Здравствуйте, Лена! В случае, если Вы зарегистрируете в своей квартире брата, то он сможет без Вашего согласия в дальнейшем зарегистрировать своего ребенка. Снять с регистрационного учета (т.е. выписать) возможно будет без согласия брата его и ребенка только через суд. Если есть такие опасения, зарегистрируйте брата на определенный срок (6 мес., 1 год и т.п.).

Уважаемая Лика! Уточните местонахождение земельного участка (муниципальный округ).

Здравствуйте, Ксения! Трудовым законодательством РФ не предусмотрено "сгорание" неиспользованных отпусков. Ваш работодатель не прав.

Согласно ст.127 ТК РФ, при увольнении работнику выплачивается денежная компенсация за ВСЕ неиспользованные отпуска.По письменному заявлению работника неиспользованные отпуска МОГУТ БЫТЬ предоставлены ему с последующим увольнением (за исключением случаев увольнения за виновные действия). При этом днем увольнения считается последний день отпуска. При увольнении Вам выплачивается компенсация за ВСЕ дни неиспользованного отпуска. Чтобы ответить Вам на вопрос о количестве дней, то Вам необходимо более подробно изложить ситуацию.

Уважаемый Сергей! Если речь идет о регистрации по месту жительства в социальном жилье (муниципальном) в г.Ивантеевка, то после вселения члена семьи норма жилья не должна быть менее учетной нормы, т.е. не менее 10 кв.м. общей площади жилого помещения (Решение Совета депутатов города Ивантеевки Московской области от 26 сентября 2005 г. N 183/18 "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы жилого помещения").

Если же речь идет о регистрации по месту жительства в жилье, принадлежащем лицу на праве собственности, то законом (ЖК РФ) не предусмотрено ограничений по норме жилья для вселения.

Уважаемый Александр! К сожалению, в настоящее время пенсионное обеспечение научных работников регулируется в общем порядке, за исключением работников прокуратуры, которым полагаются доплаты к пенсии.

Уважаемая Наталья! Вам предоставлено жилье по договору соцнайма. Заключать договор социального найма вправе только собственник, с одной стороны (ст.60 ЖК РФ).

Право собственности на "новостройки" оформить возможно ТОЛЬКО при наличии кадастрового плана и соответствующих право устанавливающих документов на земельный участок(ст.51, ст. 55 ГрК РФ) Поэтому объяснения КУМИ (собственника) о непроведении межевания (на базе которого участок проходит кадастровый учет), как минимум, недостоверны.

Если же и в самом деле сведения о проведении кадастрового учета данного земельного участка отсутствуют в Росземкадастре, то возникает вопрос, на каком основании КУМИ вселило жильцов в неоформленный должным образом дом?

Уважаемая Анастасия! В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным НУЖДАЮЩИМИСЯ в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст. 15.1 вышеназванного Федерального закона.

Военнослужащим - гражданам Российской Федерации, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, подлежащим увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, в последний год военной службы Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) по желанию военнослужащего - гражданина Российской Федерации выдается государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на семью в избранном после увольнения с военной службы месте жительства в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. Одним из требований ст. 51 ЖК РФ (признания граждан в качестве нуждающихся) является отсутствие на праве собственности жилого помещения (даже если такое право есть у члена семьи). Поэтому Вам нужно либо отказаться от недвижимости, либо развестись с мужем (дабы получить жилье). Но нужно не забывать и о существовании ст. 53 ЖК РФ, которая гласит, что

граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через ПЯТЬ ЛЕТ со дня совершения указанных намеренных действий. Удачи в принятии решения!

Уважаемая Анна! Если заемщик умирает в период, когда он НЕ ИМЕЕТ задолженности перед кредитором, то невозможно предъявить к поручителям какие-либо требования, так как на них не возлагается обязанность исполнения обеспеченного обязательства, они отвечают лишь за неисполнение или ненадлежащее исполнение .Современная судебная практика при отсутствии наследника считает отношения между кредитором и поручителем прекращенными(ст.418 ГК РФ). В связи с этим, выплачивать оставшуюся задолженность Вам не нужно.

Уважаемый Вячеслав! Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (день смерти) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Поэтому освобождать жилплощадь нет необходимости.

Уважаемая Вероника! Наследники вступают в наследство по месту его открытия, т.е. по последнему месту жительства наследодателя (умершего). (ст.1115 ГК РФ) Если вы лично не можете оформить свои права на наследственное имущество, то существует возможность вступить в права наследования через представителя, указав совершение конкретных действий по вступлению в наследство в нотариальной доверенности.

Уважаемая Татьяна! Если вид разрешенного использования арендуемого участка позволяет строительство строений, сооружений на нем, то возможен следующий вариант. Возведите на этом участке какое-либо строение (дом, гараж, баню, сарай и т.п.), оформите его в собственность (до 2010 года возможна упрощенная декларативная процедура оформления прав на недвижимое имущество), после чего выкупайте землю. В таком случае выкупная цена земли не будет превышать ее кадастровой стоимости (которая ниже рыночной).

А если до 1 января 2010 года Вы сможете приобрести арендуемый земельный участок по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов В РАЗМЕРЕ ОТ ТРЕХ- ДО ДЕСЯТИКРАТНОГО РАЗМЕРА СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ЗА ЕДИНИЦУ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется минимальный для соответствующей местности размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Уважаемый Владислав! Согласно п. 39 Методических рекомендаций

для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма

(утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. N 18), перед предоставлением жилых помещений гражданам целесообразно вновь представить в органы местного самоуправления документы, предусмотренные пунктом 8 настоящих Методических рекомендаций, в т.ч. справку органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя. Важно отметить, что исчерпывающего перечня документов не предусмотрено указанными Методическими рекомендациями. Поэтому затребуемый жилищным отделом документ прийдется предоставить.

Попробуйте найти представителя (например, фирму, специализирующуюся в сфере недвижимости), договоритесь (по телефону) с ними об оказании необходимой услуги, обговорив порядок расчета за услугу (например, перечисление денежных средств на р/с), порядок предоставления необходимой Вам выписки из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество) (например, почтой). Удачи!

Уважаемая Елена! Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от участия в приватизации от имени несовершеннолетнего может дать законный представитель (мать, отец), но при наличии согласия органов опеки и попечительства.

Уважаемый Александр! Из содержания завещания можно предположить, что наследодатель (Ваш дедушка) заблуждался относительно своего права собственности на квартиру, т.е. на момент составления завещания не знал в силу неграмотности или т.п., что он является совладельцем недвижимого имущества. Выражая свою волю в завещании, он желал распорядиться квартирой между Вами и своей женой поровну. В связи с этим, можно в судебном порядке оспорить завещание (ст.1131 ГК РФ). Но если супруга наследодателя на момент открытия наследства является обязательным наследником (достигла пенсионного возраста...), то оспаривать завещание бессмысленно.

Уважаемая Ольга! Имущество, приобретаемое в период брака, является совместной собственностью супругов вне зависимости от того, на имя кого из них оно приобретено (ст.34 СК РФ). Все исключения из указанного правила должны быть оговорены в брачном договоре (контракте), который может быть заключен как до свадьбы, так и в любой момент супружества. В связи с этим, законом предусмотрена обязательное наличие письменного согласия на покупку/отчуждение недвижимости, которое может быть датировано раньше (но не позже!) самой сделки (ст.35 СК РФ). В противном случае, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Уважаемая Диана! Уточните, пожалуйста, какого года рождения гражданин республики Беларусь, сколько лет он состоит в браке с гражданкой РФ, имеет ли среднее профессиональное или высшее профессиональное образование в образовательных учреждениях Российской Федерации (если да, в каком году получено)?

Уважаемый Василий! Племяннику принадлежит имущество на праве долевой собственности. В связи с этим, распоряжаться своей долей он может по своему усмотрению, т.е. он может при желании подарить (например, Вашей дочери), продать и.т.п. Вы же как участник долевой собственности имеете преимущественное право покупки его доли (в случае продажи!) (ст.250 ГК РФ).

Уважаемая Екатерина! Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Вы являетесь законным представителем своего ребенка. Поэтому Вы от имени ребенка вправе обратиться в с заявлением о передаче в собственность доли в квартире с приложением всех необходимых документов (орган, занимающийся передачей в собственность гражданам муниципального жилья, и пакет документов уточняйте в своем городе). В случае отказа(!) соответствующего органа в передаче жилья, права ребенка на жилье Вы можете отстоять в судебном порядке.

Здравствуйте, Елена! Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Если у отца вашего ребенка будет желание, он сможет подарить ему квартиру. Если такового желания не возникнет, то вступить в права на недвижимость ребенок, являясь прямым наследником, сможет после смерти отца.

Уважаемы Денис Сергеевич! Решение об отмене приватизации вправе принимать только собственник жилья (ст.9.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ". Вы можете в судебном порядке признать сделку (передачу в собственность квартиры) недействительной.

уважаемая Людмила Васильевна!

Наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя(ст.1142 ГК РФ). Внуки наследуют по праву представления, т.е. в Вашем случае, если на момент открытия наследства нет в живых отца Ваших детей. Сводная (неполнородная) сестра Вашей умершей свекрови является наследником второй очереди. Поэтому она не может претендовать на наследство, а именно на квартиру. Если сестра умершей вступила в права наследования, Вы вправе в судебном порядке защитить права Ваших детей на наследственное имущество.