Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Москва, 13.11.2019, 17:00

Родители требуют срочно переписать на них квартиру в России (квартира в моей собственности), но я живу в другой стране и прилететь в город, где живут родители очень дорого финансово. Да и не хочу ехать по личным причинам. Можно ли оформить какую-то дарственную и нечто подобное у нотариуса и им отправить? Хотелось бы отвязаться с минимальным участием.

Ответить

Оформите на кого нейбудь доверенность с правом заключать договор дарения.

Этот человек все сделает,

только доверенность не на родителей, сами на себя они дарение оформить не смогут.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Москва, 04.05.2019, 00:46

Скажите, правомерно ли использование наручников гражданским лицом при задержании вора на дачном участке до приезда полиции?

Ответить

При задержании преступника, главное не причинить преступнику смерть, а также тяжкий и средней тяжести вред здоровью.

Полагаю, что при задержании преступника лучше его связать подручными средствами.

Наручники лучше не использовать это специальные средства и хотя за их применение нормы законодательства отсутствуют, но у правоохранителей могут возникнуть вопросы к вам о их наличии у вас.

Также наличие наручников указывает о подготовке и намерениях лица, заключить при случае кого либо в наручники.

Думаю это не будет характеризоваться положительно для вас при рассмотрении дела.

Юрист Шаверин Ю.Ю.

Уфа, 29.04.2019, 10:10

Скажите пожалуйста, работаю в колледже преподавателем, сегодня руководитель раздал всем преподавателям бланки "согласие на неполную учебную нагрузку в 19-20 уч. году", нужно ли подписывать данное согласие, и что нам грозит если не подписать? Ссылаются на то что закроется одна группа, при этом у меня теряется не так много часов, даже в оставшихся группах у меня набирается ставка более 720 часов.

Ответить

Согласие или соглашение дело добровольное – это вы должны для себя сами решить согласится И подписать или нет.

В случае отказа по закону вам сделать ничего не могут

Но бывают конфликты при которых работника вынуждают уволиться, но работник может бороться за свои права.

Считаю, что вас касается приведенная ниже ст.74 ТК РФ. Изменение определенных сторонами условий трудового договора по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда

В случае, когда по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда (изменения в технике и технологии производства, структурная реорганизация производства, другие причины), определенные сторонами условия трудового договора не могут быть сохранены, допускается их изменение по инициативе работодателя, за исключением изменения трудовой функции работника.

О предстоящих изменениях определенных сторонами условий трудового договора, а также о причинах, вызвавших необходимость таких изменений, работодатель обязан уведомить работника в письменной форме не позднее чем за два месяца, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Если работник не согласен работать в новых условиях, то работодатель обязан в письменной форме предложить ему другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.

При отсутствии указанной работы или отказе работника от предложенной работы трудовой договор прекращается в соответствии с пунктом 7 части первой статьи 77 настоящего Кодекса.

В случае когда причины, указанные в части первой настоящей статьи, могут повлечь за собой массовое увольнение работников, работодатель в целях сохранения рабочих мест имеет право с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации и в порядке, установленном статьей 372 настоящего Кодекса для принятия локальных нормативных актов, вводить режим неполного рабочего дня (смены) и (или) неполной рабочей недели на срок до шести месяцев.

Если работник отказывается от продолжения работы в режиме неполного рабочего дня (смены) и (или) неполной рабочей недели, то трудовой договор расторгается в соответствии с пунктом 2 части первой статьи 81 настоящего Кодекса. При этом работнику предоставляются соответствующие гарантии и компенсации.

Отмена режима неполного рабочего дня (смены) и (или) неполной рабочей недели ранее срока, на который они были установлены, производится работодателем с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации.

Изменения определенных сторонами условий трудового договора, вводимые в соответствии с настоящей статьей, не должны ухудшать положение работника по сравнению с установленным коллективным договором, соглашениями.

Юрист Шаверин Ю.Ю.

А могут ли они меня в связи с этим сократить и передать мои часы другим?

Барнаул, 07.04.2019, 08:49

В ссоре папа ударил костылем маму по голове. Вызвали скорую, маме наложили швы. Пришел участковый, говорит будет уголовное дело по ст.115, ч.2 Но мама не пишет заявления на папу, тогда почему заводят уголовное дело?

Что грозит отцу? Спасибо.

Ответить

Возможность возбуждения дела есть, т.к. по части 2 заявление может быть возбуждено, если со стороны обвиняемого были хулиганские действия.

Но если зачинщиком был не подозреваемый, то дело должны закрыть.

Сходите в отделение полиции и выясните возбуждено дело или нет.

Сразу подайте заявление, что просите в случае возбуждения дела его закрыть в связи с примирением сторон, а также укажите, что вред заглажен, супруг прощен и сторона не имеет к нему претензий не материальных не моральных, и супруг не был зачинщиком т.к. сора возникла на бытовой почве по обоюдной вине сторон и супруг не имел умысла причинить вред супруге.

Возьмите постановление о закрытии дела или постановление о возбуждении дела для последующего обжалования.

Т е. маме не нужно ничего подписывать? Объяснительную?

Объяснительная это не заявление.

В объяснительной и укажите о чем я говорил.

Плюс заявление с просьбой не возбуждать дело а в случае возбуждения закрыть в виду отсутствия состава преступления и примирения сторон.

Челябинск, 21.03.2019, 13:02

Нужно ли платить госпошлину за иск (моральный и материальный вред) к апиставам. Дело в том, что приставы ошибочно наложили арест на автомобиль, который несколько лет принадлежит мне, по долгу совершенно постороннего человека. В течении более года на все мои обращения и жалобы, вплоть до прокуратуры, ограничения не сняли и не ответили ни на одно обращение. Хочу подать иск на моральный вред, так как не могла продать автомобиль и накопился долг по транспортному налогу.

Ответить

Сумма морального вреда не облагается налогом при обращении с иском в суд.

Моральный вред – это нравственные или физические страдания.

В суде вы должны будите доказать, что испытывали в указанном случае нравственные страдания и переживания.

В описываемом случае необходимо также доказать нарушения, которые допустил пристав при исполнительном производстве.

Вы не указали всех нюансов дела, но при указанных, думаю вам в иске откажут.

Ваши убытки пусть компенсирует виновное лицо, из-за долга которого скопился долг.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тюмень, 17.03.2019, 16:55

Может ли мой ребенок без моего согласия (законного представителя) сам открыть банковский счёт?

Ответить

Многие несовершеннолетние желают финансовой независимости.

Согласно ст.54 СК РФ ребенком признается лицо до 18 лет.

Ребенок не может в своих интересах открыть счет в Банке, по причине частичной недееспособности.

Поэтому открыть счет можно только в 18 лет, а многие Банки вообще одобряют открытие счета, только в 21 год.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Кумертау, 07.03.2019, 12:53

Взял кредитную карту на своё имя, но для другого человека и этот человек не платил ни разу с момента оформления кредита, в связи с тем что он работает далеко от города и не может попасть в город, в настоящее время кредитная карта у него, что делать, ко мне домой начали приходить люди из взыскания?

Ответить

Кредитную карту, оформили вы, значит, все взаимоотношения с Банком это только ваши договорные отношения и отвечаете перед Банком, только вы.

Пока не поздно, оформите с вашим другом, договор займа на сумму кредитного договора с обязательством выплаты помесячно, равноценно платежам Банка, а в случае неуплаты предусмотрите неустойку.

Смоленск, 04.03.2019, 00:22

Я являюсь собственником недвижимости (квартира) в одном городе. Сама прописана и проживаю в другом городе. В принадлежащей мне квартире прописан и проживает мой сын. Вопрос такого плана - какую надо оформить на сына доверенность для возможности представления моих интересов в инстанциях, таких например, как УК или ТСЖ, подписания договоров и т.д.

Ответить

Доверенность предполагает, что представитель по ней будет выполнять те действия, которые мог бы сделать доверитель.

Какие действия в доверенности укажите, те и будут разрешены.

Желательно указать ограниченные действия, связанные с конкретными поручениями.

Если дать неограниченную доверенность, то может возникнуть риск неожиданных последствий.

Вы например не хотели, чтобы это произошло, но произошло, так как доверенность позволяла.

Не всегда это может быть воля представителя.

Например, про эту доверенность узнали недоброжелатели и убедили представителя сделать нежелательное действие, введя его скажем в заблуждение, вследствие чего квартира может быть отчуждена третьим лицам.

Поэтому четко укажите в доверенности, только те действия, которые необходимы для обеспечения квартиры при взаимодействий с управляющей компанией.

Если разрешено заключать договора, то не все подряд (дарение, продажа, передача в залог), а с указанием какие именно договора (ремонтные работы, подряда, и т.д.).

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Екатеринбург, 03.03.2019, 11:08

Необходимо составить расписку о получении денежных средств. Денежные средства передаются в связи с оплатой материального и морального ущерба, для последующего примирения сторон по делу кражи. Пострадавший и обвиняемый несовершеннолетние, в этом случае в расписке указываются родители? Т.Е. родитель пострадавшего принимает деньги от родителя обвиняемого? Или же в расписке указываются несовершеннолетние, а согласие родителей пишется отдельно?

Ответить

Родители – это законные представители детей, поэтому они совершают все действия от имени и за своих детей.

Необходимо, составить расписку между родителями, где указать, что родители ребенка причинившего вред, полностью пострадавшей стороне убытки и причиненный вред погасили, а также вину загладили.

А пострадавшая сторона пишет, что материальных и моральных претензий к причинителю вреда не имеют, соглашается что убытки и вред полностью причинителем вреда оплачен и деньги приняты с указанием суммы.

Если уже подано заявление в полицию, то пострадавшие обязуются поставить в известность полицию, что стороны примирились, претензий не имеют, просят закрыть дело в связи с применением сторон и незначительностью причиненного вреда. Если дело в суде то пострадавший просит простить или смягчить наказание причинителю вреда.

Нужно ли в расписке указывать за что получены деньги? И указывать на то, что пострадавший не имеет претензий к обвиняемому?

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Симферополь, 15.02.2019, 13:24

Жена в браке на деньги, завещанные ей бабушкой, покупает квартиру. Как оформить покупку, чтобы муж и его родственники не имели прав на эту квартиру?

Ответить

Родственники и так (при жизни супруга) не будут претендовать, а супруг может.

Поэтому вам желательно до приобретения квартиры изменить имущественный порядок предусмотренный семейным кодексом.

Согласно гл.8 СК РФ вы можете установить договорной режим имущества и в порядке ст.40-42 СК РФ, заключить брачный договор.

В брачном договоре, установить, что приобретенная на завещанные деньги квартира, будет являться вашим личным имуществом и вы можете им распоряжаться без согласия супруга.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 13.02.2019, 15:34

С мужем в разводе более 2-х лет, на алименты подала 3 месяца назад, за все это время не разу не платил, с дочерью видиться очень редко. Сейчас стал названивать говоря о том, что придёт и заберёт компьютер. Какие он вообще имеет права? Могу ли я его не пускать? Дочь живёт самной. И как добиться своевременной выплаты алиментов?

Ответить

Если бывший супруг алименты не платит, требуйте действий от пристава.

Чтобы пристав произвел взыскание, а также наложил на него различные ограничения.

Или пусть направит по месту работы должника, тогда работодатель сам будет перечислять алименты вам.

А также потребуйте, чтобы пристав составил расчет задолженности.

На основании постановления о задолженности и расчета, вы можете требовать неустойку в соответствие со ст.115 СК РФ, это 0,5% от суммы долга, за каждый день просрочки.

В квартиру бывшего супруга не пускайте, нечего ему там делать, тем более если есть риск, что он чего нейбудь отберет.

Тогда и за компьютер не придется беспокоится, а через год и сроки давности по разделу компьютера выйдут (3 года-это срок давности).

Причем если делить компьютер, он еще должен доказать, что он приобретался в период брака и предъявить чек. А если чек есть, то что компьютер находится у вас.

Исполнительного листа конкретно у меня на руках нет, я подовала в декабре прошлого года, повторно ходила к приставам говоря о том, что выплаты на ребёнка так и не происходили. На данный момент бывший муж мне только угражает, говоря, что заберёт своё имущество. Что предпринять а такой ситуации?

Дивногорск, 13.02.2019, 09:29

Правда ли что вступит в силу закон запрещающий людям в возрасте 70 лет иметь право на владение недвижимым имуществом?

Ответить

По моему мнению, возникает высокая вероятность оспоримости сделки.

Человек в возрасте может страдать различными болезнями, например онкология и принимать обезболивающие лекарства. Поэтому родственники могут ставить под сомнение, сделку и оспаривать ее.

Ставится под сомнение, а понимал ли больной свои действия и мог он руководить ими.

Тогда в суде назначается судебно-медицинская экспертиза, по результатам которой возможно и будет сделка признана недействительной.

А по вашему вопросу, ответ – нет.

Собственник не может быть лишен права распоряжения и владения имуществом.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 13.02.2019, 02:31

Такая ситуация 12.04.2016 мой отец продал дачу за 440 000 р. В момент подписания договора - купли продажи отец получил сумму 50 000 р (что прописано в договоре) , а остальную сумму в 390 000 р покупатель обязался выплатить в течении 4 месяцев с момента подписания данного договора. Но покупатель так и не выплатил 390 000 р 7.11.2018 мой отец умер. Могу ли я подать исковое заявление в суд о расторжении договора купли продажи? Т.к хочу вступить в права наследства этим участком.

Ответить

Согласно ГК РФ Статья 1112. Наследство, где указано:

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, вы можете потребовать в судебном порядке:

- сумму основного долга

- проценты за пользование деньгами по ставке рефинансирование, если договором не предусмотрена неустойка

Что касается расторжения договора, вопрос спорный, так как сделка подлежала регистрации и изменился собственник. Суд скорее откажет. Мотивируя, что не было существенного нарушения договора, а кредитор не лишен права требовать законной неустойки.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 27.01.2019, 16:37

Купил квартиру прописал сына т.к внука без родителя не прописывают (поганые законы) свою квартиру он пропил. Пьет и сейчас детей жалко. Как выписать.

Ответить

Если у вас с сыном прекращены семейные отношения, то снятие с регистрации, происходит в соответствие с ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, где указано:

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Следовательно, снятие с регистрации происходит только в судебном порядке.

Необходимо обеспечить себя доказательствами, что бюджет у вас раздельный.

Подписывайтесь в мою группу в контакте.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 19.01.2019, 20:30

Я не собственник квартиры но в ней зарегистрирован и проживаю в отдельной комнате которая закрывается на ключ. Может в неё входить такой же зарегистрированный и проживающий в ней человек без моего разрешения а тем более выламывать замок в моё отсутствие и отсутствии собственника жилья? Спасибо.

Ответить

Если нет соглашения о порядке пользования комнатами, то может.

Подписывайтесь в мою группу в контакте, в случае доп. вопросов дополнения после регистрации.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 19.01.2019, 17:07

Я нарастила волосы, но качеству они не соответствуют и ко всему этому мои волосы отстригли не кончики как мне говорили, а больше намного! При разговоре хамит! Как поступить?

Ответить

Ваш вопрос регламентируется законом о защите прав потребителей.

Сначала напишите претензию. В претензии укажите, какое ваше право нарушено.

Также укажите, какой ущерб вам причинен, его размер.

Ущерб может оценить эксперт, плюс стоимость экспертизы, но это в суде.

В претензии вы можете сделать оценку самостоятельно, основываясь на вашем ощущении.

Потребуйте в претензии возврата денежных средств и установите срок возврата 10-ть дней.

По закону в случае добровольного невозврата, по истечении установленного времени насчитывается неустойка.

В суде сумма увеличится, плюс моральный вред, плюс штраф в вашу пользу.

Подписывайтесь в мою группу в контакте, дополнения после подписки.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 19.01.2019, 11:10

В школе ко мне пришли чужие родители разбегаться со мной Они на меня орали обзывали и говорили на меня матами потом когда я сопровождаю волосы меня чужая мать ударила по лицу И угрожала что встретить меня после школы.

Ответить

Обратитесь с заявлением в полицию, если вы несовершеннолетняя то родители пусть напишут заявление в полицию и заявление директору школы с описанием события и с просьбой разобраться.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 16.01.2019, 22:45

Какое количество детей в школе на ставку социального педагога?

Ответить

Мое предположение.

Согласно САНПИНУ, наполняемость класса не более 25 человек.

Умножаем на количество часов работы, если классы меняются.

Если ведет один класс, то цифра не измена.

Подписывайтесь на мою группу в контакте, нужны подписчики.

Вопрос был о количестве детей в школе на ставку социального педагога! А наполняемость класса уже давно перевалила за 30 детей!

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Благовещенск, 14.01.2019, 18:19

Скажите пожалуйста, мне нужен приказ, на каком основании я не могу выдать справку состоит ли на учёте гражданин (я психиатр нарколог), когда он живет временно в одном городе, а прописан в другом! Спасибо!

Ответить

На учете состоят по месту регистрации.

В приказе укажите, что сведения отсутствуют, так как обращение не по месту регистрации.

Подписывайтесь в мою группу в контакте, нужны подписчики.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нальчик, 14.01.2019, 18:21

Я охранник скрыл факт хищения, что будет?

Ответить

Может поставить вопрос по другому.

Еще не вскрыт, не обнаружен и не установлен факт хищения.

Подписывайтесь в мою группу в контакте, нужны подписчики.

Получил за это деньги сумма не большая 3000

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 14.01.2019, 16:43

Вопрос состоит в том, что я бомж, имею временную прописку, есть двое разнополых детей несовершеннолетних, они прописаны у отцов, мне 30 лет работаю на почте, как в моем случии поступить, нуждаюсь в жилье или земельном участке, в какую инстанцию обратиться и какой пакет документов необходимо собрать...!?

Ответить

Попробуйте в судебном порядке установить проживание по месту жительства ребенка.

Регистрируйтесь у меня в группе в контакте, нужны подписчики.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 14.01.2019, 16:40

В 2018 году был лишён в/у сразу не сдал их, лежали дома за не надобностью, сейчас 2019 и надо бы их сдать, чтоб пошёл срок исчисления, но у них уже кончился срок действия ещё в конце 2018 года! Могу ли я сдать их просроченные или нужно сначала поменять их а только потом нужно сдавать чтоб срок пошёл?

Ответить

Обратитесь с заявлением в гибдд об обмене и одновременной сдаче прав.

Подписывайтесь в мою группу в контакте, нужны подписчики.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 14.01.2019, 15:58

Возьмут ли на работу в полицию, если в 15 лет стояла на учёте из-за наркотиков.

Ответить

При трудоустройстве, представьте побольше характеристик и рекомендаций.

В случае отказа можно обжаловать в суд.

человек меняется и ошибки, не могут быть черной меткой на всю жизнь.

Подписывайтесь в мою группу в контакте, нужны подписчики.

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 14.01.2019, 17:29

Можно ли подарить несовершеннолетнему ребенку квартиру с обременением?

Ответить

Если обременение в виде зарегистрированного в росреестре проживающего, то это не препятствие.

Можно.

Регистрируйтесь у меня в группе в контакте, нужны подписчики.

Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 10.01.2019, 22:23

Как написать жалобу директору школы на учителя, так как работаю то можно позвонить воскресения у меня выходной.

Ответить

Жалоба на имя директора.

Описание ситуаций.

В жалобе указать основание жалобы и вину учителя.

Укажите, какое нарушено ваше право.

В просительной части, заявите требования, которые вы хотите.

Подписывайтесь в мою группу в контакте, нужны подписчики.

Краснодар, 09.01.2019, 21:59

Позвонила человеку уточнить да может ли он отправить его по почте он согласился я перевела денег за товар и за пересылку. Товар получила а он оказался некачественный совсем ( ( ( (я позвонила человеку он выслушал меня сказал перезвонить и больше трубку не берет. У меня есть перевод на имя этого человека, смс, коробка почтовая. Что мне можно предпринять для возврата товара.

Ответить

Отправьте смс, что если он не решит вопрос по возврату, то вы обратитесь в правоохранительные органы с заявлением о незаконном предпринимательстве и привлечении к ответственности.

Регистрируйтесь у меня в группе в контакте, собираю подписчиков.

На сайте юла купила фильмоскоп (диапроектор) 2000 р но видимо за столько лет он перестал показывать изображение линзы потускнели или лампочка села незнаю.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 09.01.2019, 21:38

Я живу в коммуналке, со мной временно живет моя подруга с крестником, моя соседка качает мне права по поводу того что ей они мешают, то что она собственник, а я еще пока что нет, то что мы ни за что не платим, хотя текущая квартплата оплачивается, но есть не большой долг но он не растет, я начала его гасить, она портит себе вещи и говорит что это я,и портит вещи еще и мне. скажите пожалуйста что делать в такой ситуации, мы живем ее не трогаем.

Ответить

У вас равные права пользования.

У собственника такие же права, не больше.

На каждую порченную вещь, заявление в полицию с просьбой разобраться.

Подписывайтесь в мою группу в контакте, собираю подписчиков.

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Екатеринбург, 09.01.2019, 18:48

Работаю в Jo Malone London стилистом, моей обязанностью является также выкидывать мусор когда открываем магазин. Лежит он в черных пакетах, в определенном месте. Днём ранее в это место и в черный пакет сложили терминал оплаты с проводами и теперь на меня весят всю вину в том, что я выкинул этот черный пакет с мусором. Сначала сказали, что я должен заплатить магазину 25 тысяч рублей, вчера сказали 43 тысячи, сегодня уже 45. Как мне быть, куда обращаться за защитой, какие декларации смотреть по материальной ответственности, описи, ценность имущества. Думаю, что меня обманывают.

Спасибо.

Ответить

Работодатель может взыскать причиненные работником убытки в судебном порядке.

Посылайте работодателя в суд, если есть к вам претензии.

В суде работодатель должен доказать вашу вину.

Постарайтесь до суда не давать письменных объяснений.

Подписывайтесь на мою группу в контакте, собираю подписчиков.

Санкт-Петербург, 08.01.2019, 14:51

На четырех смежных участках (4 соседа) стояли рядом три сарая и баня. Один сосед снес сарай и построил огромный дом почти в плотную с моей баней. Еще и окна выходят на мою терреторию. Я высказала пока свою притензию устно, что как я буду топить баню. Что делать в этой ситуации?

Ответить

Смотрите устав садоводства.

Обычно в уставе оговорен порядок застройки.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 08.01.2019, 14:04

Есть участок в Псковской областис 1/2 дома, приобретенный в начале 90 х, участок заборошен уже лет 15. Не приватизирован. Что с ним можно сделать?

Ответить

Заявите свои права, на основании документа по которому приобрели.

И зарегистрируйте свои права.

По задолженности разберитесь в правлении.

Санкт-Петербург, 03.01.2019, 10:35

На сайте Горжилобмена (ГЖО) расписан алгоритм действий при покупке квартиры многосемейными, приблизительно это так:

1. Покупатель (многосемейные) предоставляет: - Сертификат на безвозмездную субсидию. - Сертификат на материнский капитал + справка из ПФР об индексации.

2. Продавец (квартира в долях по ½ у пенсионеров) и Покупатель оформляют договор К/П через Нотариуса (без регистрации договора). 3. Покупатель сдаёт документы в Горжилобмен (ГЖО) для согласования параметров сделки:

- ГЖО принимают документы

- ГЖО обеспечивает актуализацию учётного дела Покупателей

- ГЖО направляет документы в Жилищный Комитет (ЖК) для согласования сделки

4. ЖК согласует параметры сделки и уведомляет об этом ГЖО - до согласования ЖК Покупатели не должны сниматься с регистрационного учёта по месту жительства и сдавать документы для регистрации в Росреестр.

5. ГЖО информирует граждан о согласовании сделки. После согласования Покупатель регистрирует сделку в Росреестре, т.е. сдаёт Договор К/П и нужные документы в МФЦ для её регистрации. И получается, что после регистрации сделки Продавцу квартира уже не принадлежит и денег он за неё не получил!

6. Покупатель готовит документы в ГЖО для подачи на перечисление денег Покупателю: - подаёт оригиналы документов, полученных после регистрации из Росреестра, и документы, указанные в Памятке получателя субсидии. 7. ГЖО проводит проверку Договора и документов на их соответствие с согласованными ЖК параметрами сделки.

8. ГЖО перечисляет деньги Продавцу

9. ГЖО информирует Покупателя о перечислении денег.

Вопросы: 1. Так как ГЖО для выплаты денег Продавцу принимает документы, в которых квартира принадлежит уже Покупателю, и получается, что Продавец остаётся без жилья и без денег? А Покупатель ничего не теряет, ведь свои личные деньги в покупку жилья он не вложил – это деньги государства. И как будет идти перечисление денег на счёт Продавца из ПФР по материнскому капиталу? Получается, что перечисление денег пойдёт из разных источников – из ПФР и из ГЖО? 2. Обязательно ли Покупателю делать нотариально заверенное обязательство, в котором говорится: «Переоформить приобретенное с использованием средств социальной выплаты (безвозмездной субсидии) жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве о праве на предоставление социальной выплаты, можно в течение 6 месяцев после снятия обременения с приобретенного жилого помещения», если в Договоре будут указаны все члены семьи и их доли? 3. На сайте ГЖО в "Основные требования к оформлению договора" пишут: "В тексте договора необходимо указывать следующее: «До момента полной оплаты приобретаемая квартира не находится в залоге у «Продавца»". 4. Как может Продавец себя обезопасить? Тем более, что в квартире никто из Продавцов не был зарегистрирован. Можно ли в самом Договоре указать, что: " Пока деньги не поступят на счёт Продавца, в Росреестре будет отражено условие об ограничении собственности покупателей на объект"? И примет ли ГЖО такое условие в Договоре? 5. Может ли такое случится, что Покупатель после получения документов на квартиру, и где прописано, что собственник уже он, не пойти и не подать документы в ГЖО на перечисление денег Продавцу? Или затянуть подачу документов на перечисление денег на неопределённое время? Буду очень благодарна за ответы!

Ответить

Главное в договоре прописать порядок оплаты и получения денег с учетом субсидий или сертификата и др.

прописать в договоре на какой счет должны поступить деньги.

Не получение денег это основание для расторжения договора.

Покупатель не может затянуть срок на подачу документов, иначе может пропустить срок на использование денег.

Проверьте имеет ли покупатель право на получение субсидий и материнского капитала.

Спасибо за ответ, но "не получение денег-это основание для расторжения договора" в этой ситуации, наверно, не подходит, т.к. квартира будет уж в собственности покупателей и вернуть всё в исходное положение будет очень сложно. Сертификат на субсидию действует 1 год (с ноября 2018 г), а на материнский капитал - нет срока его использования, когда надо, тогда и используешь, хоть через пять лет... поэтому сделка может затянуться на долгий период. Поэтому я и спрашиваю совета - что прописать в договоре...

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 29.12.2018, 09:39

С Наступающим Новым годом!

Подскажите, заключила Договор долевого строительства. Объект сдается в lV кв. 2019, ключи июнь 2020 г.

Квартира стоит 3 млн 500. Имею я право подать на налоговый вычет, когда, и сколько сам вычет составляет?

Ответить

Нало́говый вы́чет — это сумма, на которую уменьшается налоговая база. Налоговые вычеты определяются законодательно и рассчитываются согласно условиям применения.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

подойдите к своему налоговому инспектору, он рассчитает сумму налогового вычета и укажет порядок получения или порядок уменьшения.

Санкт-Петербург, 27.12.2018, 14:33

Я уволилась из организации в июле 2018 года. Сейчас на новой работе требуют должностную инструкцию с прошлого места работы. Я связалась с бывшим работодателем и выяснилось, что на меня такую инструкцию попросту не делали! Могу ли я получить данную инструкцию? Что грозит бывшему работодателю, могу ли я подать на него в суд?

Ответить

Если по срокам, то все сроки споров с работодателем прошли.

Попробуйте написать заявление или просто по человечески попросить, чтобы бывший работодатель дал вам рекомендательное письмо с перечнем выполненных вами обязанностей или характеристику.

Или посмотрите тр. дог. в нем тоже часто указываются должностные обязанности.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 27.12.2018, 09:41

Такой вопрос: мальчик в школе подделал записку от учителя, позволяющую ему выйти за пределы школы. Недавно учителя выяснили, что он делал это без особой причины (грубо говоря, чтобы слинять). Что могут ему предъявить?

Ответить

Могут вызвать родителей и провести с ними беседу.

Провести беседу ребенка со школьным психологом.

Ребенку предъявить ничего не могут, он не совершеннолетний, вся ответственность всегда на учителях и на родителях.

Это вы можете предъявить, почему охранник не связался с учителем и не получил подтверждение.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Белгород, 26.12.2018, 10:21

Я вдова мой сын учится в техникуме ему 18 лет могут ли меня сократить?

Ответить

Напишите уведомление работодателю, что у вас есть иждивенец и вы воспитываете его одна, копию сохраните. Работодатель должен это учесть при сокращении.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 26.12.2018, 02:29

Украли банковскую карту на которой было 5000 р, было написано заявление в полицию, если банк возместит мне украденные деньги, могу ли я после этого, если найдут человека который украл взыскать и с него украденную сумму?

Ответить

Банк не возместит.

Надо писать заявление в полицию.

Если возбудят уголовное дело и найдут злоумышленников, то с них по суду можно взыскать, подав гражданский иск в рамках уголовного дела.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 26.12.2018, 01:42

Я несовершеннолетняя. Прошлым лето отправила в вк одному человеку интим фото якобы за айфон. Вероятно они разлетелись по интернету. Сейчас меня вызывают в полицию с родителями. Что будет? (Есть сестра-16 лет и брат-10)

Ответить

Раз несовершеннолетняя, ничего не будет.

Даже если и была бы совершеннолетняя, тоже ничего не было бы.

предполагаю:

скорее всего, могут задать вопросы по гражданину, который обещал айфон за фотографии и таким образом домогался несовершеннолетней.

Брат и сестра к делу не относятся.

Родители как законные представители, должны дать объяснения, так как отвечают за вас.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 25.12.2018, 21:24

Учитель не хочет принимать работу и исправлять четвертную оценку, что делать?

Ответить

Думаю надо написать заявление декану и попросить собрать комиссию для пересдачи предмета.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 25.12.2018, 20:17

Ребенку исполняется 18 лет. Он прописан у матери, собственницы квартиры, на которой есть долг по ЖКХ. Ребенок разделил счета на оплату. Могут ли потребовать с ребенка погасить накопленный до его совершеннолетия, долг? Ребенок только прописан.

Ответить

Обязанность оплаты возникает с момента регистрации.

Старый долг на вновь зарегистрированного не распространяется т.к. не он его создал.

Также до 18 лет платить ничего не должен, это обязанность законных представителей.

Если долг более 3-х лет, то можно применить срок давности.

Но все эти нюансы будут учтены только судом, жилищное агентство будет требовать выплату солидарно со всех.

Поэтому желательно перевести дело в суд.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 25.12.2018, 18:01

Пенсия ниже прожиточного минимума была переплата социальной добавки к пенсии приставы удерживают половину от всей пенсии и даже страховой законно ли это?

Ответить

Пристав может взыскивать до 50%.

напишите заявление, чтобы при взыскании сохранили вам прожиточный минимум, чтобы вы могли вести достойный образ жизни.

В случае отказа оспорьте у старшего пристава исполнителя или в суде.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 25.12.2018, 15:41

Ситуация такая, позвонили на рабочий телефон от имени директора (директор есть и правда, но видеть её не видела, компания у нас большая, поэтому многих сотрудников я не видела) и под предлогом что приедут вешать баннер, надо произвести платёж на карту Мир по номеру телефона и номеру счета, я этот перевод сделала через связной, но позже узнала что это были мошенники! И осталась теперь без денег перед самым Новым Годом! Какие шансы на возвращение этих денежных средств?

Ответить

Пишите заявление в полицию о возбуждении уголовного дела.

Если найдут злоумышленников, то можно будет взыскать с них.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 25.12.2018, 01:21

На меня написсано заявление в полициию якобы я вымагаю деньги и на него на подал. Хотя мы находимся в разных городах. Могу я подать встречное заявление что он мне не отдал 2 ноутбука и разбил голову кокимто предметом есть сведетели что это мои ноутбуки и как он разбил мне голову предметом и он был не один.

Ответить

Ст.306 УК РФ указывает, заведомо ложный донос о совершении преступления наказывается штрафом, исправительными работами, принудительными работами, либо лишением свободы на срок до 2 лет.

Поэтому рекомендую дать объяснение следователю по обстоятельствам дела.

Просить вызвать и опросить свидетелей, которые подтвердят вашу невиновность.

Указать, что в отношении вас ложное обвинение.

И требовать привлечения к ответственности по ложному доносу.

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 23.12.2018, 21:42

Как быть в ситуации когда застройщик прекратил стройку дома (просрочка по дду 1 год) и 2 дня назад у банка, где взяли ипотеку на покупку квартиры отозвали лицензию? Что можно предпринять в этой ситуации, чтобы не остаться без денег и квартиры? С уважением, Ирина г. Санкт-Петербург.

Ответить

Необходимо подать заявление в Арбитражный суд СПб и ЛО о включении вас в реестр кредиторов.

После включения в реестр, постоянно контролировать и посещать все собрания кредиторов.

Договорные отношения и обязательства у Вас с Банком не прекращены, а значит необходимо продолжить оплату.

В случае просрочки Банк насчитает неустойку.

Посмотрите не проводится ли процедура Банкротства у Банка.

Боюсь, что в случае расторжения договора я точно останусь без денег и квартиры, т.к. застройщик-банкрот.

Забыла уточнить, застройщик и собственник банка-одно лицо. Может это как-то упрощает ситуацию?) Уж очень не хочется платить за воздух!

Выборг, 23.12.2018, 02:31

Взяла подруге телефон в рассрочку, так как она не может из-за долгов её мужа, будет мне ежемесячно отдавать деньги, а я платить. Хочу узнать, если вдруг она свалит эту рассрочку на меня (такого не будет, но на всякий случай), что я могу сделать в этом случае?

Ответить

В этом случае следует, потребовать телефон назад.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 22.12.2018, 23:37

Что если противник налетел первый драться в эмоциональном состоянии.

Ответить

Это и надо доказать, что он был инициатором. А так обоюдка.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 22.12.2018, 19:17

Я идиот, но сразу спохватилась. В общем, мне пришло на почту убедительное письмо об удаленном трудоустройстве. Чтобы оформиться у меня попросили скан паспорта, снил. Я отправила. Но сейчас понимаю, что соверишла глупость. Как действовать в таком случае?

Ответить

Любое юридическое действие, например заключение кредитного договора, подразумевает подпись сторон. Без подписи договор не действителен. Если подпись в договоре не ваша, то это уголовное дело. Так что особо не расстраивайтесь.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 29.05.2018, 23:37

Кто должен делать проводку в коридоре коммунальной квартиры, ЖЭК или собственники?

Ответить

Напишите в жек заявку.

Проводка согласуется с пиб.

поэтому считаю, что самовольная проводка, может быть воспринята как самовольное переустройство.

Поэтому установка и согласование должно проводится специалистами.

Написала, на что мне пришёл писеменный отказ в выполнении работ.

Ст.290 гк рф электрическое оборудование внутри квартиры, общедолевая собственность.

П.п.д п.2 правил содержания общ имущ. Дома, указано электрическое оборудование внутри квартиры входит в состав общ имущ.

Считаю, что необходимо требовать заменить общее имущество силами жек.

напишите в прокуратуру.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 29.05.2018, 22:53

У меня нет ни прописки, ни регистрации, троюродная сестра может сделать только временную регистрацию, а мне через год выходить на пенсию, смогу ли я по временной регистрации оформить пенсию?

Ответить

Вы обращаетесь в пенсионный фонд по месту регистрации.

Делайте временную и в случае отказа обращайтесь с обжалованием в суд.

если примут то и хорошо.

Предварительно можете написать письмо в пенсионный с просьбой дать разъяснение.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 29.05.2018, 22:03

Моя фирма в которой я сейчас нахожусь в декретном отпуске (осталось 4 мес до завершения) перепродается другому юр. лицу. Директор просит сейчас написать заявление по собс. Желанию а дату поставить 30.09.2018. законна ли эта просьба? Что я могу ей ответить?

Ответить

Это просьба, а не обязанность.

Смена собственника на вас не влияет.

Если хочет чтоб вы уволились пусть составляет соглашение, где при увольнении вам платят отступные.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 29.05.2018, 21:06

У меня такая ситуация, я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. И уже 3 месяца не могу получить свои декретные деньги, так как организация закрылась.

Ответить

Чтобы закрыться с вами должны были рассчитаться и уволить предварительно уведомив.

Пишите жалобу в прокуратуру и комиссию по трудовым спорам.