное право там проживать, но в связи с неадекватных поведением отца, они такой возможности лтшены. Да и квартира приобреталась для семьи, а главное для детей. А он взял ипотеку под маленький процент воспользовался нами и теперь будет жить один в большой квартире.
Ответить
Я в данный момент разведён но у меня нет свидетельства и штампа в паспорте о разводе, а мне нужно купить срочно квартиру, не будет никаких проблем?
Ответить
Если брак был расторгнут в суде, с решением суда идете в ЗАГС делаете прекращение записи, получаете свидетельство о расторжении и штамп. Если прекращения брака не будет, квартира будет считаться приобретенной в браке и Росреестр может потребовать согласие на покупку супруги.
Согласно статье 31 Семейного кодекса РФ, брак считается расторгнутым с момента его регистрации в органах ЗАГСа.
Могу ли я на что то претендовать после смерти бывшего мужа, прожили вместе более 10 лет, совместных детей нет и в квартире была не прописана
Ответить
Договор аренды не жилого помещения заключень на 5 лет нотариально. Сумма арендной оплаты указано почему-то на 3 года. После 3-х лет договор считается действительным или нет?
Ответить
Хочу продать кладовую по переуступке. Дом сдан, ключи пока не выдают. Застройщик Пик переуступками не занимается. Куда я могу обратиться для оформления документов и какие расходы понесу? Если же дождаться права собственности, какие расходы при продаже будут? Как разумнее поступить, чтобы избежать больших трат?
Ответить
Вам проще дождаться ввода объекта в эксплуатацию (должен встать на кадастровый учет) подписать Акт приемки с ПИК при условии полной оплаты. И зарегистрировать право собственности.
Регистрация права- 2000₽
При переходе права по договору купли продажи с вашей стороны затратов нет.
При переуступке потребуется согласие ПИК, а если не будет предоставлено от них согласие, то новому собственнику зарегистрируют права с обременением "Сделка без согласия третьего лица"
Хочу построить дом на участке, который попадает в охранную зону газопровода. Соседи многие построились. Они тоже попадают в эту зону. Мои действия?
Ответить
Если нотариус находиться на больничном, ее заместитель может ли наделяться правом нотариального заверения документов?
Ответить
Всем Доброго дня! Суть вопроса такова, приставл наложил арест по исполнительному производству на счет, при пополнений счета денежные средства были списаны счет (заморожены) прошло 30 дней, денежные средства до сих пор заморожены исполнительное производство не погашено счет в аресте. Со слов сотрудников банка они ожидают от Судебного пристава постановление о взысканий денежных средст. Пристав игнорирует скрывается от звонков. Писал возражение и ходатайство ситуация не изменилась. Огромное просьба подскажите как поступить и куда обратиться для решения вопроса?
Ответить
У меня долг у приставов примерно 200 т рублей. Могу я оформить покупку недвижимости на мат капитал?
Ответить
Не могу вступить в наследство уже год, нотариус даже не связывался со мной, когда я звоню они всегда говорят подождите. При постройки дома мы вложили материнский капитал, но доли детям не дали, теперь собственник дома мой муж умер, и оказалось это проблемой по которой нотариус не может решить проблему с наследством, что делать
Ответить
Если прошло полгода с момента подачи заявления на открытия наследства, а нотариус отказывается выдавать свидетельства о наследстве, такие действия можно рассматривать как нарушение. Но только при условии, что все необходимые документы для оформления были проданы.
Если имеет место затягивание процесса выдачи свидетельства о праве на наследство, можно пожаловаться в местную Нотариальную палату и в Министерство юстиции региона
Но в вашем случае, если не было соглашения об распределения долей, надо определять их в судебном порядке. Необходимо определить какая именно доля включается в наследственную массу
В наследство я и моя сестра получили квартиру. Я хочу выкупить у сестры ее долю. По какой цене я должен выкупить имущество? По рыночной или кадастровой? И как узнать (прикинуть) стоимость имущества?
Ответить
Зарегистрируют ли право собственности, если в договоре купли-продажи будут такие формулировки: 3. Стоимость продаваемой квартиры 200000 (двести тысяч рублей) 4. Оплата стоимости квартиры производится за счёт личных средств Покупателя путём перечисления на счёт Продавца. Почему в МФЦ спрашивают, переданы ли деньги? Ведь по идее деньги надо отдавать продавцу после перехода права собственности? Спасибо!
Ответить
В договоре купли продажи недвижимого имущества, должно быть указано: сумма, порядок и сроки расчетов. Если срока расчета не указано, в Росреестре зарегистрируют обременения: ипотека в силу закона. Которую потом придется снимать.
Поэтому в МФЦ требует подтверждение расчетов, если расчеты после, значит не надо предоставлять подтверждающих документов.
То есть, чтобы вопросов не возникло - надо писать, что расчёт после перехода права, а после получения выписки опять же подтверждать оплату и снимать обременение?
И именно этим вызвана передача денег ДО регистрации как меньше бюрократизированная? (но опаснее в плане исчезновения денег)))))
Спасибо)))
Пристав получил определение суда 15.03.2024 суд определил прекратить ип. Когда пристав снимет арест?
Ответить
Судебный пристав должен направить в срок не более трех рабочих дней заверенную копию акта о снятии ареста, в порядке в межведомственного взаимодействия.
На практике как правило эти сроки не соблюдаются. Поэтому, вам надо взять постановление об окончании ИП заверенную печатью и подписью пристава и отнести в орган где установлен запрет.
На участке стоит блок-комната, которую хочу переместить в сторону, на том же удалении от передней границы участка, только левее. На какое расстояние до границы с соседним участком это можно сделать и нужно ли разрешении из Росреестра?
Ответить
А можно ли заключать договор займа между физлицами (оба гражданина РФ) по загранпаспорту одной из сторон? Заключение договора предполагается дистанционно, а оригинала паспорта гражданина РФ у одной из сторон при себе не имеется. Имеется скан внутреннего паспорта. А загранпаспорт есть в оригинале. Вот и вопрос: по какому документу лучше заключить договор? Можно, конечно, вписать и данные внутреннего паспорта, но какие тут риски, что с ним может оказаться что-то не то (есть только сканы главной и прописки)? Может быть тогда лучше использовать загранник? Подходит ли он для такого? Будет ли договор иметь юридическую силу? Может тогда в договор вписать оба паспорта?
Ответить
Согласно положеню о паспорте гражданина РФ и иных нормативных документов, паспорт РФ единственный документ удостоверяющий личность гражданина РФ на территории РФ. За пределами России действует загранпаспорт.
Если договор заключается на территории РФ загранпаспорт гражданина РФ не является документом удостовереяющим личность, по этому в договор лучше вносить данные паспорта гражданина РФ
Дочь после развода, (у нее двое детей) купила квартиру в ипотеку с маткапиталом и до сих пор ипотеку оплачивает, сейчас она собралась замуж. Вопрос! 1.Будет ли новый муж ее,иметь отношение к этой квартире? 2.И если случится развод, он может претендовать на долю этой квартиры?
Ответить
Во-первых, получиться что квартира куплина до брака, не попадает в режим совместно нажитого имущества. Если только не докажет что оставшийся долг по ипотеке погашен из его личных средств. На этот случай можно предусмотреть брачный договор.
Во-вторых, если был мат. капитал, должны были быть наделены все члены семьи долями (муж жена и дети), поэтому у дочери только доля на право собственности в квартире
Хотим с односельчанами написать заявление главе района, об открытии детского сад в нашей деревне. Подскажите пожалуйста, какими статьями руководствоваться. И как правильно написать. Можем собрать подписи.
Ответить
По вопросу отсутствия детского сада необходимо основываться из необходимости обеспечения прав каждого человека на образование п. 2 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2012 √273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации
Также можно обратиться к губернатору области по вопросу финансирования, необходимого для учреждения детского садика
Дочь вступила в наследство от отца 1/4 доли квартиры.. Он был женат на другой женщине. Женщина ни где не работает. У нее написано заявление о вступлении в наследство, но она не вступила. Дочь хочет продать свою долю от квартиры, но, не может эту женщину найти, телефон отключен, через ее родственников не может достучаться, скрывается. Возможно накоплены долги за коммунальные услуги. Квартира находится в другом городе и идет как аварийное жилье на расселение. (Эта женщина была привлечена к уголовной статье, за укрывательство особо тяжкого преступления) Что в таком случае делать, когда не возможно найти собственника?
Ответить
То что Женщина написала заявление о вступлении в наследство, это свидетельствует о фактическом его принятии, это не будет считаться пропуском срока вступление в наследство, она в любой момент может написать заявление о выдаче свидетельства о наследстве и зарегистрировать право.
Если дочь хочет продать долю, то сделка будет нотариальная и также придется соблюсти процедуру преимущественного права покупки.
Продавец обязан известить в письменной форме остальных собственников в квартире о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
Извещение может быть вручено каждому собственнику лично под подпись, направлено по почте или передано через нотариуса (п. 2.3 Приложения к Письму ФНП N 1033/03-16-3).
Нужно ли обращаться к нотариусу для оформления договора дарения комнаты в коммунальной квартире? Я собственник комнаты в общежитии (всего 6 комнат), хочу подарить свою комнату маме. Нотариус говорит, что так как комната вся дарится, можно оформить письменный договор без нотариуса, в мфц отправляют к нотариусу, так как комната это доля в квартире. Помоги разобраться в ситуации
Ответить
Отец с матерью приобрели квартиру в браке в 1999 году, в 2004 году развелись, имущество не делили, мама умерла в 2014 году я и моя бабушка вступили в наследство, квартира досталась мне (сыну) отец с его слов находился в невменозе 2 года поэтому не вступал в наследство, но знал о смерти супруги, проживал в этой спорной квартире, прописан не был, за коммунальные платежи не платил, в 2023 году я его выгнал, так как по закону квартира моя, он подал на меня исковое заявление где указал что срок исковой давности не истек, так как только сейчас нарушились его права. Учитывается ли то что спорная квартира была мной получена как наследником, и именно тогда нарушились его права? Или срок начинается только когда я его выгнал
Ответить
Срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества составляет три года, но он считается не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что его права нарушены.
Судя по вашему вопросу, если имущество не было разделено, то в случае смерти одного из супругов (пусть и бывших) при оформлении наследства необходимо было выделить долю (по 1/2) мужа и жены. Соответственно, доля умершего должна была быть разделена между наследниками.
Для более точного ответа, требуется подробное изучения материалов дела
Сколько длится арест доли комнаты купленную на материнский капитал
Ответить
Пока суд или уполномоченный орган, наложивший арест на недвижимое имущество или установившие запрет не направят в орган регистрации прав, акт (или заверенную копию) о снятии ареста. Срок подачи такого акта не более чем три рабочих дня (часть 13 статьи 32 Федерального закона
от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».