Здравствуйте! Фонд кап ремонта взыскал с меня по заочному решению 150 тыс. руб. Заочное решение было отменено, производство возобновлено. Судья намерен взыскать по новому решению 50 тыс. руб. При этом судья (работает всего 2 месяца) сказала мне, что сделает поворот решения суда, то есть в решении напишет: взыскать с меня 50 тыс. руб., вернуть мне 100 тыс. руб., то есть разницу между суммами в отменённом заочном решении и принятом новом решении. Однако, у меня появились сомнения, будет ли правомерным такое решение судьи. Согласно статье 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске в части (суд откажет в части требований по исковой давности) ответчику должно быть возвращено всё то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда). То есть, как я понимаю, поворот исполнения решения суда касается полного объёма суммы денежных средств, взысканных по отменённому заочному решению, - без учёта разницы между суммами, взысканными по принятому новому решению и суммами, взысканными по отменённому заочному решению. Права ли судья в своей позиции? Правильно ли я понимаю норму закона? С уважением, Игорь.
Ответить
здравствуйте, в соответствии с положениями ст. 443 ГПК РФ "В случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда)".
Для поворота исполнения имеет значение была ли реально взыскана сумма. Если с вас реально успели взыскать 100 000 из присужденных 150 000, то суд прав. Если вы ничего не выплатили, то и нет оснований для поворота исполнения (ни полностью, ни в части).
Суд первой инстанции, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.
Можно ли считать порочащие сведения, содержащиеся в жалобе в госорган, распространенными?
Ответить
ВС РФ разъяснил, что в таком случае речь идет о реализации гражданином конституционного права на обращение в органы, которые в силу закона обязаны проверять поступившую информацию, а не о распространение не соответствующих действительности порочащих сведений.
Но, если суд установит, что обращение в органы не имело под собой никаких оснований и продиктовано не намерением исполнить свой гражданский долг или защитить права и охраняемые законом интересы, а исключительно намерением причинить вред другому лицу, то есть имело место злоупотребление правом, то вполне может удовлетворить требование о компенсации морального вреда.
Если лицо по доверенности при заключении договора займа со стороны заемщика действовало в своем интересе, а не в интересе доверителя, может ли это считаться мошенничеством? И по отношению к кому? Займодавцу или доверителю?
Ответить
Если доказано, что лицо использовало доверенность исключительно для собственного обогащения, вводило займодателя (заемщика) в заблуждение относительно истинных намерений и нарушило права и законные интересы сторон сделки, такое поведение может квалифицироваться как мошенничество.
Если, например, представитель присвоил деньги (или их часть), то это действие может быть квалифицировано как мошенничество.
Например, вы получили подписать займ на миллион, а ваш представитель подписал на полтора, из которых 500 000 забрал себе, да еще и заложил ваш автомобиль без вашего ведома. Но если вы получили этот миллион на руки, то даже действия представителя не освобождают вас от обязанности вернуть деньги (как минимум в той сумме, которую вы получили).
Понятие "не в интересах доверителя" слишком размытое и , само по себе, еще не основание для обвинения представителя в мошеннических действиях. Если займодавец передал деньги представителю, действовавшему на основании действительной доверенности, и деньги были переданы заемщику, то это обычные гражданско-правовые отношения.
Произошел пожар в арендованном помещении, причина подара - неисправность проводки здания, виновник пожара не установлен. Какой срок подачи заявления в суд на установление виновника пожара и возмещения ущерба с момента пожара?
Ответить
Общий срок три года с момента пожара. На период предъявления претензии срок приостанавливается.
В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено следующее: если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, есть квартира, приставы наложили, что нельзя продать, подарить или обменять. Но хотим сдавать квартиру, подскажите могу ли я оформить на себя договор если есть долги у меня, у приставов. Договор оформить как самозанятая. Договор с людьми, что бы они снимали у нас квартиру.
Ответить
Все запросы сделаны и есть документ сколько и в каком году были выделены бюджетные средства. Дети помешали и демонтаж осуществили некоторые жильцы дома, провели собрание, подделали подписи и, якобы, большинство было за демонтаж. Но я хочу признать площадку муниципальной
Ответить
Как заказать справку о неучастии в приватизации в БТИ города Нальчик из Омска
Ответить
Получится продать участок если у него статус ранее учтенный, участок в собственности
Ответить
Здравствуйте, при наличии в ЕГРН сведений границах участка никаких проблем. Ранее учтенный - участок учет которого был произведен до 1 марта 2008 года, или учет не был проведен, однако права на них зарегистрированы (и не прекращены) и им присвоены условные номера органом регистрации прав. Ничего страшного в данном статусе нет.
Можно ли подать в суд если отказываются вторые собственники делать межевание земельного участка?
Ответить
Здравствуйте, можно. Если собственники земельного участка не могут договориться в вопросе установления его границ, то вопрос решается через суд. Просите установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом (или заключением эксперта, если экспертиза будет), получаете решение суда, на его основании готовите межевой план и сдаете. Но прежде надо проанализировать причины возражений.
Если сын подписал вместо отца в акте согдасования границ земельного участка можно ли его считать дествительныи -
Ответить
Акт согласования местоположения границ земельного участка должны подписать все заинтересованные лица или их представители. Только в этом случае границы земельного участка будут считаться согласованными.
Заинтересованные лица: собственники, владеющие участком на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
От имени заинтересованных лиц в согласовании вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности. Есть еще ряд случаев, когда уполномоченные лица могут подписать акт (если уполномочены решением общего собрания, например).
На практике подписание акта неуполномоченным лицом не всегда влечет за собой признание межевания недействительным. Проще говоря, если в результате рассмотрения спора суд установит, что межевание проведено верно, а подписание акта неуполномоченным лицом ничего не меняет и является единственным нарушением, то суд может счесть его формальным.
Добрый день, подскажите пожалуйста. Супруг прописан в доме брата, в котором не является собственником (собственник брат), у супруга из собственности только земельный участок. Если супруг подаст на банкротство, у него могут изъять земельный участок в счёт погашения долга, раз он прописан по одному адресу, а участок по другому адресу? (земельный участок у него был приобретение по решению суда у бывшей супруги при разделе имущества, то есть он по решению суда выкупа этот участок у бывшей супруги. Сейчас построил дом и не может его не зарегистрировать, ни прописаться так наложен запрет регистрационных действий на земельный участок судебным приставами)
Ответить
Прежде чем пытаться подавать на банкротство оформите в судебном порядке дом. Доказать потом в процедуре банкротства, где кредиторы за каждую копейку будут биться, что это единственное место жительства намного сложнее.
Если этот дом является единственным жильем и не отвечает признакам "роскошного" жилья, то сработает принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Никто не заберет ни дом, ни участок. Но если участок большой, и есть возможность разделить его соблюдая требования к минимальным размерам, то в процедуре банкротства вполне может появиться у кого-то идея разделить его на два и второй участок уже реализовать.
А при банкротстве можете уже просить об исключении участка с домом из конкурсной массы.
Прежде чем пойдете регистрировать дом получите уведомление Росреестра о невозможности регистрации.
Как вариант, можно поговорить с приставом о снятии запрета для регистрации дома (после регистрации арест будет и на дом наложен сразу же). Тогда просто подаете документы на регистрацию, регистратор приостанавливает, вы получаете от пристава письмо о том, что запрет не является препятствием для регистрации и сдаете его через МФЦ.
Здравствуйте! Землю перевели на условный вид использования МАГАЗИН через мэрию по распоряжению. Начал менять назначение дома на магазин, мне отказали. Мол не подходит по градостроительному плану магазин. Но участок по градостроительному плану подходит по магазин. Совершенно не понятно
Ответить
Необходимо видеть основания отказа. Есть или нет смысл спорить, или надо искать другой путь понятно будет только после того, как юрист отказ увидит. Но разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно соответствовать ВРИ земельного участка, на котором они расположены.
Добрый день я индивидуальный предприниматель у меня заключен договор аренды на комерчиское помещение на помещение у меня табличка весит с моими данными помещением я не пользуюсь и накопился долг в районе в сумме 234500,45 Ситуация такая рядом со мной арендует мой сын помещение и не платит но у него другой договор аренды и собственник думает что мы связаны но с ним собственник расторгает договор а со мной нет Я хочу оплатить свой долг и забрать свой вещи но собственник не дает этого сделать ссылается на то что мол я должна заплатить за втрое помещение за моего сына так как он не заплатил хотя у меня договор аренды на мое помещение и я готова заплатить за свое помещение Как мне быть в такой ситуации? Прошу дать консультацию так как по факту это удержанием моего имущества
Ответить
Вы не обязаны погашать задолженность за другого арендатора. Если в чужом помещении имеются ваши вещи, то, во-первых, вы обязаны доказать, что они принадлежат вам и что они там вообще находятся. Дальше пишите требование на имя арендодателя, даете срок на возврат. Отказывается или игнорирует - обращаетесь в суд.
Арендодатель не может никоим образом запретить вам гасить ВАШИ долги. Просто оплачивайте задолженность по реквизитам договора и все. Гасите долг, направляете акт приема-передачи своего помещения + соглашение о расторжении своего договора аренды. Это если вы хотите свой договор расторгнуть. В такой ситуации никаких оснований для удержания ваших вещей в вашем помещении нет.
Удержание вещи, это один из способов обеспечения обязательства и вплоть до момента исполнения обязательства кредитор вправе удерживать вещи должника. Арендодатель должен письменно составить акт, описать вещи и решить вопрос о их сохранности. Все устные угрозы не имеют никакого значения. Если доступ в помещение у вас еще есть, то просто вывозите вещи и все.
Как быть с учителем, который ставит двойки постоянно?
Ответить
Как написать заявление или ходатайство в прокуратуру, чтобы прокурор обратился в суд о возмещении денежных средств, похищенных у меня мошенниками. Я пенсионерка
Ответить
В рамках уголовного дела можете подать гражданский иск.
В соответствии со ст. 44 УПК РФ лицо, понесшее имущественный ущерб от преступления, вправе при производстве по уголовному делу предъявить к обвиняемому или иным лицам, несущим материальную ответственность за его действия, гражданский иск.
С момента возбуждения дела и до окончания судебного следствия можно заявить требование.
Добрый день! У меня такой вопрос: мой отец погиб на СВО, по документам у него имеется не расторгнутый брак с женой, с которой они уже более 15-20 лет не проживали совместно, просто не развелись. Он жил в С. Петербурге а она в Архангельске и работала там же. Его Поисками когда он был безаести пропавшим она не занималась, нашла его я и похоронила тоже я одна самостоятельно никакой помощи от нее не поступало. На похороны она так же не являлась. Сейчас я узнаю что она подала документы и получила все выплаты от государства. Сейчас я хочу подать иск в суд о признании ее недостойным наследником/правопреемником этих денег, чтоб они отошли назад государству. Скажите пожалуйста есть шанс на положительный исход дела?
Ответить
недостойным наследником нет оснований признавать, данные выплаты не входят в наследственную массу. Ее моральный облик никак не влияет на наличие у нее, как у официальной супруги, права на получение выплат. Тем более истцом в вопросе "возврата" выплат должны выступать органы, выплату осуществившие.
Здравствуйте, есть решение суда о выдели доли земельного участка. При выдели доли участка хоз постройки соседки оказались на моём земельном участке. По документам в тех паспорте они у нее есть. Убирать она их добровольно не хочет. Как быть?
Ответить
первое, что необходимо знать, так это что за постройки и когда они появились и действительно ли они соответствуют критериям самовольной постройки. Здания, построенные до 01.01.1995 не являются самовольными постройками. Втрое - необходимо смотреть решение суда. Третье - чужая постройка может находиться на участке другого лица, но если она не соответствует, например, требованиям пожарной безопасности и ее невозможно привести в соответствие, то можно уже требовать ее сноса. В любом случае сначала направьте требование о сносе построек.
Я единственная собственница комнаты в коммуналке. В ней зарегистрирован мой брат.24 сентября 2025 г. брат осужден по ч.5 ст.337 УК РФ на 5 лет колонии поселения. Хочу подать в суд о снятии его с регистрационного учета, т.к. комната стоит на продаже, покупатель уже внес залог. Обратилась в Гарнизонный суд о получении копии его приговора, мне отказали. Если в исковом указать, что он осужден на 5 лет, но документа нет у меня, суд примет это во внимание? Также напишу, что коммуналку он не платил, вещи свои давно забрал, в комнате не проживает. Удастся ли мне выиграть суд с такими аргументами?
Ответить
Здравствуйте, при таких вводных нет. При отбывании наказания он не меняет место жительства, колония поселение - регистрация по месту пребывания, и от его воли ну никак не зависит. По отбытию наказания ваш брат может восстановить регистрацию, покупатели оспорят сделку, а а на вас ляжет обязанность вернуть деньги. Приговор не основание для снятия с учета. Суд может удовлетворить требования если у него есть иное жилье, в любом случае будет учитывать с какого момента он там не проживает и по каким причинам, где фактически до осуждения проживал. Отсутствие приговора не беда, суд и сам запросит.
Может ли изьять управляющая компания квартиру за долги, если жилье в собственности и является единственным жильем пригодным для проживания?
Ответить
Можно ли выделить из общего дома который на двух хозяев свою долю как блочное строение через суд. И какие нюансы нужно учесть. Икак после всего это будет выглядеть.
Ответить
Это должно быть технически возможно. Заключение по этому вопросу даст кадастровый инженер. Учесть необходимо последующую судьбу земельного участка, существующий градрегламент и т.п. Сейчас процедура максимально упрощена, в некоторых случаях КИ и не нужен (если речь идет о старых МКД на несколько квартир). В итоге часть дома будет учтена как "здание" и можно будет формировать ЗУ под каждым зданием. В любом случае основная работа ложиться на кадастрового инженера, а не на юриста.
Сколько будет стоить госпошлина в суд при разделе дома на блочное строение по согласию всех жильцов при кадастровой стоимости дома в шесть сот тысяч рублей. Спасибо.
Ответить
22.07 числа подала иск о возмещение мат ущерба через портал ГАС "Правосудие" 25.07 числа 3 года, срок исковой давности 4.08 суд вынес определение о возврате заявления согласно п 4 ч 1 ст.135 ГПК РФ. заявление подано электронно заверенное простой электронной подписью. Вопрос: Мне теперь просто все документы подать лично в канцелярию как есть или необходимо сделать ссылку на определение, чтобы сохранить срок исковой давности?
Ответить
Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержанию заявления.
Течение срока исковой давности прерывается на период досудебного урегулирования спора. Пересчитайте сроки если вам вернули не по причине несоблюдения досудебного порядка. Документы подавайте повторно, ссылку на возврат не указывайте (исковая давность применяется по заявлению стороны спора, а не автоматически), не подкидывайте лишние идеи ответчику. Если в процессе будет заявлено о пропуске сроки исковой давности, то заявите ходатайство о его восстановлении. Заранее его подготовьте, чтоб не тратить время зря.
Проблема в 2024 году ветка от тополя упала я с месячным ребенком успела отбежать, чтобы не прибило, а вот сейчас недавно маленький ветерок был (не ожидали того что упадет снова ветка), ветка упала на машину, к сожалению никто не может и не хочет помочь, все отписки делают (УК переносит ответственность на Вдминистрацию) администрация говорит что в порядке, как можно решить проблему с деревьями?
Ответить
В окружной администрации действует комиссия по сносу, обрезке и восстановлению зеленых насаждений. Обращайтесь официально туда, прикрепляйте фото. Решение вопроса зависит от того, на чьей территории дерево. Если окружная администрация уже ответила, что все в порядке, то, видимо всеже это муниципальная территория. Если ВАШ автомобиль пострадал, то готовите требование о компенсации, направляете в ОМС, получаете отказ и обращаетесь в суд. Но учтите, что встанет вопрос о соблюдении правил парковки. Если чужая машина пострадала, и вы хотите просто разобраться с хлипкими ветками на территории, то жалуйтесь в прокуратуру округа на бездействие администрации.
Здравствуйте, приставы отбирают земельный участок (аренде) за счёт не оплаченных алиментов, земля же считается государственной, разве так возможно? Земля арендована на имя сына 10 лет назад, построек нет
Ответить
Здравствуйте, обращение взыскания на право аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности вполне возможно.
ст. 75 Закона об исполнительном производстве - В рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе на право на аренды недвижимого имущества (ч. 1 . п. 3)
Можно ли зарегистрировать в собственность земельный участок по договору купли-продажи, который был заключен 1 год назад? Прежний собственник больше не живет в России, смогу ли я зарегистрировать право собственности без его присутствия через МФЦ или Госуслуги? Не будет ли штрафов?
Ответить
В наследственной квартире 2 со-собственника. Судом одному выделена большая комната с балконом 20 м (малолетние дети и образ. Учреждения рядом), другому 11 м. Второй собственник получил ее тк никогда в ней не жил, не ремонтировал... и тд имеет две квартиры (одну муниципальную, другую в собственности). Но он регулярно вселяет в нее различную публику, которую выселяют после судов. Однако это не мешает ему регулярно подавать иски в суд о взыскании с меня разницы в площадях, как за коммерческий наем. Документально подтверждено, повторю что он не жил и не живет в комнате и никогда не стремился, ни покупал и не ремонтировал не только комнату но и общие места (все ранее было сделано мной и моей семьей), имеет долг по ЖКХ более 200 т.р. Скажите кроме 10 ст ГК РФ какие есть статьи в соответствии с которыми или практика суд откажет ему во взыскании. Есть ли положительная с моей стороны практика и на что обратить внимание суда?
Ответить
Здравствуйте, сам по себе факт неиспользования находящегося в общей собственности имущества одним из собственников не дает ему права на взыскание предполагаемой арендной платы.
Для нормальной консультации необходимо видеть его исковое заявление. Честно говоря, в вашем случае необходимо собрать все сведения в одну кучу и разработать уже ваши требования, с которыми вы в суд можете выйти, чтобы прекратить все это раз и навсегда
Здравствуйте. Мне по наследству перешло право собственности на 1/2 доли земельного участка. У участка не определены границы и соответственно нет границ моей доли в натуре. Есть кадастровый номер. Второй собственник препятствует работе кадастрового инженера, не пускает на территорию. Вопрос, как правильно сформулировать требования в исковом заявлении.
Ответить
Иск об установлении границ земельного участка, предварительно получите заключение КИ о невозможности выполнить обязательство по договору о проведении кадастровых работ. Заказчиком по договору может быть любое лицо, но без согласования с вторым собственником КИ в любом случае не подготовит межевой план.
Относительно раздела участка, то смотрите местные правила землепользования и застройки (минимальные и максимальные предельные размеры). Если раздел в натуре невозможен, то просто просите установить границы общего участка, если возможен, то сразу требование об установлении границ исходного участка и разделе. Но кадастровый инженер должен для суда подготовить межевой план, координаты суд будет брать именно из него (просто сошлется в резолютивной части на конкретный межевой план).
Если необходима подготовка иска - обращайтесь
Добрый день, моя мама в 2006 году купила квартиру, жил в этой квартире я, потом я женился, жена стала обрабатывать меня, чтобы мама переписала квартиру на меня но непросто переписала, а сделали фиктивную куплю продажи сделку с её нотариального согласия! И уговорила, естественно денег никто никаких не плотил, потом эту квартиру я продал и купили другую уже на двоих, потом она уговорила подписать брачный договор, в брачнике есть пункт обогащение за счёт другого человека, могу ли я доказать, что сделка по первой квартире притворная, я и моя мама подтвердим, что никаких расчетов между нами не было! Все чеки на покупку первой квартиры есть, или уже бесполезно?
Ответить
1 год — срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
Не совсем понятно, что значит "пункт обогащение за счёт другого человека"
Целесообразность оспаривания зависит от возможных последствий.
Здравствуйте! Может ли работодатель применить меру административного воздействия на слово сучка, сказанное коллеге
Ответить
ну не административного, а дисциплинарного максимум...
30 апреля 2025 года Правительством РФ утвержден новый «Толковый словарь государственного языка Российской Федерации» (Распоряжение Правительства № 1102-р).
В новом словаре в толковании слова «нецензурный» перечислены 14 корней нецензурных слов. Среди них есть 10 «новичков»: -бзд- (бздеть и производные); -елд-; -говн-; -жоп-; -манд(а); -муд-; -перд-; -сра-; -(с)са-; -шлюх/ш-.
В общем работодатель ничего сделать не сможет, коллеги между собой должны сами разбираться. Если правилами внутреннего трудового распорядка вопрос этики как-то отражен, то может замечание объявить в крайнем случае. Но и это очень спорный вопрос...
Добрый вечер! 26.02.2025 года я купил профлист. В апреле был заключён договор со строителями на замену кровли. Через несколько после монтажа листа на нем появились следы коррозии. Я обратился с претензией к продавцу. Назначили экспертизу. Экспертиза не выявила недостатков профлиста. А как мне сказали что следы ржавчины появились из за того что строители резали профлист болгаркой. И искрами был поврежден окрасочных слой профлиста. Можно ли в этом случае со строителей взыскать ущерб?
Ответить
Соседка спилила деревья за забором и закинула их на мой участок. Сослалась не то, что председатель СНТ ей разрешил так делать. Знаю, что это правонарушение, но на какие законы ссылаться при подаче заявления участковому, и в суд
Ответить
Утилизацию или вывоз таких отходов должен осуществлять за свой счет собственник, то есть хозяин участка.
Напишите председателю требование принять меры по утилизации мусора (ветки к ТКО не относятся и скорее всего договор с специализированной организацией СНТ не заключал, как и ваша соседка).
Фиксируйте вашу кучу веток (на камере дата и время должны быть реальны), находите свидетелей.
В суд с требованием прекратить нарушение прав пользователя земельного участка, убрать мусор, компенсировать моральный вред, судебные расходы.
Основание - ст. 304 ГК РФ "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".
Статья 7.1 КОАП. Самовольное занятие земельного участка.
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Как в рамках закона отгородиться от соседа на приусадебном участке с его южной стороны. Хочу вырастить живую изгородь. Посадил маленькие ёлочки, высотой 50 см, отступив от соседского забора 1 метр. Сосед для начала грозит вызвать участкового. Глухой забор не поставить тк это южная сторона соседа, улей если только поставить... Подскажите, Спасибо.
Ответить
Забор между участками должен быть светопроницаем в любом случае, требования к инсоляции никто не отменял.
По поводу елочек, то расстояние зависит от высоты, низкорослые ели располагаются в 1 м. от забора соседа.
Если вы соблюдаете все указанные требования, то никаких проблем у вас не будет.
К участковому этот вопрос вообще отношения не имеет.
Вот не советую улей ставить на участке, проблем не оберетесь потом).
Ульи должны устанавливаться на расстоянии не менее 3 м от границ соседних участков — так, чтобы направление летков было в противоположную сторону от границ, или пасека должна быть отгорожена сплошным забором или густым кустарником высотой не менее 2 м. Сами понимаете, что на приусадебном участке соблюсти эти требования почти нереально, Россельхознадзор нещадно штрафует за такое.
2 года назад я приобрел ООО. Между первым учредителем и мной составили ДКП, но переоформление ООО осуществили через вход меня в состав участников и выход первого учредителя. Впоследствии я передал ООО третьему лицу таким же способом. Теперь я узнаю, что год назад учредитель обратился в суд с иском к ООО за взысканием действительной стоимости доли, иск удовлетворен, взыскана действительная стоимость доли на основе бухгалтерского баланса. Из-за того, что ООО снята с учета, учредитель обратился с иском о взыскании действительной стоимости доли с меня и с последующего участника в порядке субсидиарной ответственности. Скажите, пожалуйста, могу ли я обратиться в суд за восстановлением срока обжалования первого решения и подать апелляционную жалобу?
Ответить
А что это изменит? Право на получение действительной стоимости доли есть, суд его подтвердил. Стороной спора было общество, если на тот момент вы являлись участником, то суд автоматически считает вас осведомленным о процессе. Ваша задача от субсидиарной ответственности отбиться. Вот в этом есть смысл, но насколько это возможно без анализа ситуации сказать нереально
Здравствуйте! У нас дом на 2 хозяина, земля у каждого своя, провели межевание, по документам 1800 кв.м,а по факту получилось 900 кв. м,мы согласны на эту площадь, но у нас теперь не хватает площади по номиналу на населенный пункт, кадастровый инженер не может обосновать т.к нет ни в архиве ни на руках технического плана, в БТИ один говорит, что в то время не было ТП,другой говорит, что должен быть. Как нам зарегистрировать земельный участок? Только через суд или есть ещё какие то варианты?
Ответить
Здравствуйте, обычно в такой ситуации "потерянная" площадь оказывается у кого-то из соседей-смежников, установивших границы раньше. Пусти КИ посмотрит с этой стороны.
Если участок меньше минимального размера после уточнения границ и это вызвано "ситуацией на местности", то КИ должен просто обосновать уменьшение площади.
Могут ли судебные приставы временно снять запрет с земельного участка, чтобы оформить его под исж. Если да то на какие законы опираться. Спасибо.
Ответить
Наложенный приставом запрет направлен на недопустимость распоряжения объектом. Если вы меняете характеристики участка (ВРИ), то запрет этому не препятствует. Росреестр отправит приставу запрос о том, является ли арест препятствием для осуществления регистрационных действий. Далее если пристав ответит, что препятствий нет, то характеристики участка меняют без проблем. Если пристав будет против, то придется в суд идти. Если с приставом очно переговорить нормально, то проблем быть не должно.
Соседи строя новый забор, на меже не стали ставить столб, а просто приварились к моему забору, без моего согласия, в момент моего отсутствия. Прошёл год, и теперь я наблюдаю, что столб к которому приварились прогибается, что приведёт к деформации всей конструкции. Могу ли я предать от своего столба их сварку или мне стоит лучше решать это через участкового?
Ответить
Здравствуйте, сначала зафиксируйте все обстоятельства (фото сделайте с правильным временем и датой, обзором и т.д.), потом пишите требование соседям о демонтаже (дайте им возможность самим исправить ситуацию), установите срок. Требование вручите под роспись. Если начнете без всей этой предварительной процедуры сами демонтировать, то рискуете получить иск о возмещении ущерба уже от соседей, поверьте, они вам скажут, что в результате демонтажа был причинен ущерб их забору и выставят счет. Ваша задача сейчас просто перестраховаться. К участковому есть смысл обращаться только ради фиксации "обстоятельств" - возьмет с них объяснения. Этим его работа и ограничится.
Я являюсь собственником земельной доли в общей долевой собственности на земельный участок. Фактически это паевой фонд бывшего колхоза, у земельного участка границы не установлены, соответственно собственники физ лица получившие долю. Сейчас участок по заявлению Палаты имущественных и земельных отношений (далее - ПИЗО) является "единым землепользованием", хотя насколько мне известно данное понятие устаревшее и применяются правила многоконтурного участка, однако контуры в выписке из ЕГРН на данный участок не указаны, а только части в скобках, к примеру (1), (2) Паевой фонд колхоза устанавливался Планом разграничения форм собственности. На территории этого паевого фонда находится земельный участок находящийся в гос. собственности. При этом указаний на то из какого участка он образовался нет, дата присвоение кадастрового номера 2007 г. Из него выделен ещё один участок, который арендует один из фермеров у ПИЗО, получил в аренду на основании заявления, без торгов. При этом ПИЗО не имеет сведений о том, как образовался ЗУ в гос. собственности на территории паевого фонда, в Росреестре также нет землеустройственных дел на эти участки. То есть история образования этих участков не известна. Данные сведения мне известны из судебного процесса по делу об оспаривании договора аренды на выделенный участок. В нём ПИЗО фактически признало, что эти участки должны являться частью нашего паевого фонда, но исковое оставили без рассмотрение по причине двойной не явки истцов. Таким образом, как будто не было оснований для образования данного участка на территории паевого фонда, при условии, что нет землеустройственных дел. Вопросы: 1) Могу ли я признать право собственности на данные земельные участки за собственниками земельных долей в общей долевой собственности на земельный участок ЕЗП? И в каком порядке, с каким требованием необходимо идти в суд? 2) Нужно ли оспаривать те или иные решения органов местного самоуправления, при условии, что фактически срок исковой давности по КАС истёк? 3) Нужно ли мне требовать перераспределения этих земельных участков в судебном порядке или после признания права собственности нужно просто обратится в соответствующий орган для перераспределения? Результат который хочу получить: получить право собственности (вместе со всеми дольщиками) на фактическую территорию образованных участков в гос. собственности на территории паевого фонда
Ответить
Здравствуйте, земельные участки ранее получившие статус "единого землепользования" сейчас являются многоконтурными земельными участками и само по себе суть их статуса это не меняет. Автоматически сведения в ЕГРН не меняются. Никаких особенностей в их статусе в вашем случае, нет.
Если нет землеустроительных дел, то в ГФЗД можно запросить проекты внутрихозяйственного землеустройства, проекты улучшения сельскохозяйственных угодий или, например, тематические карты и атласы состояния и использования замели. Историю образования земельных участков можно проследить по этим документам. История таких участков обычно восстанавливается через сопоставление всех указанных документов.
На участок госсобственности право никто не оформит за пайщиками просто потому, что он официально уже сформирован и передан в собственность муниципалов и формировался он, скорее всего, из невостребованных долей или из другого земельного фонда. Вся эта информация есть архивах администрации (или кто-там его в аренду передавал).
В судебном порядке можно оспорить границы участка, который препятствует пайщикам в реализации права собственности. В общем надо "убрать" участок "госсобственности" с территории паевого фонда через оспаривание законности его формирования. Все это сделать возможно после того, как будут собраны все документы из ГФЗД. Запрашивайте все подряд, лишним ничего не будет.
Признать право собственности можно, но через ликвидацию чужого участка.
Добрый день. В декабре 2023 года вступила в наследство отца и получила его пай в собственность. Нотариус сказала что пай невостребованный тоесть по бумагам он есть а в действительности земель нет. Я обратилась в агрофирму где находится пай мне сказали идите выделяйте к кадастровому инженеру, но кадастровый инженер сначала землю нашли, выделили но пока оформляли бумаги ее уже забрали казаки по его словам и теперь он уже 4 месяца ищет и якобы не может найти землю для выдела говорит их нет как быть в таком случае я бы хотела после выдела продать эту землю. Возможно ли обратиться ещё куда то или я так и останусь без земли?
Ответить
Здравствуйте, без земли вы не должны остаться. Если бы пай был "невостребованный", то вы бы в наследство не вступили. Кадастровый инженер что-то не договаривает. Если на месте вашего пая был выделен земельный участок, то необходимо смотреть соблюдена ли процедура выдела. Необходимо поднимать всю историю земельного участка. В исходном участке места должно хватить всем дольщикам, уменьшение пая в принципе возможно только если исходный участок уточнялся и его площадь уменьшалась из-за качества земли или болот, оврагов и т.п.... В любом случае каждый дольщик в участке должен получить свою долю в размере согласно правоустанавливающим документам. Основная работа в таком вопросе ложиться на кадастрового инженера. Если не может найти свободную землю, то пусть дает заключение. Дальше уже начинается работа юриста.
ПО ФЗ 101 Статья 10.1. КФХ может взять для своей деятельности участок без торгов, хочу взять как глава КФХ участок с ВРИ ЛПХ приусадебный, а не полевой участок имею ли я право, так как продукция от ЛПХ считается не предпринимательской деетельностью.
Ответить
Открывали КФХ и арендовывали землю для КФХ на 49 лет. Через несколько лет решили закрыть КФХ, тк дело не пошло. Осталось ли у нас право пользоваться этой землей? Или после закрытия КФХ земля автоматически переходит к государству? (Тк когда арендовывали землю, в заявлении указывали для ведения КФХ)
Ответить
Здравствуйте,распространяется ли закон о минимальных размерах участка ЛПХ ,если участок долевой(имеется 2 собственника) и доли участка не соответствуют минимальным размерам для ведения лпх?
Ответить
Как подать в суд если нет данных на владельцев построек? На моих зем. участках стоят чуие гражи. Данные кадастровых номеров построек в выписке ЕГРН на земельный участок отсутствуют.
Ответить
Купил 1/2 земельного участка (двора) и двух домов, (доли на землю и дома не выделены в натуре), другая 1/2 половина была продана соседом компании которая произвела там ремонт (было два дома) на одном доме они еще достроили второй этаж (сделали из дома по две квартиры) и продали (по документам подарили 3 разным собственникам), теперь вместо 1 соседа стало 3 законно ли это? Согласия на постройку второго этажа не давали, на разделения долей тоже. Можно ли оспорить эти действия? И на что можно сослаться?
Ответить
здравствуйте, необходимо смотреть соблюдение градостроительного законодательства (в первую очередь загляните в местные Правила землепользования и застройки). Если там действительно 2 квартиры, то должны были менять "жилой дом" на "многоквартирный". Очень сомневаюсь, что градрегламент это в вашем случае позволяет. Возможно оформили не как квартиры, а как дома блокированной застройки (опять же это, скорее всего, не соответствует градреламенту). Предельные размеры земельного участка тоже необходимо смотреть. Скорее всего есть нарушения пожарных и санитарных норм. В любом случае сейчас любой ответ, это гадание на кофейной гуще. Без анализа документов ответить на ваш вопрос нереально. Проблема не в количестве соседей, согласии на постройку, а в законности реконструкции
Есть земельный участок, в пользовании с 1977 года. Далее аренда с 1998 по 2004, далее документы утеряны, точно знаю что был в бессрочном пользовании. Имеет место в данном случае приобретательная давность на земельный участок судебная практика
Ответить
Кто знает, подскажите. Нужно ли вступать в наследство на земельный пай или это право переходит автоматически? Умер папа, работавший в колхозе и имеющий в собственности земельный пай. я единственная дочь. Нужно ли мне вступать в наследство? Мама отказалась нотариально. Благодарю ответивших.
Ответить
Добрый день, подскажите пожалуйста, собственник имеет право собственности на 1/3 долю земельного участка и расположенного на нем дома, площадь участка 6 соток, можно ли выделить долю 2 сотки через суд?
Ответить
нет, есть предельные минимальные размеры земельных участков. При разделе участок должен им соответствовать. Размеры можете посмотреть в Правилах землепользования и застройки или в градплане земельного участка (можно через госуслуги заказать). В такой ситуации обычно просто определяют через суд порядок пользования участком.