Был у человека большой участок, площадью 326 тыс кв. м, имел свой кадастровый номер и кадастровую стоимость 85 689 100,00 (категория земель - земли сельхоз. Назначения под дачное строительство). Затем он этот участок размежевал на небольшие участки по 9-15 соток и пустил в продажу. Можем посчитать, что кадастровая стоимость 1 кв. м составляла 262,85.
Я приобрела себе один из таких участков 1262 кв.м в декабре 2012 года. Получила свидетельство на собственность и кадастровый паспорт. Кадастровая стоимость моего участка по паспорту составляет 3 032 068,58. Стоимость участка по договору купли-продажи в три раза меньше.
Насколько я понимаю, кадастровую стоимость моего участка получили путем умножения площади участка на удельный показатель кадастровой стоимости, который для Мос области составляет 2402,59.
Почему тогда для общего участка, пока он не был размежеван кадастровая стоимость 1 кв.м была более, чем в 9 раз ниже?!
Возможно ли уменьшить кадастровую стоимость моего участка? На основании чего?
Нужно только заявление в росреестр написать или же сразу с иском в суд обращаться?
ОтветитьКак правильно пишется расписка о получении денежных средств за продажу квартиры вручную или можно напечатать?
ОтветитьДобрый вечер.
Лучше делать в рукописном варианте и при Вашем присутствии (если Вы продавец).
Нужно конкретно указать характеристики квартиры и стоимость продажи, с учетом задатка, если таковой вносился.
Если будет нужна помощь в полном сопровождении сделки, звоните.
89264060039, Святослав
У нас госконтракт, по которому заказчик прекратил оплату выполненных и заактированных работ за 2013 год. Подписанные акты выполненых работ у нас имеются. Выяснили, что прежде чем подавать в суд, нам нужно написать претензию к заказчику. Верны ли наши действия и где можно найти образец претензии.
ОтветитьДобрый вечер! Как правило, условиями госконтракта действительно предусмотрен обязательный досудебный порядок. Если Вы его не выполните, Ваш иск в суде оставят без рассмотрения. Поэтому нужно предварительно обращаться с претензией, Форма и условия претензии также можгут быть предусмотрены контрактом, поэтому их будет нужно соблюсти. Если такая форма контрактом не предусмотрена, претензия составляется в произвольной форме. Если будут сложности, звоните, пишите, поможем составить претензию и просудить в суде, у нас с гос(муниципальными) заказчиками большой опыт. Успехов.
Святослав, 89264060039
Могу ли я продать квартиру без сына, он в армии - в приватизации не учавствовал. На продажу он согласен.
ОтветитьЗдравствуте! Если он не собственник квартиры, его согласие не нужно для сделки. Выписать его через суд может новый собственник, если захочет. Либо его будет можно выписать Вам по нотариальной доверенности по его нотариальному заявлению в орган рег. учета. Если будут сложности, говорите, поможем. Святослав 89264060039
Как можно узнать нахожусь я в розыске или нет.
ОтветитьВступаю в наследство на квартиру которая досталась по завещанию от отца, но в ней прописана его вторая жена. Квартира приобретена не в браке. Если у нее нет ничего в собственности могу ли я выписать ее из этой квартиры как вступлю в наследство?
ОтветитьЯ с рождения прописана в квартире по месту жительства отца. Отец умер в 2009 г. Всего в квартире прописано 5 человек. Живу с матерью, не по месту прописки. Коммунальные платежи не оплачивала, потому что никто не просил. Сейчас мне пришла повестка в суд. В качестве истца выступает моя бабушка. В качестве ответчика указаны я и ДЖП и ЖФ г. Москвы. В чем может заключаться предмет иска и какие могут быть последствия для меня? Какие действия мне стоит предпринять?
ОтветитьКуда обратится, если не платят зарплату?
На территории индустриальной зоны «Масловская» г. Воронежа европейского уровня – строительству высокотехнологичного комплекса, оснащенного уникальным современным оборудованием – производственно-научного центра «Воронежсельмаш».
Подрядчиком, выполнявшим работы по Антикоррозийной и огнезащитной обработке металлоконструкций. И устройству трубопроводов пожарных систем. Компания ООО НПП Пожарная безопасность по адресу:
Адрес: Россия, г. Воронеж.
Телефон: +7 473 2304616, +7 961 6174348, +7 473 2441486 факс.
Контактное лицо: Заднепровский Александр Александрович
E-mail: npppb@yandex.ru
Не выплачена заработная плата рабочим, за проделанную работу.
Звену сварщиков из двух человек - за сварку стыков трубопроводов пожарных систем.
Звену маляров из 5 человек – за работу по антикоррозийной и огнезащитной обработке металлоконструкций.
За период работ апрель, май и по сей день (5 месяцев).
Сначала от работодателя Заднепровский Александр слышались лишь обещания, затем обещания, отсрочки выплат (без каких либо частичных погашений долга), затем полный отказ (и игра в прятки).
Подскажите, куда обратится?
ОтветитьДобрый вечер. Для начала - в трудовую инспекцию. Если не поможет - в прокуратуру по месту регистрации (юр. адреса) работодателя. В Уголовном Кодексе РФ есть статья (не помню номер), что за просрочку выплаты з\п более двух месяцев предусмотрена уголовная ответственность. Можно сразу в прокуратуру, если работой в данной компании больше не дорожите. Советую еще выяснить относительно банкротства вашей компании (на сайте ВАС РФ), если информация подтвердится - заявляйте требования о выплате з\п арбитражному управляющему. Если компания действующая, параллельно обращайтесь в суд с иском о взыскании з\п (гос. пошлина по таким спорам Вами не уплачивается).
Удачи!
После болезни и как следствие получение инвалидности не имею возможности работать и погашать кредит. Банк об этом ситуации уведомил письменным заявлением с приложением документов подтверждающих инвалидность. Тем не менее банк уведомляет о подаче иска в суд по месту положения банка, а не пор месту моей регистрации. Правильно ли это? И что предпринять в этой ситуации когда банк не принимает во внимание инвалидность и неработоспособность.
ОтветитьЯ попала в такую ситуацию, меня подруга попросила поучить её ездить на машине, мы с ней поехали, до места назначения она доехала сама, обратно она сказала, что ехать боиться, и попросила меня поехать обратно за рулём. Я поехала, по ППД начала обгонять машину, не заметив, что навстречу едет другая машина, дабы не столкнуться, я прибавила скорость, но не справилась с управлением и мы перевернулись в овраг, никого не зацепив. Инспекторы ГАИ прибывшие по вызову, отказались составлять протакол, ссылаясь на то, что владельцу машины ущерб всё равно никто не возместит. Теперь её семья, требует с меня деньги, в сумме всего автомобиля, законно ли это, и должна ли я что либо им одавать?
ОтветитьЕкатерина, если машина была застрахована по КАСКО. Вашей подруге (или "бывшей"?) и ее семье выплатит все страховщик, тем более, что в документ ГАИ не составлялся, и нигде не указано, что за рулем была не Ваша подруга. Если авто не застраховано, это усложняет ситуацию. Но в любом случае, никаких доказательств, что именно Вы причинили ущерб, насколько я понял нет. Если будет суд, звоните 89264060039, разберемся.
Святослав
Вопрос: Я не платила кредит, банк обратился в суд. Могу ли я подать встречный иск о снятии процентов? Я согласна выплатить только основной долг. Подскажите, как правильноназвать иск? иск о снятии процентов? Спасибо.
ОтветитьУ меня имется кредит в Русском Стандарте, по которому платить вовремя сейчас у меня нет возможности, так как я в отпуске по уходу за ребенком. Зарплаты мужа хватает на самое необходимое только только. Мой долг постоянно растет, банк угрожает, что подаст на меня в суд. Но почему то это делать совсем не торопится, а начисляет только штрафы, которые с у них все выше и выше. Я плачу по возможности, но толку от этого нет. могу ли я сама подать в суд на банк, или куда-то написать жалобу, чтобы мой долг не рос, а стал фиксированным, и я бы смогла потихоньку его выплатить.
ОтветитьДля начала, согласуйте с Банком, чтобы уплачиваемые Вами деньги шли в уплату основного долга, а не процентов и пеней (желательно доп. соглашение к кредитному договору подписать, скажите Банку, что собираетесь заплатить). Тогда будет толк.
Подать иск в Банк Вы конечно можете, но сумму основного долга Вам все равно придется отдать.
Вариантов мало.
Где по кредитному договору у Вас рассматривается судебный спор? И какова сумма кредита?
Если у банка отобрали лицензию, а у меня в этом банке кредит по кредитной карточке. Значит я больше не должна банку?
ОтветитьБудет банкротство банка. Если Банк входил в систему страхования вкладов, то управляющим в банкротстве будем АСВ, которое возможно и будет взыскивать с Вас долг в судебном порядке, либо уступят право требования коллекторскому агентству. Надеется что забудут, это неправильно, другой вопрос, что с новым кредитором почти всегда можно договориться об опоате только основного долга
Вопрос: Больше 2 лет назад умер мой отец. Я сразу же вступил в наследство, и вот спустя больше чем 2 года на его имя начинают приходить письма из банков, в которых он брал кредиты, в которых требуют погашения. О кредитах этих я даже не знал. Я в курсе конечно что наследники наследуют и долги. Но прошло уже больше двух лет, и видимо в этих банках не знают даже о его смерти. Но я слышал что-то о сроке кредита, что если он просрочен то и кредит сгорает. Что вообще можно делать? Можно ли как-то уклониться таким образом от выплат, тк деньги там очень большие. Большое спасибо за ответ.
ОтветитьМои друзья решили взять кредит под помещение работающего ресторана, которое частично находится в собсвенности и частично в аренде. На данный момент идет смена учредителей, то есть действующие сменяются на новых (моих друзей) Ресторану выдают кредит для развития бизнеса. Так как у моих друзей нет Московской прописки, они попросили меня стать соучредителем этого ресторана. Чем это мне грозит в случае если они своевременно не смогут внести проценты банка или вообще погасить кредит. Спасибо.
ОтветитьУчредитель несет ответственность только в пределах своей доли в уставном капитале (по номиналу). Единственный риск, на мой взгдяд, если компания вдруг обанкротится, соучредителя могут привлечь к субсидиарной ответственности за ущерб, если правоохранительные органы или суд установят, что были признаки преднамеренного или фиктивного банкротства.
А вообще, не понятно, зачем Вашим друзьям учредитель с московской пропиской, сомневаюсь, что для банка это имеет принципаальное значение.
Сельская администрация изменила номер принадлежащего мне дома. Какие действия и в какой форме я, как владелец недвижимости, обязан теперь предпринять в отношении разного рода гос. учреждений: регистрационная, налоговая, даже не знаю, каких ещё... чтобы а)не выпасть за рамки законопослушания, б) не причинить себе ущерба. (естественно, почту. Банки пр. такое не рассматриваем). Спасибо.
ОтветитьВладимир, для начала Вам нужно получить новые правоустанавливающие документы на принадлежащий Вам дом в Федеральной регистрационной службе (ФРС). Это можно будет сделать на основании нового технического паспорта, полученного в БТИ, либо на основании судебного решения об установлении юридического факта (изменения адреса гос. органами).
После успешного внесения изменений в реестр зарегистрируемых за Вами прав, эти сведения ФРС самостоятельно передаст в налоговые органы.
(правда, осталось за кадром - что нести в БТИ, ну да там же скажут...)
Я взял кредит в Балтийском банке, но вовремя не смог вернуть задолженность. Банк заблокировал кредитную карту, прислал письмо о расторжении договора кредитования и отослал дело в суд. Суд присудил мне выплатить банку почти 14000 рублей, (штрафы, пени, госпошлина). Когда я набрал указанную сумму и захотел оплатить её, в банке мне насчитали 22000 рублей. Должен ли я оплатить сумму указанную в судебном решении или ту сумму, которую указывает банк?
ОтветитьГеннадий, я так понимаю, что сумма в 22000 рублей появилась неспроста. Разница между 14000 и 22000 рублями, это сумма новых шрафных санкций, которая была исчислена банком после вынесения судебного решения. Заплатив сейчас не всю требуемую банком сумму, Вы станете потенциальным ответчиком в очередном судебном процессе (в этом случае к этой разнице добавяься еще и судебные расходы банка). Кроме того, смотрите внимательно Ваш кредитный договор, но обычно банки в первоочередном порядке из поступившей от Вас суммы направляют деньги на уплату пеней, штрафов и только в последню очередь на оплату основного долга.
Я бы хотела оформить договор дарения своей квартиры, находящейся в Гатчинском районе у нотариуса в Петербурге, то есть у нотариуса, который уполномочен это сделать именно в Спб, дарение постороннему человеку. Я бы хотела узнать потребуется ли от меня у нотариуса выписка из ЕГРП? Спасибо.
ОтветитьГоспода юристы, подскажите можно ли приобщить документы для кассационного суда. Жалобу кассационную написал, суд назначили на 10.09.2009, в повестке написали что дело будет лежать в суде до 02.09.2009. Появились очень важные документы. Хочу их приобщить, могу обосновать почему не мог приобщить раньше. Но незнаю как лучше их приобщить. Можно сейчас приобщить дополнительные документы написав ходотайство в районный суд? Или нужно писать ходотайство в Мосгорсуд (кассационный суд) ?
Или можно это сделать на самом кассационном суде? Как лучше поступить? Нужно ли писать ходатайство или можно просто устно обратиться на суде с просьбой к судье о приобщении? Спасибо за ответы.
ОтветитьАлександр, Вы должны будете приобщить доказательства по делу до начала прений по делу, с вручением копий доказательств ответчику. В соответствии с ГПК РФ, с ними конечно должен ответчик ознакомиться заранее, но в Вашем случае, эта нормальная практика. Можно заранее выслать ответчику "неинтересные документы" с включением в опись и иных документов, но реально их не высылать. В таком случае, почтовая квитанция об их отправке будет служить доказательством их своевременного направления и претензий со стороны суда Вы избежите.