У меня прошла процедура банкротства, туда и включалась задолженность за коммунальные услуги. Могут ли теперь взыскать долг с моей дочери, она прописана в данной квартире. Но не проживает там.
Ответить
Здравствуйте! Коммунальные услуги обязан платить не только собственник, но и все зарегистрированные лица, при этом не имеет значения фактически они там проживают или нет.
С Вашей дочери не могут взыскать задолженность, которая была включена в реестр при Вашем банкротстве, при условии, что по итогу Вашу задолженность списали, а у соответствующего органа не имеется судебного акта о солидарном взыскании задолженности.
При этом задолженность за новый период с Вашей дочери взыскать смогут. Дополнительно разъясняю, что срок взыскания задолженности по коммунальным платежам 3 года, срок по каждому из платежей считается отдельно. Если будет суд и Вы увидите, что по каким-то платежам оплата должна была пройти более 3 лет назад, заявляйте по ним о пропуске срока исковой давности.
Я являлся заёмщиком по кредиту, а также поручитилем в ряде кредитов отца. Я подал на банкротство и суд признал меня банкротом. Вопрос в следующем: Будут ли претензии от банка ко мне как к поручителю по кредитам отца в случае его смерти? Если я отказываюсь от права наследования (на любой вид умущества) буду ли я должен исполнять свои обязанности как поручительства в будущем, если меня признали банкротом? В процессе банкротства суду были представлены все кредитные договоры, в том числе те, в которых я был поручителем
Ответить
Здравствуйте, права наследования не связаны с поручительством. В случае смерти отца у Вас отдельно будут права/обязанности как наследника, а также права/обязанности как поручителя.
Относительно исполнения обязанностей поручителя, надо внимательно изучить соответствующий договор, если в договоре кредитования нет пункта об автоматическом переходе поручительства, и Вы как поручитель не давали согласие о переходе ответственности на нового заемщика, то претензии к Вам банк выставить не сможет. Если по договору поручительство переходит автоматически или Вы как поручитель дали согласие на ответственность за нового заемщика, то банк потребует возврата кредита от Вас.
Можно ли считать договор недействительным при ошибка в наименовании «заказчика» ? Например «триННАдцатый» вместо «тринадцатый»?
Ответить
Здравствуйте, подобная опечатка сама по себе не может свидетельствовать о недействительности договора.
Более того, в договоре прописываются данные, позволяющие идентифицировать контрагента, к примеру, по юр лицам ИНН, ОГРН; банковские реквизиты и т.д., по физ лицам паспортные данные, банковские реквизиты и т.д. При условии, что подобные реквизиты договор содержит, опечатка в наименовании не будет препятствием к установлению контрагента.
В договоре на первой странице неверно указана дата, на всех остальных страницах верно, скажите пожалуйста можно ли считать такой договор недействительным?
Ответить
Здравствуйте, это опечатка, она сама по себе не может свидетельствовать о недействительности договора.
Вы не сообщили, о каком именно договоре идет речь, в связи с чем, дополнительно Вам разъясняю, что, к примеру, договора подлежащие гос регистрации, считаются заключенным с даты такой регистрации, независимо от того, какая дата в них указана, аналогичная ситуация и с договорами, условиях которых предполагают передачу имущества, они считаются заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
Может ли юрист по недвижимости работать без договора? Просто перевела деньги на карту и все. Заказывала сопровождение полное юридическое и проверку собственника, опять же никаких документов, просто по телефону сказала что все чисто, долгов, арестов и прочего нет. Это норма или развод?
Ответить
Добрый день, юрист может работать без договора (к примеру, в суде можно взыскать расходы на услуги юриста, предоставив документы, подтверждающие фактическое выполнение работ юристом, а также документы об оплате этих услуг, в отсутствие соответствующего договора).
На будущее, если не заключаете договор и просто переводите деньги, указывайте назначение платежа, в данной ситуации можно было написать "За юр сопровождение и проверку контрагента".
Относительно того, что итоговый результат работы Вам сообщили по телефону, запросите у юриста документы, подтверждающие проверку (к примеру, скрины с сайтов судов (общая юрисдикция/арбитраж) об отсутствии споров с собственником, включая сведения о банкротстве собственника, скрины с сайта ФССП по наличию/отсутствию исполнительных производств у собственника и т.д.).