Помогите, пожалуйста, с таким вопросом. Пропущен срок принятия наследства. В марте 2008 года у меня умерла жена. В 2005 году была приобретена квартира в ипотеку. Заемщиком являлся я, выплаты по кредиту осуществлялись мной, т.к. супруга не работала. Супруга в созаемщиках не числилась, свидетельство о праве собственности было оформлено на мое имя, квартира находилась в залоге у банка. При попытке продать квартиру (в этом году после того, как кредит был полностью погашен) Рег.Палата отказала в регистрации сделки, сославшись на то, что мне необходимо вступить в права наследства (т.к. квартира приобреталась в браке и является совместно нажитым имуществом). Обратился к нотариусу, которая отправила в суд для подачи искового заявления о продлении сроков принятия наследства. Как правильно составить исковое завление, чтобы суд удовлетворил мою просьбу? Есть дочь 16 лет, которая проживает со мной и есть мать умершей супруги, которая проживает в другом городе. В установленный законом срок (6 мес.) никто из нас троих в права наследования не вступал, наследственное дело не открывалось. На протяжении всего времени после смерти супруги я проживал в этой квартире, оплачивал все расходы, связанные с ее содержанием и пр. При обращении в суд будет ли достаточно подать иск о факте принятия наследства, либо необходимо подать иск также и на продление сроков принятия наследства? Достаточно ли будет для оформления свидетельства о праве на наследство по закону только одного решения суда о факте принятия наследства (без продления/восстановления сроков принятия наследства)? Необходимо ли в иске указать, что есть несовершеннолетняя дочь? Суд вынесет одно решение в отношении меня и дочери или подобная процедура с иском будет необходима и для нее? Заранее благодарю вас за ответ.
Ответить
Здравствуйте, Олег.
Из Вашего рассказа понятно, что фактически наследство было принято, только не оформлено в установленном порядке.
Вы можете подать исковое заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю квартиры (сразу все в одном иске). Вы должны написать и о себе и о дочери, которая тоже фактически вступила в наследство. К исковому заявлению приложите: копию правоустанавливающих документов; копию свидетельства о смерти; копию свидетельства о заключения брака; копию свидетельства о рождении дочери; справку о месте проживания наследодателя (возьмете в паспортном столе); выписку из домовой книги (или копия финансово-лицевого счета); из БТИ - поэтажный план квартиры + экспликация (или кадастровый паспорт); справка об инвентаризационной стоимости квартиры на день смерти (БТИ); квитанцию об уплате государственной пошлины; копии искового заявления с приложениями для ответчика (ответчиком по таким делам обычно указывают гос. органы – территориальную налоговую инспекцию). Очень хорошо также приложить квитанции об оплате коммунальных платежей, налогов и т.п.
Напишите мне на эл. почту я вышлю Вам примерный образец такого заявления.
С уважением,
Егорова Э.Н.
Хочу оформить брак с таджиком, получит ли он автоматически гражданство РФ после заключения брака?
Ответить
Я живу в двухкомнатной квартире вместе с мамой и сестрой (несовершеннолетней). Мама замужем, но ее муж, наш отец, с нами не живет, уехал в другой город, перед этим он выписался и мы приватизировали квартиру в равных долях на троих (отец, мамин муж, написал отказ). Очень хотим узнать, мы когда оформляли документы, нам сказали, что в случае смерти мамы (не дай Бог), ее муж, наш отец, имеет право на квартиру, становится наследником... Это действительно так? Какие права он на нее имеет, ведь квартира приобретена не им,а еще покойным отцом моей мамы, и приватизирована на нас?.. Посоветуйте, пожалуйста, как составить завещание, чтобы он не мог претендовать на квартиру. С уважением, Дмитрий.
Ответить
Здравствуйте, Дмитрий.
Если ко дню смерти Вашей мамы отец будет с ней состоять в зарегистрированном браке, то он действительно будет являться наследником по закону.
Если писать завещание, то можно в завещании отстранить Вашего отца от наследования, вписав, что такого-то Ф.И.О., дата рождения наследства лишаю (причины указывать не требуется). Это предусмотрено законом. Но здесь важно знать еще один момент. Законом предусмотрена обязательная доля в наследстве. Т.е. если Ваш отец будет ко дню открытия наследства (дню смерти) нетрудоспособным, то его права на обязательную долю будут осуществлены независимо от содержания завещания, даже если в завещании он будет прямо лишен наследства.
Поэтому можно подумать либо о расторжении брака, либо от отсранения от наследства в завещании, либо об оформлении перехода права собственности при жизни посредством заключения различных договоров: например, дарения, ренты.
Не забудьте также учесть, что и Ваша мама будет также наследовать за отцом, если брак не будет расторгнут.
Как говорит закон, к наследникам первой очереди относятся: дети, супруги, родители. А, следовательно, родители наследуют за детьми, а дети за родителями. При этом, даже в случае развода, Ваш отец не перестанет быть для Вас отцом, а Вы детьми.
Так что взвесьте все за и против, сходите на консультацию к нотариусу или юристу и подумайте, как лучше поступить, чтобы исключить в дальнейшем возможные споры и нежелательные последствия.
Желаю удачи.
Егорова Э.Н.
В квартире 1/6 пренадлежала мне, 1/6 пренадлежала брату, остальное отцу. Брат умер в 2005 году, после него осталась жена и двое детей. Отец умер в 2008 году. После смерти брата его жена подавала заявление на наследство от своего имени. От отца осталось полное завещание на меня. Какую долю я получу по наследству?
Ответить
Здравствуйте, Светлана.
Исходя из представленной информации, Вашему отцу изначально принадлежало в указанной квартире 2/3 доли.
Единственным ограничением завещания является обязательная доля в наследстве. Независимо от содержания завещания такая доля полагается несовершеннолетним или нетрудоспособным детям, нетрудоспособным супругу, родителям, иждивенцам наследодателя.
Для принятия наследства законом установлен шестимесячный срок. Т.е. в течение этого времени Вы должны были подать заявление нотариусу о принятии наследства. Если срок пропущен, и причины уважительные (уважительные - это, например, когда Вы не знали и не могли знать об открытии наследства), то он восстанавливается в судебном порядке. Однако, имеется существенное условие, когда такое заявление может быть удовлетворено судом. Суд восстанавливает срок для принятия наследства только в том случае, если наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока были устранены.
Также, учитывая что Вы имеете долю в данной квартире, возможно, Вы уже фактически приняли наследство? Фактическое принятие наследства состоит в следующем: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Такими действиями считается:
- вступление наследника во владение или в управление наследственным имуществом;
- принятие наследником мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- производство наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества;
- оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение им от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.
Эти действия должны быть совершены в течение срока для принятия наследства (т.е. 6 месяцев). Например, оплата квитанций за коммунальные платежи или налоги, проживание в данной квартире, ремонт или др.
Еще один важный момент: принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
К сожалению, из Вашего вопроса непонятно какие действия были совершены Вами по принятию наследства и не хватает информации.
Что касается доли Вашего брата, то в вопросе нет информации о том, был ли Ваш отец включен в число наследников на эту 1/6 доли или он отказался.
Если Вы еще не занимались вопросами оформления наследственных прав, то рекомендую как можно скорее обратиться к нотариусу. Чем больше времени проходит, тем труднее потом юридически оформлять свои права.
Желаю удачи!
Егорова Э.Н.
Хочу задать вопрос такого характера: как прописаться к моей родной бабушке в квартиру (государственную) с ее полного согласия, если прописанный в этой квартире - не родственник и не проживающий в ней (бывший ее зять), согласия не даст? Бабушка уже старенькая и сама за собой ухаживать не может - сейчас я живу вместе с ней. Поможет ли в этой ситуации опекунство? Поясню некоторые моменты: - моя родная бабушка хочет меня прописать, дабы не потерять это муниципальное жилье, вместе с нами еще живет мой родной дядя - пенсионер - он тоже за идею с пропиской, но еще на этой жилплощади прописаны и не проживают: бывший зять моей бабушки и его несовершеннолетние дети от другого брака... которых по закону выписать не представляется возможным... вот он то и не пожелает делиться... т.к ждет смерти моих родственников. Прошу подсказать варианты моей прописки в квартиру которая с 1968-го года переданна нашей семье в найм.
Ответить
Здравствуйте, Наталья.
Если бывший зять Вашей бабушки и его дети не проживают в указанной квартире, не платят за коммунальные платежи, вывезли свои вещи, то можно обратиться в суд с требованием о признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Здесь большое значение имеют следующие обстоятельства: постоянное (не временное) отсутствие в жилом помещении (например, вывез свои вещи, вступил в новый брак и живет с новой семьей, и т.п.); нечинение препятствий со стороны других лиц, проживающих в квартире, в пользовании жилым помещением; длительность отсутствия; добровольность выезда из квартиры. Все это Вам предстоит доказать в суде.
С уважением, Э.Н. Егорова
Где мне взять доказательства того, что во время брака был открыт и закрыт счет в банке на имя жены, средства потрачены в ее интересах, хочу предъявить иск о разделе имущества в том числе и этих средств. Дадут ли мне в банке выписки об этом счете, для доказательства в суде.
Ответить
Здравствуйте Иван.
Так как банк связан банковской тайной, то справку о счетах и вкладах другого лица он Вам не должен выдавать.
Суд по ходатайству стороны оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. При этом суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно (либо в банке, либо у другой стороны).
Таким образом, Вы должны будете подать ходатайство об истребовании доказательств, в котором должны будете изложить: какое доказательство хотите истребовать, место нахождения доказательства, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указать причины, препятствующие получению доказательства.
Если судом будет удовлетворено ходатайство, Вам выдадут запрос, и Вы получите документы из банка на руки, либо суд сам направит запрос в банк, и тогда банк направит документы в суд.
С уважением, Егорова Э.Н.
Переданный по договору пожизненной ренты жилой дом сгорел. Должен ли плательщик рен-ты продолжать выплачивать рентные платежи?
Ответить
Татьяна, здравствуйте.
Плательщик ренты является собственником имущества, переданного под выплату ренты. Поэтому Вы несете риск случайной гибели или повреждения имущества, а следовательно не освобождаетесь от обязательства выплачивать ренту на условиях, предусмотренных договором.
С уважением, Егорова Э.Н.
Зравствуйте! Родители мужа, мой муж и не совершеннолетний ребёнок (10 лет) получили 2 однокомнотные квартиры. Они все являются собственнниками в 2-х квартирах. Родители отказываются от долей в одной из квартир в пользу моего мужа и дочери. Но они хотят чтоб сын и внучка отказались отсвоих долей. Разве может не совершенный ребёнок дарить свою долю бабушке или кому-либо другому?
Ответить
Хотела бы Вам задать свой вопрос-наш папа умер оставив завещание. Он был женат на моей маме и у них было двое детей-я и мой брат-27 и 31 год нам. С мамой они прожили 20 лет. Потом отец снова женился и у него в том браке родился ребенок. Он почти совсем не жил с этой женщиной и переехал жить в Москву не оформив развод с этой женщиной. Завещание оставлено им на нас троих детей.-там сказано что квартира достанется младшему ребенку а акции в размере 150000 штук должны быть поделены между детьми тоесть нами поровну. Теперь эта его жена претендует на половину всех акций (хотя все это было заработано моей мамой и моим папой совместно задолго до появления этой женщины. И есть все подтверждающие это документы). Подскажите пожалуйста имеет ли право жена отца претендовать на эти акции и нужно ли нам с ней судиться-тоесть я хочу сказать-есть ли смысл в этом смысл-выиграем ли мы это дело. Заранее Вам спасибо!
Ответить
Здравствуйте, Нора.
Ваш отец сделал распоряжение на случай смерти, оставив завещание.
Возможно жена Вашего отца имеет ввиду применение статьи 1149 Гражданского кодекса о праве на обязательную долю в наследстве. В соответствии с данной статьей несовершеннолетние дети наследодателя, его нетрудоспособный супруг (достигший пенсионного возраста, или инвалид), а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Если бы не было завещания, то наследство делилось между наследниками в равных долях. Наследниками первой очереди являются дети, супруги, родители. Т.о. обязательная доля составит не менее 1/2 доли, которая была бы унаследована по закону.
В Вашей ситуации, если есть несовершеннолетние или нетрудоспособные наследники, то они могут вполне рассчитывать на обязательную долю в наследстве.
С уважением, Егорова Э.Н.
Мужу 2 ноября исполнилось 45 ему надо менять паспорт, но я хочу чтоб он поменял и написал на выписку. Еще его паспорт пока он не менял действителен 1 месяц. Я могу на машину у него взять генеральную доверенность? А если он доверенность не сделает могу ли я забрать машину со всеми документами и продать без него?
Ответить
Уважаемая Дина.
Вашего желания недостаточно, чтобы супруг выписался из квартиры.
Генеральную доверенность на машину Вы можете получить, если супруг захочет Вам ее дать и если нотариус удостоверит доверенность по такому паспорту.
Без собственника или без доверенности Вы не сможете продать машину.
Егорова Э.Н.
У меня такая ситуация: Я устроилась на работу с испытательным сроком. Испытательный срок закончился 23.11.09. Заключили договор со мной. Но мне предложили в другом месте высокооплачиваемую работу, которую я ждала очень долго, и просто мечта всей жизни. Но выйти на нее просят 1 декабря 09 г. В связи с этим вопрос: Хочу уволиться с настоящей работой, но боюсь начальство имеет право заставить отрабатывать 2 недели (по закону). Как мне избежать отработки (иначе я не успею на новую работу). Может быть есть какие то законные методы воздействия на работодателя? Или всё таки решение отрабатывать или нет - полностью зависит от работодателя?
Ответить
Надежда, здравствуйте.
Если нет веских причин, связанных с невозможностью продолжения Вами работы, например, зачисление в образовательное учреждение, выход на пенсию, переезд в другую местность и др., то работодатель имеет право требовать от Вас отработать две недели.
Работодатель обязан расторгнуть трудовой договор в срок, указанный в заявлении работника в случаях установленного нарушения работодателем трудового законодательства или условий договора.
В любое время договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
Скорее всего, Вам придется достигнуть соглашения с одним из работодателей (или отпустят пораньше, или подождут).
Желаю Вам удачи, Егорова Э.Н.
У меня умер свекор. Наследство делится пополам на моего сына (я являюсь вдовой) и дочь умершего. После оценки БТИ мы должны заплатить по 2000 руб. нотариусу. Есть ли какие то льготы при уплате нотариусу моему сыну. Он несовершенолетний. Ему 8 лет. И на период смерти свекра я и мой сын были прописаны вместе со свекром.
Ответить
Екатерина, здравствуйте.
Ст. 333.24 п. 22 Налогового кодекса устанавливает следующий размер государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство
- детям наследодателя – 0,3 процента стоимости наследуемого имущества;
- другим наследникам – 0,6 процента стоимости наследуемого имущества.
Плюс к этому нотариусы обычно добавляют оплату за технические работы (все по-разному).
С уважением, Егорова Э.Н.
У меня к вам следующий вопрос. На текщем месте работы мною было написано заявление на увольнение по собственному желанию. Работодатель заставляет меня отработать две недели, аргументируя это тем, что если я не отработаю, то меня уволят без выплаты заработной платы. Возможности работать две недели у меня нет, т.к. меня ждут на новом месте. Скажите, является ли это нарушением трудового законодательства, и куда нужно обращаться, если зарплату мне так и не выплатят.
Ответить
Ирина, здравствуйте.
При увольнении по собственному желанию Вы обязаны предупредить работодателя в письменной форме (в Вашем случае – заявление) не позднее чем за две недели.
Раньше можно расторгнуть трудовой договор по соглашению между Вами и работодателем или если увольнение обусловлено невозможностью продолжения работы (например, переезд в другую местность, зачисление в образовательное учреждение и т.п. случаи).
В Вашем случае лучше договориться на новом месте работы, чтобы подождали. Если новый работодатель знаком с трудовым законодательством, он должен понимать, что Вы должны отработать 2 недели.
А насчет заработной платы: работодатель должен выплатить за все отработанные дни, а также компенсацию за неиспользованный отпуск.
С уважением, Егорова Э.Н.
Является выход на работу началом действия трудового договора без официального оформления?
Ответить
Алексей Юрьевич, здравствуйте.
По общему правилу трудовой договор вступает в силу со дня его подписания работником и работодателем, либо со дня фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателем.
В трудовом договоре должен быть определен день начала работы. Если день начала работы не определен, то работник должен приступить к работе на следующий рабочий день после вступления договора в силу.
Трудовой договор заключается в письменной форме, составляется в 2-х экземплярах. Трудовой договор, не оформленный в письменной форме, считается заключенным, если работник приступил к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя (т.е. фактическое допущение к работе). При фактическом допущении к работе работодатель обязан оформить с работником трудовой договор в письменной форме не позднее 3 рабочих дней со дня фактического допущения работника к работе.
Также Вы имеете право по Вашему письменному заявлению потребовать от работодателя выдать копии документов, связанных с работой (например, приказ о приеме на работу, должностную инструкцию, правила внутреннего трудового распорядка и др.). Копии таких документов выдаются работодателем не позднее 3 рабочих дней со дня подачи заявления и предоставляются безвозмездно.
С уважением, Егорова Э.Н.
Вправе ли отдел УФМС назначать штраф 2000 р. за просроченное уведомление (1 месяц) об убытии гражданки Республики Кыргызстан, находившаяся у меня в гостях?
Ответить
Гульнара, здравствуйте.
Снятие иностранного гражданина с учета по месту пребывания осуществляется в случае: убытия иностранного гражданина из места пребывания; выезда иностранного гражданина из РФ.
Снятие иностранного гражданина с учета по месту пребывания осуществляется УФМС после получения от принимающей стороны отрывной части бланка уведомления о прибытии данного иностранного гражданина в место пребывания с указанием в этой части бланка даты убытия данного иностранного гражданина из места пребывания. Отрывная часть бланка уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания должна быть направлена принимающей стороной в УФМС НЕ ПОЗДНЕЕ ЧЕМ ЧЕРЕЗ 2 ДНЯ со дня убытия иностранного гражданина из места пребывания.
За неисполнение принимающей стороной обязанностей в связи с осуществлением миграционного учета предусмотрен штраф
- на гражданина от 2000 до 4000 рублей.
С уважением, Егорова Э.Н.
У меня такой вопрос: можно ли работника уволить в связи с тем, что он уже 3-й мес. находится на больничном? И какой порядок увольнения по состоянию здоровья? Спасибо.
Ответить
Татьяна, здравствуйте.
Нахождение сотрудника на больничном в течение более 2-х месяцев не может служить основанием для его увольнения.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об обеспечении пособиями по временной нетрудоспособности, …» пособие по временной нетрудоспособности при утрате трудоспособности вследствие заболевания или травмы выплачивается застрахованному лицу за весь период временной нетрудоспособности до дня восстановления трудоспособности (установления инвалидности с ограничением способности к трудовой деятельности). Лицу, признанному в установленном порядке инвалидом и имеющему ограничение способности к трудовой деятельности, пособие по временной нетрудоспособности (за исключением заболевания туберкулезом) выплачивается не более четырех месяцев подряд или пяти месяцев в календарном году.
При наличии данных, подтверждающих стойкое нарушение функций организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм или дефектами гражданин направляется на медико-социальную экспертизу. Исходя из оценки состояния организма, гражданин может быть признан инвалидом.
Статья 73 Трудового кодекса предусматривает перевод работника на другую работу, имеющуюся у работодателя, не противопоказанную работнику по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением с его письменного согласия. Если работник, нуждающийся в соответствии с медицинским заключением во временном переводе на другую работу на срок до четырех месяцев, отказывается от перевода либо соответствующая работа у работодателя отсутствует, то работодатель обязан на весь указанный в медицинском заключении срок отстранить работника от работы с сохранением места работы (должности).
Если в соответствии с медицинским заключением работник нуждается во временном переводе на другую работу на срок более четырех месяцев или в постоянном переводе, то при его отказе от перевода либо отсутствии у работодателя соответствующей работы трудовой договор прекращается в соответствии с п. 8 части 1 ст. 77 Трудового кодекса.
С уважением, Егорова Э.Н.
Скажите пожалйуста, будет ли облагаться налогом дарение квартиры от бабушки внучке? Спасибо.
Ответить
Елена, здравствуйте.
Налоговым кодексом предусмотрено освобождение от уплаты налогов на доходы физических лиц полученных в порядке дарения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (в том числе дедушкой, бабушкой и внуками).
С уважением, Егорова Э.Н.
Гр. суд состоялся 02 ноября 09 года, за решением я трижды приходил и получал ответ - не готово, получил под роспись его 12 ноября, а сегодня 20 го подал апелляцию. В решении написано, что в окончательном виде оно принято 11 го ноября. Сперва приняли, а через час звонят: у вас истёк срок 10 дней, прийдите напишите заявление о продлении срока апелляции. Что мне делать: писать или не писать? Написать хочется жалобу на судью, которая меня уверяла, что 10 дней начнутся 12 ноября, а теперь заявляет, что они начались 02 ноября. Куда я могу это сделать, если суд мировой?
Ответить
Уважаемый Александр.
Рекомендую Вам написать заявление о восстановлении пропущенного срока. Если срок пропущен по уважительной причине, срок обжалования может быть восстановлен мировым судьей, принявшим решение. Т.к. суд Вам предоставил мотивированное решение с нарушением сроков (срок по ГПК 5 дней), и получили Вы его только 12 ноября скорее всего Вам восстановят пропущенный срок.
На определение суда о восстановлении или об отказе в восстановлении пропущенного срока может быть подана частная жалоба.
С уважением,
Егорова Элеонора Николаевна
Хотелось бы уточнить один вопрос. Ст.83 п.1 не внесение платы за комунал. Услуги Могут выселить из квартиры. Нужно вносить каждый месец, но остаётся задолженность и тебя выселяют. Или ты внёс например 1.01.2009 потом не платил и через 6 мес. Тебя выселяют. Или вообще ты платишь всё это время но у тебя ост. задолженность и тебя выселяют. Помогите пожалуйста.
Ответить
Здравствуйте, Андрей.
Чтобы возникли основания для выселения, необходимы следующие условия:
1. невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2. отсутствие уважительных причин невнесения платежей.
По смыслу пункта 1 части 4 ст. 83 и статьи 90 Жилищного кодекса, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи необходимых платежей НЕПРЕРЫВНО более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения платежей могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение в связи с утратой работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринятые меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи, наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Но чтобы не пришлось доказывать в суде, почему Вы не платили, лучше вносить текущие платежи и ликвидировать по мере возможности задолженность.
С уважением, Егорова Э.Н.