Здравствуйте. Я купила в 2011 году 1/4 доли в квартире В 2024 году её продали, и я после продажи квартиры в ноябре 2024 года подала документы на налоговый вычета, сумма составила 62,000 т,р. Купила комнату в общежитии в 2024 году, 1,250,000. Могу ли я ещё раз подать документы на налоговый вычет?
Ответить
Здравствуйте, я собственник, в 20 году купила квартиру, в 21 году дом признали аварийным, уведомили что расселение в конце 26 года, квартиру получать не хочу, хочу получить компенсацию, могу ли я до расселения претендовать на досрочную выплату компенсации в судебном порядке?
Ответить
Здравствуйте уважаемые юристы! Помогите пожалуйста с таким вопросом. Можно ли выписать из моего дома, который достался мне по дарственной от родителей, бывшую супругу и ее дочь? Своих детей у меня нет. В разводе мы уже три года. В доме они не живут.
Ответить
В какой стране при нарушении закона садят в ту же страну, а не высылают обратно в РФ?
Ответить
Добрый день.
Основным документом, регулирующим вопросы экстрадиции (выдачи преступников), является Европейская конвенция о выдаче (13.12.1957 г.). Россией документ подписан в 1996 году.
Список стран не имеющих с Россией договора об экстрадиции достаточно велик, среди них, например: США, Канада, Япония, Китай, Польша, Швеция, Литва, Латвия, Эстония, Грузия, Австрия. Однако даже не имея подписанного договора многие страны экстрадицию поддерживают.
НА сегодняшний день с большой долей вероятности преступника не выдадут следующие страны: Великобритания, Украина, Китай, Литва, Латвия, Эстония, Швеция, Япония, США.
Здравствуйте. У меня умер родной дядя - брат моей мамы. Мама подала документы на наследство, но не вступила в него. В случае смерти мамы в таком случае, когда она не вступила в наследство, получу ли я его? У дяди никого из родных нет, кроме сестры - моей мамы, и меня - племянницы. Обязательно ли мне в течении 6 месяцев после смерти дяди подать документы на наследство, или я их могу подать после смерти мамы, которая уже подала документы, но в наследство не вступала?
Ответить
Я продаю квартиру. У меня покупает человек с ребёнком 17 лет. Зачем разрешение опеки на сделку со мной? Возможно ди выделение долей после сделки со мной
Ответить
Добрый день.
Если покупают на ребенка, то скорее всего вашу квартиру приобретают взамен продаваемой, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему. Для получения разрешения на продажу в органы опеки необходимо предоставлять документы и на покупаемую взамен квартиру.
По возможности выделения долей ребенку после сделки с вами - скорее всего нет, опека такой алгоритм сделки не разрешит.
Здравствуйте у меня такой вопрос брала у кпк займ под мат капитал на строительство земли сейчас кпк ликвидировано а на моей земле стоит обременение в пользу кпк долг перед кпк погашен как снять обременение?
Ответить
Здравствуйте. Приобрели квартиру в 2022 году в конце февраля. В собственность вступили 14.03.2022 г 1.03.2025 года продаем эту квартиру за сумму менее 1 млн рублей. Подскажите, нужно ли будет платить налог с продажи? Квартира является единственным жильем. В собственности есть только дачный домик на участке кооператива
Ответить
Добрый день.
Предельный срок владения квартирой истекает у вас 14.03.2025 - три года с момента регистрации права. Поэтому у вас возникает обязанность уплатить подоходный налог.
У вас возникает право на налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. рублей, если реальная и кадастровая стоимость квартиры была также не выше чем 1млн. рублей, то налог будет 0.
Если в договоре занизили стоимость, и она ниже чем 70% от кадастровой стоимости, то к исчислению полученного дохода ФНС возьмет именно 70% от кадастровой стоимости.
Вступаем в наследство с братом на дом я в нем прописана и проживала с дедушкой и бабушкой, сегодня позвонили и сказали можно приходить для оформления права собственности и стоить это будет 88000₽ это вообще законно и разве я не освобождаюсь от уплаты госпошлины? Спасибо
Ответить
Добрый день.
Для расчета суммы госпошлины применяются положения ст. 333.24 НК РФ:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Еще стоит учитывать, что в соответствии с п.5 ст. 333.38 НК от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.
Под постоянной регистрацией понимается регистрация по месту жительства и именно она, по мнению Минфина, и необходима для получению льготы. В случае если у наследника в документах отсутствуют сведения о регистрации по последнему месту жительства (по месту наследуемого недвижимого имущества), то факт совместного проживания с наследодателем может быть, по мнению Департамента, подтвержден справкой из соответствующего жилищного органа или городской (сельской) администрации, отдела внутренних дел, а также решением суда. (письмо Минфина в № 03-05-06-03/47467 от 09.07.2018)
Т.е. вам для освобождения от уплаты госпошлины необходимо предъявить нотариусу документ, подтверждающий ваше проживание в доме с бабушкой и дедушкой и то, что вы и сейчас там живете.
Собираюсь приватизировать квартиру. В договоре соц найма включена только я одна. Муж и дети не включены в договор соц найма. Также зарегистрирована по месту жительства (постоянная регистрация) в этой квартире тоже только я одна. Муж и дети имеют постоянную регистрацию в другой области. Но ранее они имели в этой квартире временную регистрацию (по месту пребывания), она закончилась. Буду ли я одна участвовать в приватизации или дети и муж тоже имеют право приватизации?
Ответить
Добрый день, подскажите пожалуйста такой вопрос, после смерти мужа бабушка в 2023 году вступила в наследство, 1/2 доля принадлежит ей как совместно нажитое имущество (имущество было приобретено больше 5 лет назад) , а от 1/2 отказалась дочь (следующая по очередности), то есть все имущество сейчас принадлежит бабушке. Если сейчас продавать дом с землей, то как будет рассчитываться налог при продаже?
Ответить
Добрый день.
Предельный срок владения, после которого продажа дома и зу не будет облагаться налогом, будет рассчитываться от даты получения в собственность первой доли в недвижимости. Т.е., в вашем случае, от даты приобретения совместно нажитого имущества.
Если дом и зу приобретен более пяти лет назад, то налога у бабушки не будет.
Достаточно ли ВРЕМЕННОЙ регистрации в квартире, которая достанется по наследству от близкого, чтобы не платить госпошлину 0,3% при вступлении в наследство? Или нужна ПОСТОЯННАЯ регистрация в этой квартире?
Ответить
Добрый день.
Для расчета суммы госпошлины применяются положения ст. 333.24 НК РФ:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Таким образом для расчета размера госпошлины важна не прописка, а родство с наследодателем.
Однако, стоит учитывать что в соответствии с п.5 ст. 333.38 НК от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.
Под постоянной регистрацией понимается регистрация по месту жительства и именно она, по мнению Минфина, и необходима для получению льготы. В случае если у наследника в документах отсутствуют сведения о регистрации по последнему месту жительства (по месту наследуемого недвижимого имущества), то факт совместного проживания с наследодателем может быть, по мнению Департамента, подтвержден справкой из соответствующего жилищного органа или городской (сельской) администрации, отдела внутренних дел, а также решением суда. (письмо Минфина в № 03-05-06-03/47467 от 09.07.2018)
Что делать если должник умер, а исполнительное производство прекращено?
Ответить
Добрый день.
Вам нужно выяснить принял ли кто наследство за должником. Если наследник есть и ваши требования не носят характер личной ответственности должника, вам необходимо будет обратиться в суд за установлением правопреемства наследником.
Если решение суда будет положительное, то ФССП обязано будет открыть исполнительное производство о взыскании требования с наследника.
Могут ли внуки моего мужа от его первого брака вступить в наследство оспорив завещание написанное мужем на меня? Отец этих внуком, т.е. сын мужа от первого брака умер. Есть квартира оформленная на мужа, куплена до нашего брака. Но муж уже не был женат на своей первой супруге. Я прописана в этой квартире с момента её покупки и по сей день в этой квартире прописана. Ещё есть вторая квартира оформленная на меня, которая куплена уже в нашем браке.
Ответить
Добрый день.
Если нет явных нарушений при составлении завещания, его оспорить, т.е. признать недействительным очень сложно (практически невозможно).
Дети супруга после развода все равно являются наследниками первой очереди.
Внуки же наследуют по праву представления, т.е. в вашей ситуации при наследовании по закону дети умершего сына наследовали бы вместо него. Но у вас есть завещание и при таком способе распоряжения наследством могут (кроме наследника по завещанию) претендовать на долю в наследстве обязательные наследники, внуки же к обязательным наследникам не относятся.
Поэтому я бы сказал, что в вашем случае повода для беспокойства нет.
Добрый день! Мы с женой оба имеем квартиры в Москве. Нам необходимо поменяться этими квартирами. Как это можно сделать без затрат? Можно ли это сделать дистанционно (онлайн)? Хорошего дня!
Ответить
Платится ли налог 13% на договор дарения в Запорожской области? Дарю квартиру неродному сыну
Ответить
Добрый день.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Поэтому, если неродной сын вами не официально усыновлен, то у него возникает налог на доход в размере 13% от стоимости подаренной квартиры.
Два наследника в квартире.. Один из них звонит другому и угрожает судом поделить услугу которой он воспользовался. Оценка квартиры. Но другой не уверен что услуга сделана правдоподобно. Он против. К тому же она пока не нужна. Так как второй наследник пока не собирается продавать свою половину. Получается первый наследник сделал ее для себя. . Может ли второй наследник сделать оценку сам когда хочет. И вообще может ли сделать один наследник оценку без другого. Наследство по долям
Ответить
Добрый день.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Любой из сособственников вправе, собственно как и любой гражданин, обращаться за получением услуг, который могут быть предоставлены ему третьими лицами.
Поэтому заказ услуги "оценка недвижимости" одним из сособственников никаким образом не может быть квалифицирован как распоряжение имуществом, поэтому у других сособственников не возникает никаких обязанностей по совместной оплате такой услуги.
Может ли третье лицо оплатить долг приставам за должника, и зачтётся ли это оплата в погашение долга? У моего должника имеется имущество, коммерческая недвижимость которую он готов отдать мне в погашение долга. На гражданине висит долг, есть решение приставов о запрете на регистрационные действия по конкретному объекту. Есть ли приставам разница, с какого счёта, из чьих средств им поступит оплата долга?
Ответить
п.1 ст. 313 ГК РФ:
"Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо".
При этом никакие доверенности, от руки или нотариально заверенные, для внесения денег по реквизитам должника для оплаты за него долгов не требуются.
Добрый день. Моя мать умерла 16 октября 2024 года, после чего 05 ноября 2024 года было открыто наследственное дело. В интернете нашёл несколько вариантов исчисления полугодового срока для принятия наследства: - полгода с даты открытия наследства (даты смерти матери), т.е. 16.04.2025; - полгода от следующего дня после смерти, т.е. 17.04.2025; - день, следующий после истечения полугодового срока, исчисляемого от следующего после смерти дня, т.е. 18.04.2025 Вопрос: на какой день мне необходимо записаться на приём к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство?
Ответить
Добрый день.
Ст.1154 ГК РФ устанавливает срок принятия наследства, он равен шести месяцам со дня смерти наследодателя. Т.е. наследник в течение этого срока должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
По истечении этого срока нотариус, если ничего не препятствует, выдает свидетельства о наследстве (п.1.ст. 1163 ГК РФ).
Однако, если наследником является наследник не первой очереди, то срок принятия наследства увеличивается на три месяца для каждой последующей очереди наследников (п.3. ст.1154 ГК РФ).
п. 2 ст. 1163 ГК РФ устанавливает, что если у нотариуса нет достоверных данных о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется, то он не может выдать свидетельство о наследстве.
Также нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества (ст. 72 ФЗ «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»).
Нотариус может делать различные запросы при оформлении наследства. Например:
— в Росреестр — проверяет, принадлежит ли недвижимое имущество умершему, и устанавливает соответствие представленных документов данным Росреестра.
— в банки — направляет запрос на проверку наличия или отсутствия каких-либо счетов или вкладов умершего и наличия на них денежных средств, подлежащих наследованию.
Таким образом, до тех пор пока нотариус не получит ответы на все произведенные запросы, и у него не будет 100% доказательств достоверности данных, он не может выдать свидетельство о наследстве.
Т.е. до 16.04.2025 нотариус сделает все ему необходимые запросы и по истечении полугода (17.04.25 или позже) выдаст вам свидетельство о наследстве.
Здравствуйте, 31 мая 2024 года умер родственник, 18 июня 2024 подали заявление на вступление в наследство, до сих пор не можем получить свидетельство, каждый раз слышим новую версию, сначала возможно есть завещание, проверили нет завещания., теперь нет запросов от банка и миграционной службы, банк и миграционная служба говорят что ответ нотариусу дали! Нотариус говорит куда вы спешите мы по срокам не ограничены и все больше мы никуда не двигаемся. Подскажите что нам делать? Ждать, жаловаться?
Ответить
Добрый день.
Ст.1154 ГК РФ устанавливает срок принятия наследства, он равен шести месяцам со дня смерти наследодателя. Т.е. наследник в течение этого срока должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
По истечении этого срока нотариус, если ничего не препятствует, выдает свидетельства о наследстве (п.1.ст. 1163 ГК РФ).
Однако, если наследником является наследник не первой очереди, то срок принятия наследства увеличивается на три месяца для каждой последующей очереди наследников (п.3. ст.1154 ГК РФ).
п. 2 ст. 1163 ГК РФ устанавливает, что если у нотариуса нет достоверных данных о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется, то он не может выдать свидетельство о наследстве.
Также нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества (ст. 72 ФЗ «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»).
Нотариус может делать различные запросы при оформлении наследства. Например:
— в Росреестр — проверяет, принадлежит ли недвижимое имущество умершему, и устанавливает соответствие представленных документов данным Росреестра.
— в банки — направляет запрос на проверку наличия или отсутствия каких-либо счетов или вкладов умершего и наличия на них денежных средств, подлежащих наследованию.
Таким образом, до тех пор пока нотариус не получит ответы на все произведенные запросы, и у него не будет 100% доказательств достоверности данных, он не может выдать свидетельство о наследстве.
По личному опыту знаю, что нотариусы могут делать запросы через письма, отправленные простым письмом почты России. Письмо может просто затеряться, и ответа можно ждать бесконечно долго. Для ускорения процесса вам стоит прийти на личный прием к нотариусу и выяснить откуда он ждет ответ на запрос или в чем причина долгого ожидания. И возможно лично поспособствовать ускорению этого процесса.
Также, вы можете подать жалобу на бездействие нотариуса в нотариальную палату.
Знакомая получила в наследство 1/2 квартиры. Вторая половина у брата умершего. Брат не хочет покупать долю у знакомой ну и не пускает ее в квартиру. Что делать? Долю ей продать кому то тяжеловато, маленький городок. Как выйти из этой ситуации? Ведь у нее нет жилья больше а у брата есть своя квартира помимо этой доли.
Ответить
Здравствуйте, написали в телеграмме о зароботке, объяснили все как делать, но был администратор и наставник, теперь когда у меня лежит на платформе большая сумма я её ни могу вывести и они мне говорят, что бы я внесла денег чтобы вывести все деньги с платформы
Ответить
Здравствуйте. Менее 3 лет назад купили квартиру на маткапитал +ипотека. Выплатили, разделили доли на пятерых человек (мать, отец, три ребенка) Совершеннолетний ребенок хочет отдать долю одному из родителей. Что лучше оформить - дарение или купля-продажа? Хочется поменьше потратиться ₽₽ на эту процедуру (налоги, госпошлина и тп)
Ответить
Добрый день.
В любом случае отчуждение доли, хоть продажа, хоть дарение требует обязательного нотариального оформления. Если долю продавать в зависимости от суммы продажи возможно возникновение налогов, плюс ко всему это будет фиктивной сделкой - ведь никто же ребенку денег реально давать не будет. Поэтому остается дарение, сумма расходов та же (нотариус+госпошлина), налогов не возникает, т.к. ребенок дарит родителю, в случае продажи у родителя также предельный срок налогообложение будет считаться от даты покупки квартиры.
Объясните пожалуйста как будет делится доля умершего отца в приватизированной квартире между двумя дочерьми и его женой, если в приватизации участвовали он то есть умерший отец, его жена и одна дочь, вторая дочь не участвовала в приватизации?
Ответить
Есть выписка ЕГРН от 2019 года на дом. Будет ли указанная в ней кадастровая стоимость актуальной на данный момент?
Ответить
Добрый день. Подскажите пожалуйста, у меня с моим несовершеннолетним сыном имеются доли в квартире у мамы. Ей выдавали кв, в аварийном доме, когда она работала в ИК, так как она являлась многодетной матерью. Но потом за счет программы «молодая семья» она купила другую квартиру. Когда служебное жилье пошло под снос, она хотела получить новое жилье, но ей отказывали каждый раз из за новой квартиры, после, она меня попросила прописать моего сына со мной там, по совету юристов, чтоб вероятность положительного результата возросла. И тогда уже суд вынес решение выдать квартиру. Квартиру мама получила и квартиру изначально. Она обещала мне и сыну, но обманула и вот прошло 6 лет и она решила ее приватизировать, и меня просит отказаться от доли вместе с сыном, говоря что не может приватизировать квартиру из за нас? Я понимаю что это скорее снова обман. И хочу у вас узнать, возможно ли что то подобное? Что мы имея там доли с сыном, мешаем ей приватизировать квартиру? Или она спокойно все таки может ее приватизировать?
Ответить
Добрый день.
Как я правильно понял, в квартире которую дали взамен аварийной вы прописаны вместе с сыном и она находится в социальном найме?
Если это так ,то действительно в соответствии с законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация квартиры возможна только с согласия всех проживающих (прописанных) в ней (ст.2 Закона о приватизации). Квартира должна поступить в собственность всех в ней прописанных.
Вы можете отказаться от участия в приватизации. а вот ваш несовершеннолетний сын не может, да и без него квартиру не дадут приватизировать.
Продаю земельный участок, который приобретается будучи в браке. Участок оформлен на моё имя, поэтому бывший супруг в сделке не участвует. Бывший в курсе о продаже участка, и ему по закону полагается половина суммы от продажи. Если я отправлю бывшему скан договора, чек от продавца о переводе денег за продажу и переведу бывшему половину суммы, будет ли это юридически грамотно? И не будет ли у бывшего в дальнейшем претензий?
Ответить
Добрый день. Договор купли-продажи земельного участка был нотариально заключен в 1994 году, но не был зарегистрирован в Кометете по земельным ресурсам и землеустройству города. Что необходимо сделать чтобы оформить государственную регистрацию права в Росреестре.
Ответить
Добрый день! В браке рождено двое детей, на второго ребенка был получен маткапитал (2014 г). Мы развелись в 2015 году. В 2023 у бывшего мужа рождается третий ребенок. Может ли он подать заявление на маткапитал за троих детей? Аннулируется, или уменьшиться мой материнский капитал при этом? Есть основание полагать, что бывший муж собирает документы по данному вопросу
Ответить
Был ли введены новые изменения Минстроя по вопросам переселения граждан из аварийного жилья, а именно разрешили ли приватизировать аварийное жилье? И люди проживающие по договору соц найма в аварийном жилье могут получить жилье теперь только с правом выкупа по льготной программе? (просто ранее взамен аварийного жилья предоставляли квартиру, которую можно было приватизировать без выкупа). Ввели ли новые правила по переселению граждан из аварийного жилья? Если да то какие?
Ответить
Добрый день.
Запрет на приватизацию аварийного жилья содержится в ст.4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - изменений в этой статье не было, по прежнему "Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии..."
Нанимателям по договору соц. найма взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру — также в социальный наем. Предоставляемое жилье должно быть в пределах этого же населенного пункта. (ст. 86, ч. 1 ст. 89 ЖК РФ)
В соответствии с ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предоставленное взамен аварийного жилье также можно приватизировать на общих условиях.
Здравствуйте. Приобретала квартиру, использовала мат капитал в гашение ипотеки. В браке. Но собственность оформила только на себя. Сейчас нужно продать. Я могу выделить долю ребенку. А от мужа просто взять согласие на продажу, так как приобреталась в браке. Или мужу тоже нужно выделить именно долю?
Ответить
Добрый день.
Закон о мат. капитале требует наделение долями всех членов семьи на момент использования мат капитала (п.4 ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Если вы гасили ипотеку находясь в браке вы обязаны выделить долю и бывшему супругу, других вариантов в законе не предусмотрено.
Более того, когда вы пойдете к нотариусу, он вам откажет в проведении такой сделки.
Собственником квартиры является моя дочь, но на меня оформлена доверенност в нотариусе. Как мне прописывать в шапке заявления в РЭУ? От кого? Не от собственника квартиры, а от доверенного лица? Нужно ли указывать номер доверенности в заявлении?
Ответить
Где найти в интернете образец договора для обмена или продажи квартиры, обременëнной договором пожизненного содержания с иждивннием?
Ответить
Я получила справку о прописке и в ней указано только я одна, хотя было прописано двое я и дочь. Дочери сейчас 19 лет. Почему в справке не указали дочь.
Ответить
Развёлся с женой без раздела имущества. Но она может успеть предъявить иск в течени 3 лет на раздел. Как сделать так чтобы она ничего не получила (ей оставил достаточно) и продать некоторое имущество, без признания сделки мнимой
Ответить
Добрый день.
Вы немного не правильно понимаете действие сроков исковой давности в данной ситуации.
Все имущество, приобретенное супругами в браке, является совместно нажитым и после развода таковым и остается, если не был произведен его раздел.
При нарушении права одного из супругов на общее имущество у него есть три года на оспаривание такой сделки с момента когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Пять лет назад купили квартиру на мат, капитал своих средств не вкладывали, с мужем были в браке. Потом развелись и муж умер, но доли так и не распределили. Как мне распрелелить доли на детей? Через суд? Нужно вступать в наследство умершего мужа? Или доли распрелелят только между мной и детьми?
Ответить
Пожалуйста стоимость дарственной 1/2 квартиры 60 кв метров. Между бывшими супругами.
Ответить
Добрый день.
Если квартира была куплена в браке и вы не делили имущество, то тогда квартира находится в вашей с бывшим супругом общей собственности и вы не можете подарить долю без раздела имущества.
Если квартира ваша личная собственность, то до 13.01.25 оформить дарственную можно через мфц и там будет нужно оплатить только госпошлину за регистрацию права - 4000 р.
после 13.01.25 - дарение можно будет оформить только через нотариуса, тогда к госпошлине добавится нотариальный тариф 0,5% от стоимости квартиры + работы правового и технического характера (в разных регионах стоимость разная)
Если дарите долю или будете дарить после 13.01 то дарение возможно будет оформить только у нотариуса, цены выше написал.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, хотим продать дом купленный с использованием материнского капитала, купить другой потому что там нет рядом ни школы, ни детского сада, Общая площадь по документам указана 48 кв, жилой квадратов 27 ни больше, при покупке другого дома нам надо искать дом больше 48 КВ или считать только жилую?
Ответить
Добрый день.
Продажа долей принадлежащих несовершеннолетним возможна только с разрешения органов опеки.
Вам нужно при продаже долей принадлежащим несовершеннолетним детям предоставить им взамен не меньшую по стоимости и по площади долю в покупаемой недвижимости. Т.е. если например у ребенка в доме 1/4 доли, то и нужно будет покупать не менее чем 12кв.м. в сравнимом по цене объекте.
Можно ли взыскать компенсацию за пользование долей в праве общей совместной собственности? Другая семья жила и пользовалась моей долей в праве общей совместной собственности (доля по умолчанию половина, но собственность совместная) Я там не жила, коммуналку не платила, сейчас живу в новым мужем в другом месте, там не жила ввиду конфликтных отношений, по сути не проживание имело вынужденный характер, из за конфликтных отношений после развода. Квартира двушка, но комнаты по площади разные совсем, то есть выделить без ущерба другому не получится.
Ответить
У нас с супругой общая совместная собственность на дом и земельный участок. Требуется подарить ребёнку 1/12 долю в доме и 1/12 долю в участке (это требование опеки). Я так понимаю, что сначала нужно как-то переоформить общую совместную собственность в долевую, а затем договором дарения выделить от наших долей по 1/24 доле (1/24 + 1/24 = 1/12). Можно ли оформить это всё одним договором, или сначала нужно оформить и зарегистрировать соглашение об определении долей, а потом отдельно - договор дарения? Как лучше и проще исполнить вышеуказанное требование опеки?
Ответить
Добрый день.
Делать дополнительных соглашений не нужно. Сразу составляете договор дарения в котором определяете на каком праве будет принадлежать ваша с супругой совместная доля - останется по прежнему совместной или будет общей долевой (тогда обязательно нужен нотариус).
А ребенку дарите долю на праве общей долевой.
И с 13.01.2025г все сделки дарения подлежат нотариальному оформлению.
Добрый день! Я внучка умершей бабушки. Дано: в марте 2024 г года умерла бабушка. Из наследников имелось два человека, супруг бабушки и сын (мой отец). Супруг бабушки умер в сентябре 2024 г, у супруга все родственники живут в Германии. Сын бабушки открыл наследственное дело, которое по доверенности веду я, по причине запоев сына и соотвественно он не в состоянии ходить к натариусу. Сейчас сын находится в очередном запое и нужно в марте принять наследство, так как после смерти супруга пройдет пол года. Вопрос вот в чем. Если сын при придет принимать наследство, кому оно перейдет? Не придет не из-за смерти, а просто потому что например нет денег на всю эту процедуру. Получается у сына кроме меня дочери и моего брата больше никого нет.
Ответить
Добрый день.
Принятие наследства в части оформления соответствующих документов не имеет сроков, т.е. после открытия наследственного дела нотариусом, оно может длиться бесконечно долго и до смерти наследника (вашего отца) наследственное имущество никому не переходит.
После смерти наследника, если он не оформит надлежащим образом наследство, такое имущество наследуется в порядке наследственной трансмиссии.
Добрый день! Собираюсь продавать квартиру, оформлена на меня, получена по договору дарения от близкого родственника, в собственности находится у меня 1 год. Подскажите, пожалуйста, как будет рассчитываться налог, если после продажи я приобрету новую квартиру? Будет ли учитываться разница между продажей и покупкой квартир (фактический доход)? Например, я продаю квартиру в 2025 году за 5.500.000 руб. и сразу же с вырученных денежных средств покупаю квартиру за 5.100.000 руб. Я должна буду заплатить налог в размере 13% от 5.500.000 руб.? Или же от разницы 5.500.000-5.100.000=400.000 руб. процент 13%?
Ответить
Добрый день.
Т.к. предельный срок владения квартирой еще не истек (в вашем случае 3 года) с продажи квартиры вы должны будете заплатить налог 13% с учетом вычета в 1млн. р. т.е. 5500000-1000000=4500000*13%=585000
Если вы не получали вычет с приобретения недвижимости (сейчас 2000000р, раз в жизни), и если вы работаете официально, в "белую", то сможете перезачесть часть налога с продажи этим вычетом, т.е. вычет с 2000000*13% = 260000
тогда в уплате налога будет 585000-260000=325000
Здравствуйте, у меня такой вопрос, мы с мужем в гражданском браке пять лет, живём в однокомнатной квартире, муж является собственником, я там прописана, но прописка временная. У него есть сын, имеет семью, живёт отдельно, является единственным наследником, в случае смерти мужа, может ли сын выставить меня на улицу?
Ответить
Добрый день.
Если квартиру полностью унаследует сын гражданского мужа, то да, он будет вправе требовать вашего выселения из нее.
Однако, в случае смерти гражданского мужа единственный наследник будет его сын, если только муж не составит завещания в котором назначит наследником иного человека, например вас. Также вас могут признать наследником вашего гражданского мужа, если вы докажете, что находились на его иждивении.
Если у человек потратит свой миллион на покупку жилья, и ещё миллион добавит близкий родственник. Собственник только один будет покупатель одаренный. Официальная зарплата позволяет получить максимальный налоговый вычет, хотя своих остался только миллион. Остальное добавили. Исходя из ч.5 статьи 220 НК правильно ли я понимаю, что подаренные мне деньги нельзя заявлять как часть собственных расходов на покупку жилья, ведь мне их дарили на покупку квартиры т.е. с условием?
Ответить
Добрый день.
Смотрите, вам деньги подарили- это одна сделка. Вы добавили и купили квартиру - это вторая сделка. Происхождение денег во второй сделке для целей налогового вычета никого не интересует, только если это не государственная субсидия. Поэтому после покупки спокойно получайте с 2 млн. р. налоговый вычет.
Первый ребенок рожден в 2010 году, второй в 2018 году, но я не получила мат капитал на рождение первого почему?
Ответить
Добрый день.
С 01.01.2007 начала действовать программа мат капитала - право на него имели родившие 2го ребенка. В 2018 вы рожаете 2го ребенка и вам выдают мат капитал.
С 01.01.2020 программа распространилась и на первого ребенка - вот если бы вы родили первого ребенка после этой даты, то тогда бы получили мск на первого ребенка, а если бы родили после еще одного, вам бы добавили к сумме за первого еще сумму доплаты за второго.
Здравствуйте. Я хочу купить комнату в общежитии секционного типа, и прочитала про преимущественное право покупки для соседей. Распространяется ли оно и на общаги секционного типа, и если да, то сколько соседей должно подписать отказ - секция/весь этаж? (У комнаты свой кадастровый номер)
Ответить
Здравствуйте! Из-за отсутствия завещания и разницы в фамилиях с отчимом через суд получала признание меня наследницей. Наследодатель умер в конце 2022 г. Суд длился 2 года. Выписку из ЕГРН (оформила на себя недвижимость) получила в 2024 г. В будущем хочу продать эту жилплощадь, полученную в наследство. Это НЕ единственное жильë. Вопрос: 1) от какого момента считать? 2) и сколько лет отсчитывать? Чтобы при продаже не попасть на налог 13% с продажи? Я думала что с момента смерти наследодателя. То есть-что с конца 2025 г можно продавать? Но наверное я ошибаюсь?
Ответить
Добрый день.
Право собственности на наследственное имущество возникает с момента смерти наследодателя, независимо от даты государственной регистрации этих прав.
Соответственно, предельный срок после которого у вас не возникнет налог отсчитывайте с момента смерти, т.е. с конца 2022г., три года, соответственно закончатся в концу 2025г и налога не будет.
Квартира в ипотеке (не единственное жилье) а взыскатель физическое лицо и у него есть исполнительный лист на определенную сумму (больше рыночной стоимости квартиры)
Ответить
Здравствуйте. Вчера узнала, что до 1.01.2025 года, нужно сделать межевание участка. На учёте участок стоит, свидетельство о собственности есть, налоги за землю плачу. Межевания нет. Правда, что если межевание не сделать до 01.01.25 г, то участок пропадёт, я не смогу продать, подарить, в наследство передать? Что будет, если я не успею сделать межевание до 01.01.2025 г.?
Ответить
Являюсь инвалидом 2 й гр. Высчитают ли с меня налог на продажу и в какой сумме?
Ответить